MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 23. 6. 2016 Bod programu: 13 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Jiří Kudláček Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová Název bodu: Prodej části pozemku parc. č. 846/1 v k. ú. Středolesí Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej části pozemku parc. č. 846/1 ostatní plocha ostatní komunikace, díl "A", zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí dle přílohy č. 3 důvodové zprávy žadatel: cena prodeje: 200,- Kč/m 2 za podmínek: - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb,
o dani z nabytí nemovitých věcí, je nabyvatel vlastnického práva; - nabyvatel bere na vědomí vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy, Městského úřadu Hranice č.j. OSUZPD/1717/16-2 ze dne 8.2.2016 a pověřuje starostu k podpisu kupní smlouvy. T: 08. 09. 2016 O: Ing. Radomír Bradáč 2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. 846/1 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 22.426 m² zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí (viz příloha č. 1). Dne 18.1.2016 obdržel MěÚ Hranice žádost paní o koupi části pozemku parc. č. 846/1, díl "A" o výměře cca 110-120 m 2, zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí (viz příloha č. 2 A). Paní v žádosti dále uvedla, že v roce 2015 koupila od realitní kanceláře pozemek parc.č. st. 49/1 včetně domu čp. 56 v k.ú. Středolesí. Nemovitost chce po rekonstrukci používat k rekreačním účelům. Předchozí majitel postavil bez povolení na části pozemku parc.č. 846/1 v k.ú. Středolesí zděné zádveří (viz příloha č. 2 B - fotodokumentace z místního šetření 2.5.2016). Z výše uvedeného důvodu žádá o prodej části pozemku parc.č. 846/1, díl "A", v k.ú. Středolesí. Prodejem pozemku dojde k dořešení vlastnických vztahů, zlepší se možnosti využití objektu a přispěje ke zvelebení centra obce. OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice, ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice), se pozemek nachází v urbanizované zóně individuálního bydlení (UBI/b), urbanistická regulace - změny staveb, dostavba území. Využití pozemků jako součást rodinného domu je dle ÚPN SÚ Hranice přípustné. Odbor stavební úřad, životního prostředí a dopravy, oddělení územního plánování, prodej části pozemku parc.č. 846/1 v k.ú. Středolesí jak je uvedeno v žádosti nedoporučuje. V případě prodeje doporučuje prodej pouze část pozemku parc.č. 846/1 v k.ú.středolesí před pozemkem parc.č.st. 49/1 v k.ú. Středolesí tak, aby okolo komunikace zůstal pruh zeleně cca 1 m (viz příloha č. 3). Dále oddělení územního plánování upozorňuje, že dle návrhu nového územního plánu Hranic se část pozemku, navržená k prodeji v žádosti, nachází na ploše veřejná prostranství (PV) - viz příloha č. 4. Osadní výbor Středolesí Po projednání souhlasí s prodejem části pozemku pouze v šířce 2 m od stávající nemovitosti parc.č.st. 49/1 v k.ú. Středolesí - viz příloha č. 5. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2016 činí 130 Kč/m 2. Rada města usnesením č. 927/2016-RM 28 ze dne 10.5.2016 schválila záměr na prodej části pozemku parc.č. 846/1 díl "A" dle vyjádření oddělení územního plánování (dle přílohy č. 3 důvodové zprávy) s výchozí cenou prodeje 200 Kč/m 2 a za podmínek dle návrhu na usnesení. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v souladu se zákonem o obcích. Na záměr se přihlásila a nabídla cenu dle záměru 200 Kč/m 2. S žadatelkou byl sepsán protokol o projednání, ve kterém byla seznámena s cenou pozemku, s podmínkami prodeje, způsobem platby jistoty a jejím následným vrácením. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) OSUZPD - oddělení životního prostředí OSUZPD - oddělení územního plánování Dne 8. 2. 2016 8. 2. 2016 Výsledek Nemá námitek k prodeji části pozemku Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě 3
Osadní výbor Středolesí 7. 3. 2016 Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Přílohy: č. 1 - snímek KM (2).pdf č. 2 A - díl A dle žádosti.pdf č. 2 B - fotodokumentace z místního šetření.pdf č. 3 - díl A dle vyjádření odd. územního plánování.pdf č. 4 - vyjádření územního plánování a nový územní plán.pdf č. 5 - díl A dle vyjádření osadního výboru.pdf 4
5
6
7
Sdělení k žádosti K žádosti o koupi části pozemku 8
9