Dům s pečovatelskou službou Velká nad Veličkou Dům s pečovatelskou službou (dále jen DPS) je nájemním domem s byty zvláštního určení (dle 2300 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů). Bydlení v DPS je určeno zejm. osobám, které: - mají trvalý pobyt ve Velké nad Veličkou nebo v obcích správního obvodu obce Velké nad Veličkou (tedy Hrubá Vrbka, Javorník, Kuželov, Lipov, Louka, Malá Vrbka, Nová Lhota), - z důvodu svého věku nebo zdravotního postižení potřebují ke svému samostatnému, bezpečnému a důstojnému životu pomoc druhé osoby, nebo jejichž bytové podmínky právě tento samostatný, bezpečný a důstojný život neumožňují. Zájemci s trvalým pobytem mimo správní obvod Velké n. Veličkou mohou podat žádost na základě důvodu hodného zřetele (např. mají rodinu žijící v tomto obvodu, jsou rodáky). DPS není určen osobám, které: - potřebují trvalou péči druhé osoby, případně komplexní péči zdravotnického charakteru - jsou postiženy psychickými poruchami a jinými psychiatrickými poruchami, pod jejichž vlivem mohou ohrozit sebe nebo okolí (na základě lékařského vyjádření), - jsou závislé na návykových látkách (alkoholismus, toxikomanie ), - mají projevy agresivity, nesnášenlivostí a asociálního jednání, - nedosáhly důchodového věku a nejsou poživateli invalidního důchodu, - jsou zcela soběstačné, schopné žít bez cizí pomoci v dosavadním prostředí, - potřebují pouze vyřešit svoji bytovou situaci, - nemají bydliště ani jiné rodinné vazby na obec Velká nad Veličkou či její správní území. O umístění občana do DPS rozhoduje, na základě doporučení sociální pracovnice, Rada obce. Nájemci v DPS hradí nájem a služby spojené s bydlením (spotřeba tepla a elektrické energie v bytě a společných prostorách, spotřeba vody, úklid společných prostor, revize výtahů, náklady na udržování společné televizní antény, odpad). Nový nájemce se stěhuje do bytu se svým nábytkem. Pečovatelská služba je v DPS zajišťována stejným způsobem jako v kterékoliv jiné domácnosti, a to na základě uzavřené smlouvy o poskytování pečovatelské služby. DPS není zařízením sociálních služeb s 24hodinovou péčí.
Pravidla pro přijímání občanů do DPS 1. Úvodní ustanovení Cílová skupina Dům s pečovatelskou službou je nájemní dům s byty zvláštního určení. Jedná se o samostatné bytové jednotky. Byty v DPS jsou určeny pro bydlení seniorů a zdravotně postižených dospělých občanů, kteří jsou v základních životních úkonech soběstační, ale pro zajištění některých potřeb potřebují z důvodu věku nebo zdravotního stavu pomoc nebo péči jiné osoby a tuto pomoc nebo péči nemohou zajistit rodinní příslušníci. Tato pomoc je v DPS poskytnuta formou ubytování a pečovatelské služby. Nájem v DPS není určen pro osoby, které jsou z důvodu komplexní ztráty soběstačnosti zcela odkázány na celodenní péči jiné osoby, osobám trvale upoutaným na lůžko, osobám postiženým různými psychózami nebo alkoholikům či jiným osobám, u nichž je předpoklad (dle vyjádření lékaře), že by svým chováním narušovaly soužití obyvatel DPS. Nájem v DPS není dále určen osobám, které potřebují vyřešit pouze svoji bytovou situaci, jsou zcela soběstačné či nemají bydliště ani jiné rodinné vazby na obec Velká nad Veličkou a její správní území. Přehled poskytovaných služeb Žadatelům, s nimiž bude uzavřena nájemní smlouva, bude nabídnuta pečovatelská služba v poskytovaném rozsahu. Pečovatelská služba je poskytována občanům v DPS za podmínek a v rozsahu stanoveném v platném znění zákonů a vyhlášek o sociálním zabezpečení (zákon č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MPSV č. 505/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Území, na němž je služba poskytována Žádost o poskytnutí nájmu v DPS může podat občan s trvalým bydlištěm ve Velké nad Veličkou nebo v obcích náležících do správního obvodu obce Velké nad Veličkou (tedy Hrubá Vrbka, Javorník, Kuželov, Lipov, Louka, Malá Vrbka, Nová Lhota), způsobilý k právním úkonům, který: - dosáhl důchodového věku nebo je mu přiznána invalidita - jeho zdravotní stav a sociální poměry odůvodňují potřebu poskytnutí pečovatelské služby Žádost o poskytnutí nájmu v DPS může podat i manželská či jiná příbuzenská dvojice, dále druh a družka, pokud oba splňují podmínky poskytnutí nájmu v DPS.
2. Podání žádosti Žadatel, který se uchází o poskytnutí nájmu v DPS, podává žádost na OÚ Velká nad Veličkou, k rukám pracovnice Sociálního zabezpečení, a to na formuláři určenému pro tento účel. Obecní úřad podané žádosti eviduje podle data přijetí, každá žádost je doplněna o ohlášené sociální šetření zaměřené zejména na sociální a zdravotní situaci žadatele, jeho potřeby a bytovou situaci. Toto šetření provádí sociální pracovnice společně s pracovnicí pečovatelské služby. Přílohou žádosti je vyjádření lékaře o zdravotním stavu žadatele, toto nesmí být starší než 3 měsíce. Při přijetí žádosti, nebo nejpozději při šetření za účelem doplnění žádosti je žadatel seznámen s pravidly pro zařazení občanů do DPS, tato pravidla jsou také v písemné podobě žadateli předána. Žadatel je v tento okamžik upozorněn na možnost a vhodnost prohlídky Domu s pečovatelskou službou, aby mohl zvážit všechny klady a zápory této formy ubytování a péče pro sebe a předejít tak v budoucnu možným nedorozuměním. Prohlídku si může domluvit s koordinátorkou střediska Velká n. Veličkou, paní Věrou Habartovou. Při podání nesprávně či neúplně vyplněné žádosti, je žadatel písemně vyzván o opravu, příp. doplnění údajů. Pokud takto žadatel ve stanovené lhůtě neučiní, je jeho žádost vyřazena z evidence přijatých žádostí. V případě, že od provedeného sociálního šetření uplynula doba delší než jeden rok, a dojde k uvolnění bytu, bude u vybraných žadatelů provedeno nové ohlášené sociální šetření za účelem zjištění jejich aktuální sociální situace. 3. Poskytnutí nájmu bytu v DPS Přidělení bytu v DPS žadateli schvaluje Rada obce na základě doporučení a zdůvodnění sociální pracovnice. Při rozhodování o návrhu přidělit byt žadateli bude přihlédnuto zejména - k celkovému zdravotnímu stavu a sociálním podmínkám žadatele a jeho potřebám - k míře, jakou je odkázán na pomoc pečovatelské služby - k místu bydliště Nájemní smlouvu nelze uzavřít s občanem - trvale upoutaným na lůžko - zcela inkontinentním - s komplexní ztrátou soběstačnosti odkázaného na celodenní péči a dohled druhé osoby - postiženým psychózami a jinými psychickými poruchami, kteří potřebují dohled a pod jejich vlivem by byl narušován život v DPS, jako jsou psychopatie s rysy nesnášenlivosti a asociálním jednáním, alkoholismus a jiné toxikomanie - pokud má žadatel neuhrazené závazky vůči Obci
Nájemní smlouvu k bytu v DPS uzavírá starosta obce na základě rozhodnutí Rady obce. V DPS nelze chovat z hygienických důvodů žádné zvíře s výjimkou vodících psů nutných pro pomoc slepým občanům. Do bytu v DPS nelze přihlásit k trvalému pobytu žádnou jinou osobu nebo rodinného příslušníka nájemce. Užívání bytu v DPS se řídí provozním řádem, nájemní smlouvou a platnými právními předpisy. Všechny byty jsou vybaveny kompletním sociálním zařízením, kuchyňskou linkou a elektrickým vařičem. Do DPS se stěhují občané s vlastním nábytkem a zařízením. 4. Evidence a posuzování žádostí o byt v domech s pečovatelskou službou ve Velké nad Veličkou a) Žádost je podávána vždy písemně na určeném tiskopise Žádost o přidělení v bytu v domě s pečovatelskou službou Velká nad Veličkou, jehož součástí je i vyjádření lékaře o zdravotním stavu žadatele. Tiskopis žádosti je k dispozici na OÚ Velká nad Veličkou u Bc. Petry Srncové a na internetových stránkách obce www.obecvelka.cz. b) Evidenci přijatých žádostí o přidělení bytu vede pracovnice Sociálního zabezpečení, která o zaevidování přijaté žádosti podává žadateli písemnou informaci. Písemná informace je podána spolu s odůvodněním i zamítnutému žadateli, jeho žádost je založena do evidence odmítnutých žadatelů. c) Po zaevidování žádosti je žadatel povinen v případě trvání zájmu o přidělení bytu po uplynutí jednoho roku od podání žádosti vždy nejpozději k 31. lednu požádat písemně o další vedení v evidenci. Pokud žadatel tuto podmínku nedodrží, je z evidence vyřazen. O vyřazení z evidence je písemně informován. d) Evidence přijatých žádostí není pořadníkem, při přidělení bytu nerozhoduje datum podání žádosti. Jednotlivá kritéria uvedená v Žádosti jsou bodově ohodnocena, na základě celkového počtu takto získaných bodů je sestaven pořadník žadatelů. Tento je veden v elektronické podobě, aktualizuje se dle potřeby, minimálně však jednou ročně. e) Žadatel má povinnost oznámit změny ve skutečnostech uvedených v žádosti, aby mohlo dojít k přehodnocení žádosti dle aktuálního stavu a potřeb žadatele. f) Vyřazení žádosti z evidence přijatých žádostí: - úmrtím žadatele - na vlastní žádost - žadatel uvedl do žádosti nepravdivé údaje - žadatel začal trvale využívat pobytovou službu
- žadatel neprovede aktualizaci žádosti v daném termínu - žadatel odmítl sociální šetření k ověření skutečností uvedených v žádosti - žadatel odmítne dvakrát nabídnutou možnost přidělení bytu v domě s pečovatelskou službou (před projednáním v Radě obce nebo jedenkrát Radou obce již schválené přidělení bytu v domě s pečovatelskou službou. 5. Kritéria pro přidělení bytu v domech s pečovatelskou službou ve Velké nad Veličkou a) Žadatel je povinen podrobit se sociálnímu šetření k přidělení bytu. Předem ohlášené sociální šetření provádí sociální pracovnice společně s pracovnicí pečovatelské služby. Sociálním šetřením jsou ověřovány skutečnosti uvedené v žádosti a případně zjišťovány další okolnosti týkající se sociální situace žadatele (vhodnost současného bydlení, zajištění péče v místě bydliště apod.) b) Při uvolnění bytu předkládá sociální pracovnice v písemné podobě návrh na přidělení bytu společně s odůvodněním Radě obce. c) Při posuzování žádosti se uplatňují zejména tato kritéria: 1. potřeba pečovatelské služby (nebo již zavedená služba) 2. celková sociální situace (příbuzní, rodina, kdo zajišťuje péči nyní) 3. vhodnost současného bydlení (topení, dostupnost pečovatelské služby) 4. zdravotní stav (posouzení lékaře) 5. věk žadatele 6. pobírání důchodu, příspěvku na péči 7. trvalé bydliště (přednost mají žadatelé s trvalým bydlištěm ve Velké nad Veličkou). Tato kritéria jsou vyhodnocována bodovým systémem, který je uveden v příloze č. 1 této směrnice. d) Ubytování v DPS není určeno pro řešení bytové situace žadatele. e) Při rozhodování o umístění se nepřihlíží k době podání žádosti, ale k pořadí stanovenému na základě vyhodnocení Žádosti a aktuální míry potřebnosti žadatele. f) Byty jsou přidělovány osobám, které již jsou, nebo se uzavřením smlouvy stanou, uživateli pečovatelské služby. 6. Přidělování bytů a) O přidělení bytu v DPS rozhoduje Rada obce Velká nad Veličkou na základě doporučení sociální pracovnice. b) Rada obce své rozhodnutí o přidělení bytu podává zájemci o byt písemnou formou. c) V případě, že zájemci o byt je dle evidence žadatelů nabídnut byt, který odmítne bez závažných důvodů a požádá o odložení přidělení bytu, bude jeho žádost s přihlédnutím ke stávajícímu
zdravotnímu stavu a sociálním podmínkám ponechána nadále v evidenci přijatých žádostí. Zároveň však odmítne-li žadatel takovouto nabídku 2x po sobě bez závažných důvodů, bude z evidence vyřazen. Zároveň bude vyřazen žadatel, který se odmítne nastěhovat poté, co mu bylo Radou obce schváleno přidělení bytu. d) Nájemníci DPS užívají byt na základě nájemní smlouvy, která je uzavírána podle zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Úhrada za užívání bytu je stanovena podle platných právních předpisů. Smlouvu o nájmu bytu a další potřebné dokumenty vystavuje sociální pracovnice, která zároveň organizuje další náležitosti související s nastěhováním uživatele bytu. e) Jednotlivé byty jsou vybaveny základním vybavením (kuchyňská linka, vařič), každý obyvatel je povinen vybavit si přidělený byt vlastním nábytkem v čistém, hygienicky nezávadném stavu a o ten se na vlastní náklady starat. f) Byty jsou přidělovány na dobu neurčitou. g) Nájemníci, se kterými lze ukončit nájemní smlouvu na byt: - zdravotní stav vyžaduje celodenní dohled, stálou lékařskou nebo ošetřovatelskou péči; - trpí-li osoba psychiatrickým onemocněním, které vylučuje kolektivní soužití; - osobě závislé na alkoholu nebo jiných toxických látkách; - osobám, které nedodržují provozní a domovní řád DPS ; - osobám, které neplatí včas a řádně platby spojené s užíváním bytu a využíváním pečovatelské služby - z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., Nový občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 7. Zamítnutí přidělení bytu a) Pokud nastanou podstatné změny na straně žadatele zejména v sociálních a zdravotních podmínkách, nebo bytových podmínkách, vyhrazuje si majitel domu po projednání vzniklé situace byt nepřidělit. b) Za podstatné změny je považováno zejména: - zhoršení zdravotního stavu, při kterém je zapotřebí celodenní péče - psychiatrické onemocnění žadatele vylučující kolektivní soužití - změna v bytových podmínkách žadatele (získání vhodného bytu), nebo obývá-li vhodný byt - nezpůsobilost žadatele k společnému bydlení v DPS (užívání návykových látek, páchání trestné činnosti, nevhodné chování, které by narušovalo společné soužití s ostatními nájemci)
8. Zánik práva užívání bytu Právo užívat byt zanikne: - úmrtím jediného nájemce - na vlastní žádost žadatele - na základě písemné dohody mezi pronajímatelem a nájemcem - písemnou výpovědí ze strany pronajímatele u důvodu obsažených v 711 odst. 1) občanského zákoníku, kdy nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě narušují dobré mravy v domě, neplní svoje povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy nebo neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů. 9. Závěrečná ustanovení a) Přidělování bytů v domech s pečovatelskou službou neřeší bytovou situaci žadatelů, především jedná-li se o žadatele (poživatele důchodu) mladšího věku s plnou soběstačností, kteří nepotřebují pomoc pečovatelské služby. b) U žadatelů, kteří mají vhodné bytové podmínky, ale mají sníženou soběstačnost a potřebují pomoc druhé osoby, je vhodné řešit tuto situaci zavedením terénní pečovatelské služby v jejich stávající domácnosti. c) Žadatelé, kteří si svým jednáním přivodili ztrátu bydlení (např. převodem bytu nebo domu na rodinné příslušníky, zrušením pobytu v jiném zařízení, prodejem bytu nebo domu bez zajištění svého dalšího bydlení) nemají právo na přednostní přidělení bytu. d) Je-li žadatelem návštěva u stávajícího nájemce bytu na dobu delší jak tři týdny pobytu (povolené zřizovatelem), nemá tato návštěva právo na přednostní přidělení bytu. Po uplynutí povolené doby návštěvy musí žadatel a jeho rodinní příslušníci řešit vzniklou situaci jiným způsobem. Pravidla pro přidělování bytů byla schválena dne.. Pravidla pro přidělování bytů nabývají účinnosti dne.. Žádosti podané před tímto datem budou přehodnoceny podle nových kritérií.
Příloha č. 1 Vnitřní organizační směrnice pro evidenci žádostí a kritéria pro přidělení bytů v Domě s pečovatelskou službou. Hodnocení Žádosti o přidělení bytu v Domě s pečovatelskou službou Velká nad Veličkou Tento hodnotící systém slouží jako podpora při vyhodnocování žádostí zájemců o přidělení bytu v DPS Velká nad Veličkou. Je v něm stanoveno 7 základních oblastí s jednotlivými kriterii, která jsou bodově ohodnocena. Jedná se o tyto oblasti: 2. Žadatel 3. Pečovatelská služba 4. Současné bytové podmínky 5. Vlastní odůvodnění žádosti 6. Zvláštní důvody zjištěné soc. šetřením 7. Odmítnutí přiděleného bytu 8. Vyhodnocení dotazníku ošetřujícího lékaře Na základě stanovení počtu bodů a vyhodnocení žádosti je sestaven pořadník zájemců o přidělení bytu. V odůvodněných případech (př. ohrožení žadatele z důvodu nezajištěné péče) je možné k této okolnosti přihlédnout a upřednostnit takového žadatele
Oblast Žadatel Pečovatelská služba (PS) Kritérium Trvalý pobyt Věk žadatele Druh pobíraného důchodu Příspěvek na péči Využití PS Požadované úkony Péče o vlastní osobu Bodové ohodnocení Velká n. Veličkou 20 Obce správního obvodu 15 Mimoprávní obvod 0 Nad 75 let 10 66-75 let 5 Do 65 let 0 Starobní 5 Invalidní 10 I.a II. stupeň 20 III. stupeň/v řízení 5 IV. stupeň/nepobírám 0 Ano, jiné služby 40 Ano, pouze obědy 10 Ne 0 Více než 2 úkony PS 20 Pouze 1 úkon 10 Žádné úkony 0 Potřebuji, nemám zajištěnu 30 Potřebuji, mám zajištěnu 10 Nepotřebuji 0 Získaný počet bodů Bydlím Sám 10 S příbuznými 5 Současné bytové podmínky Jsem Patro, výtah Způsob vytápění Nájemce 10 Vlastník 0 Vyšší patro bez výtahu 10 Vyšší patro s výtahem 5 Přízemí/1.patro 0 Centrální vytápění 0 Tuhá paliva, 5 Vlastní odůvodnění žádosti Nepříznivá soc. situace 10 (domácí násilí, potřeba PS,nedostupnost služeb) Jiné subjektivní důvody 5 Řešení bytové situace, přenechání bytu příbuzným apod. 0
Zvláštní důvody zjištěné soc. šetřením (výše neuvedené) Rodinné důvody Nevhodné sociální podmínky Jiné 10 Odmítnutí přidělení bytu -20 Zdravotní stav žadatele Pohyblivost Sebeobsluha Odůvodněnost PS Doporučení umístění v DPS Schopnost kolektivního soužití Pohyblivý 5 Částečně pohyblivý 10 Nepohyblivý Ano 0 S dopomocí 10 Ne 5 Ano 10 Ne 0 Ano 10 Ne 0 Ano 5 Ne 0 0 Celkový počet získaných bodů 0
Pravidla pro přijímání občanů do DPS (určeno pro předání žadatelům, u kterých bude provedeno soc. šetření) Cílová skupina Dům s pečovatelskou službou je nájemní dům s byty zvláštního určení. Jedná se o samostatné bytové jednotky. Byty v DPS jsou určeny pro bydlení seniorů a zdravotně postižených dospělých občanů, kteří jsou v základních životních úkonech soběstační, ale pro zajištění některých potřeb potřebují z důvodu věku nebo zdravotního stavu pomoc nebo péči jiné osoby a tuto pomoc nebo péči nemohou zajistit rodinní příslušníci. Tato pomoc je v DPS poskytnuta formou ubytování a pečovatelské služby. Nájem v DPS není určen pro osoby, které jsou z důvodu komplexní ztráty soběstačnosti zcela odkázány na celodenní péči jiné osoby, osobám trvale upoutaným na lůžko, osobám postiženým různými psychózami nebo alkoholikům či jiným osobám, u nichž je předpoklad (dle vyjádření lékaře), že by svým chováním narušovaly soužití obyvatel DPS. Nájem v DPS není dále určen osobám, které potřebují vyřešit pouze svoji bytovou situaci, jsou zcela soběstačné či nemají bydliště ani jiné rodinné vazby na obec Velká nad Veličkou a její správní území. Přehled poskytovaných služeb Žadatelům, s nimiž bude uzavřena nájemní smlouva, bude nabídnuta pečovatelská služba v poskytovaném rozsahu. Pečovatelská služba je poskytována občanům v DPS za podmínek a v rozsahu stanoveném v platném znění zákonů a vyhlášek o sociálním zabezpečení (zákon č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MPSV č. 505/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Území, na němž je služba poskytována Žádost o poskytnutí nájmu v DPS může podat občan s trvalým bydlištěm ve Velké nad Veličkou nebo v obcích náležících do správního obvodu obce Velké nad Veličkou (tedy Hrubá Vrbka, Javorník, Kuželov, Lipov, Louka, Malá Vrbka, Nová Lhota), způsobilý k právním úkonům, který: - dosáhl důchodového věku nebo je mu přiznána invalidita - jeho zdravotní stav a sociální poměry odůvodňují potřebu poskytnutí pečovatelské služby Žádost o poskytnutí nájmu v DPS může podat i manželská či jiná příbuzenská dvojice, dále druh a družka, pokud oba splňují podmínky poskytnutí nájmu v DPS.
Podání žádosti Žadatel, který se uchází o poskytnutí nájmu v DPS, podává žádost na OÚ Velká nad Veličkou, k rukám pracovnice Sociálního zabezpečení, a to na formuláři určenému pro tento účel. Obecní úřad podané žádosti eviduje podle data přijetí, každá žádost je doplněna o ohlášené sociální šetření zaměřené zejména na sociální a zdravotní situaci žadatele, jeho potřeby a bytovou situaci. Toto šetření provádí sociální pracovnice společně s pracovnicí pečovatelské služby. Přílohou žádosti je vyjádření lékaře o zdravotním stavu žadatele, toto nesmí být starší než 3 měsíce. Při přijetí žádosti, nebo nejpozději při šetření za účelem doplnění žádosti je žadatel seznámen s pravidly pro zařazení občanů do DPS, tato pravidla jsou také v písemné podobě žadateli předána. Žadatel je v tento okamžik upozorněn na možnost a vhodnost prohlídky Domu s pečovatelskou službou, aby mohl zvážit všechny klady a zápory této formy ubytování a péče pro sebe a předejít tak v budoucnu možným nedorozuměním. Prohlídku si může domluvit s koordinátorkou střediska Velká n. Veličkou, paní Věrou Habartovou. Při podání nesprávně či neúplně vyplněné žádosti, je žadatel písemně vyzván o opravu, příp. doplnění údajů. Pokud takto žadatel ve stanovené lhůtě neučiní, je jeho žádost vyřazena z evidence přijatých žádostí. Po zaevidování žádosti je žadatel povinen v případě trvání zájmu o přidělení bytu po uplynutí jednoho roku od podání žádosti vždy nejpozději k 31. lednu požádat písemně o další vedení v evidenci. Pokud žadatel tuto podmínku nedodrží, je z evidence vyřazen. O vyřazení z evidence je písemně informován. V případě, že od provedeného sociálního šetření uplynula doba delší než jeden rok, a dojde k uvolnění bytu, bude u vybraných žadatelů provedeno nové ohlášené sociální šetření za účelem zjištění jejich aktuální sociální situace. Poskytnutí nájmu bytu v DPS Přidělení bytu v DPS žadateli schvaluje Rada obce na základě doporučení a zdůvodnění sociální pracovnice. Při rozhodování o návrhu přidělit byt žadateli bude přihlédnuto zejména - k celkovému zdravotnímu stavu a sociálním podmínkám žadatele a jeho potřebám - k míře, jakou je odkázán na pomoc pečovatelské služby - k místu bydliště Nájemní smlouvu nelze uzavřít s občanem - trvale upoutaným na lůžko - zcela inkontinentním - s komplexní ztrátou soběstačnosti odkázaného na celodenní péči a dohled druhé osoby
- postiženým psychózami a jinými psychickými poruchami, kteří potřebují dohled a pod jejich vlivem by byl narušován život v DPS, jako jsou psychopatie s rysy nesnášenlivosti a asociálním jednáním, alkoholismus a jiné toxikomanie - pokud má žadatel neuhrazené závazky vůči Obci Nájemní smlouvu k bytu v DPS uzavírá starosta obce na základě rozhodnutí Rady obce. V DPS nelze chovat z hygienických důvodů žádné zvíře s výjimkou vodících psů nutných pro pomoc slepým občanům. Do bytu v DPS nelze přihlásit k trvalému pobytu žádnou jinou osobu nebo rodinného příslušníka nájemce. Užívání bytu v DPS se řídí provozním řádem, nájemní smlouvou a platnými právními předpisy. Všechny byty jsou vybaveny kompletním sociálním zařízením, kuchyňskou linkou a elektrickým vařičem. Do DPS se stěhují občané s vlastním nábytkem a zařízením.