V Boskovicích dne 23.11.2016 M A T E R I Á L Pro jednání: Zastupitelstva města k bodu č. 25 Předkládá: OSM Termín konání: 06.12.2016 Věc: Návrh kupní smlouvy pan Konečný Projednáno a doporučeno: RM 22.11.2016 Stanovisko právníka: Stanovisko dotčených odborů: Mgr. Gabriela Šmerdová -souhlasí - nevyžaduje se Zpracovatel/ka: Mgr. Gabriela Šmerdová Libuše Kopecká Předkládá: Bc. Hana Nedomová Návrh na usnesení je součástí předkládaného materiálu. Zastupitelstvo města Boskovice schválilo na svém 11. zasedání dne 20.09.2016 usnesením č. 7.2. záměr prodeje pozemku p. č. 1853/13 - zahrada o výměře 32 m 2 v k. ú. Boskovice panu Miloši Konečnému, Krátká 916/24, Boskovice za cenu stanovenou znaleckým posudkem. Současně uložilo zastupitelstvo města usnesením č. 7.5. předložit k projednání návrh kupní smlouvy - viz příloha. Znaleckým posudkem vypracovaným Ing. Mikuláškem, soudním znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí byla obvyklá cena pozemku stanovena ve výši 300,-Kč/m 2. Předmětný pozemek je zastavěný přístřeškem pro garážování automobilu a částí garáže. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek obdobného charakteru, jako v případě prodeje pozemku panu Krejčímu, na ulici Ludvíka Vojtěcha, kdy byla cena pozemku zastavěného garáží stanovena ve výši 400,-Kč/m 2, doporučuje odbor OSM i v případě pozemku p. č. 1853/13 prodej za cenu 400,-Kč/m 2. Pan Konečný s odkoupením pozemku za cenu 400,-Kč/m 2 souhlasí. Záměr prodeje pozemku p. č. 1853/13 byl zveřejněn bez připomínek veřejnosti. Rada města Boskovice na své 41. schůzi dne 22.11.2016 usnesením č. 11.2. návrh kupní smlouvy doporučila. Přílohy: 1. Návrh kupní smlouvy 2. Mapka Návrh na usnesení: 1) ZM bere na vědomí předložený materiál
2) ZM schvaluje návrh kupní smlouvy na prodej pozemku p. č. 1853/13 - zahrada o výměře 32 m2 v k. ú. Boskovice panu Miloši Konečnému, Krátká 916/24, Boskovice za cenu 400,-Kč/m2 Návrh kupní smlouvy tvoří přílohu č.... zápisu ZM. 3) ZM ukládá uzavřít kupní smlouvu na prodej pozemku p. č. 1853/13 - zahrada o výměře 32 m2 v k. ú. Boskovice s panem Milošem Konečným, Krátká 916/24, Boskovice za cenu 400,-Kč/m2, dle předloženého návrhu T: 28.02.2017 O: OSM
Kupní smlouva uzavřená v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: 1. Město Boskovice, Masarykovo náměstí 4/2, Boskovice 680 18, IČ: 00279978 zastoupené starostkou Bc. Hanou Nedomovou (dále jen prodávající ) a 2. Miloš Konečný,., Krátká 916/24, 680 01 Boskovice kupní smlouvu: (dále jen kupující ) I. Prodávající je výlučným vlastníkem nemovitosti - pozemku p. č. 1853/13 zahrada o evidované výměře 32 m 2 v k. ú. Boskovice, zapsaného na LV 10001 pro obec Boskovice a k. ú. Boskovice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice. Prodávající prohlašuje, že na pozemku, který je předmětem této smlouvy a který převádí do vlastnictví kupujícího, neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani jiné právní povinnosti, které by prodávajícího v dispozici s ním omezovaly. Prodávající dále prohlašuje, že proti němu do dnešního dne nebylo zahájeno žádné soudní či jiné řízení o výkonu rozhodnutí, ať již prodejem nemovitostí či zřízením zástavního práva na nemovitostech, a že mu nejsou známy žádné okolnosti, které by zahájení takového řízení odůvodňovaly a že je oprávněn s pozemky bez omezení nakládat. Kupující prohlašuje, že je seznámen s faktickým i právním stavem nemovitosti, kterou nabývá do svého vlastnictví. 1
II. Prodávající prodává touto kupní smlouvou kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví pozemek p. č. 1853/13 zahrada o evidované výměře 32 m 2 v k. ú. Boskovice a kupující tento pozemek p. č. 1853/13 zahrada o evidované výměře 32 m 2 v k. ú. Boskovice do svého vlastnictví touto smlouvou kupuje a přijímá. III. Smluvní strany se dohodly, že pozemek p. č. 1853/13 o výměře 32 m 2 je prodáván za cenu 400,- Kč/m 2, což je celkově 12.800,- Kč (slovy: dvanáct tisíc osm set korun českých). Smluvní strany se dohodly, že celkovou kupní cenu ve výši 12.800,- Kč uhradí kupující na účet prodávajícího vedený u Komerční banky, a.s., č. ú. 19-0000126631/0100, variabilní symbol. před podpisem této smlouvy a prodávající zaplacení kupní ceny v plné výši potvrzuje podpisem této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději do 3 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma účastníky, podá prodávající návrh na vklad práv do katastru nemovitostí. IV. Doložka Prodávající prohlašuje v souladu s ust. 39, odst. 1 a 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, že záměr prodeje pozemků byl před projednáním v orgánech obce zveřejněn dle ust. 39, odst. 1 cit. zákona v době od 23.09.2016 do 10.10.2016 na úřední desce městského úřadu a prodej včetně znění kupní smlouvy byl schválen na. zasedání Zastupitelstva města Boskovice konaném dne.., usnesením č. V. Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s touto smlouvou, tj. správní poplatek spojený se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 1.000,- Kč a náklady na zpracování znaleckého posudku uhradí kupující prodávajícímu spolu s úhradou kupní ceny z této smlouvy. Kupující bere na vědomí, že je podle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, povinen podat u místně příslušného správce daně daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a daň zaplatit. 2
VI. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a věcně-právní účinnosti na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice o povolení vkladu vlastnického práva. VII. Podle této smlouvy budou provedeny příslušné změny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice na LV prodávajícího a LV kupujícího. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. V případě, že příslušný katastrální úřad řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro zpětvzetí návrhu na vklad z důvodu neodstranitelných vad této smlouvy zastaví, smluvní strany se zavazují poté uzavřít nejpozději ve lhůtě do 30 kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení řízení oběma smluvním stranám novou kupní smlouvu s totožným předmětem převodu a za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění prodávajícího ukážou nebo se stanou nepravdivými, nepřesnými, neúplnými, matoucími, klamavými nebo zavádějícími, bude kupující oprávněn vůči prodávajícímu požadovat, buď slevu z kupní ceny ve výši, v jaké vznikla škoda dle prokazatelných důkazů, anebo uvedení takové skutečnosti do souladu s ujištěními a tvrzeními obsaženými v této smlouvě. VIII. Do doby rozhodnutí o povolení vkladu do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými projevy vázány. Prodávající se zavazuje, že po podpisu této smlouvy předmět převodu jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží, ani jinak nebude usilovat o převod předmětu převodu (zcela i částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části předmětu převodu bez předchozího písemného souhlasu kupujícího. 3
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 slouží pro účely vkladu práv do katastru nemovitostí a 2 vyhotovení jsou určeny pro potřeby smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily sobsahem této smlouvy, že je projevem jejich pravé a svobodné vůle, nebyla sepsána v tísni za jinak nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz její platnosti k ní připojují své podpisy. V Boskovicích dne V Boskovicích dne. Za prodávajícího: Za kupujícího: Bc. Hana Nedomová Miloš Konečný starostka města Boskovice 4