OBECNÍ ÚŘAD PŘÍŠOVICE Příšovice č.p. 60, PSČ 463 46 STAVEBNÍ ÚŘAD +420 482 728 014, 485 177 025 www.prisovice.cz e-mail : prisovice @iol.cz Č.ú. 0984859319/0800 IČO : 263 125 Spis.zn.: SÚ-92/2010/Ma V Příšovicích dne : 24.5.2010 Č.j.: SÚ - 92/2010/Ma/14 Vyřizuje: Jana Marková Stavebník : Marie Pelantová, Černokostelecká č.p. 938/8, 100 00 Praha 10-Strašnice Miroslav Chmelík, Příšovice 121, 463 46 Příšovice Vladimíra Chmelíková, Příšovice 121, 463 46 Příšovice Věra Hloušková, Přepeře 254, 512 61 Přepeře Eva Houžvičková, Přepeře 254, 512 61 Přepeře Miroslav Primásek, Přepeře 226, 512 61 Přepeře Petr Primásek, Kamení 8, Pěnčín, 463 44 Sychrov všichni zastoupeni Vladimírou Chmelíkovou, Příšovice 121, 463 46 Příšovice Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Příšovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne 4.1.2010 podali Marie Pelantová, Černokostelecká č.p. 938/8, 100 00 Praha 10-Strašnice, Miroslav Chmelík, nar. 9.3.1950, Příšovice 121, 463 46 Příšovice, Vladimíra Chmelíková, nar. 27.1.1950, Příšovice 121, 463 46 Příšovice, Věra Hloušková, nar. 2.2.1958, Přepeře 254, 512 61 Přepeře, Eva Houžvičková, nar. 2.2.1958, Přepeře 254, 512 61 Přepeře, Miroslav Primásek, nar. 19.4.1947, Přepeře 226, 512 61 Přepeře, Petr Primásek, nar. 21.1.1968, Kamení 8, Pěnčín, 463 44 Sychrov, (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření parc. č. 407/24 v katastrálním území Příšovice. r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů II. ] II. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y komunikace, 7 rodinných domů a 5 objektů občanské vybavenosti v Příšovicích parc. č. 407/24 v katastrálním území Příšovice.
Č.j. SÚ - 92/2010/Ma/14 str. 2 I. Stanoví podmínky pro dělení pozemků a umístění stavby: 1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek. 2. Dělení bude provedeno pouze v severní a střední části uvedené pozemkové parcely určené platným územním plánem k zástavbě. 3. Parcely budou min. šířky 21 500 mm s dělením kolmo na osu nové komunikace, tedy ve směru S-J a V-Z. 4. Bude oddělen pozemek pro přístupovou komunikaci min šířce 8 000 mm. 5. Nová komunikace bude navazovat na komunikaci umístěnou na hranici p.p. 407/20 a 407/1 v k.ú. Příšovice s podélnou osou kopírující tuto hranici ve směru V-Z. Na p.p. 407/24 bude tato komunikace pokračovat ve shodném směru až k hranici s p.p. 407/17. Ve středu této části komunikace bude křižovatka s napojením další části nové komunikace umístěné v ose p.p. 407/24 vedoucí jižním směrem. 6. Komunikace bude ukončena otočným kladivem v zastavitelné části pozemku. 7. Přístup na nezastavitelnou část p.p. 407/2 bude zajištěn dvěma odbočkami umístěnými podél západní a východní hranice p.p. 407/24 s napojením na novou průběžnou komunikaci vedoucí ve směru V-Z. 8. Komunikace bude navržena jako komunikace MO7, tedy dvoupruhová s přidruženým chodníkovým pásem v min. šíří 2 000 mm, slepá s otáčecím kladivem pro osobní a nákladní auta. Součástí projektu musí být i návrh dopravního značení. 9. Pro komunikaci bude nutný souhlas k odnětí ze ZPF. Pokud bude výměra záboru činit více než 1 a, bude nutný souhlas orgánu ZPF Krajského úřadu. 10. Stavba komunikace bude navržena v souladu se zněním vyhlášky č. 104/97 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích č. 13/97 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 11. Projekt stavby komunikace musí být v souladu s vyhláškou č. 369/2001 Sb. o obecných technických požadavcích, zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. 12. Na jednotlivých oddělených pozemcích bude umístěno zpevněné neoplocené stání pro parkování min. 2 automobilů mimo pozemek komunikace. 13. Na 7 pozemkových parcelách oddělených v severní zastavitelné časti p.p. 407/24 bude umístěno 7 rodinných domu. 14. Na 5 pozemkových parcelách oddělených v jižní zastavitelné části p.p. 407/24 bude umístěno 5 objektů pro komerční a nekomerční občanskou vybavenost o velikosti respektující maximální procento zastavitelnosti dané platným územním plánem.. 15. Stavby rodinných domů a objekty občanské vybavenosti budou umístěním a architektonickým řešením respektovat regulativy schváleného územního plánu pro Obec Příšovice s min. spádem střech 30 0. 16. Minimální vzdálenost objektů od hranice s komunikací bude 6 000 mm. 17. Výška umisťovaných objektů bude dána maximálně dvěma využitelnými podlažími a střechou o min. spádu 30 0. 18. Orientace hlavních hřebenů střech bude kolmo nebo rovnoběžně s novou komunikací. 19. Maximální výška podlahy přízemí +0,000 v jednotlivých objektech bude 1 000 mm nad upraveným terénem nebo hladinou vody Q100. 20. Projekty kpovolení jednotlivých objektů musí řešit dostatečná hygienická opatření proti hluku, prachu, vibracím, zápachu a dalším případným negativním vlivům produkovaným povoleným provozem zemědělské a průmyslové výroby na sousedních pozemcích. 21. Objekty musí být odkanalizovány do místního systému splaškové podtlakové kanalizace 22. Objekty musí být umístěny mimo aktivní zónu záplavového území.
Č.j. SÚ - 92/2010/Ma/14 str. 3 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jiří Vyhlídko, nar. 28.4.1946, Příšovice 201, 463 46 Příšovice Jaroslav Šlechta, nar. 18.4.1947, Vitanovice 13, 463 45 Pěnčín u Liberce Věra Loudová, nar. 14.3.1948, Příšovice 9, 463 46 Příšovice Marie Pelantová, Černokostelecká č.p. 938/8, 100 00 Praha 10-Strašnice, Miroslav Chmelík, nar. 9.3.1950, Příšovice 121, 463 46 Příšovice, Vladimíra Chmelíková, nar. 27.1.1950, Příšovice 121, 463 46 Příšovice, Věra Hloušková, nar. 2.2.1958, Přepeře 254, 512 61 Přepeře, Eva Houžvičková, nar. 2.2.1958, Přepeře 254, 512 61 Přepeře, Miroslav Primásek, nar. 19.4.1947, Přepeře 226, 512 61 Přepeře, Petr Primásek, nar. 21.1.1968, Kamení 8, Pěnčín, 463 44 Sychrov, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická č.p. 1082, 463 11 Liberec 30 ČEZ Distribuce a.s., Teplická č.p. 8, Děčín, 405 02 Děččín RWE Distribuční služby, spol. s r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 657 02 Brno 2 Námitce Obce Příšovice ze dne 29.4.2010 č.j. 181/2010/ALí/60.1-V/5 bylo v bodě 1, 4, 5, 6, 7, 8 vyhověno v podmínkách tohoto rozhodnutí. Body 2, 3, 9, 10, 11 výše uvedené námitky se zamítají. Odůvodnění Dne 4.1.2010 podali žadatelé žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.4.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Námitkám účastníka řízení Obce Příšovice bylo v bodě : 1. Minimální vzdálenost rodinných domů od hranice komunikace 6m - vyhověno v podmínce rozhodnutí č. 16 2, 3. Oplocení je možné umístit min. 1 m od komunikace a maximální výška oplocení zamítnuto, umístění oplocení není předmětem tohoto řízení. 4. Výška domů a počet podlaží vyhověno v podmínce ÚR č. 15.Regulativy územního plánu předepisují pro tuto lokalitu vesnickou zástavbu. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Příšovice, Příšovice 60, 463 46 Příšovice Miluše Chaloupková, Ohrazenice 226, 511 01 Turnov Vratislav Hujer, Příšovice 130, 463 46 Příšovice Josef Tyrichtr, Příšovice 25, 463 46 Příšovice Jan Šturma, Sudoměř 39, 294 25 Katusice Marcela Šichová, Příšovice 114, 463 46 Příšovice Vladimír Pavlů, Příšovice 49, 463 46 Příšovice Naděžda Pavlů, Příšovice 49, 463 46 Příšovice Obec Všeň, Všeň, 512 65 Všeň Ludvík Vávra, Příšovice 45, 463 46 Příšovice Božena Vávrová, Příšovice 45, 463 46 Příšovice
Č.j. SÚ - 92/2010/Ma/14 str. 4 Josef Picek, Příšovice 100, 463 46 Příšovice Anna Picková, Příšovice 100, 463 46 Příšovice Zdenka Roubínková, Kollárova č.p. 492, 541 01 Trutnov 1 Blažena Hořáková, Franklinova č.p. 579, Liberec XV-Starý Harcov, 460 05 Liberec 5 Václav Müller, Ploukonice 38, Všeň, 511 01 Turnov 1 Libor Šlechta, Vitanovice 13, 463 45 Pěnčín u Liberce Bohumil Janeček, Přepeře 5, 512 61 Přepeře Anna Kotková, Příšovice 112, 463 46 Příšovice Petr Kotek, Příšovice 112, 463 46 Příšovice Božena Janečková, Přepeře 5, 512 61 Přepeře Miroslav Frydrych, adresa neznámá, adresa neznámá Anna Hobrlantová, Příšovice 49, 463 46 Příšovice Karel Hoření, Příšovice 140, 463 46 Příšovice Vilemína Hoření, Příšovice 122, 463 46 Příšovice Eva Sunková, Příšovice 184, 463 46 Příšovice Václav Šámal, Přepeřská č.p. 1801, 511 01 Turnov 1 Vladimír Šámal, Lidická č.p. 1476, 511 01 Turnov 1 Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nepodala připomínky. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Jana Marková vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží:
Č.j. SÚ - 92/2010/Ma/14 str. 5 účastníci : Jiří Vyhlídko, Příšovice 201, 463 46 Příšovice Jaroslav Šlechta, Vitanovice 13, 463 45 Pěnčín u Liberce Věra Loudová, Příšovice 9, 463 46 Příšovice Marie Pelantová, Černokostelecká č.p. 938/8, 100 00 Praha 10-Strašnice Miroslav Chmelík, Příšovice 121, 463 46 Příšovice Vladimíra Chmelíková, Příšovice 121, 463 46 Příšovice Věra Hloušková, Přepeře 254, 512 61 Přepeře Eva Houžvičková, Přepeře 254, 512 61 Přepeře Miroslav Primásek, Přepeře 226, 512 61 Přepeře Petr Primásek, Kamení 8, Pěnčín, 463 44 Sychrov Severočeské muzeum v Libereci archeologické oddělení, Masarykova č.p. 11, 460 01 Liberec 1 Obec Příšovice, Příšovice 60, 463 46 Příšovice Miluše Chaloupková, Ohrazenice 226, 511 01 Turnov Vratislav Hujer, Příšovice 130, 463 46 Příšovice Josef Tyrichtr, Příšovice 25, 463 46 Příšovice Jan Šturma, Sudoměř 39, 294 25 Katusice Marcela Šichová, Příšovice 114, 463 46 Příšovice Vladimír Pavlů, Příšovice 49, 463 46 Příšovice Naděžda Pavlů, Příšovice 49, 463 46 Příšovice Obec Všeň, Všeň, 512 65 Všeň Ludvík Vávra, Příšovice 45, 463 46 Příšovice Božena Vávrová, Příšovice 45, 463 46 Příšovice Josef Picek, Příšovice 100, 463 46 Příšovice Anna Picková, Příšovice 100, 463 46 Příšovice Zdenka Roubínková, Kollárova č.p. 492, 541 01 Trutnov 1 Blažena Hořáková, Franklinova č.p. 579, Liberec XV-Starý Harcov, 460 05 Liberec 5 Václav Müller, Ploukonice 38, Všeň, 511 01 Turnov 1 Libor Šlechta, Vitanovice 13, 463 45 Pěnčín u Liberce Bohumil Janeček, Přepeře 5, 512 61 Přepeře Anna Kotková, Příšovice 112, 463 46 Příšovice Petr Kotek, Příšovice 112, 463 46 Příšovice Božena Janečková, Přepeře 5, 512 61 Přepeře Miroslav Frydrych, adresa neznámá, adresa neznámá Anna Hobrlantová, Příšovice 49, 463 46 Příšovice Karel Hoření, Příšovice 140, 463 46 Příšovice Vilemína Hoření, Příšovice 122, 463 46 Příšovice Eva Sunková, Příšovice 184, 463 46 Příšovice Václav Šámal, Přepeřská č.p. 1801, 511 01 Turnov 1 Vladimír Šámal, Lidická č.p. 1476, 511 01 Turnov 1 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická č.p. 1082, 463 11 Liberec 30 ČEZ Distribuce a.s., Teplická č.p. 8, Děčín, 405 02 Děččín RWE Distribuční služby, spol. s r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 657 02 Brno 2 dotčené správní úřady: Krajská hygienická stanice LK, Husova č.p. 64, 460 31 Liberec 1 Krajská veterinární správa pro Liberecký kraj, Ostašovská č.p. 521, 460 01 Liberec 11 Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje Krajské ředitelství, Barvířská č.p. 29/10, Liberec III-Jeřáb, 460 01 Liberec 1 Policie České republiky Krajské ředitelctví policie Severočeského kraje, Pastýřská č.p. 3, 460 07 Liberec Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice Skupina ochrany územních zájmů, Teplého č.p. 1899, 530 59 Pardubice 2 Povodí Labe s.p., Lesní č.p. 200, 511 01 Turnov 1 Městský úřad Turnov odbor životního prostředí, Antonína Dvořáka č.p. 335, 511 01 Turnov 1