Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 10/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN Výst.3732/2009-Sl DATUM: 21.5.2009 Č.J.: MUZN 41585/2009 VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: Ing.Magda Slováčková 515 216 308 slovackova@muznojmo.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") a povolení výjimky z ustanovení 17 odst. 5 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, kterou dne 30.3.2009 podali Kamil Čech, nar. 18.5.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo, Mgr. Jana Čechová, nar. 31.3.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo (dále jen "žadatelé"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba garáže, včetně fotovoltaických panelů na střeše garáže Nový Šaldorf-Sedlešovice, Nový Šaldorf (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 482/1 v katastrálním území Nový Šaldorf, přípojka NN (vnitřní rozvody) st. p. 482/17, parc. č. 482/1, 482/16 v katastrálním území Nový Šaldorf. II. Vydává podle 169 odst. 2) stavebního zákona a v souladu s ust. 61 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v ý j i m k u z u s t. 17 o d s t. 5) v y h l á š k y č. 137/1998 S b. Novostavba garáže, včetně fotovoltaických panelů na střeše garáže Nový Šaldorf-Sedlešovice, Nový Šaldorf (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 482/1 v katastrálním území Nový Šaldorf, přípojka NN (vnitřní rozvody) st. p. 482/17, parc. č. 482/1, 482/16 v katastrálním území Nový Šaldorf. Druh a účel umisťované stavby: - Novostavba garáže bude objekt nepodsklepený, přízemní, bez využití podkroví, půdorysného tvaru pravidelného obdélníku, maximálních půdorysných rozměrů 5,3m x 6,75m. Zastavěná plocha garáže bude 35,7m², obestavěný prostor garáže bude 125m³. Mezi navrhovanou garáží a stávajícím objektem na parc.č. 482/9 v katastrálním území Nový Šaldorf bude dřevěná pergola půdorysných rozměrů cca 5,3m x 1,8-2,2m. Součástí garáže bude sklad zahradního nářadí. - Střecha garáže bude pultová se spádem do zahrady, sklon střechy bude 12. Střešní krytina je navržena asfaltové pásy totožná s RD na parc.č. 482/17 v katastrálním území Nový Šaldorf. Orientace hřebene střechy RD bude kolmo k hranici parcely č. 482/8 v katastrálním území Nový Šaldorf.
Č.j. MUZN 41585/2009 str. 2 - Maximální výška hřebene střechy garáže bude + 4,5m nad upravený terén. - Součástí stavby bude vybudování přípojky NN (vnitřních rozvodů) a umístění fotovoltaických panelů na střeše navrhované garáže. Fotovoltaické panely budou umístěny na celé ploše pultové střechy garáže, na ploše 5,52m x 7,57m. Celkem bude instalováno 24ks fotovoltaických solárních panelů typu FVP SCHUECO S 180 SMJ-S. Jeden panel bude rozměrů 0,81m x 1,58m. Jedná se o malou sluneční elektrárnu, jež vyrábí střídavý proud ze stejnosměrného, který dodávají fotovoltaické panely. Vyrobená elektřina bude přednostně spotřebována pro vlastní spotřebu stavebníků, případné přebytky budou dodávány do sítě NN společnosti E.ON a.s. Připojení bude provedeno přímo v RD na parc.č. 482/17 v katastrálním území Nový Šaldorf na domovní rozvaděč elektrické energie. Jedná se o ekologicky čistý zdroj. Umístění stavby na pozemku: - Novostavba garáže bude umístěna na parcele č. 482/1 v katastrálním území Nový Šaldorf - Fotovoltaické panely budou umístěny na parcele č. 482/1 v katastrálním území Nový Šaldorf - Přípojka NN (vnitřní rozvody) bude umístěna na parcelách st. p. 482/17, parc. č. 482/1, 482/16 v katastrálním území Nový Šaldorf. Určení prostorového řešení stavby: - Stavební čára garáže je ustanovena na hranici s parcelou č. 482/8 k.ú Nový Šaldorf. Žádná část stavby nesmí přesahovat na sousední pozemky. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Stavební pozemek: cca 40m² III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje cca 40m² z parcely č. 482/1 v katastrálním území Nový Šaldorf. 3. Stavební čára garáže je ustanovena na hranici s parcelou č. 482/8 k.ú Nový Šaldorf. Žádná část stavby nesmí přesahovat na sousední pozemky. 4. Odstupy od hranic sousedních pozemků: Navrhovaná garáž bude umístěna na hranici s parcelou č. 482/8 k.ú Nový Šaldorf, od hranice parcely č. 482/9 k.ú Nový Šaldorf bude garáž umístěna ve vzdálenosti 1,8m, Vzhledem k tomu, že požárně nebezpečný prostor navrhované stavby přesahuje hranici stavebního pozemku, žadatelé podali zároveň se žádostí o vydání rozhodnutí o umístění stavby i žádost o povolení výjimky z ustanovení 17 odst. 5 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Žádná část stavby nesmí přesahovat na sousední pozemky. 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Novostavba garáže bude objekt nepodsklepený, přízemní, bez využití podkroví, půdorysného tvaru pravidelného obdélníku, maximálních půdorysných rozměrů 5,3m x 6,75m. Zastavěná plocha garáže bude 35,7m², obestavěný prostor garáže bude 125m³. Mezi navrhovanou garáží a stávajícím objektem na parc.č. 482/9 v katastrálním území Nový Šaldorf bude dřevěná pergola půdorysných rozměrů cca 5,3m x 1,8-2,2m. Součástí garáže bude sklad zahradního nářadí. Součástí stavby bude vybudování přípojky NN (vnitřních rozvodů) a umístění fotovoltaických panelů na střeše navrhované garáže. Fotovoltaické panely budou umístěny na celé ploše pultové střechy garáže, na ploše 5,52m x 7,57m. Celkem bude instalováno 24ks fotovoltaických solárních panelů typu FVP SCHUECO S 180 SMJ-S. Jeden panel bude rozměrů 0,81m x 1,58m. Jedná se o malou sluneční elektrárnu, jež vyrábí střídavý proud ze stejnosměrného, který dodávají fotovoltaické panely. Vyrobená elektřina bude přednostně spotřebována pro vlastní spotřebu stavebníků, případné přebytky budou dodávány do sítě NN společnosti E.ON a.s. Připojení bude provedeno přímo v RD na parc.č. 482/17 v katastrálním území Nový Šaldorf na domovní rozvaděč elektrické energie. Jedná se o ekologicky čistý zdroj. 6. Výška stavby a způsob zastřešení: Střecha garáže bude pultová se spádem do zahrady, sklon střechy bude 12. Střešní krytina je navržena asfaltové pásy totožná s RD na parc.č. 482/17 v katastrálním území Nový Šaldorf. Orientace hřebene střechy RD bude kolmo k hranici parcely č. 482/8 v katastrálním území Nový Šaldorf. Maximální výška hřebene střechy garáže bude + 4,5m nad upravený terén.
Č.j. MUZN 41585/2009 str. 3 7. Použitý materiál: dřevostavba 8. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu: - napojení na komunikaci stávající sjezd na parcelu č. 482/1 v katastrálním území Nový Šaldorf - napojení na el. energii napojení na stávající vnitřní rozvody NN RD na parc.č. 482/17 v katastrálním území Nový Šaldorf. Přípojka NN (vnitřní rozvody) bude umístěna na parcelách st. p. 482/17, parc. č. 482/1, 482/16 v katastrálním území Nový Šaldorf. - napojení na vodu není řešeno - napojení na splaškovou kanalizaci není řešeno - napojení na dešťovou kanalizaci Dešťové vody budou svedeny na terén vlastního pozemku tak, aby nedošlo k podmáčení sousedních pozemků a staveb na nich. Případně budou zachytávány do sběrné jímky a využívány pro zálivku zahrady. - napojení na STL plynovod není řešeno 9. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 10. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou 11. Toto rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Umístění fotovoltaických panelů nepodléhá dalšímu povolení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Kamil Čech, nar. 18.5.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo Mgr. Jana Čechová, nar. 31.3.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo Odůvodnění: Dne 30.3.2009 podali žadatelé Kamil Čech, nar. 18.5.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo, Mgr. Jana Čechová, nar. 31.3.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a povolení výjimky z ustanovení 17 odst. 5 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu na stavbu Novostavba garáže, včetně fotovoltaických panelů na střeše garáže. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení o umístění stavby a povolení výjimky z ustanovení 17 odst. 5 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 12.5.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby Novostavba garáže, včetně fotovoltaických panelů na střeše garáže je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby Novostavba garáže, včetně fotovoltaických panelů na střeše garáže je v souladu s platným územním plánem města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly schváleným pro správní území města Znojma městským zastupitelstvem 4. 9. 2000, obecně závazná vyhláška č. 5/2000 o závazných částech územního plánu účinná dnem 16. 11. 2000 a následných změn, kde je funkční využití plochy předmětné lokality v závazné části navrženo pro bydlení v rodinných domech. Umístění staveb vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území. Navrhovaná novostavba garáže bude umístěna na hranici s parcelou č. 482/8 k.ú Nový Šaldorf. Stavebníci předložili souhlasy vlastníků sousedních pozemků s umístěním stavby. Vzhledem k tomu, že požárně nebezpečný prostor navrhované stavby přesahuje hranici stavebního pozemku, žadatelé podali zároveň se žádostí o vydání rozhodnutí o umístění stavby i žádost o povolení výjimky z ustanovení 17 odst. 5 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Toto bylo projednáno a odsouhlaseno dotčeným orgánem. Stavební úřad v řízení výjimku projednal a protože neshledal žádné důvody, které by bránily povolení výjimky z ustanovení 17 odst. 5 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, žádosti vyhověl. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výrocích rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výrocích uvedených.
Č.j. MUZN 41585/2009 str. 4 Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu 85 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, snímku pozemkové mapy a platného územního plánu města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z žadatelů a vlastníků pozemku - Kamil Čech, nar. 18.5.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo, Mgr. Jana Čechová, nar. 31.3.1970, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo, dále obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn tj. Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice, Nový Šaldorf, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice, vlastníků sousedních pozemků a staveb, jejichž práva by mohla být stavbou dotčena - Petr Drmota, Vladimíra Kývalová, Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice, Michaela Šperlová. Návrh byl předepsaným způsobem doložen. Žádost byla doložena těmito doklady: - výpis z katastru nemovitosti - snímek z pozemkové mapy - projektová dokumentace - souhlasy vlastníků sousedních pozemků s umístěním stavby - vyjádření účastníků řízení a DO - souhlas vlastníka pozemku Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Územní rozhodnutí o umístění stavby pozbývá platnosti, nebyla-li v této lhůtě podána žádost o stavební povolení podle tohoto zákona nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení po lhůtě platnosti územního rozhodnutí o umístění stavby zastaveno anebo byla-li žádost zamítnuta.podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Toto rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Nutno dodržet ochranná pásma stávajících sítí technické infrastruktury. Umístění fotovoltaických panelů nepodléhá dalšímu povolení. Ing.Magda Slováčková referent odboru výstavby
Č.j. MUZN 41585/2009 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu ve Znojmě, elektronické úřední desce a Obecního úřadu v Novém Šaldorfě - Sedlešovicích. 15 den je posledním dnem oznámení. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 30.3.2009. Obdrží: účastníci (dodejky) Kamil Čech, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo Mgr. Jana Čechová, 17.listopadu 840/5, 669 02 Znojmo Vladimíra Kývalová, Dukelských bojovníků 2804/105, 671 81 Znojmo Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice, Nový Šaldorf 169, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice dotčené správní úřady HZS JmK územní odbor Znojmo, Pražská 3198/83, 669 03 Znojmo Obecní úřad Nový Šaldorf - Sedlešovice silniční správní úřad, Nový Šaldorf 169, 671 81 Nový Šaldorf- Sedlešovice Území s ÚP nebo RP ( 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Petr Drmota, Vladimíra Kývalová, Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice, Michaela Šperlová Město Znojmo, zastoupené MěÚ Znojmo odbor organizační, Obrokova 12, 6669 02 ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení ) Obecní úřad Nový Šaldorf - Sedlešovice, Nový Šaldorf 169, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice (s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení) Poučení: Den vyvěšení v případě vyvěšení na více úředních deskách je den, ve kterém byla písemnost zveřejněna nejpozději.