MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 16.04.2015

Odbor správy majetku V Písku dne: 26.08.2013 14.12.2011: 02.04.2015 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 16.04.2015 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy nebytových prostor NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, vedoucí odboru Ing. Václav Kaifer, vedoucí oddělení majetku a veřejných zakázek

1) Pronájem prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 57, Chelčického ul. v Písku Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. prodloužení pronájmu prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 57, Chelčického ul. v Písku, na dobu určitou 1 rok, pro nájemce David Polanský, s.r.o., se sídlem Praha 1 Staré Město, Kaprova 42/14, IČ 28073762, zároveň snížení výměry pronajatých prostor o 36,8 m 2 a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 15.04.2014, 2. ukládá odboru správy majetku zveřejnit záměr města na pronájem volných prostor sloužících k podnikání na úřední desku, na dobu určitou 1 rok, za nájemné ve výši 500,- Kč/m 2 /rok za podmínky zajištění řádné rekolaudace nebytového prostoru na vlastní náklady. Důvodová zpráva: Spol. David Polanský, s.r.o., se sídlem Praha 1 Staré Město, Kaprova 42/14, IČ 28073762, nájemce nebytových prostor v objektu čp. 57, Chelčického ulice v Písku, o výměře 104 m 2 (provozování zmrzlinárny), žádá o prodloužení nájemní smlouvy o 1 rok a úpravy výměry pronajatých prostor. Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 15.04.2014 je uzavřena na dobu určitou 1 rok, tj. do 30.04.2015. Nájemné zde činí 500,- Kč/m 2 /rok z důvodu špatného technického stavu, tj. 52.000,- Kč/rok (104 m 2 ). Charakteristika prostor ve skutečnosti užívaných nájemcem: posezení 23,4 m 2, bývalý bar 20,0 m 2, sklad 12,5 m 2, předsíň 4,0 m 2, soc. zařízení 7,3 m 2, celková výměra 67,2 m 2. Záměr města na prodloužení pronájmu výše uvedených prostor a úpravy výměry byl zveřejněn na úřední desce po dobu 15ti dnů k připomínkám občanů k záměru nebyly vzneseny žádné připomínky. David Polanský, s.r.o., nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko DBS města Písku: doporučuje prodloužení nájemní smlouvy o 1 rok a nabídnout volné nebytové prostory k pronájmu za stejných podmínek, tj. na dobu určitou 1 rok, nájemné ve výši 500,- Kč/m 2 /rok). Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje prodloužení nájemní smlouvy o 1 rok a snížení výměry pronajatých prostor schválit (usnesení 1a) a volné nebyt. prostory nabídnout k pronájmu za stejných podmínek, za kterých je užíval současný nájemce, tj. na dobu určitou 1 rok, za nájemné ve výši 500,- Kč/m 2 /rok (usnesení 2a). stránka 2 (celkem 19)

Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady města č. 216/14 ze dne 03.04.2014. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --- Přílohy: --- stránka 3 (celkem 19)

2) Žádost o ukončení nájemní smlouvy na pronájem nebyt. prostor v objektu čp. 397, Jablonského ul. v Písku, dohodou Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje ukončení nájemního vztahu na pronájem nebyt. prostor v objektu čp. 397, Jablonského ul. v Písku, dohodou ke dni 30.04.2015 s nájemcem Estrellon s. r. o., IČ 2023141879, zast. Romanem Hvozdovským, a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dohody o ukončení nájemní smlouvy. Důvodová zpráva: Estrellon s. r. o., IČ 2023141879, zast. Romanem Hvozdovským, nájemce nebyt. prostor o celkové výměře 20 m 2 v objektu čp. 394, Jablonského ul. v Písku (výdejní a kontaktní místo pro zákazníky e-shopu), žádá o ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 30.04.2015 (žádost doručena dne 06.03.2015). Smlouva o nájmu nebyt. prostor ze dne 02.11.2011 je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Žádost o ukončení nájmu byla přijata v měsíci březnu, smluvní vztah tedy končí ke dni 30.06.2015. Ukončení nájemního vztahu nepodléhá zveřejnění na úřední desce. Estrellon s. r. o., IČ 2023141879, nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko DBS města Písku: nemá námitek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 30.04.2015, neboť o tento prostor projevil zájem nový zájemce viz. bod níže (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle koeficientu cenové mapy schválené usnesením zastupitelstva města č. 243/11 ze dne 03.11.2011. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --- Přílohy: stránka 4 (celkem 19)

3) Pronájem prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 397, Jablonského ul. v Písku Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem prostoru sloužícího k podnikání v objektu čp. 397, Jablonského ulice v Písku, o výměře 20 m 2, který je součástí pozemku stavební parcely č. 5229 v k. ú. Písek, od 01.05.2015 pro žadatele, za účelem zřízení skladu dokumentace, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 200,- Kč/m 2 a rok dle koeficientu cenové mapy a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem nájemní smlouvy a smlouvy o složení jistoty. Důvodová zpráva:.. žádá o pronájem nebyt. prostoru o výměře 20 m 2, nacházejícího se v objektu čp. 397, Jablonského ul. v Písku, za účelem zřízení skladu dokumentace. Záměr města na pronájem výše uvedeného nebyt. prostoru pro žadatele byl zveřejněn na úřední desce na dobu 15ti dnů k připomínkám občanů - k záměru nebyly vzneseny žádné připomínky. Koeficient cenové mapy pro tuto lokalitu a účel využití činí 200,- Kč/m 2 a rok. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko DBS města Písku: nemá námitek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit pronájem výše uvedeného nebyt. prostoru pro žadatele od 01.05.2015 za cenu ve výši 200,- Kč/m 2 a rok dle koeficientu cenové mapy a účelu využití (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle koeficientu cenové mapy schválené usnesením zastupitelstva města č. 243/11 ze dne 03.11.2011. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --- Přílohy: --- stránka 5 (celkem 19)

4) Žádost o změnu smlouvy o výpůjčce nemovitostí Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření Dodatku č. 2 ke smlouvě o výpůjčce nemovitostí ze dne 20.12.2012, jehož předmětem je použití výnosů z ubytovacích poplatků z ubytovny i na mzdové (osobní) náklady údržbáře, hlídačů a vedoucího ubytovny a pověřuje starostku města jeho podpisem. Důvodová zpráva: NADĚJE o. s. se sídlem K Brance 11/19e, Praha 5, má na základě usnesení rady města Písku č. 770/12 ze dne 13.12.2012 uzavřenou smlouvu o výpůjčce ze dne 20.12.2012. Předmětem výpůjčky je budova bez čísla popisného nebo evidenčního, způsob využití objekt občanské vybavenosti (ubytovna) v části města Purkratice na pozemku st. parc. č. 563/12 v k. ú. Písek, kromě místnosti služebny a jejího zázemí a skladové prostory a sklepní prostory na části st. parc. č. 563/11, k. ú. Písek s tím, že výnosy z ubytovacích poplatků (platby za poskytnutí ubytování) za celý předmět výpůjčky byl vypůjčitel povinen použít výhradně na údržbu objektu, opravy, k úhradě provozních nákladů (zajištění správy a chodu budovy), nákladů na vybavení pokojů pro ubytovnu. Na základě usnesení rady č. 340/13 ze dne 16.05.2013 bylo odsouhlaseno, že výnosy z ubytovacích poplatků (platby za poskytnutí ubytování) za celý předmět výpůjčky je vypůjčitel povinen použít jak na údržbu objektu, opravy, k úhradě provozních nákladů (zajištění správy a chodu budovy), nákladů na vybavení pokojů pro ubytovnu, tak i na správu a údržbu ostatních nemovitostí, které má ve výpůjčce v areálu Purkratice. Vypůjčitel nyní žádá o odsouhlasení použití výnosů z ubytovacích poplatků i na mzdové (osobní) náklady údržbáře, hlídačů a vedoucího ubytovny a na daňové náklady související s provozem ubytovny. Důvod navrhované úpravy smlouvy je uveden v příloze č. 1. NADĚJE o. s. nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit použití výnosů z ubytovacích poplatků i na mzdové (osobní) náklady údržbáře, hlídačů a vedoucího ubytovny, nikoliv však na daňové náklady související s provozem ubytovny. Předmětem výpůjčky uvedené nemovitosti je poskytování ubytování rodinám a osobám postiženým či ohroženým sociálním vyloučením, nepředpokládá se tvorba zisku a následné placení daně z příjmů (usnesení a). Vztah k rozpočtu: --- Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: --- stránka 6 (celkem 19)

Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --- Přílohy: Příloha č. 1 - Žádost o změnu smlouvy o výpůjčce Příloha č. 2 Smlouva o výpůjčce nemovitostí Příloha č. 3 dodatek č. 1 stránka 7 (celkem 19)

Příloha č. 1 stránka 8 (celkem 19)

stránka 10 (celkem 19)