ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 552/2010 Všetaty: 1.7.2010 Vyřizuje: Ing. Martincová ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o dodatečné stavební povolení na stavbu rodinného domu s terasou, vodovodní a elektro přípojky, odpadní jímky, parkovacího stání a oplocení na pozemcích p.p.č. 569/76, p.p.č. 569/54, p.p.č. 569/1 a p.p.č. 1043 v katastrálním území Dřísy, které dne 13.4.2010 podali paní Michaela Tichavská, roz. Jirsová, nar. 10.4.1986 a pan Petr Tichavský, nar. 21.11.1984, oba bytem Ovčáry 72, 277 14 pošta Dřísy (dále jen stavebníci"), a na základě toho podle 115 vydává d o d a t e č n é s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu - rodinný dům tvaru L s terasou o zastav. ploše 158 m² - vodovodní přípojka - elektro přípojka - odpadní jímka - parkovací stání - oplocení pozemku na pozemcích p.p.č. 569/76, p.p.č. 569/54, p.p.č. 569/1 a p.p.č. 1043 v katastrálním území Dřísy. Popis stavby: Jedná se o stavbu zděného rodinného domu s jednou bytovou jednotkou s vnějšími rozměry objektu 14,9 x 13,0 m v obci Dřísy. Navržený dům bude zastřešený valbovou střechou se sklonem 25º. Vedle domu bude provedena terasa, směrem ke komunikaci je parkovací stání pro osobní automobil. Dům bude napojen na vodovodní řad novou vodovodní přípojkou. Splaškové odpadní vody budou svedeny do nové odpadní žumpy na vyvážení. Děšťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku. Bude zbudována nová elektrická přípojka. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, vyhotovené p. Pavlem Rejnartem, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou mající oprávnění k provádění staveb. Termín zahájení prací a název firmy spolu s osvědčením o oprávnění k provádění prací doloží stavebníci stavebnímu úřadu před započetím prací. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.8.2012.
- 2-6. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 11. Stanovení kontrolních prohlídek stavby po dokončení hrubé stavby. Ukončení etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Při závěrečné kontrolní prohlídce předloží stavebník ke kontrole stavební deník. 13. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců sítí: Obec Dřísy ze dne 7.4.2010: po dokončení stavebních prací musí být obecní pozemky uvedeny do původního stavu. MěÚ Brandýs n.l.-st.boleslav, odbor dopravy, zn. 150/39612/2010 ze dne 15.6.2010 Policie ČR, Krajské ředitelství policie SČ kraje, DI, č.j. KRPS-3205-258/ĆJ-2010-010606 ze dne 16.6.2010 SÚS Mnichovo Hradiště, přísp. org., zn. SÚS/4274/2010 ze dne 22.6.2010 Regionální muzeum Mělník, zn. 156/10/A ze dne 21.5.2010 Středočeské vodárny, a.s., zn. V Mě/2882/10 ze dne 29.3.2010 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č.j. 8706/10/CSC/V00 ze dne 26.1.2010 Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu: Michaela Tichavská, roz. Jirsová, nar. 10.4.1986 a pan Petr Tichavský, nar. 21.11.1984, oba bytem Ovčáry 72, 277 14 pošta Dřísy Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Dne 2.6.2010 byla spolumajitelkou pozemku p.p.č. 569/54 p. Věrou Olmrovou vznesena námitka: nesouhlasím s umístěním jakékoliv stavby a zřizováním věcných břemen na pozemku p.p.č. 569/54 v k.ú. Dřísy. Při ústní jednání došlo k dohodě a námitce bylo tímto vyhověno.
- 3 - O důvodnění Dne 7.4.2010 bylo stavebním úřadem oznámeno zahájení řízení, oznámeno předvolání k ústnímu jednání a oznámena výzva k zastavení všech stavebních prací, ve věci přestupku spočívajícího v provádění stavby na pozemku p.p.č. 569/76 v katastrálním území Dřísy bez příslušného opatření stavebního úřadu. V rozhodnutí o projednání přestupku byla stavebníkům uložena pokuta, která byla uhrazena. Dne 11.5.2010 bylo stavebním úřadem oznámeno zahájení řízení o nařízení odstranění stavby na pozemku p.p.č. 569/76 v katastrálním území Dřísy. Stavebníci mezitím dne 13.4.2010 podali žádost o dodatečné stavební povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad oznámil zahájení řízení o dodatečném povolení stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 10.6.2010 do kanceláře stavebního úřadu, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Jelikož stavebník nedoložil vyjádření odboru dopravy, SÚS Mnichovo Hradiště, Policie DI, obce Dřísy a nebyl uhrazen správní poplatek, vše nutné pro vydání rozhodnutí, bylo řízení usnesením přerušeno současně s výzvou k doplnění těchto podkladů. Stavebník toto posledním úkonem splnil dne 30.6.2010. Stavební úřad v provedeném řízení o dodatečném povolení stavby přezkoumal předloženou žádost z hlediska platného územního plánu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: Obec Dřísy ze dne 7.4.2010 MěÚ Brandýs n.l.-st.boleslav, odbor dopravy, zn. 150/39612/2010 ze dne 15.6.2010 Policie ČR, Kraj. ředit. policie SČ kraje, DI, č.j. KRPS-3205-258/ĆJ-2010-010606 ze dne 16.6.2010 SÚS Mnichovo Hradiště, přísp. org., zn. SÚS/4274/2010 ze dne 22.6.2010 Regionální muzeum Mělník, zn. 156/10/A ze dne 21.5.2010 Středočeské vodárny, a.s., zn. V Mě/2882/10 ze dne 29.3.2010 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č.j. 8706/10/CSC/V00 ze dne 26.1.2010 HZS SČ kraje, územní odbor Mladá Boleslav, č.j. HSKL-5293/2010-MB ze dne 14.5.2010 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Námitka vznesená p. Věrou Olmrovou podle projektové dokumentace vede vodovodní přípojka k budoucímu rodinnému domu přes pozemek p.p.č. 569/54, který je mj. ve spoluvlastnictví p. Věry Olmrové. Ta nesouhlasila s umístěním jakékoliv stavby ani se zřízením věcného břemene na pozemku. Při ústním jednání došlo mezi p. Olmrovou a stavebníky k dohodě o prodeji části pozemku do jejich vlastnictví a stavebnímu úřadu neprodleně předložili smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona Michaela Jirsová, Ovčáry 72, 277 14 pošta Dřísy Petr Tichlavský, bytem Lazníky 123, 751 25 Lazníky Jitka Jirsová, Ovčáry 72, 277 14 pošta Dřísy Václav Mikšovský, Sudovo Hlavno 159, 294 76 Sudovo Hlavno Věra Olmrová, Borek 99, 277 14 Borek Obec Dřísy
- 4 - dotčené orgány + správci sítí Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník HZS Středočeského kraje, úz. odbor Ml. Boleslav, prac. Stará Boleslav, Svatopluka Čecha 960, 250 02 Stará Boleslav VÚSS, Hradební 772/12, 110 00 Praha 1 MěÚ Brandýs nad Labem St. Boleslav, OŽP, nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n. L. St. Boleslav, odbor dopravy, Masarykovo nám. 1,2, 250 01 Brandýs n. L. Policie ČR, DI Praha-východ, Zahradnická 1877/1, 250 01 Brandýs nad Labem Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno ČEZ Distribuce,a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Telefónica O2, a.s., DLSS Praha, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 SÚS Mnichovo Hradiště, přísp.org., Jiráskova 439, 295 80 Mnichovo Hradiště Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. B a l o u n Miroslav starosta městyse Všetaty Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ve výši 900,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 30.6.2010, číslo dokladu P10004090.
- 5 - Obdrží: účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona Michaela Jirsová, Ovčáry 72, 277 14 pošta Dřísy Petr Tichlavský, bytem Lazníky 123, 751 25 Lazníky Jitka Jirsová, Ovčáry 72, 277 14 pošta Dřísy Václav Mikšovský, Sudovo Hlavno 159, 294 76 Sudovo Hlavno Věra Olmrová, Borek 99, 277 14 Borek Obec Dřísy dotčené orgány Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník HZS Středočeského kraje, úz. odbor Ml. Boleslav, prac. Stará Boleslav, Svatopluka Čecha 960, 250 02 Stará Boleslav VÚSS, Hradební 772/12, 110 00 Praha 1 MěÚ Brandýs nad Labem St. Boleslav, OŽP, nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n. L. St. Boleslav, odbor dopravy, Masarykovo nám. 1,2, 250 01 Brandýs n. L. Policie ČR, DI Praha-východ, Zahradnická 1877/1, 250 01 Brandýs nad Labem na vědomí Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno ČEZ Distribuce,a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Telefónica O2, a.s., DLSS Praha, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 SÚS Mnichovo Hradiště, přísp.org., Jiráskova 439, 295 80 Mnichovo Hradiště spis SÚ Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů a po sejmutí vráceno zpět odboru výstavby a územního plánování městyse Všetaty. Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne..