Sociální služby města Mimoň příspěvková organizace Pražská 273/I, 471 24 Mimoň e-mail: dumduch.mimon@volny.cz, tel.: 487 864 669, 487 864 712, fax. 487 864 669 Mimoň 16.června 2011 Směrnice pro přidělování bytu v domě zvláštního určení ing. Tichý Jiří ředitel Sociální služby města Mimoň Platnost: od 1.července 2011 1
Směrnice pro přidělování bytu v domě zvláštního určení I. Úvodní ustanovení 1) Tato směrnice upravuje přidělování bytů v domech zvláštního určení. Bytem v domech zvláštního určení se rozumí byt podle 10 zákona č. 102/1992 Sb. odst. 1), v platném znění. Tyto byty se nacházejí: a) v domě s pečovatelskou službou - Pražská 177, Pražská 188, Pražská 274, Mimoň b) v domě s chráněnými byty - Vranovská 667, Mimoň 2) Byty v domech zvláštního určení jsou pronajímány osobám se sníženou soběstačností z důvodu věku či chronického onemocnění nebo zdravotního postižení, kteří využívají úkony terénní pečovatelské služby. Pečovatelskou službu poskytují Sociální služby města Mimoň, se sídlem Pražská 273, Mimoň (dále jen poskytovatel). Tyto byty umožňují osobám bydlení v přirozeném sociálním prostředí neústavního charakteru, kde je zachováno jejich soukromí. Cílová skupina osob: Osoba, která je klientem terénní pečovatelské služby. Osoba, která pobírá starobní nebo invalidní důchod. Osoba je příjemcem příspěvku na péči. Osoba, která se ocitla v nepříznivé životní situaci a vyžaduje pomoc druhé osoby. Do cílové skupiny osob nepatří: Osoba, která potřebuje 24 hodinovou trvalou péči druhé osoby, případně péči zdravotnického či ústavního charakteru. Osoba, je-li postižena psychickým onemocněním či poruchou pod jejichž vlivem ohrožuje sebe nebo své okolí hodnoceno dle vyjádření lékaře. Osoba jejíž chování narušuje soužití v dané komunitě (např. toxikománie, alkoholismus) hodnoceno dle vyjádření lékaře. Osoba je zcela zbavena způsobilosti k právním úkonům. Osoba si potřebuje vyřešit bytovou situaci. Osoba, která nepotřebuje pomoc druhé osoby nepožaduje žádné úkony terénní pečovatelské služby. Osoba, která je současně nájemcem dalšího bytu v majetku Města Mimoň nebo MK a.s. (při přidělení bytu v domě zvláštního určení je nutno do jednoho měsíce ukončit předchozí nájem a předat byt bez závad pronajímateli). II.Podání žádosti 1) Žádost o přidělení bytu může podat žadatel, který má ke dni podání žádosti uzavřenou smlouvu o poskytování pečovatelské služby mezi poskytovatelem sociální služby a žadatelem. 2) Tiskopisy žádostí o byty v domech zvláštního určení poskytuje zájemci sociální pracovnice v sídle poskytovatele. Ta také informuje žadatele o postupu, kterým se žádost eviduje a způsobu vyplnění potřebných tiskopisů. Tiskopisy jsou také dostupné na internetových stránkách www.ddmimon.cz. 2
K žádosti je potřeba doložit: Vyjádření ošetřujícího lékaře o zdravotním stavu žadatele Čestné prohlášení Doklad o výši příjmu aktuální výměr důchodu Rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči Smlouvu o poskytování pečovatelské služby, kde je vymezen rozsah úkonů stávající pečovatelské služby Platný občanský průkaz Tiskopisy musí být řádně vyplněné a vlastnoručně podepsané žadatelem. 3) Pokud se jedná o manželský pár nebo druha, družku, podá žádost ten, který patří do cílové skupiny. Druhého z dvojice je možno ubytovat s manželem/manželkou nebo druhem/družkou po dobu potřebnosti péče žadateli. Nájem bytu v domě zvláštního určení se na druhého z dvojice nepřevádí. III. Příjem žádosti 1) Po přijetí je žádost označena datem doručení a číslem jednacím. 2) Sociální pracovník zkontroluje, zda žádost obsahuje všechny potřebné informace. Pokud nějaké chybí, vyzve písemně žadatele k doplnění informací. 3) Kompletně vyplněné žádosti doručené na adresu organizace přijme sociální pracovnice do evidence žadatelů. Pokud žadatel nepatří do cílové skupiny, jeho žádost bude zamítnuta. O zamítnutí nebo vyřazení žádosti je žadatel poskytovatelem písemně a srozumitelnou formou informován do 30 dnů od doručení žádosti. Ve vyjádření musí být uveden konkrétní důvod, pro který byl žadatel vyřazen. 4) Každá žádost je posouzena a v případě splnění podmínek pro přidělení bytu je bodově ohodnocena a zařazena do evidence aktivních žádostí. Pokud žádost splňuje kriteria, ale žadatel si přeje nastoupit v horizontu např. jednoho roku, nebo k jinému datu, je žádost evidována a zařazena do neaktivních žádostí - odklad. IV.Kritéria přidělení bytů 1) bodové hodnocení žádostí Toto hodnocení má za úkol seřadit žadatele o byt zvláštního určení do pořadníku, dle kritérií, která jsou stanovena poskytovatelem. Při splnění daného kritéria získává žadatel plusové body, při nesplnění kritéria žadatel nezískává žádné body. Tato kritéria reflektují důležité skutečnosti, ke kterým je přihlíženo. Kritéria: č. 1 - Doba, po kterou je poskytována pečovatelská služba č. 2 - Četnost úkonů terénní pečovatelské služby č. 3 - Trvalý pobyt žadatele 3
č. 4 - Příbuzenská vazba na občana Mimoně k žadateli č. 5 - Schopnost uhradit nájemné č. 6 - Žadatel pobírá příspěvek na péči (výše tohoto příspěvku) č. 7 - Délka podání žádosti č. 8 - Odmítnutí nabídky uvolněného bytu 2) bodové ohodnocení jednotlivých kritérií: Kritérium č. 1 doba, po kterou je poskytována služba Déle než 6 Skutečnost Déle než 1 rok měsíců Déle než 3 měsíce Do 3 měsíců Bodové hodnocení +2 +1,5 +1 +0,5 Kritérium č. 2 četnost úkonů terénní pečovatelské služby Více než 6 Více než 4 Více než 2 Do 2 Skutečnost úkonů/týden úkony/týden úkony/týden úkonů/týden Bodové hodnocení +4 +3 +2 +1 Do úkonů pečovatelské služby patří Pomoc při zvládání běžných úkonů péče o vlastní osobu Pomoc při osobní hygieně nebo poskytnutí podmínek pro osobní hygienu Poskytnutí stravy nebo pomoc při zajištění stravy Pomoc při zajištění chodu domácnosti Zprostředkování kontaktu se společenským prostředím ( 40 zákona č. 108/2006Sb., odst. 2, zákona o sociálních službách) Kritérium č. 3 Trvalý pobyt žadatele Skutečnost Mimoň, Srní Potok, Vranov Okolí * Kraj,okres ostatní Bodové hodnocení +4 +3 +2 +1 * okolí tvoří území obcí a jejich části: Noviny pod Ralskem, Pertoltice pod Ralskem, Velký Grunov, Brniště, Hlemýždí, Luhov, Ralsko - (Náhlov, Dolní Krupá, Kuřívody, Ploužnice, Hvězdov, Hradčany, Boreček), Bohatice Kritérium č. 4 Příbuzenská vazba na občana Mimoně k žadateli Skutečnost Ano Ne Bodové hodnocení +1 0 4
Kriterium č.5 Schopnost uhradit nájemné + zůstatek na živobytí Skutečnost Důchod vyšší Důchod vyšší než 6000 Důchod nižší než 6000 než 8000 Bod. hodnocení +2 +1 0 Kritérium č. 6 Žadatel pobírá příspěvek na péči Skutečnost 4. stupeň 3. stupeň 2. stupeň 1. stupeň v řízení, Bodové hodnocení +4 +3 +2 +1 0 Kriterium č. 7 Délka podání žádosti Skutečnost Za každý další započatý rok Do jednoho roku Bodové hodnocení +0,5 0 Kriterium č. 8 Odmítnutí nabídky uvolněného bytu Skutečnost 1. odmítnutí Každé další odmítnutí Bodové hodnocení -2-2 Na základě celkového součtu bodů jsou žádosti seřazeny do pořadí. Z důvodu mimořádné životní a sociální situace, může statutární orgán rozhodnout o přijetí klienta bez ohledu na kritéria pořadníku. V. Rozhodnutí o přidělení bytu 1) Při uvolnění bytu bude osloven žadatel, který získal nejvyšší počet bodů. 2) V případě aktuálnosti přidělení bytu v domě zvláštního určení sociální pracovník organizace prověří všechny údaje uvedené v žádosti o byt a to i místním šetřením v domácnosti žadatele. Závěr ze sociálního šetření je součástí žádosti. VI. Aktualizace žádostí o byt zvláštního určení 1) Žádosti jsou aktualizovány jednou za rok. Žadatelé jsou poučeni o povinnosti nahlásit poskytovateli změny ve skutečnostech rozhodných k posouzení žádosti a jejich povinností je jednou za rok doložit potvrzení, že na své žádosti trvá a dříve uvedené údaje jsou nezměněny. Potvrzení s aktualizací žádosti je nutné zasílat vždy k 31.12. aktuálního kalendářního roku. 5
2) V případě, že žádost nebude žadatelem aktualizována je vyřazena z evidence. O této skutečnosti je žadatel písemně a srozumitelnou formou vyrozuměn. Ve vyjádření jsou zapsány i konkrétní důvody. 3) Žádost je vyřazena z evidence žádostí o byt v následujících případech: Pokud bylo prokazatelně zjištěno, že žadatel uvedl nepravdivé údaje v žádosti při jejím podání nebo v aktualizaci žádosti Na základě vlastní písemné žádosti o vyřazení V případě úmrtí žadatele Žadatel získal jiné bydlení VII. Nájemné v bytech a nájemní smlouva 1) Práva a povinnosti vyplývající z uzavření smlouvy o nájmu bytu mezi pronajímatelem a nájemcem upravuje Občanský zákoník (dále jen OZ) z. č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 2) Smlouva o nájmu bytu v domě zvláštního určení může být uzavřena jen po předložení platné smlouvy o pečovatelské službě uzavřené mezi poskytovatelem pečovatelské služby SSMM a žadatelem o využívání pečovatelské služby. 3) Nájemné je ujednáno za plochu bytu dohodou, přičemž obě smluvní strany se zavazují respektovat nově přijaté právní úpravy. Nájemné se netýká záloh na poskytované služby v souvislosti s užíváním bytu. 4) Nájem nelze převést na jiné osoby 5) Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou tří měsíců. Předpokladem pro uzavření dodatku s nájemcem na dobu určitou jednoho roku bude skutečnost, že nájemník a všichni členové domácnosti nenarušují svým chováním užívací práva ostatních nájemníků, plní smluvní ujednání vyplývající z nájemní smlouvy a dále potvrzení (OP, popř. výpis z evidence obyvatel), že jsou všichni přihlášení k trvalému pobytu v místě pronájmu. Nesplnění těchto předpokladů bez závažného odůvodnění bude důvodem pro neprodloužení smluvního vztahu. 6) Výše nájemného v bytech v domech zvláštního určení uvedených v čl.i, odst.2, je stanoveno na základě rozhodnutí Rady města Mimoně o výši nájemného pro příslušný kalendářní rok v nájemních bytech obce. 7) Předání bytu, včetně klíčů, vystavení Výpočtového listu výpočet nájemného a protokol o předání bytu a převzetí bytu zajišťují Sociální služby města Mimoň. VIII.Závěrečná ustanovení Nedílnou součástí této směrnice jsou přílohy: Příloha č.1 - vzor tiskopisu Žádost o přidělení bytu zvláštního určení Příloha č.2 vzor tiskopisu Čestné prohlášení Příloha č.3 vzor tiskopisu Potvrzení s aktualizací žádosti 6