Dodatečné informace ke kvalifikační dokumentaci koncesního řízení Revitalizace a provoz Alžbětiných lázní v Karlových Varech Stránka 1 z 5
V Praze dne 23. března 2016 Věc: Dodatečné informace ke kvalifikační dokumentaci koncesního řízení Vážení uchazeči, zadavatel, společnost Alžbětiny Lázně, a.s., se sídlem Karlovy Vary, Smetanovy sady 1145/1, PSČ 36001, IČO 26342421 (dále jen Zadavatel ), obdržel od jednoho z uchazečů žádost o poskytnutí dodatečných informací ke kvalifikační dokumentaci koncesního řízení, resp. ke způsobu prokázání jednotlivých kvalifikačních předpokladů. V zastoupení Zadavatele níže poskytujeme znění dotazů i vyžádané informace (odpovědi na dotazy), a to v rámci zachování stejných podmínek pro všechny uchazeče, kteří mají zájem o účast v koncesním řízení. K dotazu č. 1) písm. a) Žádosti: památkové rezervaci a které byly zároveň prohlášené a řádně zapsané jako nemovité kulturní památky, přičemž hodnota každé takové stavby (tj. stavební náklady) byla nejméně 150.000.000 Kč bez DPH. a) na Rekonstrukce areálu umístěného Praze 1 v ulicích Kozí, U Milosrdných a U Obecního dvora a který je uveden jako nemovitá památka v databázi: http://monumnet.npu.cz/pamfond/list.php?idreg=150796&uz=b&prirubytod=03.05.19 58&PrirUbytDo=16.03.2016&Limit=25 K Vašemu dotazu uvádíme, že zmiňovaná reference by byla pro prokázání daného kvalifikačního předpokladu přípustná, a to za předpokladu, že Vaše společnost či Váš subdodavatel prokáže, že (i) stavební náklady na uvedený projekt skutečně dosáhly nejméně částky ve výši 150.000.000 Kč bez DPH, (ii) přičemž tyto náklady byly vynaloženy výhradně na rekonstrukci zmiňovaného objektu, který je prohlášený a řádně zapsaný jako nemovitá kulturní památka a zároveň je součástí Pražské památkové rezervace. Stránka 2 z 5
K dotazu č. 1) písm. b) Žádosti: památkové rezervaci a které byly zároveň prohlášené a řádně zapsané jako nemovité kulturní památky, přičemž hodnota každé takové stavby (tj. stavební náklady) byla nejméně 150.000.000 Kč bez DPH. b) na rekonstrukce objektů umístěných ve Francii (sídlo mateřské firmy uchazeče) a uvedených ve francouzském národním seznamu památkově chráněných objektů (jako celek, tj. celá budova je zapsána v tomto seznamu), avšak tyto objekty nejsou umístěny v památkově zóně? Pokud splnění kvalifikace prokazuje zahraniční dodavatel, resp. subdodavatel, činí tak podle právního řádu platného v zemi jeho sídla (v daném případě podle právního řádu Francouzské republiky), a to v rozsahu požadovaném ZVZ a Zadavatelem. S ohledem na rozdílnost právní úpravy státní památkové péče v České republice a Francouzské republice je tedy potřeba zároveň prokázat, že stupeň (rozsah) památkové ochrany rekonstruovaného objektu ve Francii odpovídá stupni památkové ochrany, který v daném kvalifikačním předpokladu požaduje Zadavatel. Pokud bude prokázáno, že stupeň památkové ochrany objektu, který přímo ovlivňuje technickou náročnost na rekonstrukci a profesní náročnost vyžadovanou u osob provádějících rekonstrukci, je obdobný jako v případě minimálních požadavků stanovených Zadavatelem, tak Vámi uváděná reference bude přípustná. Zároveň uvádíme, že pokud podle právního řádu Francouzské republiky objektivně nelze vydat potvrzení dokládající požadovaný stupeň (rozsah) památkové ochrany, tak platí, že požadovaný stupeň památkové ochrany referenční stavby lze doložit čestným prohlášením takového dodavatele, resp. subdodavatele, ze kterého bude jednak vyplývat, že podle právního řádu Francouzské republiky objektivně nelze vydat potvrzení dokládající požadovaný stupeň (rozsah) památkové ochrany, a jednak, že památková ochrana příslušného objektu je odpovídající stupni památkové ochrany, který v daném kvalifikačním předpokladu požaduje Zadavatel. K dotazu č. 1) písm. c) Žádosti: památkové rezervaci a které byly zároveň prohlášené a řádně zapsané jako nemovité kulturní památky, přičemž hodnota každé takové stavby (tj. stavební náklady) byla nejméně 150.000.000 Kč bez DPH. Stránka 3 z 5
c) nebo na rekonstrukce objektů umístěných ve Francii (sídlo mateřské firmy uchazeče) s tím, že tyto objekty nejsou umístěny v památkově zóně, avšak nejsou uvedené jako celek ve francouzském seznamu památkově chráněných objektů, ale některé jejich části/díly (například stropy, fasády apod.) jsou zapsané jako chráněné památky? Argumentace ohledně postupu při prokazování kvalifikačního předpokladu v případě zahraničních dodavatelů, resp. subdodavatelů uvedená k dotazu 1) písm. b) Žádosti je platná i pro dotaz 1) písm. c) Žádosti. Nadto uvádíme, že aby bylo možné referenční rekonstrukci objektu uznat za dostatečnou pro prokázání daného kvalifikačního předpokladu, tak je nutné, aby se vyžadovaný (tj. obdobný) stupeň památkové ochrany vztahoval na celý objekt, nebo aby rekonstrukce částí objektu, které jsou památkově chráněny v požadovaném stupni, dosahovala předepsané výše stavebních nákladů, tj. nejméně 150 mil. Kč bez DPH. K dotazu č. 2) Žádosti: 2) V Kvalifikační dokumentaci koncesního řízení je v článku 3.6. Technické kvalifikační předpoklady uveden požadavek pod bodem (iii) na: Alespoň další 2 referenční stavby, které spočívaly ve výstavbě či rekonstrukci lázeňského nebo rehabilitačního zařízení, přičemž hodnota takové stavby (tj. stavební náklady) byla nejméně 100.000.000 Kč bez DPH. Lze pro prokázání tohoto kvalifikačního předpokladu použít referenci na realizovaný projekt Rekonstrukce plaveckého areálu, jehož součástí mimo 50m plaveckého bazénu byly i tobogány, skluzavky, divoká řeka, skokanský bazén, výukový bazén, wellness centrum obsahující vířivku, finskou saunu, parní lázeň, Kneippovu lázeň, sněhovou komoru, solnou lázeň, tureckou lázeň a sluneční louku? Celková hodnota projektu vysoko převyšuje 100.000.000 Kč bez DPH. K Vašemu dotazu předběžně konstatujeme, že taková reference by pro prokázání splnění daného kvalifikačního předpokladu byla dostatečná. Výsledné rozhodnutí však bude záležet na komplexním zhodnocení všech Vámi předložených dokladů k takové referenci. Z tohoto důvodu nelze v tuto chvíli učinit konečně zhodnocení reference. Stránka 4 z 5
Pokud budete mít ohledně prokázání kvalifikačních předpokladů jakékoliv dotazy, neváhejte se na nás obrátit formou žádosti o dodatečné informace s uvedením podrobností. S pozdravem na základě plné moci HÁJEK ZRZAVECKÝ advokátní kancelář, s.r.o. Mgr. Pavlína Vodička Grosová, advokát Stránka 5 z 5