Nový rezidenční projekt v srdci Švýcarska
Umístění Nový rezidenční projekt v srdci Švýcarska se nachází v jednom z nejkrásnějších regionů v Alpách Bernese Oberland v blízkosti Interlakenu, Brienz. Bernese Oberland je oblast bohatá především svou přírodní krásou. Je situována v srdci Evropy, nedaleko Freiburgu a Mnichova v jižním Německu, Ženevy, Lausanne, a severoitalských měst jako je Miláno nebo Turin. Oblast je jednoduše a rychle dostupná autem, vlakem a letadlem. Nejbližší letiště je v hlavním městě Bern.
Apartmány leží v oblasti, která Vám má co nabídnout v každém ročním období. Kde jinde v Evropě můžete najít majestátní hory, města s příjemnou přátelskou atmosférou a fantastickou nabídkou vodních sportů těsně vedle sebe? Resort má přírodní charakter s množstvím zeleně a skal. Ať už si vyberete střešní apartmán nebo apartmán se zahradou, Váš nový domov bude perfektně ladit se svým okolím.
Projekt Spoluprácí architektů ze Švýcarska a z Nizozemí vznikl projekt, který je charakteristický prostornými apartmány. K dispozici je celkem 145 apartmánů postavených přímo na břehu jezera Brienz s tyrkysově modrou vodou. Z apartmánů si můžete vychutnat nádherné výhledy na vrcholky hor Jungfrau, Monch a Eiger. Resort nabízí mnohem více než jen krásné apartmány, např. dvě restaurace, vnitřní plavecký bazén s wellness centrem, nákupní středisko, obchod se sportovním zbožím a samozřejmě centrální recepci. Malým návštěvníkům je k dispozici velké dětské hřiště a venkovní plavecký bazén. Počátek výstavby se plánuje na září roku 2013. Celý projekt by měl být dokončen na konci roku 2014.
Restaurace Uprostřed resortu Vás přivítá renovovaná tradiční švýcarská restaurace, která je velmi dobře architektonicky začleněná mezi moderní apartmány. Restaurace Vám může nabídnout místní i mezinárodní speciality každý den. Na terase s krásným výhledem na rybářské jezírko a hory v pozadí si své jídlo vychutnáte jistě nejlépe. Za příznivého počasí si zase můžete odpočinout u dobrého pití a sledování filmu nebo aktuálních sportovních událostí jako je např. Tour de France, Mistrovství Evropy ve fotbale, Wimbledon nebo Olympijské hry, to vše v letním kině. Ani v zimě se zde nebudete nudit. K dispozici Vám je apres-ski bar. Druhá restaurace orientovaná na mezinárodní kuchyni je situována přímo na břehu jezera.
Recepce a obchody Recepce je samozřejmě srdcem komplexu. Pracovníci recepce Vám vždy ochotně podají informace o okolí nebo o Vašem apartmánu. Jelikož recepce je většinou prvním kontaktním místem pro všechny hosty, byl kladen důraz na zajištění úžasného výhledu na jezero přímo z recepce. V nákupním středisku si můžete každý den koupit čerstvý chléb, ostatní potraviny, drogerii apod. Ve sportu si můžete vybrat z široké nabídky sportovního oblečení, sportovních bot a sportovního náčiní. V obchodě Vám také zapůjčí lyže, snowboardy a horská kola.
Wellness a bazény Zvláštní budova přímo na břehu jezera je asi největší atrakcí resortu. V budově je použito velké množství oken, což Vám dává pocit, jako byste plavali venku v jezeře, zatímco plavete ve vnitřním bazénu. Relaxaci Vám umožní také sauna, solárium a vířivka. Samozřejmě nebylo zapomenuto ani na Vaše děti všech věkových kategorií, které zde mají k dispozici svůj prostor. Za příznivého počasí je Vám k dispozici i venkovní plavecký bazén. Do jezera se dá vstoupit z malé pláže.
Apartmány Resort je rozdělen na tři části a každá část má svou vlastní charakteristiku. Centrální apartmány Tyto prostorné apartmány nabízejí luxus, komfort a nádherné výhledy na okolí. Můžete si vybrat z apartmánů s velkým obývacím pokojem a 2-5 ložnicemi. Východní apartmány Tyto apartmány jsou navrženy jako velmi prostorné a situované co nejblíže k jezeru. Západní apartmány Tři apartmány v budově jsou separovány od centrální polohy jsou postaveny v souladu se svým okolím a optimálně kombinují klid a ticho s krásným výhledem. Apartmány jsou situovány přímo u jezera, což je činí výjimečnými a jedinečnými. Vzhledem ke švýcarským stavebním regulacím a zákonným předpisům, může být toto poslední šance vlastnit apartmán tak blízko švýcarského alpského jezera. Všechny apartmány jsou vybaveny kvalitními kuchyněmi. Některé apartmány disponují i saunou a vířivkou. Každý apartmán má Wi-Fi internetové připojení.
Správa a pronájem apartmánů Celý komplex je spravován švýcarskou společností, se kterou jako vlastník podepíšete smlouvu o správě a pronájmu. Tato společnost je zodpovědná za správu celého objektu a technický stav resortu a budov. V hlavní budově je recepce. Apartmány a podkrovní byty v komplexu jsou v době Vaší nepřítomnosti pronajímány. Kombinace pronájmu nemovitosti a velmi nízkých úrokových sazeb ve Švýcarsku činí nákup apartmánu v komplexu velmi výhodnou investicí. Díky pronájmu můžete pokrýt Vaše náklady na apartmán a další finanční náklady. Vlastní užívání apartmánu je samozřejmě stále prioritou. Sami si zvolíte, kdy chcete apartmán využívat Vy, Vaše rodina, přátelé a známí nebo obchodní partneři.
Zákonné aspekty koupě Vlastnictví apartmánů a společných částí komplexu je vymezeno jako Stockwerkeigentum. Znamená to, že jste spoluvlastníkem pozemků a společných prostor budov a zároveň vlastník apartmánu. Spolu s dalšími vlastníky tvoříte společenství vlastníků. Recepce, obchody, budova s bazénem a restaurace nespadají do vlastnictví společenství vlastníků, ale jsou majetkem developerské společnosti. Poté, co podepíšete kupní smlouvu na Váš apartmán, notář zaregistruje Vaše vlastnictví v katastru nemovitostí. Z celkových 145 apartmánů je 107 možné koupit na základě získaného povolení pro cizince, dalším 38 apartmánům byla udělena výjimka a je možné, aby je koupili i cizinci bez výše uvedého povolení. Apartmán je možné bez povolení koupit za podmínky, že apartmán budete využívat maximálně 8 týdnů v roce a po zbytek roku jej poskytnete k pronájmu. V případě, že se rozhodnete svůj apartmán později prodat, budou pro kupujícího platit stejné podmínky.
Daňové aspekty koupě Co se týká daní, budete ve Švýcarsku platit daň z příjmu a daň z nemovitosti. Daň z příjmu se váže k Vašemu příjmu z pronájmu a v případě vlastního užívání na hodnotu pronájmu, která je stanovena švýcarským finančním úřadem. Poplatky za správu a provoz apartmánu a finanční náklady jsou odpočitatelnými položkami. Výše daně z příjmů je progresivní a její sazba je 15-39%. Výše daně závisí na Vašem příjmu a rodinném stavu. Daň z nemovitosti je ve Švýcarsku vypočítávána na základě hodnoty Vašeho bohatství (včetně apartmánu a podílech na pozemku) od 97.000,- CHF. Daň se vypočítává z průměrné hodnoty obdobných nemovitostí v okolí. Daň z nemovitosti se liší a nedá se předem přesně stanovit. Např. pro daňově uznatelné bohatství 97.000,- CHF je daň cca 1,7% ročně, pro daňově uznatelné bohatství 1.000.000,- CHF činí daň z nemovitosti cca 4,7% ročně. Jako vlastník apartmánu platíte ještě tzv. Kurtaxe (místní turistická daň) ve výši 2 CHF za dospělého a noc a 1 CHF za dítě do 16 let a noc. Je jedno, jestli jste vlastníkem nemovitosti nebo jejím hostem.
V případě dotazů či pro domluvení prohlídky nemovitosti jsme Vám k dispozici. RELLOX s.r.o. Jindřišská 24 110 00 Prague 1 Czech Republic Phone: +420 222 243 325 Fax: +420 222 243 326 E-mail: info@rellox.cz www.rellox.cz