MĚSTSKÝ ÚŘ AD TŘINEC ODBOR STAVEBNÍHO ŘÁDU A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Jablunkovská 160, 739 61 Třinec Doporučeně VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: MěÚT/62632/2013/SŘaÚP/Ves Věslava Hnízdilová Lidická 713 739 61 Třinec VYŘIZUJE: Jana Veselá, oprávněná úřední osoba TEL.: 558 306 287 FAX: 558 306 237 E-MAIL: jana.vesela@trinecko.cz Pavel Kowol Lidická 713 739 61 Třinec DATUM: 10.1.2014 SPOLEČNÝ ÚZEMNÍ SOUHLAS A SOUHLAS S PROVEDENÍM OHLAŠENÉHO STAVEBNÍHO ZÁMĚRU Odbor stav. řádu a ÚP Městského úřadu Třinec, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm.c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost o společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (dále jen "společný souhlas") podle 96a stavebního zákona, kterou dne 10.12.2013 podal Věslava Hnízdilová, Lidická 713, 739 61 Třinec, Pavel Kowol, Lidická 713, 739 61 Třinec (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle 78 odst. 4 a 96a stavebního zákona a 15a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu se stavbou v y d á v á s p o l e č n ý s o u h l a s "Rodinný dům o zastavěné ploše 105,80 m2 vč. terasy o zastavěné ploše 18 m2, žumpa, kanalizační přípojka, vodovodní přípojka, domovní vedení elektro, dešťová kanalizace do vsaku" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 992/1, 994/10, 994/7 v katastrálním území Vendryně. Tel.:558 306 225 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Fax:558 306 237 Expozitura Třinec, č.účtu: 1621-781/0100 www.trinecko.cz IČ: 00297313
Č.j. MěÚT/62632/2013/02 str. 2 Jedná se o stavbu rodinného domu dle 104 odst. 1 písm. a), která vyžaduje ohlášení. Stavba žumpa dle 103 odst.1 písm. e) bod 16, přípojky kanalizační, vodovodní, domovní vedení elektro, dešťová kanalizace do vsaku dle 103 odst.1 písm. bod 10 stavba, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Zpevněné plochy pro příjezd a přístup k rodinnému domu, parkovací stání o celkové ploše cca 80 m2, které jsou součástí stavby - dle 80 odst. 3 písm. b), nevyžadují rozhodnutí o změně využití území ani územní souhlas. Druh a účel umisťované stavby: - Rodinný dům o půdorysných rozměrech 10x11,5m, zastavěná plocha 105.80 m2 vč terasy o zastavěné ploše 18 m2, nepodsklepený, 1 nadzemní podlaží, obytné podkroví, zastřešený sedlovou střechou. Výška stavby 7,45m. Rodinný dům obsahuje jednu bytovou jednotku. Stání auta je zajištěno na zpevněné ploše. Vytápění rodinného domu bude zajištěno pomocí elektrického podlahového vytápění s dodatkovým zdrojem tepla krbovými kamny. - Žumpa nepropustná, plastová o objemu 12 m3 vč kanalizační přípojky DN 150 délky 4m - Vodovodní přípojka délky 14,5m potrubí PE 100 RC DN25mm bude napojena na stávající vodovodní řád navrtávací soupravou Haku č. 3350 s osazenou tvarovkou ISO a šoupátkem Hawle č. 2681 1 a tuhou zákopovou soupravou s uličním poklopem. Vodoměrná sestava bude umístěna v technické místnosti rodinného domu. - Domovní vedení elektro délky 8m od elektrorozvaděče do rodinného domu. - Děšťová kanalizace délky 11 m do vsaku na pozemku. Umístění stavby na pozemku: - Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc.č. 992/1 - Žumpa vč. Kanalizační přípojky na pozemku parc.č. 992/1 - Vodovodní přípojka na pozemku parc.č. 994/7,994/10,992/1 - Domovní vedení elektro na pozemku parc.č. 994/10,992/1 - Dešťová kanalizace na pozemku parc.č. 992/1 Všechny objekty stavbu budou umístěny v k.ú. Vendryně a to v souladu se situací stavby v měřítku 1:250, která je nedílnou součástí tohoto souhlasu. Určení prostorového řešení stavby: - Rodinný dům o půdorysných rozměrech 10x11,5m, zastavěná plocha 105.80 m2 vč terasy o zastavěné ploše 18 m2, nepodsklepený, 1 nadzemní podlaží, obytné podkroví, zastřešený sedlovou střechou. Výška stavby 7,45m. Rodinný dům obsahuje jednu bytovou jednotku. Stání auta je zajištěno na zpevněné ploše. Vytápění rodinného domu bude zajištěno pomocí elektrického podlahového vytápění s dodatkovým zdrojem tepla krbovými kamny. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Území dotčeného vlivy stavby nepřesáhne hranice pozemků, na kterých je stavba umístěna. Stavba obsahuje: Dispoziční řěšení 1 NP- závětří, zádveří, spíž, kuchyň, obývací pokoj, pokoj, chodba, technická místnost, komora, koupelna s WC Podkroví- chodba, 3 pokoje, koupelna - 2 -
Č.j. MěÚT/62632/2013/02 str. 3 Podmínky pro provedení záměru: - Budou dodrženy podmínky stanoviska RWE Distribuční služby,s.r.o. ze dne 25.9.2013 č.j. 5000842575, SmVaK Ostrava a.s. ze dne 25.9.2013 č.j. 9773/V011538/2013/ČÍ, Telefónica Czech Republic,a.s. ze dne 24.6.2013 č.j. 605013/13 - Budou dodrženy podmínky koordinovaného závazného stanoviska Městského úřadu Třinec ze dne 5.12.2013 č.j. 53619/2013/SŘaÚP/Ste v celém rozsahu. Záměr je v souladu s ust. 90 stavebního zákona - s platným územním plánem obce Vendryně: Výše uvedené dotčené pozemky se nacházejí v zóně U-BI (území urbanizované- zóna obytná-individuálního bydlení- polyfunkční). Dle regulačních podmínek pro využití území jsou v zóně U-BI mimo jiné přípustné rodinné domy vč. Příslušné technické infrastruktury. Dotčené pozemky se nachází v zastavitelné ploše. Výše uvedený záměr je v souladu s platným územním plánem Obce Vendryně. Územní plán obce Vendryně byl schválen Zastupitelstvem obce Vendryně dne 16.9.1999 s nabytím účinnosti dne 24.9.1999 a následně změněn Územním plánem obce Vendryně změna č.1 schválený Zastupitelstvem obce Vendryně dne 19.8.2002 s nabytím účinnosti dne 4.9.2002, Územním plánem obce Vendryně změna č.2 schválený Zastupitelstvem obce Vendryně dne 21.6.2006 s nabytím účinnosti dne 19.7.2006, Územním plánem obce Vendryně změna č.3 vydaný Zastupitelstvem obce Vendryně dne 23.4.2008 Opatřením obecné povahy č. 1/2008 s nabytím účinnosti dne 9.5.2008, Územním plánem obce Vendryně změna č.4 vydaný Zastupitelstvem obce Vendryně dne 12.11.2008 Opatřením obecné povahy č. 2/2008 s nabytím účinnosti dne 28.11.2008, Územním plánem obce Vendrynězměna č. 5 vydaný Zastupitelstvem obce Vendryně dne 22.4.2010 Opatřením obecné povahy č. 1/2010 s nabytím účinnosti dne 14.5.2010. Informace vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace: Politika územního rozvoje ČR 2008, pořízená a vydaná usnesením vlády ČR č. 929/2009. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje byly vydány Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 22. 12. 2010 usnesením č. 16/1426 a účinnosti nabyly dne 4. 2. 2011. Záměr není v kolizi s uvedenými dokumenty. Informace vyplývající z územně plánovacích podkladů: Z územně analytických podkladů pro dané území vyplývají následující limity a omezenívodovodní řád vč.ochranného pásma, plynovod vč. ochranného pásma, telekomunikační vedení vč.ochranného pásma, elektrické vedení. - S obecnými požadavky na využívání území, zejména v souladu s vyhl. 501/2006 Sb. v platném znění a technickými požadavky na stavbu zejména v souladu s vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavbu. - Se stanovisky dotčených orgánu podle zvláštních právních předpisů (koordinované závazné stanovisko ze dne 5.12.2013 č. j. 53619/2013/SŘaÚP/Ste a to z hledisek zák. č. 201/2012 SB., o ochraně ovzduší, z hlediska zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, 254/2001Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zák. č. 334/2001 Sb. o ochraně ZPF, zák. č. 289/1995 Sb. o lesích, zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, zák. č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších přepisů. Splněna je podmínka podle 96 odst. 2 stavebního zákona, protože záměr je: - stavba, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení podle písm. a) - ohlašovaná stavba podle písm. b) - 3 -
Č.j. MěÚT/62632/2013/02 str. 4 K žádosti byla podle 96 odst. 3 a 105 odst. 3 stavebního zákona přiložena tato stanoviska a doklady: - výpis z katastru nemovitosti - smlouva o právu provést stavbu - koordinované závazné stanovisko Městského úřadu Třinec ze dne 5.12.2013 č.j. 53619/2013/SŘaÚP/Ste - vyjádření Obecního úřadu Vendryně ze dne 20.11.2013 č.j. OÚV/2013/Dop/Mi-4 - stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 25.9.2013 č.j. 5000842575 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 21.6.2013 č.j. 0100175874 - stanovisko SmVaK ostrava a.s. ze dne 25.9.2013 č.j. 9773/V011538/2013/ĆÍ - závazné stanovisko ČR-státní energetická inspekce Ostrava ze dne 4.12.2013 č.j. 2752/13/S-126/80.103/Hrd - vyjádření Telefónica Czech Republic,a.s. ze dne 24.6.2013 č.j. 605013/13 - posudek hodnocení radonového indexu pozemku ze dne 16.7.2013 o Dle 96 odst. 3 písm. d) (souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu; souhlas se nevyžaduje v případech stavebních záměrů uvedených v 103, pokud nejsou umístěny ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2 m) a dle 105 odst. 1 písm. f) (souhlasy osob, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu k pozemkům, které mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavební záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.): o pozemek parc. č. 992/4, 994/9 Karla Bujoková o pozemek parc. č. 994/7, 991 Karla Bujoková Stavební úřad při posuzování žádosti o společný souhlas postupoval podle 96a odst. 2, 96 odst. 4 stavebního zákona s přihlédnutím k 106 a zjistil, že žádost splňuje požadavky podle 96a odst. 1, 96 a 105 stavebního zákona. Stavebník může ohlášený stavební záměr podle 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona provést na základě společného souhlasu. Poučení: Společný souhlas se doručuje stavebníkovi spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací a štítkem obsahujícím identifikační údaje o ohlášeném stavebním záměru. Současně se společný souhlas doručí dotčeným orgánům, osobám uvedeným v 96 odst. 3 písm. d) a v 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona a vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, se souhlas doručí spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací. Společný souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Platí po dobu 2 let ode dne vydání. Nepozbývá však platnosti, pokud v této době bylo s ohlášeným stavebním záměrem započato. Platnost společného souhlasu nelze prodloužit. Dle 24e odst. 5 vyhlášky č. 269/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, musí být podzemní energetické, telekomunikační a vodovodní sítě v prostoru staveniště polohově a výškově vyznačeny před zahájením stavby. Musí být dodrženy podmínky vyjádření správců inženýrských sítí. - 4 -
Č.j. MěÚT/62632/2013/02 str. 5 Podle ust. 152 odst. 1 stavebního zákona je stavebník povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. K tomu je povinen zajistit provedení a vyhodnocení zkoušek a měření předepsaných zvláštními právními předpisy. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: dle výběrového řízení. Před zahájením stavebních prací bude stavebnímu úřadu sdělen stavební podnikatel a předložen doklad o jeho způsobilosti tyto práce provádět (výpis z obchodního rejstříku, doklad o autorizaci). Zhotovitel stavby je povinen vést stavební deník dle 157 stavebního zákona. V souladu s ust. 120 odst. 1 stavebního zákona je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato následující den po kontrolní prohlídce stavby, při které stavební úřad do protokolu zaznamená ověření splnění podmínek podle 119 odst. 2, nebo pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Ing. Věra Pindurová vedoucí odboru SŘ a ÚP Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 2500,- Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) 1. Věslava Hnízdilová, Lidická č.p. 713, Lyžbice, 739 61 Třinec 1 2. Pavel Kowol, Lidická č.p. 713, Lyžbice, 739 61 Třinec 1 3. Karla Bujoková, Vendryně č.p. 361, 739 94 Vendryně 4. RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 5. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., IDDS: 4xff9pv 6. Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány 7. Městský úřad Třinec, odbor životního prostředí a zemědělství, Jablunkovská č.p. 160, Staré Město, 739 61 Třinec 1 Příloha: situace stavby Na vědomí Finanční úřad Třinec (koef. 1,6) - 5 -