Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel. 517 324 827, fax.: 517 324 845, radnice@rousinov.cz Č.j.: 2400/10-6648/2010-997/VLJ Rousínov, dne 22. listopadu 2010 Oprávněná úřední osoba: Ing. Jana Vlková, tel.: 517324827, e-mail.: vlkova@rousinov.cz European Data Project s.r.o., o.z., IČ 61063517, Komořany č.p.146, 683 01 Rousínov u Vyškova Ú ZEMNÍ ROZHODNUTÍ I/31/2010 Dne 8.10.2010 podala European Data Project s.r.o., o.z., IČ 61063517, Komořany č.p.146, 683 01 Rousínov u Vyškova návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby European Data Project s.r.o., Komořany 202, 203, 683 01 Rousínov Ubytovna EDP Komořany změna stavby před dokončením, na pozemku p.č.: stavební 277, 278, 636/7, 636/8, 632/5 k.ú. Komořany. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a dále podle 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby na pozemku p.č.: stavební 277, 278, 636/7, 636/8, 632/5 k.ú. Komořany. Stavba obsahuje: Projektová dokumentace řeší projekt stavebních úprav dvou objektů. Původně byly tyto objekty využívány jako rodinné domky. Po navržených stavebních úpravách dojde ke změně využití obou objektů a to na ubytovnu pro pracovníky firmy European Data Project. Původní půdorysný rozměr každého objektu je 13,300 x 10,000 m. Nový půdorysný rozměr objektu je 15,300 x 23,730 m. Stavební úpravy se týkají odbourání přístavků do dvorní části (2,300 x 20,000 m) a přistavění vjezdů do 1. PP ve výškové úrovni do stropní konstrukce nad 1. PP, o 4 200 mm od nosné stěny po odbourání přístavků, snížení úrovně podlahy v celém rozsahu 1. PP o cca 600 mm, vybourání příček v 1. PP a vybourání vnitřních schodišť. Bude kompletně odstraněna střecha, celé 2. NP a 1. NP. Nově budou nad 1. PP vyzděna celkem tři podlaží a z boční (areálové) strany objektu schodiště. Střecha bude tvořena ocelovými vaznicemi (zet profily) osazenými na železobetonový věnec ve spádu a na tyto vaznice budou osazeny sendvičové polyuretanové panely tl. 100 mm v 7% spádu z uliční i dvorní strany do zapuštěného žlabu umístěného nad centrální chodbou. V boční části objektu (směrem do areálu firmy EDP) bude přistavěn přístavek (půdorysný rozměr 3,500 x 15,200 m) schodišťový prostor + pokoje. V prvním a druhém podlaží dojde v každém k vytvoření 7-mi ubytovacích jednotek (cca 27,300 m 2 ) a jednoho většího apartmánu zádveří, sociální místnost, kuchyň a dva pokoje (celková plocha cca 49,020 m 2 ).
Třetí podlaží bude tvořeno dvěma většími apartmány 1+1, třemi garsonkami (jako v 1. a 2. podlaží) a jedním větším apartmánem (jako v 1. a 2. podlaží). V 1. PP budou vytvořeny 4 garáže se samostatnými vjezdy a technická místnost. Společně s úpravami objektů budou ve dvorní části vytvořeny zpevněné plochy kolem objektu (zámková dlažba). Objekty se nachází na území obce Komořany. Pozemek, na němž se dané objekty nacházejí, je v rovině, nezalesněný, napojený na stávající komunikace a inženýrské sítě. Stavební úpravy se provádí z důvodu požadavku investora na změnu využití objektu. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.č.: stavební 277, 278, 636/7, 636/8, 632/5 k.ú. Komořany, jak je zakresleno v situačním výkresu C2 celková situace stavby v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. - odstupy od hranice sousedního pozemku p.č.: 636/5 k.ú. Komořany 3,05m - výška stavby 14 m 2. Napojení na komunikace stávající v areálu 3. Napojení na inženýrské sítě - voda, elektřina, vytápění, odvodnění a odkanalizování na stávající areálové sítě investora 4. Požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území budou dodrženy 5. Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP"): budou dodrženy 6. Požadavky účastníků řízení, správců sítí a dotčených orgánů státní správy: -INSTA Ivanovice na Hané s.r.o., -při křížení s podzemním i nadzemním zařízením v naší správě požadujeme dodržet ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení -Hasičský záchranný sbor JmK, z 23.11.2009, ev.č..:hsbm-8-9-6/6-opr-2009 -souhlasné stanovisko -Krajská hygienická stanice, z 26.11.2009, č.j.:4712/2009/vy/hok/dv -souhlasné stanovisko -Telefónica 02 Czech Republic, a.s., z 3.12.2009, č.j.:139599/09/mbo/v00 -sítě elektronických komunikací jsou součástí veřejné komunikační sítě a jsou chráněny právními předpisy -OP podzemního komunikačního vedení je 1,5 m po stranách krajního vedení -při činnostech v blízkosti vedení SEK je investor povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení v platném znění a normy související, ČSN 332160 Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN a ČSN 33 2000-5-54 Uzemnění a ochranné vodiče -stávající kabel uložený podél RD č.p. 202 je nutné zkrátit a ukončit koncovkou před navrhovanou přístavbou objektu. Výkopové práce zajistí investor, odborné práce provedou na základě objednávky pracovníci kabelové údržby společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., ( p. Pospíšil, tel. č. 606 613 845 na náklady investora stavby). 7. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. Č.j.: 2400/10-7610/2010-997/VLJ 2
8. Před započetím prací požádá stavebník stavební úřad Městského úřadu Rousínov o vydání stavebního povolení. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - European Data Project s.r.o., o.z., IČ 61063517, Komořany č.p.146, 683 01 Rousínov u Vyškova, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Obec Komořany, IČ 00291897, Komořany č.p.53, 683 01 Rousínov u Vyškova - Radomíra Pišojová, Komořany č.p.152, 683 01 Rousínov u Vyškova - Štefan Pišoja, Komořany č.p.152, 683 01 Rousínov u Vyškova - INSTA Ivanovice na Hané s.r.o., IČ 25331388, Rostislavova č.p.554, 683 23 Ivanovice na Hané - Telefónica 02 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.266/2, Michle, 140 00 Praha 4. Odůvodnění Dne 8.10.2010 podala European Data Project s.r.o., o.z., IČ 61063517, Komořany č.p.146, 683 01 Rousínov u Vyškova návrh na vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 8.10.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 9.11.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Souhlas s vynětím pozemků:636/7 a 636/8 ze ZPF vydal Městský úřad Vyškov dne 03.05.2010 pod č.j. MV 20699/2100 Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisem z katastru nemovitostí. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Č.j.: 2400/10-7610/2010-997/VLJ 3
Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jm kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 odst. a ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen. Příloha pro navrhovatele: - ověřená PD Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů a to i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov,Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov u Vyškova Obec Komořany, Komořany č.p.53, 683 01 Rousínov u Vyškova Na úřední desce Městského úřadu Rousínov Na úřední desce Městského úřadu Komořany Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: 2400/10-7610/2010-997/VLJ 4
Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně): Datová schránka: European Data Project s.r.o., o.z., Komořany č.p.146, 68301 Rousínov u Vyškova, DS: PO, 5si44z8 Obec Komořany, Komořany č.p.53, 68301 Rousínov u Vyškova, DS: OVM, dzqbkjc Účastníci řízení (veřejnou vyhláškou): Radomíra Pišojová, Komořany č.p.152, 68301 Rousínov u Vyškova Štefan Pišoja, Komořany č.p.152, 68301 Rousínov u Vyškova INSTA Ivanovice na Hané s.r.o., Rostislavova č.p.554, 68323 Ivanovice na Hané Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.266/2, Michle, 14000 Praha 4 Dotčené orgány: Datová schránka: Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, Masarykovo náměstí č.p.108/1, 68201 Vyškov 1, DS: OVM, wc6bqdy Česká republika: Hasičský záchranný sbor JmK, Štefánikova 32, 60200 Brno 2, DS: OVM, ybiaiuv Krajská hygienická stanice, územní pracoviště, Masarykovo Nám. 16, 68201 Vyškov 1, DS: OVM, jaaai36 -spis Č.j.: 2400/10-7610/2010-997/VLJ 5