č.j.: 581/2011 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 431 ze dne 24.8.2011 k návrhu kupní smlouvy k prodeji stavby přístavku na popelnice na pozemku parc. č. 3642/2, včetně pozemku parc. č. 3642/2, vše v k.ú. Žižkov, Bytovému družstvu Žižka, IČ 274 56 633 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. návrh kupní smlouvy k prodeji stavby přístavku na popelnice na pozemku parc. č. 3642/2, včetně pozemku parc. č. 3642/2, vše v k.ú. Žižkov, Bytovému družstvu Žižka, IČ 274 56 633, který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. V. Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat výše citovanou kupní smlouvu Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha usnesení RMČ č. ~~.. ze dne ~ ~.-08-2011 Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ '. 00063517 DIČ: CZ 00063517 jednající Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části Sml. č. 2011/01530/8.l bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800 VS: 6512506380 na straně jedné (dále jen prodávající") a Bytové družstvo Žižka se sídlem: Praha 3, Žižkov, Biskupcova 89, PSČ 130 00 IČ : 274 56 633 zapsaná v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 6450 jednající: Miroslavem Fabíkem, předsedou představenstva a Ivanou Machovou, místopředsedou představenstva na straně druhé (dále jen,,kupující") uzavírají, podle 588 a násl. Občanského zákoníku, tuto : KUPNÍ SMLOUVU I. Úvodní ustanovení I. 1. Prodávající má, podle zákona č. 13112000 Sb., o hlavním městě Praze, a Statutu hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve svěření nemovitosti, uvedené v čl. II. této smlouvy, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy. I. 2. Usnesením Rady městské části Praha 3 č. 289 ze dne 18.5.2011 byl schválen záměr prodeje nemovitostí, uvedených v čl. II. této smlouvy. Záměr prodeje byl vyvěšen na úřední desce MČ Praha 3 od 26.5.2011 do 11.6.2011. 1.3. Usnesením Zastupitelstva městské části Praha 3 č. 122 ze dne 28.6.2011 byl schválen prodej nemovitostí uvedených v čl. II. této smlouvy kupující. II. Předmět koupě Předmětem této kupní smlouvy je prodej stavby přístavku na popelnice, postavené na pozemku parc. č. 3642/2 v k.ú. Žižkov a obec Praha, která není vedena v katastru nemovitostí, a ani není předmětem zápisu do katastru nemovitostí a prodej pozemku parc. č. 3642/2 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 5 m 2 v k.ú. Žižkov a obec Praha, zapsaný v katastru nemovitosd na listu vlastnickém číslo 1636 pro k.ú. Žižkov a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
III. Základní ujednání, odstoupení od smlouvy III. I. Prodávající prodává kupující nemovitosti, uvedené v čl. II. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvími tak, jak stojí a leží. III.2. Kupující prohlašuje, že bylo seznámeno se stavem prodávaných nemovitostí, a to jak po stránce jejích zápisu v katastru nemovitostí, tak i s jejich fyzickým stavem, a nemovitosti, specifikované v čl. II. této smlouvy, kupuje a zavazuje se zaplatit prodávající kupní cenu, uvedenou v čl. IV. této smlouvy. IIl.3. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiná právní zatížení. III.4. Kupující se zavazuje umožnit budoucím vlastníkům domu č.p. 2390, Strážní 6, v k.ú. Žižkov, užívání 2 stání pro popelnice na předmětné nemovitosti, vč. id. Yi přístavku na popelnice. Zároveň se zavazuje majetkoprávně ohledně tohoto závazku vypořádat s budoucími vlastníky bytových jednotek Strážní 6, a to nejpozději do 2 měsíců od jednání ustavující schůze společenství vlastníků domu č.p. 2390, Strážní 6, Praha 3. III.S. IV.I. Předmětný závazek je uveden ve smlouvách o převodu vlastnictví bytových jednotek v budově č.p. 2390, k.ú. Žižkov, Strážní 6. IV. Kupní cena Kupní cena se sjednává dohodou ve výši 84.300,- Kč (slovy: osmdesátčtyřitisícetřistakorunčeských ). IV.2. Nemovitosti, které jsou předmětem prodeje a které jsou uvedeny v článku II. této smlouvy, jsou popsány a oceněny soudní znalkyní Hanou Kaiprovou, ve znaleckém posudku č. 3171/2011 ze dne 24.2.2011. V. Splatnost kupní ceny V.I. Kupující je povinno zaplatit prodávající kupní cenu bankovrum převodem na účet prodávající č.: 29022-2000781379/0800, VS: 6512506380, do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. VI.1. VI. Přechod vlastnictví Prodávající upozorňuje kupující na to, že je povinna před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí dle této smlouvy předložit tento návrh Magistrátu hlavního města Prahy, k potvrzení jeho správnosti. Učiní tak bez zbytečného odkladu po oboustranném podpisu této smlouvy a návrhu na vklad. VI.2. Sjednává se, že návrh na vklad vlastnictví kupující k předmětu koupě do katastru nemovitosti, který vyhotoví prodávající a podepíší jej obě smluvní strany, si ponechá prodávající. Návrh na vklad vlastnictví je oprávněna podat výlučně prodávající.
VI.3. VI.4. Prodávající je povinna podat oběma smluvními stranami podepsaný návrh na vklad do katastru nemovitostí bez zbytečného odkladu po zaplacení kupní ceny a poté, co obdrží potvrzení správnosti návrhu na vklad od Magistrátu hlavního města Prahy. Vlastnictví k nemovitým věcem, které jsou předmětem zápisu do katastru nemovitostí, nabývá kupující právní mocí rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnictví kupující podle této smlouvy s účinky ke dni podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu. Vlastnictví k nemovitým věcem, které nejsou předmětem zápisu do katastru nemovitostí, nabývá kupující podle této smlouvy současně s vlastnictvím k nemovité věci, která je předmětem zápisu do katastru nemovitostí. VII. Odstoupení Vil. l. Prodávající je oprávněna od této smlouvy odstoupit, pokud je kupující v prodlení se zaplacením kupní ceny. Vll.2. Odstoupením od této smlouvy nejsou dotčeny nároky prodávající na smluvní pokuty, úroky z prodlení a nároky na náhradu škody, vzniklé porušením povinností z této smlouvy vyplývající, ani povinností kupující podle následujícího odstavce a jejich právní zajištění dle čl. VIII., odst. VIII.2. této smlouvy. VII.3. Je-li v katastru nemovitostí zapsáno vlastnictví kupující podle této smlouvy) ačkoliv prodávající odstoupila od této smlouvy pro prodlení kupující se zaplacením kupní ceny, je kupující povinno na vlastní náklady poskytnout prodávající veškerou potřebnou vyžádanou součinnost a učinit veškeré potřebné vyžádané právní úkony, nezbytné pro opětovný zápis vlastnictví prodávající k předmětu koupě do katastru nemovitostí. VIII. Sankce VIII. I. Pro případ prodlení kupující se zaplacením kupní ceny delším než 30 dnů se sjednává smluvní pokuta ve výši 10% z kupní ceny) sjednané dle čl. IV. této smlouvy, kterou je kupující povinno zaplatit prodávající do 7 dnů od vzniku nároku na smluvní pokutu. VIII.2. Pro případ porušení povinností, dle čl.vii., odst. VII.3., je kupující povinno zaplatit prodávající smluvní pokutu ve výší 1 % kupní ceny za každé jednotlivé porušení takové povinnosti. VIII.3. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody, která prodávající vznikla v příčinné souvislosti s porušením povinnosti zajištěné smluvní pokutou, a to v plném rozsahu. Smluvní pokutu je kupující povinno zaplatit bez ohledu na to, zda-li porušení zajištěné povinnosti bylo zaviněné či nikoliv. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen závazek splnit zajištěnou povinnost. VIII.4. Výše úroku z prodlení, na nějž vznikne prodávající nárok při prodlení kupující se splněním peněžité povinnosti podle této smlouvy nebo v souvislostí s ní, je stanovena obecně závazným právním předpisem. IX.1. IX. Doručování Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. IX.2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně nebo doporučenou zásilkou s dodejkou prostřednictvím České
pošty, s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního úkonu nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takový úkon, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím Čes ké pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. X. Společná a závěrečná ustanovení X. l. Kupující je povinna uhradit prodávající částku odpovídající správnímu poplatku za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, a to před podáním návrhu prodávající. Je-li kupující v prodlení se splněním povinnosti podle předchozí věty, není prodávající v prodlení s plněním povinnosti podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. X.2. Daň z převodu nemovitostí hradí prodávající. X.3. Tato smlouvaje sepsána a podepsána v osmi stejnopisech s platností originálu, z nichž prodávající i kupující obdrží dvě vyhotovení a zbývající čtyři vyhotovení jsou určena pro vklad do katastru nemovitostí. Za prodávaj ícl Za kupující: V Praze dne....... V Praze dne.... Ing. Vladislava Hujová starostka Miroslav Fabík předseda představenstva I vana Machová místopřed seda předs tavenstva