PRAHA 3 ŽIŽKOV RESIDENCE GARDEN TOWERS

Transkript

1 PRAHA 3 ŽIŽKOV RESIDENCE GARDEN TOWERS KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V CENTRU PRAHY IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY

2 Lokalita Projekt Residence Garden Towers se nachází v ulici Olšanská v Praze 3 Žižkově. Nabízí celkem kvalitních a přitom cenově dostupných bytových a nebytových jednotek. Přímá spádová oblast projektu čítá více než 3000 obyvatel rezidentů okolních nových bytových domů. Další tisíce návštěvníků lokality každý den generují sousední kanceláře, poliklinika, pošta, další služby v okolí a také hromadná doprava. Lokalita má vynikající dopravní dostupnost centra Prahy. Václavské náměstí je vzdáleno jen 8 minut tramvají a všechny tři linky metra jsou dostupné do 10 minut. Velkou výhodou pro restaurační či obchodní prostory je chybějící konkurence v místě. Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání. Situační plánek lokality OLŠANSKÁ 1 2 A 3 E B D C

3 Technické informace: Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: příček, hrubých podlah a podlahových krytin, vnitřních omítek, sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), vzduchotechniky, podhledů a svítidel, označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP. Popis provední: podlaha - žb. stropní deska bez finální podlahy, v komerčním prostoru 3 žb. schody bez finální podlahy strop - železobetonová stropní deska se zateplením minerální vatou vnitřní stěny- železobetonové nebo keramické bez omítky, tepelná izolace bez SDK předstěny fasáda - opláštění konstrukčními deskami CEMBONIT, částečně probarvená omítka výplně otvorů - okna, dveře a prosklené stěny s hliníkovými rámy venkovní prostor - terasy a chodníky s betonovou dlažbou reklama/logo - vytipované umístění, lze provést kotvení reklamy a přívod elektroinstalace zásobování- komerční prostor A umožuje zásobování z boční ulice, komerční prostory 2 a 3 umožňují zásobování ze zpevněné plochy při hlavní ulici vytápění - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici kanalizace - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici voda - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici silnoproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici slaboproud - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici vzduchotechnika - příprava pro napojení vlastních rozvodů na hranici Při realizaci interiérů komerčních prostor se počítá s doplněním akustických podlah, akustických podhledů a předstěn ze SDK na tepelné izolaci stěn na náklady provozovatele. V případě potřeby bude do 3 instalován výtah pro bezbariérové využití prostoru. Termín dokončení projektu: 06/2016 označení prostoru celková podlahová plocha (m 2 ) terasa / zahrádka (m 2 ) výška stropu (m) sklep m 2 počet parkovacích stání kupní cena bez DPH a bez parkovacích stání měsíční nájemné (bez DPH a bez parkovacích stání) preferované využití možné využití nevhodné využití Komerční prostor , na dotaz na dotaz restaurace (zavedený brand) restaurace (nový brand) rušivý nebo nereprezentativní provoz Komerční prostor ,34 4 na dotaz na dotaz prodejna, market showroom, služby (kadeřnictví, ordinace apod.) restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz Komerční prostory 1 a 2 lze spojit pro restauraci o větší kapacitě. Komerční prostor ,91 / 2,83 / 2, na dotaz kavárna, cukrárna, pekárna market, kancelář, showroom, služby (kadeřnictví, ordinace apod.) restaurace, rušivý nebo nereprezentativní provoz Detailní možnosti rozšíření komerčních prostorů Vám rádi sdělíme na osobní schůzce.

4 Půdorys 1 1E 2E 3E 4E KOMERCE - PŘEDZAHRÁDKA / TERASA PLOCHA 179,4 m MOŽNÉ ROZDĚLENÍ PROSTORU PODHLED CEMBONIT MOC s.h K PODHLED SDKP 2i (270) od -1, (270) od -1, KOMERČNÍ PROSTOR A1 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 421,9 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 405,1 m PODHLED s.h PODHLED SDKP 4 s.h KOMERČNÍ PROSTOR A+B 1+2 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 718,3 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 696,0 m MO PRO

5 Půdorys 2 4E MOŽNÉ ROZDĚLENÍ PROSTORU KOMERCE - PŘEDZAHRÁDKA / TERASA PLOCHA 126,0 m 2 5 AA PODHLED CEMBONIT MOC 1 s.h KOMERČNÍ PROSTOR A+B 1+2 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 718,3 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 696,0 m 2 PODHLED SDKP 4 s.h AE K BA MOŽNÉ ROZDĚLENÍ PROSTORU KOMERČNÍ PROSTOR B2 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 292,3 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 287,5 m CA CA DA s.h PODHLED CEMBONIT MOC BE (0) od -1,770 (0) od -1,770 (0) od -1,770 (0) od -1, BE EA 4730

6 S Půdorys 3 2A 3A 4A 5A KOMERCE - PŘEDZAHRÁDKA / TERASA PLOCHA 37,1 m (0) od -1, (0) od -1, T 1,1 m 2 1 PODHLED SDKP PODHLED SDKP 1b (0) PODHLED SDKP 1b PODHLED SDKP 2 PODHLED SDKP 2i (0) PODHLED SDKP 1a s.h PODHLED SDKP NĚNÁ TERASA 1 13,4 m H PHP EL. ÚT s.h PODHLED SDKP PODHLED SDKP PODHLED SDKP 2i KOMERČNÍ PROSTOR C3 CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA 251,4 m 2 UŽITNÁ PLOCHA 239,1 m PODHLED SDKP 2i PODHLED SDKP (0) od -1, (1970 od -0,260) 3 0 (1360 od ±0,000) (1360 od ±0,000) AA BA PODHLED SDKP 5 s.h. +2, OD +0,000 CA CA DA KLIMATIZAČNÍ JEDNOTKA (NAVRHOVANÉ UMÍSTĚNÍ) EA (870)

7 Půdorys ZVÝŠENÝ BETONOVÝ ZÁKLAD (H = mm) POD TECHNOLOGII ZTI 0-5, ,000 ZNIT UHY PODHLED SDKP 1b 765 PODHLED SDKP 3 s.h , , ,585 PODHLED SDKP 1b s.h EL. 12 x 177,5 x s.h PODHLED SDKP 3-3,470 S.V. = 2830 mm KOMERČNÍ PROSTOR C3 SKLEP UŽITNÁ PLOCHA 31,3 m 2 9-3,470 S.V. = 10 mm PROSTOR PRO VÝTAH KOMERČNÍ PROSTOR C3 UŽITNÁ PLOCHA 52,4 m (2530) AA BA 7060 CA CA

8 Křižíkova Lidl Tesco Ko n ě v ov a VÍTKOV park Židovské pece Billa Tesco Parukářka Olšan ská Residence Garden Towers Jana Albert Žižkovská televizní věž Ž e l i vs OLŠANY ké h o Albert Autobusové nádraží Želivského Vinohradská Vinohra Flora Želivského dská Jiřího z Poděbrad Fakultní nemocnice Královské Vinohrady VINOHRADY Residence Garden Towers (Praha 3 Žižkov) S VRŠOVICE V Z J pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola nákupní centrum pamětihodnost policie sportovní zařízení autobusová zastávka tramvajová zastávka bazén restaurace, bistro úřad kino

9 KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE Ruzyně 6 7 Břevnov 8 Holešovice 9 KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 3 Žižkov Žižkov Praha 6 Břevnov 10 Praha 7 Holešovice 5 PRAHA Zahradní Město Praha 10 Zahradní Město 4 Komerční prostory SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) Skladové a kancelářské prostory Praha 6 Ruzyně aktualizováno každý pracovní den komerce@central-group.cz CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, Praha 4 Uzávěrka prospektu Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.