SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ č.j. : OLP/1728/2012 uzavřená podle ustanovení 50a a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů mezi těmito smluvními stranami: se sídlem náměstí T. G.Masaryka 1/1, 470 36 Česká Lípa IČ 00260428, DIČ CZ00260428 zastoupené Mgr. Hanou Moudrou, starostkou města jako budoucí prodávající na straně jedné a se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2, IČ 70891508 zastoupený Mgr. Stanislavem Eichlerem, hejtmanem kraje jako budoucí kupující na straně druhé takto: Článek 1 (1) Na základě vzniku práva ze zákona č. 172/1991, na návrh Města Česká Lípa ze dne 10.10.1991, dle 1 tohoto zákona, je budoucí prodávající, mimo jiné, vlastníkem: p.p.č. 8/1 o výměře 438 m 2, zahrada, p.p.č. 8/4 o výměře 431 m 2, zahrada, p.p.č. 8/5 o výměře 104 m 2, zahrada, p.p.č. 8/6 o výměře 342 m 2, zahrada, vše v katastrálním území Lada, v obci Česká Lípa, evidováno na listu vlastnictví č. 1 u Katastrálního úřadu pro, Katastrálního pracoviště Česká Lípa. (2) Smluvní strany se dohodly, že spolu uzavřou kupní smlouvu, podle níž budoucí prodávající prodá budoucímu kupujícímu pozemky uvedené v Článku 1 odst. (1) této smlouvy. Článek 2 (1) Kupní cena byla smluvními stranami sjednána ve výši 644.350,- Kč (slovy:šestsetčtyřicetčtyřitisíctřistapadesátkorunčeských) za všechny uvedené nemovitosti. (2) Budoucí kupující hodlá koupit uvedené pozemky v rámci realizace projektu Transformace pobytového zařízení Domov Sluneční dvůr. Cílem transformace je přemístit poskytování sociálních služeb do míst (obcí a měst) s běžnou zástavbou a dostupnou sítí veřejných služeb a zachovat stejný rozsah péče a poskytování sociálních služeb. (3) Koupě bude uskutečněna pouze v případě přidělení dotace budoucímu kupujícímu z Integrovaného operačního program, a to v předpokládaném termínu do 31. 12. 2014. Pokud dotace nebude přidělena, ruší se tato smlouva od samého počátku.
(4) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouva bude uzavřena nejdéle do dvanácti měsíců ode dne, kdy bude budoucímu kupujícímu doručeno rozhodnutí o přidělení dotace z Integrovaného operačního programu. (5) Smluvní strany si dále ujednaly, že v případě, že bude přistoupeno ke koupi za podmínek uvedených v této smlouvě, bude ve prospěch budoucího kupujícího zřízeno věcné břemeno vstupu a vjezdu na p.p.č. 8/8 v katastrálním území Lada za účelem přístupu k pozemkům uvedeným v Článku 1 odst. (1) této smlouvy, která je ve vlastnictví budoucího prodávajícího. Bude-li v okamžiku uzavření kupní smlouvy dle Článku 3 této smlouvy shledáno, že zajištění přístupu k nemovitostem lze provést jiným, vhodnějším způsobem, po vzájemné dohodě mohou smluvní strany přikročit k jinému vhodnému způsobu vypořádání přístupové cesty. Budoucí kupní smlouva bude tohoto znění: Článek 3 K U P N Í S M L O U V A uzavřená dle ustanovení 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů se sídlem náměstí T. G.Masaryka 1/1, 470 36 Česká Lípa IČ 00260428, DIČ CZ00260428 jako prodávající na straně druhé a se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2, IČ 70891508 jako kupující na straně druhé takto: Článek I (1) Na základě vzniku práva ze zákona č. 172/1991, na návrh Města Česká Lípa ze dne 10.10.1991 dle 1 tohoto zákona, je, mimo jiné, vlastníkem: p.p.č. 8/1 o výměře 438 m 2, zahrada, p.p.č. 8/4 o výměře 431 m 2, zahrada, p.p.č. 8/5 o výměře 104 m 2, zahrada, p.p.č. 8/6 o výměře 342 m 2, zahrada, vše v katastrálním území Lada, v obci Česká Lípa, evidované na listu vlastnictví č. 1 u Katastrálního úřadu pro, Katastrálního pracoviště Česká Lípa. (2) Předmětem koupě jsou pozemky uvedené v Článku I odst. (1) této smlouvy. Článek II (1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v Článku I odst. (2) této smlouvy a kupující tyto nemovitosti kupuje do svého výlučného 2/5
vlastnictví za kupní cenu ve výši 644.350,- Kč (slovy:šestsetčtyřicetčtyřitisíctřistapadesátkorunčeských). (2) Smluvní strany se dále dohodly, že kupní cenu ve výši 644.350,- Kč (slovy: šestsetčtyřicetčtyřitisíctřistapadesátkorunčeských) uhradí kupující prodávajícímu neprodleně po podpisu kupní smlouvy, nejdéle však do třiceti dnů po podpisu této smlouvy. (3) Úhrada kupní ceny bude provedena bezhotovostním převodem na účet prodávajícího: bankovní účet č. vedený u, variabilní symbol, (4) Daň z převodu nemovitostí uhradí prodávající v souladu se zák. č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších právních předpisů. Článek III (1) Prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitostech neváznou zástavní práva, pohledávky třetích osob a že mu nejsou známy žádné okolnosti, jež by se mohly v budoucnosti dotknout vlastnického práva kupujícího k nemovitostem vyjma níže uvedeného: Věcné břemeno spočívající ve zřízení, provozu, údržby, oprav zařízení distribuční soustavy v rozsahu GP č. 247-921/2007, ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, RČ/IČO: 24729035, na základě smlouvy o zřízení věcného břemene úplatná ze dne 10.9.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.3.2010. (2) Kupující prohlašuje, že byl s touto právní vadou seznámen a že bude plně respektovat práva ostatních oprávněných z věcného břemene. (3) Kupující prohlašuje a svým podpisem pod touto smlouvou stvrzuje, že měl možnost se řádně seznámit se stavem kupovaných nemovitostí, na místě samém si je prohlédl a za kupní cenu sjednanou touto smlouvou je kupuje. Článek IV Zřízení věcného břemene zapisovaného do katastru nemovitostí (1) Dále se touto smlouvou zřizuje k p.p.č. 8/8, o výměře 316 m 2, zahrada, v katastrálním území Lada, obec Česká Lípa, evidované na listu vlastnictví č. 1 u Katastrálního úřadu pro, Katastrální pracoviště Česká Lípa (dále jen Pozemek ), věcné břemeno přístupu a příjezdu přes Pozemek ve prospěch každého vlastníka nemovitostí: - p.p.č. 8/1 o výměře 438 m 2, zahrada, - p.p.č. 8/4 o výměře 431 m 2, zahrada, - p.p.č. 8/5 o výměře 104 m 2, zahrada, - p.p.č. 8/6 o výměře 342 m 2, zahrada, vše v katastrálním území Lada, v obci Česká Lípa, evidované na listu vlastnictví č. 1 u Katastrálního úřadu pro, Katastrálního pracoviště Česká Lípa. 3/5
(2) Kupující takto zřízené věcné břemeno přijímá a prodávající jakožto vlastník zatěžovaného Pozemku je povinen toto právo strpět. (3) Věcné břemeno se sjednává bezúplatně a na dobu neurčitou. Článek V (1) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá kupující u příslušného katastrálního úřadu, a to bezodkladně po uzavření smlouvy. (2) Náklady spojené s vkladem změny vlastnických práv do katastru nemovitostí nese kupující. Článek VI (1) Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran. (2) Smlouva je vyhotovena v osmi stejnopisech, které mají platnost a závaznost originálu. Kupující obdrží tři vyhotovení, prodávající jedno vyhotovení. Čtyři vyhotovení budou předloženy příslušnému katastrálnímu úřadu, spolu s návrhem na vklad vlastnického práva. (3) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. (4) Prodávající výslovně prohlašuje, že jsou splněny zákonné podmínky pro úplatný převod nemovitostí z majetku Města Česká Lípa tj.: a) Záměr prodat předmětné nemovitosti byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce prodávajícího dne... a sejmut dne... b) Prodej podle této kupní smlouvy byl schválen Zastupitelstvem Města Česká Lípa dne usnesením číslo. (5) Kupující výslovně prohlašuje, že jsou splněny zákonné podmínky pro úplatné nabytí nemovitosti do majetku Libereckého kraje a koupě podle této kupní smlouvy byla schválena Zastupitelstvem Libereckého kraje dne usnesením číslo... V... dne... V Liberci dne......... Článek 4 (1) Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu smluvních stran. (2) Tato smlouva byla sepsána v pěti vyhotoveních, z nichž budoucí kupující obdrží tři a budoucí prodávající dvě vyhotovení. (3) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. (4) Záměr prodat předmětné nemovitosti byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce budoucího prodávajícího dne... a sejmut dne... 4/5
(5) Uzavření této smlouvy a budoucí prodej výše uvedených pozemků v čl. I odst. (2) této smlouvy byl schválen Zastupitelstvem Města Česká Lípa dne... usnesením číslo... (6) Budoucí koupě podle této smlouvy byla schválena Zastupitelstvem Libereckého kraje dne usnesením číslo.. V... dne... V Liberci dne......... Mgr. Hana Moudrá Mgr. Stanislav Eichler starostka města Česká Lípa hejtman Libereckého kraje 5/5