Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad Mírové nám. 90, 517 21 Týniště nad Orlicí Spis.zn.: MÚTý/STAV/3827/2011 Č.j: MÚTý/STAV/3827/2011-3-Návr-ÚŘUS-Pa Týniště nad Orlicí 26.01.2012 Oprávněná úřední osoba: Ilona Palánová E-mail: palanova@tyniste.cz Telefon: 494337320 V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA N Á V R H V Ý R O K U Ú Z E M N Í H O R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba rodinného domu včetně napojení na technickou a dopravní infrastrukturu v Lípě nad Orlicí na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 48 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 1298/24 v kat. území Lípa nad Orlicí, kterou podal Martin Stejskal (nar. 1.5.1985), Lípa nad Orlicí 1, Lípa nad Orlicí, 517 21 Týniště nad Orlicí takto: Podle 95 odst. 1 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stav b y pro stavbu: Novostavba rodinného domu včetně napojení na technickou a dopravní infrastrukturu v Lípě nad Orlicí na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 48 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 1298/24 v kat. území Lípa nad Orlicí. Stavba bude obsahovat: Jednopodlažní objekt rodinného domu, bez podsklepení a využitého podkroví se sedlovou střechou, s půdorysem ve tvaru písmene "L" o zastavěné ploše 146,25m2 a výšce 4,882m v hřebeni střechy. Dům bude umístěn na pozemku parc. č. st. 48 v k. ú. Lípa nad Orlicí v jeho spodní části na místě bývalé stodoly, která byla odstraněna na základě ohlášení o odstranění 1 - MÚTý/STAV/3827/2011-3-Návr-ÚŘUS-Pa
stavby ze dne 15.3.2011 č.j. MÚTý/STAV/1031/2011, svojí jihozápadní stranou na hranici s pozemkem parc. č. 407/6 (ve vlastnictví žadatele), ve vzdálenosti 5,60m od hranice pozemku parc. č. st. 149; 12,5m od hranice pozemku parc. č. st. 109 a cca 13,00m od stávajícího objektu na horním okraji pozemku parc. č. st. 48 (ve vlastnictví žadatele) v k. ú. Lípa nad Orlicí. Dům bude napojen na veřejný vodovod novou vodovodní přípojkou v délce cca 16,00m umístěnou od místa napojení na vodovodní řad na pozemku parc. č. 1298/1 po pozemcích parc. č. 1298/1 a 1298/24, na jehož okraji bude ukončena ve vodoměrné šachtě, odkud bude pokračovat domovní částí po pozemcích parc. č. 1298/24 a parc. č. st. 48 až do domu. Na elektrickou energii bude dům napojen novou kabelovou přípojkou NN svodem po stávajícím sloupě SP 100 na pozemku parc. č. 1298/1 do nového elektroměrného pilíře PRIS umístěného na okraji pozemku parc. č. 1298/24, od kterého bude pokračovat domovní část po pozemcích parc. č. 1298/24 a parc. č. st. 48 až do domu. Odpadní vody z domu budou svedeny do tříkomorového septiku s pískovým filtrem a zasakovacím objektem umístěnými na pozemku parc. č. st. 48, kdy zasakovací objekt bude umístěn ve vzdálenosti 6,20m od hranic pozemku parc. č. st. 149, 5,00m od stávajícího objektu na pozemku parc. č. st. 48 a 6,00m od umísťovaného rodinného domu. Do zasakovacího objektu budou rovněž svedeny dešťové vody ze střechy domu. Zpevněné plochy terasy o rozměrech 4,20m x 4,20m umístěné v jižním rohu domu; zpevněné plochy pro příjezd a přístup s parkovací stáním na pozemku parc. č. st. 48 a zpevněné plochy na pozemku parc. č. 1298/24 pro nové napojení na přilehlou obecní komunikaci. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s předloženou dokumentací stavby dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., vypracovanou Ing. Jaroslavem Valentou, ČKAIT-0011560, zejména s údaji v průvodní a souhrnné technické zprávě, ve kterých jsou zapracovány podmínky závazných stanovisek dotčených orgánů a s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb a řešení napojení stavby na sítě technické infrastruktury. 2. Vytyčení veškerého podzemního vedení. 3. Dodržovat vyhl. č 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na stavby a související předpisy. 4. V projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení pro stavbu bude zejména řešeno: - PD bude zpracována v souladu s vyhláškou č.499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, vyhláškou č. 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a vyhláškou č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších úprav. - PD bude zpracována v souladu s 156 stavebního zákona - Požadavky na stavby, kdy pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence bude splňovat požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. - V dokumentaci pro stavební řízení bude řešena organizace výstavby, zařízení staveniště, skládky materiálu a přístup a příjezd na staveniště. Staveniště bude navrženo v souladu se zákonem č.309/2006 Sb. - požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a na staveništích. V dokumentaci budou navržena opatření na dodržení limitů hluku a vibrací podle nařízení vlády č.148/2006 Sb. - Budou navržena opatření proti pronikání radonu z podloží do obytných a pobytových místností podle vyhlášky č.307/2002 Sb. ve znění vyhlášky č.499/2005 Sb. a ČSN 73 0601 - Ochrana staveb proti radonu z podloží, a to na základě radonového průzkumu měření objemové aktivity radonu a stanoveného radonového indexu pozemku. - Do situace stavby budou přehledně vyznačeny veškeré stávající a nově navržené inženýrské sítě a to řady i přípojky, jejich vzájemné odstupy, křížení a prostorové uspořádání bude řešeno v souladu s ČSN 73 6005. Toto bude provedeno na základě vytýčení veškerých podzemních vedení. 5. Do dalšího stupně projektové dokumentace zapracovat podmínky dotčeného orgánu na úseku státní památkové péče. 2 - MÚTý/STAV/3827/2011-3-Návr-ÚŘUS-Pa
6. Do dalšího stupně projektové dokumentace zapracovat podmínky z vyjádření o existenci podzemního vedení příslušných správců sítí (Teléfonica O2 Czech Republic a.s.; ČEZ Distribuce a.s..; RWE Distribuční služby; AQUA servis a.s. RK,) 7. Do dalšího stupně PD budou zapracovány podmínky stanoviska dotčeného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu 8. O stavební povolení ČOV (biologického septiku) bude požádán příslušný vodoprávní úřad. 9. Stavba rodinného domu umístěná tímto rozhodnutím splňuje podmínky 104 odst. 2 písm. a) a její povolení vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu; stavby přípojek na veřejné sítě splňují podmínky 103 odst.1písm. b) 8) a jejich provedení nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu splňuje podmínky 103 odst.1 písm.d) 6)a její provedení nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Stavební úřad do stanovení podmínek pro umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace nezahrnul podmínky z vyjádření a stanovisek účastníků řízení, správců sítí a dotčených orgánů, vztahující se až k přípravě a realizaci stavby. Tyto podmínky budou zahrnuty do podmínek pro povolení stavby ve stavebním povolení. Předložená dokumentace pro územní řízení vykazuje splnění některých podmínek, které byly stanoveny účastníky řízení a dotčenými orgány, proto tyty podmínky stavební úřad již nezahrnul do stanovení podmínek tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Martin Stejskal (nar. 1.5.1985), Lípa nad Orlicí 1, Lípa nad Orlicí, 517 21 Týniště nad Orlicí Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: 3 - MÚTý/STAV/3827/2011-3-Návr-ÚŘUS-Pa
Upozornění: Dle ustanovení 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí, obsahující obdobné náležitosti uvedené v ustanovení 9 odst. 5, 10 odst. 5, 11 odst. 5 nebo 12 odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Dle ustanovení 95 odst. 4 stavebního zákona výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu; prvním dnem lhůty je den následující po dni zveřejnění návrhu. Připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu. Výhrada, námitka nebo připomínka se podává u zdejšího stavebního úřadu. Do podkladů rozhodnutí mohou účastníci řízení ve shora uvedené lhůtě nahlédnout u Městského úřadu v Týništi nad Orlicí, odboru - stavebního úřadu (návštěvní dny: Pondělí a středa 7:30-11:30, 12:30-17:00, v ostatní pracovní dny po telefonické domluvě s vyřizující osobou.). Seznam všech účastníků řízení: Martin Stejskal, AQUA SERVIS, a.s., Pavel Broulík, ČEZ Distribuce, a. s., OBEC LÍPA N.O., Jaroslav Pohl, Jana Pohlová, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefonica O2 Czech Republic,a.s.. otisk razítka Ilona Palánová v. r. Referent pověřený zastupováním vedoucího stavebního úřadu R o z dělovník Žadatel + obec Doručení jednotlivě: Martin Stejskal, Lípa nad Orlicí 1, Lípa nad Orlicí, 517 21 Týniště nad Orlicí OBEC LÍPA N.O., Lípa nad Orlicí 1, 517 21 Týniště nad Orlicí Ostatní účastníci řízení + veřejnost Doručení veřejnou vyhláškou: AQUA SERVIS, a.s., Štemberkova 1094, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Pavel Broulík, Lípa nad Orlicí 87, 517 21 Týniště nad Orlicí ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Jaroslav Pohl, Lípa nad Orlicí 1, 517 21 Týniště nad Orlicí Jana Pohlová, Lípa nad Orlicí 1, 517 21 Týniště nad Orlicí RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefonica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou 266, 140 22 PRAHA 4 4 - MÚTý/STAV/3827/2011-3-Návr-ÚŘUS-Pa
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, Odbor správní, Mírové náměstí 90, 517 21 Týniště nad Orlicí Obecní úřad Lípa nad Orlicí, Týniště nad Orlicí, 517 21 Týniště nad Orlicí Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Městský úřad - odb. územního plánu - stavební úřad, Palackého nám. 38, 514 41 Kostelec nad Orlicí Městský úřad - odbor ŽP, Palackého nám. 38, 517 41 Kostelec nad Orlicí Městský úřad, odbor organizačně - správní, Palackého nám. 38, 517 41 Kostelec nad Orlicí 5 - MÚTý/STAV/3827/2011-3-Návr-ÚŘUS-Pa