Praha 10 Záběhlice PARK ZAHRADNÍ MĚSTO Moderní rodinné bydlení blízko centra
Moderní rodinné bydlení blízko centra O projektu Park Zahradní Město tvoří architektonicky zajímavý, moderní sedmipodlažní bytový dům s celkem 76 byty a komerčními prostory v přízemí. Zájemci mohou vybírat z prakticky řešených a funkčně zaříditelných dispozic bytů od 2+kk až po 4+kk. Vzhledem k rázu lokality, kompletní občanské vybavenosti a rozsáhlým přírodním plochám v okolí a také díky dispozičnímu řešení bytů je nové bydlení ideální především pro rodiny s dětmi. Projekt Park Zahradní Město je již dokončen. Lokalita Zahradní Město leží na rozhraní Záběhlic a Hostivaře. Od nepaměti je tradiční pražskou rezidenční lokalitou a v dnešní době dokonce jedním z nejvyhledávanějších míst pro rodinné bydlení. Skvěle totiž kombinuje vynikající dopravní dostupnost centra Prahy a blízkost rozsáhlých přírodních ploch vhodných pro aktivní relaxaci. Přímo v bezprostředním okolí bytového areálu Park Zahradní Město lze nalézt kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti je pro běžné nákupy k dispozici Penny Market. Jen 5 minut chůze se nachází také supermarket Albert a především velké nákupní centrum Park Hostivař, kde je kromě mnoha obchodů a služeb i moderní multikino a fitness. V docházkové vzdálenosti se nachází také mateřská, základní a střední škola. Pro aktivní relaxaci obyvatel skvěle poslouží přírodní park Meandry Botiče, během deseti minut je možné dojít do Hostivařského lesoparku s přehradou a koupalištěm. Nedaleko lokality se nachází i sportovní areál. Přímo v objektu směrem do ulice Švehlova navíc vzniknou komerční prostory, v nichž budou fungovat nerušící reprezentativní služby. Občanská vybavenost lokality a životní komfort obyvatel projektu se díky tomu ještě zvýší. Dopravní dostupnost Vynikající dopravní dostupnost je další velkou výhodou projektu. Přímo u nového bytového areálu je tramvajová i autobusová zastávka s množstvím spojů. Hned dvě tramvajové linky odsud jedou přímo do centra Prahy 20 min. a na jejich trase se nachází i přestupní stanice na linky metra A, B a C. Autobusem pak trvá cesta k nejbližší stanici metra A Skalka pouhých 5 minut. 50 3'23.126"N, 14 30'52.856"E Situační plánek lokality směr centrum Shell STRAŠNICKÁ HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU Vynikající dopravní dostupnost jen 5 minut na metro a 20 minut přímou tramvajovou linkou do centra Prahy Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí nákupní centrum Park Hostivař, obchody, restaurace, služby, školy i zdravotnická zařízení přímo v lokalitě Příroda pro aktivní relaxaci oblíbený lesopark Hostivařská přehrada a přírodní park Meandry Botiče v docházkové vzdálenosti ŠVEHLOVA směr Hostivař
Vysoký standard provedení a vybavení bytů KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová bílá s fólií v barvě Cherry amaretto, příp. hliníková v barvě měděné hnědé, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet Koupelny: nadstandardní zařizovací předměty, hlavní koupelny navíc obsahují i žebříčkový radiátor a větší koupelny dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené), obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, příp. dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty Venkovní úpravy: předzahrádky (je-li součástí bytu) oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem nebo pracovníkem stavebního dozoru. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály. www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP již od 1,69 % ročně Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,69 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 7 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 64.450 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 33.350 Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na 61.100 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Spořilovská Praha Strašnice Stanice metra A Skalka Na Padesátém SÍDLIŠTĚ SKALKA Jižní spojka Jižní spojka Záběhlická Park Zahradní Město ZAHRADNÍ MĚSTO Sídliště Zahradní město Švehlova ZÁBĚHLICE Práčský zámek Obchodní centrum Park Hostivař Sady zahradnické mláděže Lázeňské muzeum K Horkám HOSTIVAŘ Park Zahradní Město (Praha 10 Záběhlice) pošta základní škola Brněnská Türkova zdravotnické zařízení mateřská škola Ke Stáčírně nákupní centrum policie pamětihodnost sportovní zařízení Z S V autobusová zastávka žel. stanice tramvajová zastávka J
Projekty v nabídce jaro léto 2016 Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov Zličín 8 Holešovice 6 7 Břevnov 1 2 3 Žižkov Vinohrady Smíchov 5 Kamýk 4 PRAHA Letňany 9 Zahradní Město 10 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves Praha 4 Kamýk Praha 5 Zličín / DALŠÍ ETAPA Praha 6 Břevnov / NOVINKA Praha 7 Holešovice Praha 9 Letňany / DALŠÍ ETAPA Praha 10 Horní Měcholupy Praha 10 Pitkovice / DALŠÍ ETAPA Praha 10 Uhříněves / NOVINKA Praha 10 Zahradní Město PRÉMIOVÉ REZIDENČNÍ PROJEKTY Praha 2 Vinohrady / NOVINKA Praha 5 Smíchov / DALŠÍ ETAPA Byty Rodinné domy Komerční prostory NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice / DALŠÍ ETAPA Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den NABÍDKA KOMERČNÍCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 Žižkov 3 komerční prostory / velikost: 292 422 m 2 Praha 6 Břevnov 3 komerční prostory / velikost: 209 246 m 2 Praha 7 Holešovice 3 komerční prostory / velikost: 91 124 m 2 Praha 10 Zahradní Město 3 komerční prostory / velikost: 162 310 m 2 Garance nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 1.6.2016. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.