MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 ZASTUPITELSTVO MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. Z-25-006-13 ze dne 17.9.2013 Kupní smlouva na pozemek parc. č. 896/3 v k. ú. Kamýk při ulici K Lesu 2 5. z a s e d á n í Z a s t u p i t e l s t v a městské části 1. k o n s t a t u j e, ž e 1.1. pozemek parc. č. 896/3 v k. ú. Kamýk při ulici K Lesu byl součástí areálu tehdejší Základní školy K Lesu a byl vždy užíván Základní školou K Lesu. Investor při výstavbě sídliště a školních objektů vykazoval v roce 1972 a následujících předmětné pozemky jako vypořádané (viz příloha DZ č. 10) 1.2. majetek, se kterým školy hospodařily a užívaly, byl na základě rozhodnutí Ministerstva Financí ČR č.j. 124/4 210/1993 ze dne 27. ledna 1993 a Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR čj. 11 577/93-41/26 ze dne 27. ledna 1993, převeden z vlastnictví ČR do vlastnictví obce - Hlavního města Prahy tak, jako všechny ostatní movité věci, pozemky a budovy mateřských škol, základních škol a školských zařízení, nacházející se na území hl. m. Prahy, které byly v té době spravovány Školskými správami Praha 1-10 v roce 1993 (viz příloha DZ č. 7 a 9) 1.3. v průběhu následujících let byla zjištěna nevyjasněnost majetkových vztahů řešená dlouhodobě městskou částí Praha 12 (viz příloha DZ č. 2, 3, 4 a 7). Proces byl završen dopisem Odboru evidence, správy a využití majetku MHMP ze dne 18.4.2013 (viz příloha DZ č. 8), ve kterém bylo konstatováno, že nebyly dohledány listiny svědčící o přechodu vlastnického práva ve prospěch HMP 1.4. městská část Praha 12 napravuje tímto usnesením nevyjasněný majetkový vztah 2. s c h v a l u j e 2.1. odkoupení pozemku parc. č. 896/3 o výměře 317 m 2 v k. ú. Kamýk městskou částí Praha 12 za cenu 1.023.060 Kč 2.2. kupní smlouvu zpracovanou dle bodu 2.1. tohoto usnesení Viz příloha tohoto usnesení
3. u k l á d á 3.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 3.1.1. předložit kupni smlouvu dle bodu 2.2. tohoto usnesení k podpisu státnímu podniku Státní statek hl. m. Prahy "v likvidaci", se sídlem v Praze 5, Holečkova 8, PSČ 150 00, IČO: 00064092 Termín: 24.9.2013 3.1.2. předložit kupní smlouvu dle bodu 2.2. tohoto usnesení k podpisu Mgr. Petru Prchalovi - starostovi Termín: 31.10.2013 Poměr hlasů: 29 pro 0 proti 0 se zdrželo 1 mimo zasedací sál Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty Usnesení zpracováno návrhovou komisí Předkladatel: Rada MČ Praha 12 Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Hana Gellertová, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Jaroslav Syrovátko, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Ing. Milanu Novému - vedoucímu ekonomického odboru Tisk: Z-0194
Příloha usnesení Zastupitelstva městské části Praha 12 č. Z-25-006-13 K u p n í s m l o u v a uzavřená ve smyslu ust. 588 a násl. zák. č. 40/1964 Sb. a v souladu s ust. 47b odst. 1 zák. č. 92/1991 Sb. níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi Státním statkem hl. m. Prahy v likvidaci státním podnikem se sídlem Holečkova 8, 150 00 Praha 5 IČO: 00064092 DIČ: CZ00064092 zapsaným v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd.alxi, vl. 46 zastoupeným likvidátorem Ing. Jiřím Kuntem dále jen Prodávající a Hlavním městem Prahou se sídlem Mariánské nám. 2, 110 01 Praha 1 IČO: 00064581 DIČ: CZ00064581 zastoupeným městskou částí Praha 12 (podle usnesení RHMP č.1504 ze dne 18.9.2012) se sídlem Písková 830/25, 143 00 Praha 4 Modřany IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151 zastoupenou Mgr. Petrem Prchalem, starostou dále jen Kupující společně jako smluvní strany I. Předmět koupě 1. Prodávající je oprávněný hospodařit s majetkem státu, pozemkem parc. č. 896/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 317 m 2, zapsaným u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, KP Praha na LV č. 19 pro kat. území Kamýk, obec Praha. Podrobný popis je uveden ve znaleckém posudku vyhotoveném soudním znalcem Ing. Jiřím Dufkem ze dne 10.3.2012 č. 2698-023/012 (dále jen Nemovitost). 2. Ministerstvo financí dopisem ze dne 14. 3. 2013 č.j. MF-113401/2012/62 vyslovilo souhlas s přímým prodejem Nemovitosti do vlastnictví Hlavního města Prahy za cenu stanovenou znaleckým posudkem. Souhlas je přílohou č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. 3. Usnesením Rady hl. m. Prahy č. 1504 ze dne 18. 09. 2012 byl vysloven souhlas s úplatným nabytím pozemku parc. č. 896/3 v k. ú. Kamýk do vlastnictví hl. m. Prahy, 1 / 9
svěřené správy městské části Praha 12 za cenu stanovenou znaleckým posudkem. Souhlas je přílohou č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. 4. Prodej Nemovitosti byl schválen usnesením Zastupitelstva městské části Praha 12 č......... ze dne 17.9.2013. II. Kupní cena, způsob zaplacení kupní ceny 1. Prodávající prodává Nemovitost uvedenou v čl. I. této smlouvy s jejími součástmi a příslušenstvím, všemi právy a povinnostmi za kupní cenu 1.023.060 Kč (slovy: jedenmiliondvacettřitisícšedesát korun českých) a Kupující Nemovitost s jejími součástmi a příslušenstvím, všemi právy a povinnostmi kupuje a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu kupní cenu. 2. Kupní cena byla účastníky dohodnuta ve výši odpovídající ceně zjištěné znaleckým posudkem č. 2698-023/012 a bude uhrazena ve prospěch účtu Prodávajícího číslo 1804051/0100, var. symbol 8963, nejpozději do 30.11.2013. III. Prohlášení smluvních stran 1. Prodávajícímu není známo, že by na Nemovitosti vázly dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti ve prospěch třetích osob, vyjma Smlouvy o nájmu nemovitosti, uzavřené dne 23.9.2009 s nájemcem Czech British School, s.r.o., která je přílohou č. 3 jako nedílná součást této smlouvy. 2. Kupující prohlašuje, že je mu stav Nemovitosti znám. 3. V případě, že by se prohlášení Prodávajícího uvedené v tomto článku ukázalo jako nepravdivé, popřípadě by Prodávající porušil některý ze závazků uvedených v této smlouvě, je Kupující oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit s tím, že vztah založený touto smlouvou zaniká a smluvní strany jsou povinny si vrátit vše, co podle ní bylo plněno. IV. Převod vlastnického práva 1. Po podepsání smlouvy Prodávajícím se Kupující zavazuje, že v souladu s ustanovením 21 obecně závazné vyhl. č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, předloží neprodleně návrh na povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti odboru evidence, správy a využití majetku Magistrátu hl. m. Prahy k posouzení jeho správnosti. Prodávající bere na vědomí, že odbor evidence, správy a využití majetku Magistrátu hl. m. Prahy je vázán při posuzování správnosti výše uvedeného dokumentu lhůtou stanovenou správním řádem. Po jeho schválení smlouvu neprodleně podepíše i Kupující a zároveň zaplatí sjednanou kupní cenu v souladu s čl. II. této smlouvy, o čemž informuje prodávajícího. 2 / 9
2. Kupující podpisem této smlouvy zplnomocňuje Prodávajícího k podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího. Prodávající předloží tento návrh Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, s příslušnými doklady, do 10 pracovních dnů ode dne zaplacení kupní ceny. 3. Vlastnické právo k Nemovitosti uvedené v čl. I této smlouvy nabývá Kupující dnem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, přičemž právní účinky vkladu práva vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o povolení zápisu vkladu do katastru nemovitostí ke dni, kdy bude návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. 4. Pro případ, že příslušný katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva pro Kupujícího nebo vkladové řízení přeruší, zavazují se strany kupní smlouvy vyvinout veškeré úsilí k tomu, aby došlo k odstranění vad, které brání vkladu vlastnického práva a k povolení vkladu vlastnického práva pro Kupujícího. V případě, že ani toto úsilí nepovede k povolení vkladu vlastnického práva pro Kupujícího, je kterákoliv ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy odstoupit a smluvní strany jsou povinny si vrátit dosud vzájemně poskytnutá plnění, a to do 14ti dnů ode dne doručení rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 5. Na základě této smlouvy lze do katastru nemovitostí zapsat na příslušný list vlastnictví vedený pro hl. m. Prahu a k.ú. Kamýk u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, KP Praha, vklad vlastnického práva pro Kupujícího. V. Náklady spojené s prodejem a koupí 1. V souladu s 20 odst. 3 zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, je převod Nemovitosti osvobozen od daně z převodu nemovitostí. Správní poplatek za návrh na vklad do KN uhradí prodávající. VI. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu jejími účastníky a účinnosti dnem provedení vkladu do KN. 2. Tato smlouva je vyhotovena v osmi stejnopisech s platností originálu, z nichž Prodávající obdrží jeden stejnopis, Kupující tři stejnopisy a čtyři stejnopisy jsou určeny pro potřebu katastrálního úřadu. 3. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva nebyla sjednána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy 3 / 9
a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení 17 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Příloha č. 1 souhlas MF ČR Příloha č. 2 usnesení Rady hl. m. Prahy Příloha č. 3 nájemní smlouva ze dne 23.9.2009 V Praze dne.............. V Praze dne.............. Za Prodávajícího: Za Kupujícího:...................................................... Ing. Jiří Kunt likvidátor Mgr. Petr Prchal starosta 4 / 9
Příloha č. 1 5 / 9
Příloha č. 2 6 / 9
Příloha č. 3 7 / 9
8 / 9
Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty 9 / 9