SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB Dnešního dne, m síce a roku tyto smluvní strany, tj.: zájmové sdružení právnických osob Technologické inova ní centrum KD Praha se sídlem Praha 9, Kle ákova 5/347, PS : 190 02 : 750 54 787 vedené v registru zájmových sdružení právnických osob u Magistrátu hl.m. Prahy. reg.: 10/05 ze dne 21.9.2005 jednající editelem Ing. Pavlem Habartou, DiS.. ú tu: 1001122696/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s. Tel 226 545 003, Fax: 226 545 599, E-mail: info@tic-ckd.cz (dále jen jako Poskytovatel ) a. se sídlem : zapsaná / vedená v jednající. ú tu:. vedený u. Tel.:. Fax:. E-mail: (dále jen jako Objednatel ) uzav ely tuto smlouvu: I. Úvodní prohlášení 1. Poskytovatel prohlašuje, že je nájemcem budovy.p. 2394,.o. 4, v ulici Lisabonská, v Praze 9, na pozemku parcelní íslo 3344/9 v katastrálním území Libe, zapsané na LV. 1865 (dále jen Budova ) na základ nájemní smlouvy ze dne 18.1.2006 uzav ené mezi Poskytovatelem a vlastníkem Budovy spole ností RLRE Alpha Property, s.r.o., se sídlem Praha 4, Hv zdova 1716/2b, PS 140 78, I : 267 12 792 a jejích pozd jších dodatk. Dle nájemní smlouvy ze dne 18.1.2006 je Poskytovatel oprávn n p enechat Budovu do užívání t etím osobám. 2. Objednatel prohlašuje, že má zájem využívat služeb poskytovaných v Budov Poskytovatelem a umístit do Budovy své sídlo. II. edm t a ú el smlouvy 1. edm tem této smlouvy je závazek Poskytovatele poskytovat Objednateli služby specifikované dále v této smlouv a p enechat do užívání ásti Budovy za podmínek této smlouvy a závazek Objednatele zaplatit za to Poskytovateli sjednanou úplatu. 2. Oba ú astníci Smlouvy tímto potvrzují, že ú elem této smlouvy je mj. možnost umíst ní sídla Objednatele v Budov. Objednatel není oprávn n ud lovat souhlas s umíst ním sídla v Budov etím osobám. III. Služby 1. Smluvní strany se dohodly, že Poskytovatel bude poskytovat Objednateli tyto služby: a) vytvo ení virtuální poštovní schránky Objednatele v Budov pro jeho korespondenci, b) umíst ní 2 kus reklamních štítk Objednatele na informa ních tabulích v Budov, na jejichž podob se smluvní strany dohodnou po uzav ení této smlouvy, 1
c) služby recepce v Budov pro Objednatele, kterými se rozumí: i. ebírání a úschova poštovních zásilek, ii. ebírání vzkaz, iii. ijímání telefonických zpráv a p epojování na ur ené telefonní íslo, iv. ijímaní faxových zpráv a jejich p eposílání na ur ené telefonní íslo, v. provád ní rezervací zasedacích místností, PC u ebny a sálu, vi. uvítání a obsluha návšt v, d) užívání zasedacích místností Objednatelem v Budov jedenkrát týdn na 1 hodinu v souladu s l. III. odst. 2 této smlouvy, e) užívání konferen ního sálu Objednatelem v Budov jedenkrát ro v etn techniky (dataprojektoru, notebooku, plátna, flipchartu, mikrofon ) v souladu s l. III. odst. 2 této smlouvy. 2. K rezervaci využití zasedacích místností, konferen ního sálu v Budov Objednatelem dle l. III. odst. 1 písm. d) a e) této smlouvy slouží tzv. Rezerva ní systém, se kterým se Objednatel p i podpisu této smlouvy seznámil a s jehož podmínkami užívání souhlasí. Bez rezervace dle l. III. odst. 1 písm. d) a e) této smlouvy prost ednictvím Rezerva ního systému není Objednatel oprávn n tyto prostory užívat. Podmínky Rezerva ního systému jsou stanoveny v Provozním ádu Budovy. 3. Objednatel není oprávn n služby poskytované dle této smlouvy p evést na t etí osobu bez edchozího písemného souhlasu Poskytovatele. V p ípad porušení této povinnosti je Poskytovatel oprávn n odstoupit od této smlouvy a požadovat po n m náhradu škody. 4. Služby neuvedené v této smlouv mohou být poskytovány jen na základ písemné objednávky Objednatele odsouhlasené Poskytovatelem za cenu dohodnutou smluvními stranami. IV. Souhlas s umíst ním sídla 1. Poskytovatel souhlasí s tím, aby Objednatel umístil své sídlo do Budovy, tj. na adresu Praha 9, Lisabonská 2394/4, PS : 190 00. 2. Pokud Objednatel umístí do Budovy své sídlo, je povinen do 30 dn od zániku této smlouvy zm nit své sídlo a v této lh rovn ž provést zm nu zápisu v p íslušných rejst ících (obchodní rejst ík, katastr nemovitostí apod.). Poruší-li Objednatel tuto povinnost je povinen zaplatit Poskytovateli smluvní pokutu ve výši 100,- K za každý den prodlení. V. Úplata za služby 1. Objednatel se zavazuje zaplatit Poskytovateli za pln ní poskytovaná dle této smlouvy ro ní úplatu ve výši 7.500,- K (slovy: sedm tisíc p t set korun eských) + DPH ve výši dle platných právních p edpis (dále jen jako Úplata ). 2. Úplata je splatná v pravidelných ro ních splátkách vždy nejpozd ji do 15. dne prvního m síce v roce, za které se platí, a to na základ faktury vystavené Poskytovatelem. Pozdní vystavení faktury není vodem pro nezaplacení Úplaty. 3. První Úplata za období od 1. x. 20xx do 31.12.2012 iní xxxx K + DPH a je splatná na základ faktury vystavené Poskytovatelem se splatností 14 dní od data vystavení. VI. im ené použití Všeobecných podnájemním podmínek a Provozního ádu Budovy 1. Smluvní strany se dohodly, že na jejich práva a povinnosti dle této smlouvy se p im en použijí ustanovení l. 8 Všeobecných podnájemních podmínek pro nebytové prostory Inova ního centra a podnikatelského inkubátoru provozovaného Technologickým inova ním centrem KD Praha (dále jen jako VPP ) s tím, že Nájemcem se rozumí Poskytovatel a Podnájemcem se rozumí Objednatel. VPP jsou nedílnou sou ástí této smlouvy jako p íloha. 1. 2. Smluvní strany se dále dohodly, že ustanovení l. 1-7 a 9-10 VPP se na vztah založený touto smlouvou nepoužijí. 3. Smluvní strany se dohodly, že na jejich práva a povinnosti dle této smlouvy se p im en použijí ustanovení Provozního ádu podnájemních prostor TIC KD Praha, Lisabonská 2394/4, Praha 9 (dále jen jako Provozní ád Budovy ), který tvo í nedílnou sou ást této smlouvy jako p íloha. 2. 2
VII. Jednorázový poplatek za reklamní štítky 1. Objednatel se zavazuje zaplatit Poskytovateli ástku 2.000,- K (slovy: dva tisíce korun eských) + DPH ve výši dle platných právních p edpis jako jednorázový poplatek za výrobu a umíst ní reklamních štítk dle l. III. odst. 1 písm. b) této smlouvy, a to do 15 dn od uzav ení této smlouvy, ledaže se smluvní strany písemn dohodnou jinak. VIII. Výpov a odstoupení od smlouvy 1. Každá ze smluvních stran m že tuto smlouvu vypov t bez udání d vodu. Tato smlouva zaniká uplynutím t í (3) m sí ní výpov dní lh ty, která za íná b žet prvním dnem kalendá ního m síce následujícím po kalendá ním m síci, v n mž byla výpov doru ena druhé smluvní stran. Výpov dní lh ta iní jeden (1) m síc v p ípad, že Poskytovatel vypoví tuto smlouvu z d vodu, že Objednatel hrub nebo opakovan porušil povinnost dle této smlouvy, VPP nebo Provozního ádu. 2. Poskytovatel m že od této smlouvy odstoupit, pokud je Objednatel v prodlení s placením Úplaty o více než 14 dn. 3. Výpov i oznámení o odstoupení od této smlouvy musí mít písemnou formu. IX. Záv re ná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a ú innosti dnem jejího podpisu ob ma smluvními stranami. 2. Tato smlouva se uzavírá na dobu neur itou. 3. Tuto smlouvu lze zm nit anebo doplnit pouze písemnými dodatky uzav enými ob ma smluvními stranami. 4. Objednatel není oprávn n jakékoliv nároky, práva anebo povinnosti vzniklé z této smlouvy nebo v souvislosti s ní p evést na t etí osobu bez p edchozího písemného souhlasu Poskytovatele. 5. Objednatel se zavazuje uhradit Poskytovateli všechny škody, které mu vzniknou v d sledku umíst ní sídla Objednatele v Budov nebo v jakékoliv jiné souvislosti s touto smlouvou. 6. Tato smlouva se ídí eským právním ádem, zejména obchodním zákoníkem. 7. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana. 8. Smluvní strany prohlašují, že si text této smlouvy pozorn p etly, pln mu porozum ly, a na d kaz své svobodné, pravé a ur ité v le smlouvu takto uzav ít, bez tísn i nátlaku, p ipojují své podpisy. V Praze dne xx.xx.2013 Poskytovatel Objednatel TIC KD Praha. 3
SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB Dnešního dne, m síce a roku tyto smluvní strany, tj.: zájmové sdružení právnických osob Technologické inova ní centrum KD Praha se sídlem Praha 9, Kle ákova 5/347, PS : 190 02 : 750 54 787 vedené v registru zájmových sdružení právnických osob u Magistrátu hl.m. Prahy. reg.: 10/05 ze dne 21.9.2005 jednající editelem Ing. Pavlem Habartou, DiS.. ú tu: 1001122696/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s. Tel 226 545 003, Fax: 226 545 599, E-mail: info@tic-ckd.cz (dále jen jako Poskytovatel ) a. se sídlem : zapsaná / vedená v jednající. ú tu:. vedený u. Tel.:. Fax:. E-mail: (dále jen jako Objednatel ) uzav ely tuto smlouvu: I. Úvodní prohlášení 1. Poskytovatel prohlašuje, že je nájemcem budovy.p. 2394,.o. 4, v ulici Lisabonská, v Praze 9, na pozemku parcelní íslo 3344/9 v katastrálním území Libe, zapsané na LV. 1865 (dále jen Budova ) na základ nájemní smlouvy ze dne 18.1.2006 uzav ené mezi Poskytovatelem a vlastníkem Budovy spole ností RLRE Alpha Property, s.r.o., se sídlem Praha 4, Hv zdova 1716/2b, PS 140 78, I : 267 12 792 a jejích pozd jších dodatk. Dle nájemní smlouvy ze dne 18.1.2006 je Poskytovatel oprávn n p enechat Budovu do užívání t etím osobám. 2. Objednatel prohlašuje, že má zájem využívat služeb poskytovaných v Budov Poskytovatelem a umístit do Budovy své sídlo. II. edm t a ú el smlouvy 1. edm tem této smlouvy je závazek Poskytovatele poskytovat Objednateli služby specifikované dále v této smlouv a p enechat do užívání ásti Budovy za podmínek této smlouvy a závazek Objednatele zaplatit za to Poskytovateli sjednanou úplatu. 2. Oba ú astníci Smlouvy tímto potvrzují, že ú elem této smlouvy je mj. možnost umíst ní sídla Objednatele v Budov. Objednatel není oprávn n ud lovat souhlas s umíst ním sídla v Budov etím osobám. III. Služby 1. Smluvní strany se dohodly, že Poskytovatel bude poskytovat Objednateli tyto služby: a) vytvo ení virtuální poštovní schránky Objednatele v Budov pro jeho korespondenci, b) umíst ní 2 kus reklamních štítk Objednatele na informa ních tabulích v Budov, na jejichž podob se smluvní strany dohodnou po uzav ení této smlouvy, 1
c) služby recepce v Budov pro Objednatele, kterými se rozumí: i. ebírání a úschova poštovních zásilek, ii. ebírání vzkaz, iii. ijímání telefonických zpráv a p epojování na ur ené telefonní íslo, iv. ijímaní faxových zpráv a jejich p eposílání na ur ené telefonní íslo, v. provád ní rezervací zasedacích místností, PC u ebny a sálu, vi. uvítání a obsluha návšt v, d) užívání zasedacích místností Objednatelem v Budov jedenkrát týdn na 1 hodinu v souladu s l. III. odst. 2 této smlouvy, e) užívání konferen ního sálu Objednatelem v Budov jedenkrát ro v etn techniky (dataprojektoru, notebooku, plátna, flipchartu, mikrofon ) v souladu s l. III. odst. 2 této smlouvy. 2. K rezervaci využití zasedacích místností, konferen ního sálu v Budov Objednatelem dle l. III. odst. 1 písm. d) a e) této smlouvy slouží tzv. Rezerva ní systém, se kterým se Objednatel p i podpisu této smlouvy seznámil a s jehož podmínkami užívání souhlasí. Bez rezervace dle l. III. odst. 1 písm. d) a e) této smlouvy prost ednictvím Rezerva ního systému není Objednatel oprávn n tyto prostory užívat. Podmínky Rezerva ního systému jsou stanoveny v Provozním ádu Budovy. 3. Objednatel není oprávn n služby poskytované dle této smlouvy p evést na t etí osobu bez edchozího písemného souhlasu Poskytovatele. V p ípad porušení této povinnosti je Poskytovatel oprávn n odstoupit od této smlouvy a požadovat po n m náhradu škody. 4. Služby neuvedené v této smlouv mohou být poskytovány jen na základ písemné objednávky Objednatele odsouhlasené Poskytovatelem za cenu dohodnutou smluvními stranami. IV. Souhlas s umíst ním sídla 1. Poskytovatel souhlasí s tím, aby Objednatel umístil své sídlo do Budovy, tj. na adresu Praha 9, Lisabonská 2394/4, PS : 190 00. 2. Pokud Objednatel umístí do Budovy své sídlo, je povinen do 30 dn od zániku této smlouvy zm nit své sídlo a v této lh rovn ž provést zm nu zápisu v p íslušných rejst ících (obchodní rejst ík, katastr nemovitostí apod.). Poruší-li Objednatel tuto povinnost je povinen zaplatit Poskytovateli smluvní pokutu ve výši 100,- K za každý den prodlení. V. Úplata za služby 1. Objednatel se zavazuje zaplatit Poskytovateli za pln ní poskytovaná dle této smlouvy ro ní úplatu ve výši 7.500,- K (slovy: sedm tisíc p t set korun eských) + DPH ve výši dle platných právních p edpis (dále jen jako Úplata ). 2. Úplata je splatná v pravidelných ro ních splátkách vždy nejpozd ji do 15. dne prvního m síce v roce, za které se platí, a to na základ faktury vystavené Poskytovatelem. Pozdní vystavení faktury není vodem pro nezaplacení Úplaty. 3. První Úplata za období od 1. x. 20xx do 31.12.2012 iní xxxx K + DPH a je splatná na základ faktury vystavené Poskytovatelem se splatností 14 dní od data vystavení. VI. im ené použití Všeobecných podnájemním podmínek a Provozního ádu Budovy 1. Smluvní strany se dohodly, že na jejich práva a povinnosti dle této smlouvy se p im en použijí ustanovení l. 8 Všeobecných podnájemních podmínek pro nebytové prostory Inova ního centra a podnikatelského inkubátoru provozovaného Technologickým inova ním centrem KD Praha (dále jen jako VPP ) s tím, že Nájemcem se rozumí Poskytovatel a Podnájemcem se rozumí Objednatel. VPP jsou nedílnou sou ástí této smlouvy jako p íloha. 1. 2. Smluvní strany se dále dohodly, že ustanovení l. 1-7 a 9-10 VPP se na vztah založený touto smlouvou nepoužijí. 3. Smluvní strany se dohodly, že na jejich práva a povinnosti dle této smlouvy se p im en použijí ustanovení Provozního ádu podnájemních prostor TIC KD Praha, Lisabonská 2394/4, Praha 9 (dále jen jako Provozní ád Budovy ), který tvo í nedílnou sou ást této smlouvy jako p íloha. 2. 2
VII. Jednorázový poplatek za reklamní štítky 1. Objednatel se zavazuje zaplatit Poskytovateli ástku 2.000,- K (slovy: dva tisíce korun eských) + DPH ve výši dle platných právních p edpis jako jednorázový poplatek za výrobu a umíst ní reklamních štítk dle l. III. odst. 1 písm. b) této smlouvy, a to do 15 dn od uzav ení této smlouvy, ledaže se smluvní strany písemn dohodnou jinak. VIII. Výpov a odstoupení od smlouvy 1. Každá ze smluvních stran m že tuto smlouvu vypov t bez udání d vodu. Tato smlouva zaniká uplynutím t í (3) m sí ní výpov dní lh ty, která za íná b žet prvním dnem kalendá ního m síce následujícím po kalendá ním m síci, v n mž byla výpov doru ena druhé smluvní stran. Výpov dní lh ta iní jeden (1) m síc v p ípad, že Poskytovatel vypoví tuto smlouvu z d vodu, že Objednatel hrub nebo opakovan porušil povinnost dle této smlouvy, VPP nebo Provozního ádu. 2. Poskytovatel m že od této smlouvy odstoupit, pokud je Objednatel v prodlení s placením Úplaty o více než 14 dn. 3. Výpov i oznámení o odstoupení od této smlouvy musí mít písemnou formu. IX. Záv re ná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a ú innosti dnem jejího podpisu ob ma smluvními stranami. 2. Tato smlouva se uzavírá na dobu neur itou. 3. Tuto smlouvu lze zm nit anebo doplnit pouze písemnými dodatky uzav enými ob ma smluvními stranami. 4. Objednatel není oprávn n jakékoliv nároky, práva anebo povinnosti vzniklé z této smlouvy nebo v souvislosti s ní p evést na t etí osobu bez p edchozího písemného souhlasu Poskytovatele. 5. Objednatel se zavazuje uhradit Poskytovateli všechny škody, které mu vzniknou v d sledku umíst ní sídla Objednatele v Budov nebo v jakékoliv jiné souvislosti s touto smlouvou. 6. Tato smlouva se ídí eským právním ádem, zejména obchodním zákoníkem. 7. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana. 8. Smluvní strany prohlašují, že si text této smlouvy pozorn p etly, pln mu porozum ly, a na d kaz své svobodné, pravé a ur ité v le smlouvu takto uzav ít, bez tísn i nátlaku, p ipojují své podpisy. V Praze dne xx.xx.2013 Poskytovatel Objednatel TIC KD Praha. 3