Praha 9 LETŇANSKÉ ZAHRADY Moderní byty blízko metra ve velmi žádané lokalitě
Moderní byty ve velmi žádané lokalitě blízko metra O projektu Bytový areál Letňanské zahrady vyrůstá v sousedství zavedené lokality nových bytových domů, jen 5 minut od stanice metra C a velkého obchodně-zábavního centra OC. Zájemci si mohou vybírat byty s efektivními dispozicemi v atraktivních nízkopodlažních domech s balkony, terasami nebo předzahrádkami i ve výškových budovách s krásnými výhledy. Většina bytů má vlastní balkony, u bytů v horních ustupujících podlažích jsou navrženy atraktivní střešní terasy. Úsporu nákladů na spotřebu energií zajistí všem novým majitelům bytů třída energetické náročnosti budovy B. Občanská vybavenost Bytový areál Letňanské zahrady se nachází v sousedství původní letňanské zástavby a disponuje veškerou občanskou vybaveností. V sousedství projektu se nachází nový rozsáhlý Lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. V docházkové vzdálenosti je hned několik mateřských a základních škol, střední i jazyková škola, pošta, zdravotnická zařízení i veletržní areál. Nedaleké Obchodní centrum je jedním z největších obchodně-zábavních center v České republice. Kromě hypermarketu Tesco a mnoha dalších obchodů nabízí i multikino, několik restaurací, sportovní areál, aquacentrum a zimní stadion. V okolí jsou zastoupeny také řetězce Globus, Penny Market, Lidl nebo Žabka. Přímo v areálu projektu Letňanské zahrady je v přízemí jednoho z domů vyčleněn komerční prostor, kde vznikne obchod a kavárna, případně jiný nerušící provoz sloužící rezidentům. Energetická třída: B Dopravní dostupnost Autobusová zastávka Avia je vzdálena pouhých pět minut chůze od lokality. Cesta linkami 158, 201 a 202 na stanici metra C zabere jen 7 minut. Pro noční dopravu je možné využít linky 513 a 603 ze zastávky Toužimská. Autem trvá cesta do centra Prahy jen 15 minut. (GPS: 50.1413811N, 14.5212756E) Situační plánek lokality Stávající zástavba Nová zástavba rodinných domů L M N O HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU Nejlepší ceny nových bytů v dosahu metra PRACHATICKÁ VESELSKÁ Kvalitní nové byty v zavedené lokalitě v sousedství lesoparku ideální pro aktivní trávení volného času Kompletní občanská vybavenost včetně oblíbeného obchodního centra v blízkosti projektu všechny služby nadosah Atraktivní střešní terasy, nádherné předzahrádky u bytů v přízemí ideální bydlení Budoucí pro zástavba rodiny s dětmi Úspora energií třída energetické náročnosti budovy B Vysoký standard provedení KOMFORT rodinných domů BERANOVÝCH označení lokality VESELSKÁ VESELSKÁ Budoucí zástavba I J K E H vedení stavby G A F B C P D A D dokončení červen 2016 L P dokončení únor 2017 F, G dokončení duben 2018 E, H K v přípravě KOPŘIVNICKÁ nová mateřská školka
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová, minimálně pětikomorová, bílá s tepelně izolačním dvojsklem, bílý vnitřní parapet Koupelny: výběr z 40 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 180 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) výběr ze 4 dekorů, obložkové zárubně s celoobvodovým těsněním, včetně kování Vchodové dveře: bezpečnostní dveře, povrch vysokotlaký laminát, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky monolitické prvky nebo cihelné zdivo, stropy železobetonové monolitické prvky, příčky cihelné, zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou probarvenou omítkou, klempířské prvky z titanzinkového, případně z aluminiového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy, popřípadě komerci Venkovní úpravy: předzahrádky (je-li součástí bytu) oploceny poplastovaným pletivem Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály. www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP již od 1,69 % ročně Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,69 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 7 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 67.300 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 35.100 Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na 60.800 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Tupolevova Beranových směr Teplice Liberecká Veselská Letňanské zahrady směr centrum Veselská Nové (dokončeno) Obchodní centrum Lesopark Beranových Kbelská Tupolevova směr Hloubětín Prosecká Stanice metra C Kbelská Letňanské zahrady (Praha 9 ) Prosecká pošta zdravotnické zařízení nákupní centrum městský úřad policie základní škola Stanice metra C Prosek Čakovická bazén stanice metra mateřská škola muzeum S autobusová zastávka sportovní zařízení Z V J
Projekty v nabídce jaro léto 2016 Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov Zličín 8 Holešovice 6 7 Břevnov 1 2 3 Žižkov Vinohrady Smíchov 5 Kamýk 4 PRAHA 9 Zahradní Město 10 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves Praha 4 Kamýk Praha 5 Zličín / DALŠÍ ETAPA Praha 6 Břevnov / NOVINKA Praha 7 Holešovice Praha 9 / DALŠÍ ETAPA Praha 10 Horní Měcholupy Praha 10 Pitkovice / DALŠÍ ETAPA Praha 10 Uhříněves / NOVINKA Praha 10 Zahradní Město PRÉMIOVÉ REZIDENČNÍ PROJEKTY Praha 2 Vinohrady / NOVINKA Praha 5 Smíchov / DALŠÍ ETAPA Byty Rodinné domy Komerční prostory NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice / DALŠÍ ETAPA Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den NABÍDKA KOMERČNÍCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 Žižkov 3 komerční prostory / velikost: 292 422 m 2 Praha 6 Břevnov 3 komerční prostory / velikost: 209 246 m 2 Praha 7 Holešovice 3 komerční prostory / velikost: 91 124 m 2 Praha 10 Zahradní Město 3 komerční prostory / velikost: 162 310 m 2 Garance nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 10.5.2016. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.