MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 773/2016 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 710 ze dne Uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení za užívání pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov bez právního důvodu společností ORGREZ, a.s., IČ Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne , který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení za užívání pozemku parc. č. 2931/305 v k. ú. Žižkov bez právního důvodu společností ORGREZ, a.s., IČ návrh Dohody o narovnání za užívání pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov se společností ORGREZ, a.s., IČ , který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovanou Dohodu o narovnání RNDr. Jan Materna Ph.D. zástupce starostky Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky

2 Příloha č.1 usnesení č.710 ze dne výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne Ad 2) Řešení majetkoprávního narovnání užívacích vztahů k zastavěnému pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov stavbou garáží ve vlastnictví společnosti ORGREZ, a.s., IČ Společnost ORGREZ, a.s., IČ , (dále jen Společnost ), požádala v roce 2013 o odkup pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov, v rámci sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Výbor pro majetek MČ P3 projednal dne žádost Společnosti a RMČ/ZMČ P3 nedoporučil schválit prodej předmětného pozemku do doby vyřešení vlastnických vztahů pozemků a staveb. Vzhledem k spornosti vlastnických vztahů pozemků a staveb nebylo proto se Společností užívání pozemku smluvně ošetřeno. Tuto skutečnost je třeba majetkoprávně narovnat. Odbor majetku ÚMČ P3 proto navrhuje uzavřít nájemní smlouvu a zároveň uplatit od Společnosti nárok za bezdůvodné obohacení za 2 roky nazpět, v souladu se znaleckým posudkem. Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 odsouhlasit uplatnění práva za bezdůvodné obohacení užívání pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov, bez právního důvodu, od společnosti ORGREZ, a.s., IČ , za 2 roky nazpět, za cenu stanovenou znaleckým posudkem a dále doporučuje RMČ P3 uzavření nájemní smlouvy k užívání pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov, se společností ORGREZ, a.s., IČ , za cenu stanovenou znaleckým posudkem. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne

3 DOHODA O NAROVNÁNÍ Městská část Praha 3 sídlo: Havlíčkovo náměstí 700/9, Žižkov, Praha 3 zastoupená: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou IČ: DIČ: CZ , plátce DPH bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. č.ú.: /0800, VS: dále jen Městská část na straně jedné Obchodní společnost: se sídlem: zastoupená: a ORGREZ, a.s. Hudcova 321/76, Medlánky, Brno Ing. Hanou Žůrkovou, předsedou představenstva Ing. Leo Hrubým, MBA, místopředsedou představenstva IČ: zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Městským soudem v Brně, oddíl B., vložka 852 dále jen Společnost na straně druhé (společně dále též Smluvní strany) uzavírají tuto dohodu o narovnání dle 1903 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů I. 1. Městské části je dle zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze a Statutu hl. m. Prahy svěřena do správy nemovitost, pozemek parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov (dále jen Pozemek ), který je ve vlastnictví hl. m. Prahy, tak jak je zapsán na listu vlastnickém 1636 pro k.ú. Žižkov, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. 2. Na Pozemku se nachází stavba bez čp/č. ev, se způsobem využití garáž, ve vlastnictví Společnosti. 3. Společnost Pozemek pod stavbou užívá bez právního důvodu. II. Narovnání 1. Užíváním Pozemku Městské části, za období od do , vzniklo Společnosti bezdůvodné obohacení. 2. Touto dohodou se mezi stranami narovnávají všechna vzájemná práva a povinnosti tak, že Společnost se zavazuje zaplatit Městské části částku ,- Kč (slovy: tři sta sedmdesát 1

4 šest tisíc pět set čtyřicet korun českých), vč. DPH, a to převodem na účet městské části, který je uvedený v záhlaví této Dohody o narovnání, do 30 dnů od podpisu této dohody. 3. Účastníci shodně prohlašují, že veškerá práva vymezená jako předmět narovnání v článku I. této dohody, která jsou mezi účastníky této dohody sporná nebo pochybná, zaplacením úhrady zanikají. Účastníci dále shodně prohlašují, že splněním závazku, uvedeného v čl. II. odst. 3 této dohody, jsou všechna jejich vzájemná práva a povinnosti, případné pohledávky nebo dluhy, které by vyplývaly z užívání pozemků uvedených v čl. I., dále pohledávky nebo dluhy, které by s tímto užíváním souvisely, dále pohledávky nebo dluhy z odpovědnosti za vady, za škodu nebo za prodlení a z bezdůvodného obohacení, zcela vypořádány a narovnány. 4. V případě prodlení Společnosti se zaplacením částky uvedené v článku II. odst. 2. je Společnost povinna platit Městské části úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. III. Doručování 1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. 2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního úkonu nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takový úkon, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. IV. Závěrečná ustanovení 1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami. Změny a doplňky této dohody lze sjednat pouze v písemné formě. 2. Neplatnost nebo nevynutitelnost kteréhokoliv ustanovení této dohody nemá vliv na platnost nebo vynutitelnost ostatních ustanovení této dohody a této dohody jako celku. 3. Tato dohoda se sepisuje ve 3 vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží Městská část a jedno vyhotovení Společnost. 4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, že její obsah odpovídá jejich vůli, je určitý, jasný a srozumitelný. Na důkaz toho ji stvrzují svými vlastnoručními podpisy. 2

5 Příloha: 1) tabulka výpočtu 2) situační snímek z mapy 3) výpis z KN V Praze dne V Praze dne Za Městskou část: Za Společnost: Ing. Vladislava Hujová starostka Ing. Hana Žůrková předseda představenstva Ing. Leo Hrubý, MBA místopředseda představenstva 3

6 Příloha č. 1 Tabulka výpočtů období pozemek v k.ú. Žižkov výměra m 2 nájemné Kč/m 2 /rok Kč/rok / , , / , ,- Celkem ,- 4

7 Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Společnost ORGREZ, a.s., IČ , (dále jen Společnost ), požádala v roce 2013 o odkup pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov, v rámci sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Výbor pro majetek MČ P3 projednal dne žádost Společnosti a RMČ/ZMČ P3 nedoporučil schválit prodej předmětného pozemku do doby vyřešení vlastnických vztahů pozemků a staveb. Vzhledem ke spornosti vlastnických vztahů pozemků a staveb nebylo proto se Společností užívání pozemku smluvně ošetřeno. Tuto skutečnost je třeba majetkoprávně narovnat. Dne projednala Komise pro majetek MČ P3 narovnání užívacích vztahů k zastavěnému pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov stavbou garáží ve vlastnictví Společnosti a doporučila RMČ P3 odsouhlasit uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení užívání předmětného pozemku za 2 roky nazpět, za cenu stanovenou znaleckým posudkem a dále doporučila uzavření nájemní smlouvy k užívání pozemku se Společností. Odbor majetku ÚMČ P3 nechal vypracovat znalecký posudek k ceně nájemného v místě a čase obvyklé. Dle znaleckého posudku č ze dne byla cena stanovena ve výši ,- Kč. Cena za bezdůvodné obohacení za 2 roky nazpět tak činí ,- Kč. Společnosti byl následně zaslán k odsouhlasení návrh Dohody o narovnání. Společnost vzniklý dluh uznala a se zněním smlouvy souhlasí. Na základě shora uvedeného je odborem majetku ÚMČ P3 předkládán RMČ ke schválení návrh Dohody o narovnání za užívání pozemku parc. č. 2931/305 v k.ú. Žižkov.