CENY TEPLA

Obsah 11.05.2016 CENY TEPLA SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ MĚSTA, SBD a SVJ (prezentace1: starosta ing. Pavel Kuba) VÝSLEDKY STUDIE OBJEDNANÉ ENERGETICKÝM VÝBOREM NAVRHOVANÁ OPATŘENÍ STUDIE DOPORUČENÍ STUDIE (na základě údajů po rok 2014) ZÁVĚRY JEDNÁNÍ ZE SPOLEČNÉ SCHŮZKY S VEDENÍM FIRMY ČEZ 11.03.2016 DŮLEŽITÉ INFORMACE SPOLEČNOSTI ČEZ PLATNÉ OD 01.04.2020 BUDOUCÍ POSTUP NAVRHOVANÝ MĚSTEM MOHELNICE VARIANTA Č. 1 - prodloužení nájmu s firmou ČEZ o 10 let VARIANTA Č. 2 - založení společného podniku VARIANTA Č. 3 - decentralizace a budování domácích kotelen (prezentace2: předseda Energetického výboru ing. Jan Kubíček) ROK 2008 CESTA K DNEŠNÍ SITUACI 9.3.2016 ZASTUPITELSTVO MĚSTA UKLÁDÁ ENERGETICKÉMU VÝBORU stanovení akceptovatelné ceny (tepla) ROK 2016 SITUACE S CENAMI TEPLA (AKCEPTOVATELNÁ CENA TEPLA) 27.4.2016 ZASTUPITELSTVO MĚSTA UKLÁDÁ RADĚ MĚSTA zadat studii proveditelnosti doplynofikování objektů MEMORANDUM O SPOLEČNÉM POSTUPU ROZSAH OPRÁVNĚNÍ JEDNOTLIVÝCH PODPISUJÍCÍCH 17.5.2016 STANOVISKO SBD K TEXTU MEMORANDA 6.6.2016 DOPIS STAROSTY K ODESLÁNÍ MEMORANDA JEDNATELI ČEZ ES MEMORANDUM ZÁSTUPCŮ MĚSTA, SBD a SVJ na základě jejich společného jednání dne 11. května 2016 (2 strany) SBD_SVJ 11.5.2016 prezenční listina účastníků jednání (3 strany) 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 1/8+2+3

(prezentace1: starosta ing. Pavel Kuba) VÝSLEDKY STUDIE OBJEDNANÉ ENERGETICKÝM VÝBOREM Jaké bylo zadání a cíl studie? Snížení ceny tepelné energie na průměrnou cenu v České republice, která je v současné době 633 Kč/GJ, anebo ideálně až na cenu 568 Kč/GJ z domovních kotelen. NAVRHOVANÁ OPATŘENÍ STUDIE (údaje ve studii se opírají o data za roky od 2010 do včetně roku 2014) Varianta 1 lokální výroba tepla v kotlích Varianta 2 lokální výroba tepla v KGJ a kotlích Varianta 3 výroba tepla s využitím alternativních zdrojů Varianta 4 CZT a dohoda s ČEZ DOPORUČENÍ STUDIE (na základě údajů po rok 2014) Optimální varianta Snížení ceny tepla již od nové topné sezóny 2016 s cílem dosažení ceny 600 Kč/GJ včetně DPH. ZÁVĚRY JEDNÁNÍ ZE SPOLEČNÉ SCHŮZKY S VEDENÍM FIRMY ČEZ 11.03.2016 Jak dosáhnout snížení ceny tepla? (návrh zástupců ČEZ ESL) Prodloužení smluvního vztahu mezi ES a městem Mohelnice o 5 let (do r. 2025) - možné snížení ceny až o 62,3 Kč/GJ vč. DPH Prodloužení smluvního vztahu o 10 let (do r. 2030) - možné snížení ceny až o 79,1 Kč/GJ vč. DPH, tj. na výslednou celkovou cenu cca 605 Kč/GJ vč. DPH Cenu lze snížit zvýšením vyrobeného tepla (připojením nových odběrných míst krytý bazén, Domov pro seniory se cena sníží o cca 17 Kč/Gj) DŮLEŽITÉ INFORMACE SPOLEČNOSTI ČEZ PLATNÉ OD 01.04.2020 Zůstatková hodnota majetku sloužícího k výrobě a rozvodu tepla k datu 31.03.2020 bude ve výši 31.554.200,84 Kč Kogenerační jednotku vlastní jiná divize společnosti ČEZ ČEZ ENERGO, uvedená zůstatková hodnota majetku je bez kogenerační jednotky Založení společného podniku s městem Mohelnice na provoz SCZT není v souladu s dlouhodobou strategií Skupiny ČEZ 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 2/8+2+3

BUDOUCÍ POSTUP NAVRHOVANÝ MĚSTEM MOHELNICE VARIANTA Č. 1 Prodloužení nájmu s firmou ČEZ o 10 let o Vytvoření společného memoranda SVJ, SBD a města s cílem dosažení ceny do 580 Kč/Gj, v roce 2016, při současné cenové situaci na trhu (plyn, voda, elektřina) a vzhledem k objednanému množství o Vytvoření malé pracovní skupiny (do 10 členů) složené ze zástupců SVJ, SBD a města, k zajištění efektivní diskuze vedoucí k naplnění cíle, s termínem do 14.06.2016 Starosta je přesvědčen, že vidí možnost dohody na 550,-Kč/GJ vč.dph. VARIANTA Č. 2 Společný odkup zařízení sloužícího k výrobě a dodávce tepla za cenu 31.554.200,84 Kč město by mělo uhradit větší část Tato varianta vede k založení společného podniku, vytvoření správní rady a dozorčí rady VARIANTA Č. 3 Vytvoření společného memoranda SVJ, SBD a města za účelem decentralizace a budování domácích kotelen Vytvoření malé pracovní skupiny Zastupitelstvo města Mohelnice schválilo dne 27.04.2016 usnesení 325/13/ZM/2016: Zastupitelstvo města ukládá radě města zadat studii proveditelnosti doplynofikování objektů, dnes zásobovaných teplem z centrálního zdroje tepla, včetně kalkulace na zřízení domovních kotelen objektů v majetku města, z důvodu včasnosti příprav na případnou decentralizaci dodávek tepla. 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 3/8+2+3

(prezentace2: předseda Energetického výboru ing. Jan Kubíček) ROK 2008 CESTA K DNEŠNÍ SITUACI ČEZ dodává 240.000 GJ 2/3 se odpojují a přechází na princip DK (domovních kotelen) 1/3 odběru jsou byty a město SBD žádá rovněž o možnost přechodu na DK (domovní kotelny) ČEZ a město slibují společný podnik a přístup ke všem informacím 9.3.2016 ZASTUPITELSTVO MĚSTA UKLÁDÁ ENERGETICKÉMU VÝBORU oslovit stavební bytová družstva (SBD) sdružení vlastníků jednotek (SVJ) za účelem vzniku společného memoranda s cílem stanovení akceptovatelné ceny (tepla) pro všechny budoucí účastníky memoranda a současné stanovení si cílů dalšího společného postupu včetně vypracování kalkulace ceny (kalkulační vzorec) platné v dlouhodobém časovém horizontu. ROK 2016 SITUACE S CENAMI TEPLA (AKCEPTOVATELNÁ CENA TEPLA) ceny vč.dph 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Mohelnice Kč/GJ 724 714 775 805 828 730 SBD Zábřeh Kč/GJ 405 456 456 459 407 427 Akceptovatelná cena tepla je taková cena, která nedává důvod k odpojování od CZT (centrální zásobování teplem) 27.4.2016 ZASTUPITELSTVO MĚSTA UKLÁDÁ RADĚ MĚSTA zadat studii proveditelnosti doplynofikování objektů, dnes zásobovaných teplem z centrálního zdroje tepla, včetně kalkulace na zřízení domovních kotelen objektů v majetku města, z důvodu včasnosti příprav na případnou decentralizaci dodávek tepla. 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 4/8+2+3

MEMORANDUM O SPOLEČNÉM POSTUPU ROZSAH OPRÁVNĚNÍ JEDNOTLIVÝCH PODPISUJÍCÍCH Za účastníky memoranda jednají, výhradně společně, pověření zástupci SBD Zábřeh, SVJ, starosta města Mohelnice a Energetický výbor Zastupitelstva města Mohelnice. za SBD: zástupce za SBD byl zvolen představenstvem SBD Zábřeh Jaroslav Šmíd (pověřený SBD Zábřeh pro Mohelnici) za SVJ: oba podepsaní zástupci SVJ zastupují pouze svoje SVJ Ing. Petr Řehák, SVJ Stanislavova 5-15 Slavomír Pospíšil, SVJ nám. Kosmonautů 11,12 za město: Ing. Pavel Kuba, starosta zastupuje zájmy města v rozsahu pronajatého majetku a odběru 12% tepla za Energetický výbor (dva členové zastupitelstva města) Ing. Jan Kubíček Ing. Antonín Navrátil Zastupitelstvo města 15.12.2014 pověřilo Energetický výbor zastupováním města podle smlouvy "Memorandum o vzájemné komunikaci mezi Městem Mohelnice a ČEZ Energetické služby, s. r. o." Nahrazuje tímto původní pracovní komisi schválenou radou města dne 17.07.2013. dále mu uložilo přípravu Energetické koncepce města (řešení dodávek tepla od roku 2020 za průměrné ceny tepla ČR) (jak naložit s areálem bývalé společnosti ESMO ) 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 5/8+2+3

17.5.2016 STANOVISKO SBD K TEXTU MEMORANDA From: JAROSLAV ŠMÍD [mailto:jaroslavsmid@tiscali.cz] Sent: Tuesday, May 17, 2016 3:47 PM To: Ing. Jan Kubíček; Subject: RE: RE: společná schůzka Dobrý den. Omlouvám se za pozdější odpověď, jelikož jsem navrhovaný další postup jednání ohledně ceny tepla a dalších možných kroků prvotně konzultoval s ostatními členy SBD. Nedovolil jsem si odpovědět svým jménem i za ostatní družstevníky bez jejich připomínek a názorů. V převládající většině je souhlas s plánovaným dalším postupem a to v podobě připravovaného memoranda. Jakou písemnou formu memorandu bude mít, ponecháme na vaší straně, zejména by mělo být jasné a vypovídající o tom, že není pro občany Mohelnice nadále ochota poslouchat výmluvy a nic neřešící dlouhodobé sliby o snížení tepla ze strany ČEZ a že je ČEZu třeba naznačit, že pokud opravdu nenajdou společnou řeč a ochotu snížit cenu tepla, tak může nastat doba, kdy se s ČEZem rozloučíme. Za SBD máte v současné době podporu v dalším jednání, v současném krátkém nadcházejícím období (do konce roku) není ze strany SBD v Mohelnici počítáno s nějakou předpokládanou samostatnou nebo již organizovanou změnou v způsobu zajištění tepla (nebo o tom nevím). V žádném případě však nebude nikdo ze strany SBD podepisovat nějaký úpis na dalších 10 let nebo podobně, nemá na to ani oprávnění ani mandát. Navrhovaná částka v memorandu je na pomyslné horní hranici spokojenosti, pokud nakonec dojde k nějaké jiné (vyšší) cenové dohodě, nemůžeme nadále zaručit, že se poté v příštím roce nebo dalších letech provedou možné další kroky ze strany jednotlivých bytových jednotek k jinému zdroji zásobování teplem. PS: preferuji memorandum č.3 (s tabulkou) S pozdravem Jaroslav Šmíd 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 6/8+2+3

6.6.2016 DOPIS STAROSTY K ODESLÁNÍ MEMORANDA JEDNATELI ČEZ ES -----Original Message----- From: Eva Hrochová [mailto:hrochovae@mohelnice.cz] Sent: Monday, June 06, 2016 9:30 AM To: 'radim.kolacek@cez.cz' Subject: Memorandum - město Mohelnice Vážený pane jednateli, v příloze najdete podepsané memorandum o společném postupu. Nejedná se o společný postup proti skupině ČEZ, ale jde nám o dosažení dohody a prodloužení smlouvy o 10 let za jasných podmínek. Navrhuji tento další postup: 1. Komunikace Za účastníky podepsaného Memoranda je pověřen písemnou e-mailovou korespondencí s jednatelem ČEZ ES starosta města. Všechny připomínky od SBD a jednotlivých SVJ k Vaší odpovědi na naše dotazy bude shromažďovat sekretariát, konkrétně paní Hrochová. Společně je zpracujeme a zašleme jedním e-mailem zpět. Tím bude zaručeno, že za účastníky memoranda budete mít zaslané požadavky a otázky, které budou mít jasný cíl směřující k dohodě. Komunikovat za účastníky memoranda bude jedna osoba a tou jsem byl pověřen já. Žádám tedy o odpovědi zaslané pouze na a ze sekretariátu města. Navrhuji termín vzájemných odpovědí do 5 pracovních dnů. Souhlasíte nebo máte jiný návrh?? 2. Tabulky V Memorandu je uvedena tabulka. Žádám o zpracování několika tabulek. Všechny tabulky budou mít stálé fixní náklady nakalkulovány na prodloužení smlouvy o 10 let do roku 2030. Navrhněte, k jakému datu by měl být podepsán dodatek o prodloužení smlouvy o 10 let do roku 2030, a k tomuto datu proveďte kalkulaci. Množství tepelné energie bude rozpracováno do 10 tabulek počínaje množstvím 50 000 GJ, po 1 000 GJ do 60 000 GJ. Dále Vás žádám o nastavení pevných parametrů proměnných nákladů - pevné ceny plynu, pevné ceny el. energie, pevné ceny vody, pevné ceny nákupu tepelné energie, vše platné po dobu 1 roku od data podepsání dodatku. Tzn., že pod 10 tabulkami bude uvedeno, že pro kalkulaci palivo je použitá cena ZP=...Kč/MWh. To samé pro nákup tepelné energie z kogenerace, to samé voda a elektrická energie. 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 7/8+2+3

Abychom za rok mohli dopočítat cenu novou, Vámi stanovenou na další rok a mohli mít nějakou kontrolu, pak je nutné, abyste mi pro začátek sdělil, jak komodity ovlivňují výslednou cenu. Např. plyn z 90 %, el. energie z 6 %, voda ze 4 %. Nákup tepelné energie z kogenerace - dnes musí existovat kalkulace, která umožňuje nakupovat tepelnou energii z kogenerace o 5 Kč/GJ levněji, než by byla vyrobena vlastní kotelnou. Víme, že kogeneraci vlastní jiná divize skupiny ČEZ. Nechme tedy do 1.4. 2020 stejný kalkulační vzorec pro nákup tepelné energie z kogenerace. Od 1.4. by měl být tento vzorec jiný, protože byznysplán na kogenerační jednotku byl nastaven do 1.4. 2020. Proto od Vás očekávám, že od roku 2020 navrhnete jiný kalkulační vzorec nákupu tepelné energie z kogenerační jednotky a nákup se zlevní o více než 5 Kč/GJ. Důvodem je zaplacení pořízení kogenerační jednotky do roku 2020. 3. Rizika Žádám, abyste sdělil všechna rizika, která mohou mít vliv na podstatné zvýšení ceny. Např. bude nutné vyměnit úsek rozvodů od... do... v celkové délce...m. Celkové náklady jsou odhadovány na... Kč. 4. Nájem Nájem ovlivňuje a vstupuje do kalkulace ceny. Město si nechá udělat právní rozbor, abychom nájem po roce 2020 minimalizovali. Do tabulky uveďte s jakým nájmem a v jaké výši se počítá od roku 2020. Uveďte i návrhy, jak nájem minimalizovat. Děkuji Vám předem za zaslané odpovědi a oficiálně Vás vyzývám, abyste pracoval společně se mnou na návrzích vedoucích k uzavření dodatku k prodloužení smlouvy o 10 roků. Domnívám se, že nastal čas se rozhodnout, jakým směrem dále. Zda se naše cesta rozdělí, či najdeme společnou řeč k pokračování další spolupráce. Pevně věřím, že se dohodneme a mohu Vám slíbit, že na mé straně je snaha se dohodnout. S pozdravem Ing. Pavel Kuba starosta města 11.05.2016 Zápis z jednání SBD, SVJ a města a společné MEMORANDUM strana 8/8+2+3