M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í * náměstí Míru č.p. 47, 345 22 Poběžovice ( 379 497 877, 379 497 281-2 e mail: stavebni@pobezovice.cz fax. 379 497 211 Č.j. výst.: 2131/08/309 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne 3.9. 2008 R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu garáže pro dvě osobní auta o zastavěné ploše 9 m x 7,5 m včetně zpevněných ploch na pozemku parc.č. 3158 kat. území Bělá nad Radbuzou, a stavbu sjezdu ze silnice na pozemcích parc.č. 3158 a 2959/2 kat. území Bělá nad Radbuzou, kterou dne 23.7. 2008 podali Ivana Csingerová, nar. 20.2. 1966, a Imrich Csinger, nar. 9.7. 1962, oba bytem Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou, (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby garáže pro dvě osobní auta o zastavěné ploše 9 m x 7,5 m včetně zpevněných ploch na pozemku parc.č. 3158 kat. území Bělá nad Radbuzou. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 3158 kat. území Bělá nad Radbuzou tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci stavby v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace, a to následovně: garáž zděná stavba o zastavěné ploše 9 m x 7,5 m s pultovou střechou výšky +2,9 m až +3,9 m (0,00 = podlaha v garáži), bude umístěna na pozemku parc.č. 3158 kat. území Bělá nad Radbuzou, ve vzdálenosti 7,45 m severně od jeho jihozápadního rohu a 2 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2943/1 zpevněné plochy plocha z betonové zámkové dlažby bude umístěna na pozemku parc. č. 3158 kat. území Bělá nad Radbuzou jako příjezd ke garáži Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. a dále podle 115 stavebního zákona vydává stavební povolení
2 na stavbu garáže pro dvě osobní auta o zastavěné ploše 9 m x 7,5 m na pozemku parc.č. 3158 kat. území Bělá nad Radbuzou a sjezdu ze silnice II. tř. č. 197 na pozemcích parc.č. 3158 a 2959/2 kat. území Bělá nad Radbuzou. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2010. 6. Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Stavební materiál bude ukládán jen na vlastním pozemku, na veřejných prostranstvích a v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušného orgánu. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby bude udržován na komunikacích pořádek a čistota. 9. Dešťové vody nesmějí vytékat ani nesmí být vylévány na veřejný pozemek, nebo na sousední cizí pozemek a musí být svedeny nezávadným způsobem na pozemku investora. 10. Sjezd bude sloužit pro přístup na pozemek k novostavbě garáže v k.ú. Bělá nad Radbuzou, s ohledem na parametry napojení nelze tento sjezd využívat pro podnikatelské účely. 11. Umístění brány oplocení nebo vrat bude provedeno odsazené od komunikace v souladu s ČSN 73 6101 čl. 11.9. 12. Zhotovitel sjezdu před zahájením prací požádá SÚS Domažlice o sepsání smlouvy a vydání technických podmínek. 13. Před zahájením prací v tělese silnice II. tř. č. 197 pro provedení napojení sousední nemovitosti zřízením sjezdu ze silnice (zaříznutí okraje vozovky apod.) si zhotovitel těchto prací vyžádá u MěÚ Domažlice, odboru dopravy, povolení zvláštního užívání silnice, v němž budou uvedeny bližší podmínky. 14. Sjezd bude zřízen v souladu se zákonem č. 13/1997 Sb., povrch bude zhotoven z lehce čistitelného krytu asfaltobeton. 15. K vyřešení odtoku vody bude do sjezdu vložen odvodňovací žlab napojený na dešťovou kanalizaci.
3 16. S veškerými stavebními odpady, které vzniknou během realizace stavby (přebytečná výkopová zemina, zbytky stavebních materiálů, kovy, plastové a papírové obaly od stavebních materiálů apod.) bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění zejména bude respektována povinnost přednostního využití všech využitelných odpadů. 17. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 18. Kontrolní prohlídky budou prováděny podle předloženého plánu kontrolních prohlídek stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 19. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou Ivana Csingerová, nar. 20.2. 1966, a Imrich Csinger, nar. 9.7. 1962, oba bytem Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou. Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne 23.7. 2008 podali stavebníci žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 28.7. 2008 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 28.8. 2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Dále stavební úřad při stanovování okruhu účastníků územního řízení zkoumal, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena existující jiná věcná práva k dotčeným pozemkům a stavbám a sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Právo odpovídající věcnému břemeni v území uvažovaného záměru zjištěno nebylo. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s platným územním plánem obce Bělá nad Radbuzou a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o
4 obecných požadavcích na využití území, a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu vydaly rozhodnutí, souhlasy a stanoviska: MěÚ Domažlice, odbor dopravy povolení připojení sousední nemovitosti č.j. OD- 6300/08-23454/2008/San ze dne 8.7. 2008, stanovisko k řízení č.j. OD-254/08-29043/2008/San ze dne 4.8. 2008 SÚS Domažlice vyj. č.j. 1181-896-08-TSÚ-Ha ze dne 23.5. 2008, předchozí souhlas č. 78/08 Inv ze dne 24.6. 2008 Policie ČR, DI Domažlice vyj. č.j. ORDO-4032-1/ČJ-2008-07 ze dne 29.5. 2008 ČEZ Distribuce a.s. vyj. č.j. 0248/08/Ba ze dne 7.2. 2008 Telefónica O2 Czech Republic a.s. vyj. o existenci SEK č.j. 11595/08/CPN/000 ze dne 30.1. 2008 CHVAK Domažlice a.s. situace sítí ze dne 30.1. 2008 RWE Distribuční služby, s.r.o. vyj. č.j. ZČP-KT-080130-1261/KOR ze dne 30.1. 2008 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Sjezdy z pozemních komunikací na sousední nemovitosti podle 79 odst. 3 písm. n) stavebního zákona, rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují. Zpevněné plochy podle 103 odst. 1 písm. f) stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): Ivana Csingerová, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou Imrich Csinger, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou Město Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou Správa a údržba silnic, Sadová 324, 344 01 Domažlice Štefan Mondek, Dlouhá 174, 345 26 Bělá nad Radbuzou Marie Pekhartová, Dlouhá 264, 345 26 Bělá nad Radbuzou Milan Pekhart, Dlouhá 264, 345 26 Bělá nad Radbuzou Petr Gender, Přes 25, 345 25 Hostouň Jitka Genderová, Přes 25, 345 25 Hostouň Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení.
5 Vyvěšeno dne : 4.9. 2008 Sejmuto dne :22.9. 2008 razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 300,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. d) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění. Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) Ivana Csingerová, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou Imrich Csinger, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou Město Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) Správa a údržba silnic, Sadová 324, 344 01 Domažlice Štefan Mondek, Dlouhá 174, 345 26 Bělá nad Radbuzou Marie Pekhartová, Dlouhá 264, 345 26 Bělá nad Radbuzou Milan Pekhart, Dlouhá 264, 345 26 Bělá nad Radbuzou Petr Gender, Přes 25, 345 25 Hostouň Jitka Genderová, Přes 25, 345 25 Hostouň Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě Ivana Csingerová, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou Imrich Csinger, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou Správa a údržba silnic, Sadová 324, 344 01 Domažlice Štefan Mondek, Dlouhá 174, 345 26 Bělá nad Radbuzou Marie Pekhartová, Dlouhá 264, 345 26 Bělá nad Radbuzou Milan Pekhart, Dlouhá 264, 345 26 Bělá nad Radbuzou Petr Gender, Přes 25, 345 25 Hostouň Jitka Genderová, Přes 25, 345 25 Hostouň Dotčené orgány: MěÚ Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou MěÚ Domažlice, odbor dopravy, prac. U nemocnice 579, 344 01 Domažlice
6 Úřad obce Bělá nad Radbuzou k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky co: vlastní Na vědomí s vyznačenou právní mocí ještě obdrží stavebníci Ivana a Imrich Csingerovi, Luční 130, 345 26 Bělá nad Radbuzou, zároveň s ověřenou projektovou dokumentací spolu se štítkem stavba povolena