Luxusní bydlení a investice v Praze 3 u metra

Luxusní bydlení a investice v Praze 3 u metra

Unikátní přeměna Nákladového nádraží Žižkov na rezidenční Parkovou čtvrť Unikátní přeměnou Nákladového nádraží Žižkov v Praze 3 vznikne nová rezidenční čtvrť s velkým veřejným parkem a pěší zónou se zelení a s vodními plochami. V přízemí bytových domů vznikne mnoho prostorů pro služby, obchody, restaurace a kavárny. Ty tak doplní již nyní bohatou občanskou vybavenost v okolí. Na metro je možné dojít za pět minut pěšky a přímo středem lokality povede nová tramvajová trať, která ještě zlepší dopravní dostupnost. Součástí nové čtvrti bude i šestitřídní mateřská škola s velkou zahradou. Bohatou zeleň přímo v lokalitě pak doplňují ještě nedaleké parky Parukářka, Vítkov a Židovské pece, které nabízejí mnoho příležitostí pro aktivní odpočinek. Nová Parková čtvrť tak bude skutečně skvělým místem pro život! Za jedinečným architektonickým řešením Parkové čtvrti stojí 9 předních ateliérů, které vytvořily celkem 21 různých konceptů staveb. Nová rezidenční čtvrť si ale i přes velkou architektonickou rozmanitost zachovává jednotící linii. Tu zajišťuje celková urbanisticko-architektonická koncepce území ve zpracování renomovaného ateliéru Jakuba Ciglera. V rámci projektu byly navrženy polouzavřené městské bloky, které vycházejí z tradice typické pro Vinohrady a Žižkov. Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami jsou obloženy kamenem, nebo se zde využívají jiné designové prvky. Nabídnou velký výběr moderních bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 5+kk. Na své si tak přijdou singles i rodiny s dětmi. Pohled architekta JAKUB CIGLER, hlavní urbanista a architekt Hned od začátku přípravy urbanistické studie jsme se s investorem shodli na tom, že velkou pozornost je třeba věnovat práci na hodnotném veřejném prostoru s množstvím zeleně. Díky tomu vznikne na velké ploše v okolí bytových domů designově řešené prostředí z kvalitních materiálů, které bude vytvořeno funkčně i esteticky tak, aby lákalo lidi k trávení volného času venku. Pohled investora DUŠAN KUNOVSKÝ, šéf CENTRAL GROUP Celý koncept stojí na tom vytvořit novou městskou živoucí čtvrť. Aby tato lokalita skutečně žila, budou v přízemí bytových domů prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny, součástí projektu bude také velká mateřská škola. Co tuto lokalitu ale charakterizuje, je zeleň. Vznikne zde velký 1,5hektarový park a také nová dlouhá pěší zóna s množstvím zeleně a vodních prvků. Tento projekt je skutečně unikátní a jsem si jist, že to bude skvělé místo pro život.

8 6 1 7 3 9 2 Skvělé místo pro metropolitní život 5 4 PRAHA Žižkov je pulsující lokalitou, která nabízí pestrou občanskou vybavenost s bohatými možnostmi, jak trávit volný čas ve dne i v noci. V okolí je velké množství škol a školek včetně těch mezinárodních, v blízkosti se nachází obchodně-zábavní centrum Atrium Flora s 3D kinem. Příznivci komornějších kulturních prostor si přijdou na své v blízkém artovém kině Aero. Pro relaxaci v přírodě dobře poslouží park Vítkov, Parukářka s několika místy pro venkovní grilování a Židovské pece, které budou s Parkovou čtvrtí propojeny. Široké možnosti sportovního vyžití pak nabízí blízké Fitness a Wellness Euforie, Sportovní centrum Olšanka, Tenisové Centrum Olšanská či nedaleký sportovní areál Pražačka s venkovními hřišti a bazény. Milovníci gastronomie pak jistě ocení množství restaurací, barů a kaváren, které jsou pro Žižkov tak typické. V docházkové vzdálenosti je Žižkovská televizní věž s výhledem na celou Prahu, observatoří a restauracemi. Pět minut chůze na metro Parková čtvrť se nachází přímo u zastávek tramvají a jen 5 minut chůze od metra A Želivského. Na Václavské náměstí se tramvají dostanete za pouhých 10 minut. 10 Luxusní standard provedení Byty jsou navrženy v luxusním standardu provedení REZIDENCE, ve kterém nechybí dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, luxusní designové koupelny či klimatizace a rekuperace pro zajištění komfortního a zdravého prostředí uvnitř bytů. V ceně provedení REZIDENCE je na výběr ze 100 barevných kombinací exkluzivních obkladů a dlažeb, 33 moderních dekorů vinylových a dřevěných podlah a 9 dekorů vnitřních dveří. Většina bytů má své podzemní parkovací stání, sklep a také venkovní prostor balkon, terasu, lodžii nebo předzahrádku. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů. klimatizace, rekuperace a předokenní žalužie luxusní koupelny s prvotřídními glazovanými keramickými obklady kvalitní hliníková a dřevěná eurookna výběr z široké nabídky dřevěných a vinylových podlah a dveří

Luxusní byty s klimatizací v širším centru v Praze 3 5 minut chůze od metra unikátní architektonické řešení 9 ateliérů, 21 různých konceptů řada obchodů, restaurací a služeb velký park 15.000 m 2 nová mateřská škola s velkou zahradou promenáda se zelení a s vodními plochami pro relaxaci

Nejširší možnosti financování a záruka nejlepší ceny Po uzavření smlouvy na vybraný byt stačí uhradit jen 10 % ceny a zbytek až rok po dokončení a nastěhování. Jako jediný rezidenční stavitel na trhu umožňujeme klientům užívání dokončených bytů již před úhradou celé kupní ceny. Můžete využít zvýhodněnou hypotéku CENTRAL GROUP na klíč až na 90 % kupní ceny s bezkonkurenční úrokovou sazbou. Nabízíme bezplatné hypoteční konzultace a vyřízení úvěru zcela zdarma našimi specialisty přímo u nás v kanceláři. Naše ceny jsou ALL INCLUSIVE, zahrnují tedy nejen DPH, ale také všechny přiřazené položky bytu. U většiny bytů je v základní ceně parkovací stání, za které u konkurence mnohdy doplatíte navíc i půl milionu korun. CENTRAL GROUP drží ceny vždy pod úrovní srovnatelné konkurence. Přesvědčte se! Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, cenu dorovnáme, a ještě přidáme bonus 100.000 Kč. Vše na dosah OC Atrium Flora 3 min. autem základní škola 3 min. pěšky Václavské náměstí 10 min. tramvají park Parukářka 4 min. pěšky metro A Želivského 5 min. pěšky

PARK ŽIDOVSKÉ PECE HISTORICKÁ BUDOVA NÁDRAŽÍ ŽIŽKOV METRO A ŽELIVSKÉHO OC ATRIUM FLORA PARK PARUKÁŘKA ŽIŽKOVSKÁ VĚŽ PARK VÍTKOV POLIKLINIKA METRO A FLORA FITNESS A WELLNESS EUFORIE SPORTOVNÍ CENTRUM OLŠANKA Mapová data @2021 Google Maketa celé lokality je k dispozici v klientském centru CENTRAL GROUP Dostupnost a služby v okolí metro A Želivského 5 min. pěšky F G E A D C B Václavské nám. 10 min. tramvají potraviny 1 min. pěšky restaurace 1 min. pěšky pošta 2 min. pěšky MALEŠICKÁ J. ŽELIVSKÉHO poliklinika 3 min. pěšky základní škola 3 min. pěšky BASILEJSKÉ NÁMĚSTÍ

central-group.cz info@central-group.cz 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 13. 9. 2021. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze nezávazný informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.