STAVEBNÍ ÚŘAD, RONOVSKÁ 10, 621 00 BRNO VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: DATUM: -- 2010-10-18 MCBORE/23/2011 SZ MCBORE/527/2010/5 Ing. Soňa Dvořáková 541 237 257 541 237 257 stavebni@oresin.brno.cz 2011-01-11 Žadatel: RNDr. Michal Javorník, bytem Brno, Studená 31, zastoupen HS geo, s.r.o., se sídlem v Brně, Absolonova 2a, IČ 26917785 Stručné vyjádření věci: žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na pozemku parc. č. 266/2 v k.ú.ořešín ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 63 Úřad městské části města Brna Brno-Ořešín, stavební úřad, jako stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění ( dále jen stavební zákon ), a místně příslušný podle 11odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád,v platném znění, posoudil v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou dne 18. 10. 2010 podala Společnost HS geo, s.r.o., se sídlem v Brně, Absolonova 2a, IČ 26917785, na základě plné moci stavebníka RNDr. Michala Javorníka nar. 19. 5. 1964, bytem Brno, Studená 31 (dále jen žadatel ) a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby vrtané studny o hl. 58 m na pozemku parc. č. 266/2 v k.ú.ořešín, v zahradě rodinného domu při ul. U zvoničky. Popis stavby: Jedná se o stavbu domovní vrtané studny o hl. 58 m, která bude sloužit pro užitkové účely obyvatel rodinného domu a zavlažování zeleně na pozemku se stavbou rodinného domu. Na místě byl proveden průzkumný hydrogeologický vrt. Situační výkres je přílohou tohoto rozhodnutí. Pro umístění, další přípravu a realizaci záměru a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba studny bude umístěna v zahradě rodinného domu, na pozemku parc. č. 266/2 v k.ú. Ořešín, ve vzdálenosti 9,1m od jižní hranice pozemku a 10,7m od západní hranice pozemku, podle výkresu celkové situace stavby (příloha D 02) ověřené Ing. Vojtěchem Jourou, autorizovaným technikem pro vodohospodářské stavby č. 1003152, jejíž kopie je nedílnou součástí tohoto územního rozhodnutí.
2. Pro umístění stavby a stavební činnost spojenou se stavbou se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 266/2, 267 a 268 v k.ú. Ořešín, všechny ve vlastnictví žadatele. 3. Při projektování stavby v dalším stupni a při jejím provádění musí být postupováno podle dokumentace ověřené v územním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. 4. Stavba studny je vodním dílem a podléhá projednání ve vodoprávním řízení; věcně a místně příslušným orgánem k jejímu povolení je zdejší stavební úřad. Stavebník požádá o stavební povolení pro stavbu studny a o povolení k odběru podzemní vody na formuláři, který obdrží v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (formulář lze stáhnout z webových stránek MZe ČR: http://eagri.cz/public/web/mze/voda/formulare-a-podani/vodopravni-rizeni/) a připojí podklady uvedené v příloze formuláře. Projektová dokumentace se přiloží ve 2 provedeních. 5. Se stavební činností (práce na úpravě zhlaví studny) nesmí být započato bez pravomocného vodoprávního rozhodnutí. 6. Staveništní doprava musí být navržena tak, aby respektovala přepravní trasy z hlediska únosnosti stávajících komunikací a stanovisko jejich správce, kterým jsou Brněnské komunikace a.s.. 7. Při realizaci stavby je nutné dodržet ČSN 839061 Vegetační úpravy ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. 8. Okolí stavby a komunikace nesmí být nadmíru znečišťovány provozem stavby. 9. Při provádění stavby je nutno chránit práva vlastníků sousedních nemovitostí a veřejné zájmy. 10. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí jeho právní moci. Rozhodnutí nezanikne, pokud bude v této lhůtě podána žádost o stavební povolení, případně o povolení k odběru podzemní vody. Po marném uplynutí této dvouleté lhůty musí být znovu požádáno o územní rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je RNDr. Michal Javorník nar. 19. 5. 1964, bytem Brno, Studená 31. Odůvodnění Společnost HS geo, s.r.o., se sídlem v Brně, Absolonova 2a, IČ 26917785, na základě plné moci stavebníka RNDr. Michala Javorníka nar. 19. 5. 1964, bytem Brno, Studená 31, podala dne 18. 10. 2010 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny o hloubce 58 m pro potřeby uživatelů rodinného domu a zavlažování zeleně na pozemku se stavbou rodinného domu. Studna bude umístěna na pozemku parc. č. 266/2 v k.ú.ořešín, jak je zakresleno v příloze. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Po doplnění podkladů stavební úřad v souladu s 87 stavebního zákona opatřením ze dne 8. 12. 2010 oznámil zahájení územního řízení a na den 6. 1. 2011 nařídil veřejné ústní jednání
spojené s místním šetřením. Protože pro předmětné území je vydán územní plán, účastníkům řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Brno-Ořešín od 8. 12. 2010 a sejmuto po veřejném ústním projednání spojeném s ohledáním na místě. V přípisu oznamujícím zahájení řízení současně stavební upozornil účastníky řízení na skutečnost, že na námitky a připomínky podané po ústním jednání nebude brán zřetel. Veřejného ústního jednání se vedle stavebního úřadu zúčastnila pouze zástupkyně žadatele Mgr. Pavla Mělníčková ze společnosti HS geo, s.r.o.; prokázala se plnou mocí. O výsledku jednání byl sepsán protokol, který je uložen ve spisu stavebního úřadu. Během jednání bylo zjištěno, že stavebník splnil svoji zákonnou povinnost a vyvěsil na veřejně přístupném místě v blízkosti stavby (oplocení stavby) informaci o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby domovní studny. Během jednání a v zákonné lhůtě stavební úřad neobdržel žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. V územním řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná věcná práva osob k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Na základě tohoto zkoumání stanovil okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a 27 správního řádu. Postavení účastníků řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a 27 odst. 1 správního řádu náleží žadateli uvedenému ve výroku tohoto rozhodnutí. Další účastníci řízení již mají postavení dle 27 odst. 2 a 3 správního řádu. Podle 85 odst. 1 písm.b) stavebního zákona je účastníkem územního řízení obec - Statutární město Brno, které zastupuje v souladu s čl.13 odst. 10 části II Statutu města Brna starosta MČ Brno-Ořešín. Postavení účastníků řízení dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona náleží vlastníkům pozemků, v jejichž blízkosti bude stavba studny umístěna a jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva by mohla být rozhodnutím přímo dotčena; v souladu s ustanovením 69 odst. 2 správního řádu stavební úřad uvedl jejich jména a příjmení do rozdělovníku v závěru tohoto rozhodnutí. Dle správního uvážení stavebního úřadu vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. O podání žádosti byly informovány dotčené orgány, jejichž zájmy by mohly být rozhodnutím o umístění stavby studny dotčeny; žádná stanoviska stavební úřad neobdržel. Při svém rozhodování stavební úřad přihlédl k závěrečné zprávě hydrogeologického průzkumu vypracované společností HS geo, s.r.o., která doložila k této činnosti oprávnění. Podmínky vyplývající z výše uvedených podkladů týkající se územního řízení byly zahrnuty do podmínek tohoto územního rozhodnutí. Po posouzení stavby z hlediska cílů a úkolů územního plánování, souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s požadavky na ochranu životního prostředí, stavební úřad dospěl k závěru, že stavba není s těmito zájmy v rozporu. Umístění stavby je v souladu s Územním plánem města Brna schváleným v r. 1994. Stavba je umístěna v území vymezeném jako návrhové plochy předměstského bydlení (BP) bezprostředně navazujícím na stabilizované plochy stejného typu. Navrhovaná stavba ve své bezprostřední návaznosti na rodinný dům a jeho zahradu splňuje požadavky územního plánu. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným zejména vyhláškami č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a č. 590/2002 Sb., o technických požadavcích pro vodní díla. Po provedení územního řízení a posouzení návrhu podle 90 stavebního zákona a ostatních výše uvedených zákonných ustanovení stavební úřad zjistil, že návrh je v souladu s územně plánovací dokumentací a dalšími veřejnými zájmy, proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je zdejší stavební úřad na jeho náklady. Odvolání bude postoupeno Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna k rozhodnutí. Podle ust. 82 odst. 1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst. 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v ust. 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Toto územní rozhodnutí platí v souladu s ust. 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena ( 93 odst. 5 stavebního zákona). Ing. Soňa Dvořáková Vedoucí stavebního úřadu Otisk úředního razítka Toto rozhodnutí bude vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu městské části města Brna Brno-Ořešín a současně bude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové adrese www.brno-oresin.cz. Po uplynutí této lhůty se považuje rozhodnutí za doručené účastníkům řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona. Vyvěšeno: 11. 1. 2011 K sejmutí: 27. 1. 2011 Sejmuto: Zveřejněno dálkovým způsobem od 11. 1. 2011 do 27. 1. 2011 Doručí se: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (do vlastních rukou): 1. Žadatel HS geo, s.r.o. zastupující RNDr. Michala Javorníka (S vyznačenou právní mocí ještě obdrží ( 92 odst.4) žadatel zároveň s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy.) 2. Obec : Statutární město Brno, Městská část Brno-Ořešín zast. starostou Účastníci řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona (doručení veřejnou vyhláškou, 87 odst. 1 stavebního zákona): 3. Ing. Petr Pokora 4. Soňa Sedláčková
5. Dušan Piják 6. Anna Pijáková 7. Drahomíra Makovičková 8. Jan Šulc 9. Antonie Šulcová 10. MVDr. Vít Suchý 11. Anna Šenovská 12. Barbora Šenovská 13. Kateřina Šenovská 14. Jakub Šenovský 15. Ing. Zdeněk Šenovský 16. Miluška Skoupá 17. Pavla Syrovátková 18. MVDr. Jan Štelcl 19. RNDr. František Kopřiva 20. Vladimír Zapletal 21. Jiří Zapletal Dotčené orgány ( jednotlivě ) : 22. ÚMČ Brno-Ořešín, vodoprávní úřad 23. MMB OÚPR 24. MMB OŽP 25. HZS JMK 26. Krajská hygienická stanice JmK se sídlem v Brně Co - spis SÚ Příloha: Správní poplatek za vydání rozhodnutí byl vyměřen podle položky 18 písm. a) sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, ve výši 1000,-Kč (slovy jedentisíckorun).