ZNALECKÝ POSUDEK č. 741 133 / 2011 dle Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28 Objednavatel: Exekutrský úřad Brn-venkv JUDr. Rbert Pazák, sudní exekutr Sídl: nám. Svbdy 15, 602 00 Brn IČ: 18764878 Zhtvitel: Odhadci a znalci CZ, s.r.. Sídl: Přemyslva 38/1285 500 08 Hradec Králvé IČ: 2630 2047 Splečnst je zapsána v bchdním rejstříku vedeném Krajským sudem v Hradci Králvé, ddíl C, vlžka 26398. Znalecký ústav je zapsán d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst pr br eknmika, s rzsahem znaleckéh právnění pr ceny a dhady nemvitstí. mail: inf@znalci-cr.cz Účel psudku: Znalecký psudek je vypracván na základě Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28 vydanéh Sudním exekutrem JUDr. Rbertem Pazákem, dne 25.1.2011. Psudek bsahuje: 43 stran včetně přílh Psudek se předává: v jednm vyhtvení Výtisk čísl: 1 Zpracván: 02.03.2011
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Obsah psudku strana A NÁLEZ...3 1 Úkl a předmět cenění...3 2 Místní šetření...3 3 Den cenění...3 4 Pdklady...3 5 Uznávané metdy cenění...4 B POSUDEK...8 1 Aplikvaná metda cenění...8 2 Ocenění...9 3 Vyhdncení...22 C REKAPITULACE...23 D E ZNALECKÁ DOLOŽKA...23 PŘÍLOHY...24 2
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 A NÁLEZ 1 ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ Znalecký psudek je vypracván na základě žádsti bjednavatele psudku. Úklem zhtvitele je dle Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28: - stanvit cenu nemvitstí a jejich příslušenství, - stanvit cenu jedntlivých práv a závad s nemvitstmi spjených. Jedná se cenění: a) bytvé jedntky č. 2019/31 v budvě bydlení č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021 (LV č. 4222), část bce Blansk, ul. Kamnářská, č.r. 13, stjící na pzemcích parc.č. St. 3318/1 (LV č. 6703), St. 3318/2 (LV č. 6703), St. 3318/3 (LV č. 6703), St. 3318/4 (LV č. 6703), St. 3318/5 (LV č. 6703) a St. 3318/6 (LV č. 6703), k.ú. Blansk, bec Blansk, včetně spluvlastnickéh pdílu ve výši 284/16545 na splečných částech dmu č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021, zapsán na LV č. 8276, vedenéh KÚ pr Jihmravský kraj, KP Blansk, b) spluvlastnickéh pdílu ve výši 284/16545 na pzemcích parc.č. St. 3318/1, St. 3318/2, St. 3318/3, St. 3318/4, St. 3318/5 a St. 3318/6 zapsán na LV č. 6703 vedenéh KÚ pr Jihmravský kraj, KP Blansk. Technický ppis stavebníh bjektu, jeh knstrukčníh prvedení a technickéh vybavení je detailně prveden níže v části B - Psudek. 2 MÍSTNÍ ŠETŘENÍ Předmět cenění byl zkumán při místním šetření knaném dne 15.2.2011 bez přítmnsti vlastníků nemvitsti. Šetření tak mhl být prveden puze z venku z veřejně přístupných míst. 3 DEN OCENĚNÍ Pslední infrmace relevantní pr zpracvání psudku byly získány dne 28.2.2011, cž je den cenění. 4 PODKLADY - Výpis z Katastru nemvitstí, LV č. 8276, k.ú. Blansk, získaný prstřednictvím Dálkvéh přístupu d Katastru nemvitstí dne 25.1.2011 - Výpis z Katastru nemvitstí, LV č. 4222, k.ú. Blansk, získaný prstřednictvím Dálkvéh přístupu d Katastru nemvitstí dne 25.1.2011 - Výpis z Katastru nemvitstí, LV č. 6703, k.ú. Blansk, získaný prstřednictvím Dálkvéh přístupu d Katastru nemvitstí dne 25.1.2011 - Snímek katastrální mapy - Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28 - barevná ftdkumentace - infrmace získané při místním šetření - záznam z prhlídky a zaměření nemvitsti - zákn č. 151/1997 Sb. (zákn ceňvání majetku) ve znění zákna č. 121/2000 Sb., 237/2004 Sb. a 257/2004 Sb. - vyhláška č. 3/2008 Sb., prvedení některých ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku a změně některých záknů, ve znění pzdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb. 3
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 - Dc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kl. - Sudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, s.r.., 1997 - Dc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Terie ceňvání nemvitstí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.., 2008 - Klektiv autrů - Věcná břemena d A d Z, Linde Praha a.s., 2009 - Zbyněk Zazvnil - Výnsvá hdnta nemvitstí, Ceduk 2004 - Zbyněk Zazvnil - Prvnávací hdnta nemvitstí, Ekpress 2006 - Orientační ceny rzpčtvých ukazatelů stavebních bjektů dle měrných jedntek bjektů - báze II. plletí 2010, Prings, s.r.. - časpis Sudní inženýrství vydávaný Ústavem sudníh inženýrství Vyskéh učení technickéh v Brně, Údlní 53, 602 00 Brn; rčníky 1996 až 2011 - dbrný čtvrtletník Odhadce a ceňvání majetku vydávaný Česku kmru dhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; rčníky 2003 až 2011 - Asciace pr rzvj trhu nemvitstí (ARTN) - Financvání develperských prjektů (2009) - Asciace pr rzvj trhu nemvitstí (ARTN) - Trend Reprt 2006, 2008, 2010 5 UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ 5.1 Metda nákladvá Metda nákladvá je zalžena na principu pjetí náhrady. Vychází z předpkladu, že hdnta aktiv (nemvitstí) nebude větší, než činí sučasné náklady na jejich přízení s dpčtem přiměřených dpisů. Jedná se tedy výpčet reprdukční hdnty snížené přiměřené ptřebení. Reprdukční hdnta se vypčte pmcí bestavěnéh prstru, zastavěné plchy, pdlahvé plchy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle prvedení a vybavení zjistí dpvídající cena za zvlenu měrnu jedntku, chybějící prvky knstrukcí se nezapčítávají, vyšší vybavení se připčítává. Jedntkvá cena se získá nejčastěji srvnáním s již realizvanými stavbami a cenami, za které byly prvedeny (např. z Ukazatele průměrné rientační ceny na měrvu a účelvu jedntku, vydáván plletně ÚRS Praha neb Báze technick-hspdářských ukazatelů stavebních bjektů PORINGS, s.r.. (reprezentativní vzrek cca 1200 bjektů). Vynásbením zjištěné zastavěné plchy neb bestavěnéh prstru a jedntkvé ceny se zjišťuje tzv. výchzí hdnta. Je-li výchzí hdnta vztažena k jiné cenvé úrvni než je cenvá úrveň k datu cenění, je nutn tut hdntu upravit pmcí tzv. Stavebníh indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takt zjištěné výchzí hdnty se dečte ptřebení, které dpvídá stavbě danéh stáří a způsbu údržby bjektu, výsledkem je věcná hdnta. Ve znaleckých a dbrných psudcích se ke zjištění věcné hdnty pužívá též mdifikvaná metdika definvaná vyhlášku Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., prvedení některých ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku a změně některých záknů, ve znění pzdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb. 5.2 Metda výnsvá Fundamentálním principem výnsvéh způsbu cenění je princip anticipace, jehž pdstata spčívá v tvrzení, že hdnta je závislá na buducím čekávání. Jestliže buducí prspěch lze finančně vyjádřit jak řadu čekávaných výnsů, pak výnsvu hdntu lze definvat jak sučet všech těcht čekávaných výnsů, transfrmvaných na sučasnu hdntu peněz. Na principu čekávání nejsu prgnózvány puze buducí výnsy a jejich časvý vývj, ale i vlba kapitalizačních měr, které implicitně drážejí stupeň jejich čekávané pravděpdbnsti, splehlivsti a stability. Fundamentální vzrec výnsvé metdy: V VH = [Kč] i 4
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 kde: VH... hledaná výnsvá hdnta nemvitsti V... čisté příjmy z nemvitsti i... míra kapitalizace Anticipvaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsu-li v dchylce d situace na běžném realitním trhu, ppřípadě jde-li nemvitst v daném místě a čase neúčelně využívanu, lze aplikvat výns dsažitelný. Rční výns z prnájmu nemvitsti je třeba snížit bhspdařvací náklady suvisející nemvitsti. Transfrmace na sučasnu hdntu peněz se prvádí pmcí tzv. výnsvé kapitalizace (Yield Capitalizatin), která je prcesem vycházejícím z exaktních principů slženéh úrčení jakžt jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažvanéh časvéh úseku (Prjectin Perid) dpvídá většinu intervalu něklika rků, během nichž jsu trendy ve vývji výše výnsů ještě bjektivně předpvěditelné. Knkrétní délka zvlenéh pásma není v dbrné literatuře nijak limitvána, zpravidla se užívá interval 5-15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, nebť zmenšvání pásma směřuje k přímé (nikliv výnsvé) kapitalizaci. V závěru zvlenéh úseku se bvykle uvažuje s reverzním výnsem simulujícím např. výns z prdeje. Očekávaný výns se u předmětné nemvitsti zjistí z dsaženéh (ppřípadě jde-li nemvitst v daném místě a čase neúčelně využívanu, lze pužít výns dsažitelný) rčníh nájemnéh. Rční výns z prnájmu nemvitsti je třeba snížit náklady na prvz nemvitsti (zejména se jedná náklady na průměrnu rční údržbu, správu nemvitsti, daň z nemvitsti a pjištění nemvitsti). Některé metdiky dpčítávají i neprvzní náklady (zejména dpisy). Dmníváme se (splu s dbrnu veřejnstí zejména v bankvním a investičním sektru), že tat kategrie nákladů nemá své pdstatnění. Zřejmu výhdu metdik výpčtu bez neprvzních nákladů je dpvěď na tázku investra, za jak dluhý časvý úsek bude pčáteční investice d přízení nemvitsti návratná. Základní vztah pr výpčet časvéh úseku návratnsti pčáteční investice: Návratnst [rky] = pčáteční investice [Kč] /rční čistý zisk z prnájmu [Kč/rk] V německy hvřících zemích je bvykle pužívána metda časvě mezené renty : kde: n q 1 HP VHN = ČV + n n q ( q 1) q ČV... každrční čisté příjmy z nemvitsti, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n... zbývající dba užití nemvitsti (myšlen zejména eknmická a mrální živtnst), HP... hdnta pzemku. Velice důležitým bdem při stanvení výnsvé hdnty nemvitstí je stanvení diskntní míry. Míra, kteru se kapitalizují buducí příjmy (Yield Rate), má na výnsvu hdntu investice (nemvitsti) zásadní vliv. Stanvení míry kapitalizace se bvykle děje dvěma způsby: 1) míra výnsnsti dhadnutá na základě prvnání s bdbnými typy nemvitstí, 2) pkud není dstatek údajů k add 1), pak se knstrukce výpčtu míry kapitalizace bvykle dvíjí d tzv. stavebnicvéh způsbu, kdy jádr tvří výchzí úrveň bezpečnéh typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikvé prémie jak sučet všech prjevujících se rizik, hrzeb a nevýhd, kterým jsu vystaveny psuzvané nemvitsti na trhu realit prti výchzí dhadnuté míře z finančníh trhu. Jedná se tedy sučet: - bezrizikvé míry výnsnsti, - prémií (přirážek) za rizika. matematické vyjádření: i = i bezp + Σσ 5
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 kde: i... míra kapitalizace i bezp... bezpečný typ investice Σσ... sučet prémií (přirážek) za rizika Viz např. Výnsvá hdnta nemvitstí, autr Ing. Zbyněk Zazvnil, ISBN 80-902109-3-7. Jak základ pr hdncení bezpečnéh typu investice je dpručván výns z dluhdbých státních dluhpisů; aktuální infrmace nich jsu vlně k dispzici např. na webvých stánkách bank, bchdníků s cennými papíry či ratingvých agentur. Přirážky k bezpečnému výnsu se pak bvykle pjí s riziky, které lze shrnut d tří bdů: Přirážka za rizika spjená s technicku kvalitu nemvitsti Zde prcentní přirážka k výnsu z bezrizikvé investice dráží rizik, zda bude nutné vynalžit peníze na nepředpkládané pravy či nutné investice, s nimiž nebyl kalkulván v prpčtu nákladů v jedntlivých fázích pužité vícefázvé metdy. Úklem dhadce je tedy prvěřit technicku kvalitu bjektu. Přirážka za rizika spjená s eknmiku nemvitsti Zde prcentní přirážka k výnsu z bezrizikvé investice dráží rizik, zda bude mžné nemvitst prnajímat takvým nájemníkům a za takvé nájmy, které byly uvažvány v prpčtu příjmů. Zhledňuje se délka nájemních smluv (dba určitá / neurčitá) a případné rizik, že prstry uvlněné p nájemci, nebudu rychle prnajaty (pkud mžn za stejné nájemné) tzv. neúplné prnajmutí. Dále se zhledňuje kvalita nájemců jejich schpnst platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též rizik, že prnájem dané nemvitsti přestane být zájem tzv. eknmická živtnst. Přirážka za rizika právními pvahy Zde prcentní přirážka k výnsu z bezrizikvé investice dráží rizik, zda jsu s nemvitstí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stjí na pzemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemvitsti je mžný jen přes pzemky jiných vlastníků, sudní spry apd. 5.3 Metda kmparativní Kmparativní metda, též srvnávací metda či metda srvnatelných hdnt, je statistická metda. Vychází z th, že z většíh pčtu známých entit lze dvdit střední hdntu, kteru lze pužít jak základ pr hdncení určité nemvitsti (pr zjištění její bvyklé ceny). Srvnatelné hdnty nemvitstí jsu stanvvány dle již realizvaných prdejů (kupních smluv) neb se pírají šetření splupracujících dhadců, realitních kanceláří v daném reginu, vlastní databázi a zkušensti zhtvitele psudku či realitní inzerci. Mezi základní vlivy půsbící na hdntu nemvitéh majetku patří: Plha nemvitstí - vzdálenst d center měst či bcí - vzdálenst d hlavních kmunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnst nemvitstí - stavebně-technické vlastnsti nemvitstí, jejich mezenst či napak předimenzvanst - účel staveb a mžnst adaptace na jiné využití - kapacita inženýrských sítí a mžnst jejich úpravy - mžnsti přístaveb a rzšíření nemvitstí - mezené mžnsti další výstavby (stavební uzávěry, chranná pásma) 6
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Vlastnické vztahy a zátěžvá břemena - stavby na cizím pzemku, nájemní smluvy a jejich vypvěditelnst - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - sudní spry (např. restituční spry) Situace na realitním trhu - celkvé trendy v prdeji nemvitstí - prdejnst bdbných nemvitstí v dané lkalitě V pdmínkách České republiky má přístup k infrmacím všech realizvaných cenách prdejů nemvitstí puze stát (prstřednictvím finančních úřadů), který však tyt údaje pr ptřeby dhadců systematicky netřídí a rvněž jim je takt z důvdu chrany sbních dat nepskytuje. Z th důvdu existují kmerční databáze, kde by supisy sjednaných cen měly splňvat pdmínky aktuálnsti (jinak je jejich pužití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však becně nelze přeceňvat, nebť data v nich rychle zastarávají a jsu pak užitečná zejména pr sledvání trendů. Ideální stav by byl, pkud by dhadci byli napjeni na databázi Českéh statistickéh úřadu, který shrmažďuje infrmace sjednaných cenách d finančních úřadů a sučasně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mhli mim jiné získat příslušnu kupní smluvu s přesnu identifikací prdávané nemvitsti. T však v pdmínkách České republiky není z důvdů výše uvedených mžné. Přest lze z veřejně dstupných placených i neplacených zdrjů zjistit trendy ve vývji realizvaných cen nemvitstí včetně jejich půvdních nabídkvých cen. Ve znaleckých psudcích se prvádí dhad bvyklé ceny předmětu cenění, nikliv přesné matematické vyčíslení částky, za jaku je nemvitst prdejná. Na knečnu cenu má ttiž vliv spektrum klnstí, přičemž každu z nich může ptenciální kupující pr sebe vyhdntit jinak, z jinéh úhlu phledu. Úklem ceňvatelů je prt zejména prezentvat jejich dbrný phled na věc, který by všem měl krespndvat s pkud mžn c nejširší výsečí z prtflia ptenciálních kupujících. T ptvrzuje i článek uveřejněný v dbrném čtvrtletníku Odhadce a ceňvání majetku č. 3-4/2009, str. 50: Důležitu dvednstí dhadce musí být schpnst vcítění se d uvažvání investra. Znamená t umět si dpvědět na tázky, které si takvý investr klade - prč bych si nu nemvitst měl kupvat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takvé investice, jaká je návratnst. Přest je však pravděpdbné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem phledu, případně zájemce dispnující infrmacemi, které nejsu nijak veřejně přístupné a známé. Takvý zájemce se pak nachází mim výše zmíněnu výseč ptenciálních kupujících a prt i cena, kteru je chten za danu nemvitst vydat, je mim běžnu relaci. Z těcht důvdů dbrná veřejnst pvažuje za nejpřesnější mžné zjištění bvyklé ceny nemvitsti prces veřejné dražby, které se může zúčastnit širké spektrum libvlných zájemců danu nemvitst. Aplikace metd viz např. publikace Terie ceňvání nemvitstí, Dc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.., 2009 neb Ing. Zbyněk Zazvnil, Prvnávací hdnta nemvitstí, nakladatelství Ekpress 2006. 7
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 B POSUDEK 1 APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ V tmt psudku je zjišťvána bvyklá cena předmětu cenění, kteru se dle zákna č. 151/1997 Sb. (zákn ceňvání majetku) ve znění zákna č. 121/2000 Sb., 237/2004 Sb. a 257/2004 Sb. rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku vyplývající z sbníh vztahu k němu. Při vlbě způsbu zjištění bvyklé ceny jsme nejprve analyzvali tereticku pužitelnst všech známých a v praxi pužívaných metd cenění. Vzhledem k tmu, že předmětem cenění je v pdstatě běžný byt s pdílem na splečných částech dmu a pzemcích, ke kterému je mžné nalézt statisticky významný subr bdbných bytů (včetně zmíněných pdílů) na místním (reginálním) trhu nabízených k prdeji (ppř. již uskutečněných prdejů), dmníváme se, že je vhdné pr cenění pužít metdu kmparativní. Zatímc v rzvinutých eknmikách je za bvyklu cenu pvažvána cena stanvená právě pmcí metdy kmparativní (srvnávací), v našich pdmínkách je becná shda tm, že tat metda nemá stále ještě vypvídací schpnst prvnatelnu se srvnatelnými cenami určvanými v rzvinutých eknmikách, i když v určitých aspektech a u některých majetkvých hdnt lze i u nás již stanvit srvnávací metdu cenu, která není zcela nereálná. Přest se v našich pdmínkách, zejména z důvdu patrnsti a maximální bjektivity, stanvuje bvyklá cena také na základě metd nákladvých a výnsvých. Nákladvý způsb cenění všem zjišťuje tzv. věcnu hdntu nemvitsti (zjišťuje náklady na znvupřízení staveb, s dpčtem přiměřenéh ptřebení). Dmníváme se však, že tat metda nemá v případě tht znaleckéh psudku dstatečnu vypvídací schpnst. Jejím výsledkem ve většině případů není bvyklá cena nemvitsti, pužívá se spíše pr účely zjištění výše škdy, např. v rámci pjišťvacích řízení. Výnsvý způsb cenění zjišťuje tzv. výnsvu hdntu nemvitsti. Principem tét metdy je předpklad, že chvání buducíh vlastníka bude pdbné chvání racinálníh investra - investra, jehž cílem je maximalizace užitku ze svéh majetku a bude prt prnajatelné prstry prnajímat. T se však u pdbných bytů služících pr rdinné bydlení primárně nepředpkládá, dbrná znalecká veřejnst splu s bankvním sektrem dpručuje výnsvé cenění neprvádět, výnsvu metdu cenění prt neaplikujeme. Kmparativní způsb cenění je prveden ve dvu variantách: a) srvnáním s realitním trhem ve smyslu bdu A.5.3 tht psudku metdu příméh prvnání, b) prvnávací metdu dle prváděcí vyhlášky k záknu ceňvání č. 151/1997 Sb. v platném znění (vyhláška č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb.), která cenění prvádí na základě ucelené databáze srvnatelných či alespň bdbných nemvitstí vůči ceňvané nemvitsti. Databáze je zpracvána dle skutečných prdejů - vyhlášku každrčně aktualizuje a vydává Ministerstv financí ČR. Uvedený pstup je v suladu s tržními přístupy k ceňvání. 8
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 2 OCENĚNÍ 2.1 Kmparativní metda cenění - srvnání na realitním trhu Kmparativní metda, též srvnávací metda či metda srvnatelných hdnt, je statistická metda. Vychází z th, že z většíh pčtu známých entit lze dvdit střední hdntu, kteru lze pužít jak základ pr hdncení určité nemvitsti (pr zjištění její bvyklé ceny). Srvnatelné hdnty nemvitstí jsu bvykle stanvvány dle již realizvaných prdejů (kupních smluv) neb se pírají šetření splupracujících dhadců, realitních kanceláří v daném reginu, vlastní databázi a zkušensti zhtvitele psudku či realitní inzerci. Ppis: Panelvý bytvý dům je půdrysně pstaven ve tvaru bdélníka, je řadvě stjící se samstatnými vstupy d bytvých dmů č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021. Je situvaný na svažitém pzemku, klní zástavbu tvří hlavně bytvé dmy. Před dmem je plcha parkviště. Námi ceňvaný byt veliksti 3+1 a výměře 93,50 m 2 (včetně ldžií a sklepa) se nachází v 3.NP vstup č.p. 2019. Centrum města Blansk je ve vzdálensti cca 1,9 km, d Brna je vzdálenst 30,0 km. Inženýrské sítě: je prveden napjení na el. energii, veřejný vdvd, kanalizaci, plynvd. Knstrukční řešení a technické vybavení: Dba výstavby: dle dbrnéh dhadu před cca 40 lety; údržba: průměrná Pčet pdlaží: pdsklepen, 4 nadzemních pdlaží Základy: betnvé pasy s izlací prti zemní vlhksti Nsné knstrukce: mntvané prefabrikvané panely, nezateplen Strpy: ŽB mntvané Střecha: tvar: plchá střecha (strpní panely) Krytina střechy: živičná Klempířské knstrukce: Vnitřní pvrchy: dešťvé žlaby a svdy, kenní parapety, plechvání střešních prstupů; z pzinkvanéh plechu dvuvrstvé vápencementvé mítky; v kupelně a wc zděné jádr Vnější pvrchy: fasádní mítka, bklad sklu není prveden Schdy: nsná část železbetnvá; pvrch stupňů: terazz; zábradlí kvvé, madl bakelitvé Dveře: dřevěné hladké plné neb částečně prsklené, s kvvými zárubněmi a dřevěnými prahy, vstupní d bjektu jsu kvvé, prsklené Vrata: nejsu Okna: dřevěná se zdvjeným zasklením Pvrch pdlah: dle účelu užití místnsti: PVC, kberec 9
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Vytápění: etážvé d litinvých radiátrů Ohřev teplé vdy: zásbníkvým hřevem Vnitřní vdvd: je prveden rzvd studené i teplé vdy Hygienické vybavení: WC splachvací ddělené d kupelny; v kupelně umyvadl, vana Vnitřní kanalizace: d všech zařizvacích předmětů; plast Vnitřní plynvd: d kuchyně Elektrinstalace: na jističe, kmpletní rzvd světelnéh prudu (230V) i mtrvéh prudu (400V); blesksvd je instalván Výtahy: nejsu Vybavení kuchyní: Ostatní: varné jedntky kmbinvané (plyn, el.) např. vzduchtechnika, rzvd EPS, EZS, strukturvaná kabeláž, krb, dvětrávání ventilátry, rzvd antén pd mítku: nebyl zjištěn Pzn.: Vnitřní prhlídka nemhla být prvedena, vnitřní knstrukční prvky jsu prt ppsány jak standardní (typické) pr daný typ stavebníh bjektu; jejich prvedení tedy může být dlišné. Srvnávací parametry: Název Užitná plcha [m 2 ] Kuchyň 11,60 Šatní skříň 0,70 Pkj 20,40 Pkj 13,70 Pkj 13,70 Spíž 0,40 Předsíň 12,60 Šatna 2,20 WC 1,10 Kupelna 3,20 Celkem 79,60 Sklep 5,60 Ldžie (plcha 2 ks celkem) 8,30 10
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Srvnávací kritéria: č. Kriterium Ppis kritéria A OBEC 1 Velikst bce byvatel 21 057, z th 14 822 v prdukt. věku 2 Správa, úřady městský úřad, pšta, plicie, úřady kresníh města 3 Pptávka p nemvitstech nabídka převyšuje pptávku 4 Přírdní klí velmi dbré 5 Obchd a služby veškeré 6 Šklství základní škly, střední šklství 7 Zdravtnictví rdinace všebecnéh lékaře, nemcnice, pliklinika 8 Kultura, sprt dstatečné vybavení 9 Ubytvání dstatečná kapacita 10 Struktura zaměstnansti nedstatečná nabídka 11 Živtní prstředí velmi dbré B UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI V OBCI 12 Plha vzhledem k centru bce na kraji 13 Dpravní pdmínky příjezd až k bjektu 14 Orientace ke svět. stranám kmbinvaná 15 Knfigurace terénu mírně svažitý terén 16 Převládající zástavba bydlení 17 Parkvací mžnsti před bytvým dmem btížně, nehlídané 18 Obyvatelstv v susedství nebyl zjišťván 19 Územní plán schválený úz. plán 20 Inženýrské sítě všechny C VLASTNÍ NEMOVITOST 21 Typ stavby vhdný 22 Dstupnst jedntlivých pdlaží puze p schdišti 23 Regulace nájemnéh žádná 24 Výskyt radnu neměřen 25 Další mžnsti hržení velmi mezené až náhdné 26 Příslušenství nemvitsti vhdné (identifikace viz výše) 27 Mžnsti dalšíh rzšiřvání nejsu 28 Technická hdnta stavby viz níže 29 Údržba stavby průměrná 30 Pzemky celkem pdíl na 1 512 m 2 Technický stav: Prvky krátkdbé živtnsti (PKŽ) i prvky dluhdbé živtnsti (PDŽ) jsu v dbrém technickém stavu. Objekt je bez viditelných statických pruch a jeh stavebně - technický stav dpvídá stáří, technlgickým pstupům výstavby a pužitým stavebním materiálům a spíše průměrné údržbě. Jinak je bytvý dům v půvdním stavu bez revitalizace či zateplení. 11
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Rizika eknmické pvahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynalžit finanční prstředky na bnvu. Závady právní pvahy: Dle výpisu z katastru nemvitstí LV č. 8276 existuje subr mezení vlastnickéh práva (zástavní práv, exekuční příkaz k prdeji). T však vhledem k účelu psudku (pr exekuční řízení) nepvažujeme za závady právní pvahy a není s nimi v tmt psudku uvažván. 12
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Srvnávací nemvitsti (SN): 1) Byt 3+1 Nabídkvá cena: 1 590 000,- Kč Upravená nabídkvá cena: 21 200,- Kč/m2 Adresa: Salmva, Blansk Budva: Panelvá Stav bjektu: Velmi dbrý Pdlaží umístění: 2.pdlaží Plcha užitná: 75 m2 Vda: Dálkvý vdvd Tpení: Ústřední dálkvé Elektřina: 230V Ppis: Byt 3+1 se dvěma ldžiemi a kmru. Byt se nachází ve 2. nadzemním pdlaží čtyřpatrvéh panelvéh dmu. Jedná se udržvaný byt s umakartvým jádrem. Dispzice - z předsíně jsu samstatné vstupy d všech tří pkjů (20,6 m2, 16,2 m2 a 12 m2), kmry, samstatnéh WC a kuchyně. Z kuchyně je pak druhý vstup d bývacíh pkje a dále d kupelny. Byt byl částečně reknstruván - plastvá kna, nvé stupačky. K bytu náleží sklep 2,2 m2. Dům je zateplen a má nvu střechu. Zdrj: Reality Maccha s.r.. Smetanva 2359/6, 67801 Blansk www.realitymaccha.cz 2) Byt 3+1 Nabídkvá cena: 1 800 000,- Kč Upravená nabídkvá cena: 21 429,- Kč/m2 Adresa: Pekařská, Blansk Budva: Panelvá Stav bjektu: Velmi dbrý Pdlaží umístění: 2.pdlaží Plcha užitná: 84 m2 Vda: Dálkvý vdvd 13
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Tpení: Plyn: Elektřina: Ústřední plynvé Plynvd 230V Ppis: byt veliksti 3+1 s ldžií. Byt se nachází ve 2. patře pětipdlažníh bytvéh dmu s výtahem. Tent bytvý dům je udržvaný, pstupně prchází reknstrukcí (nvé stupačky, nvá plastvá kna a v sučasné dbě se připravuje zateplení). Dispzice bytu: vstupní předsíň 8,6 m2, kuchyň 12,3 m2, bývací pkj 19,8 m2, lžnice 13 m2, dětský pkj 18,2 m2, kupelna 2,4 m2, WC 1,6 m2, šatna 3 m2. Z kuchyně a býváku je mžný vstup na ldžii veliksti 7 m2. K bytu náleží kmra veliksti 3 m2 a sklep 2 m2. V bytě jsu nvá plastvá kna se žaluziemi. Vytápění bytu a hřev teplé vdy zajišťuje vlastní plynvý ktel. Zdrj: Reality Maccha s.r.. Smetanva 2359/6, 67801 Blansk www.realitymaccha.cz 3) Byt 3+1 Nabídkvá cena: 1 730 000,- Kč Upravená nabídkvá cena: 18 404,- Kč/m2 Adresa: Blansk Budva: Panelvá Stav bjektu: Velmi dbrý Pdlaží pčet: 3 Pdlaží umístění: 3.pdlaží Plcha užitná: 94 m2 Ppis: Byt veliksti 3+1+ sklep + dvě ldžie. Na bytvém dmě prběhla částečná revitalizace. Byt pršel celkvu reknstrukcí, má samstatné tpení plynvý ktel, radiátry, zděné jádr, v kupelně sprchvý kut i vanu, samstatné WC, v celém bytě jsu plvucí pdlahy a dveře. V kuchyni kuchyňská linka s digestří a vestavěnými elektrsptřebiči. 14
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Zdrj: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.. Bezručva 14, 68001 Bskvice www.rkkn.cz 4) Byt 3+1 Nabídkvá cena: 1 580 000,- Kč Upravená nabídkvá cena: 19 750,- Kč/m2 Adresa: Blansk Budva: Panelvá Stav bjektu: Velmi dbrý Pdlaží umístění: 4.pdlaží Plcha užitná: 80 m2 Ppis: Byt s ldžii, dispzičně řešený jak 3+1, který je situván ve 4 pdlaží budvy. Prstry jsu členěny na předsíň, bývací pkj s ldžií 20m2, lžnici 11,8m2, dětský pkj 20,5m2, kuchyň 11,5 m2, spíž 0,5 m2, kmra 8,2m2, kupelnu s vanu a samstatné WC. Byt má zděné jádr, vlastní tpení, nvá kna, náleží k němu sklep. Zdrj: Realitní kancelář Agentura PARTNER s.r.. 15
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Masarykv náměstí 1097/3 67961 Letvice www.agenturapartner.cz 5) Byt 3+1 Nabídkvá cena: 1 650 000,- Kč Upravená nabídkvá cena: 22 000,- Kč/m2 Adresa: Pd Javry, Blansk Budva: Panelvá Stav bjektu: Dbrý Typ dmu: Patrvý Pdlaží pčet: 8 Pdlaží umístění: 6.pdlaží Plcha užitná: 75 m2 Ppis: Byt 3+1, sklep, balkn. Byt je v 6.patře. Plánvaná revitalizace bytvéh dmu. Byt je ve standardu, umakartvé jádr, plastvá kna. Zdrj: MORAVA pr Vás, s.r.. Příkp 843/4, 60200 Brn www.rkmrava.cz 16
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 6) Byt 3+1 Nabídkvá cena: 1 800 000,- Kč Upravená nabídkvá cena: 22 785,- Kč/m2 Adresa: Okružní, Blansk Budva: Panelvá Stav bjektu: Velmi dbrý Pdlaží pčet: 10 Pdlaží umístění: 4.pdlaží Plcha užitná: 79 m2 Ppis: Byt 3+1, v Blansku ve 4 NP s výtahem. Celkvá plcha bytu 78,5m2, zděné jádr, plastvá kna, stupačky vdy a dpadů p reknstrukci. V bytě jsu veškeré měřiče energií. V bytě kmra cca 3m2, sklep zděný. Zdrj: Realitní kancelář CENTURY 21 Free Star Kliště 1912/13, 60200 Brn www.century21.cz 17
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy pužít ve 100%, ale puze rientačně a s velku bezřetnstí vzhledem k tmu, že realitní kanceláře většinu v první fázi inzerce respektují přání prdávajícíh, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prdávajícími a až p delší dbě, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku Vztah nabídkvých cen bytných nemvitstí a jejich dpvídajících db trvání nabídky prezentvaném na XVIII. mezinárdní knferenci sudníh inženýrství jeh autr Ing. Martin Cupal uvádí: Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. keficient redukce ceny, který představuje pměr tržní ceny ku ceně nabídkvé. Zpravidla je tent keficient k ZC 1,00. T znamená, že ceny nabídkvé jsu zpravidla vyšší než ceny tržní. Při ceňvání nemvitstí prvnávací metdiku se někdy pužívá paušálně hdnta k ZC = 0,85. Uveřejněn v časpise Sudní inženýrství č. 4, rčník 20-2009 na str. 188. Obdbně v časpise Odhadce a ceňvání majetku č. 3-4/2009 v článku autrů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., dc. Ing. Lubše Kmárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkvé ceny a ceny skutečných prdejů vykazují pdbné tendence (krelační keficienty v hdntách d 0,85 d 0,99). Stejně tak uvádí Dc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Terie ceňvání nemvitstí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: Ceny inzervané jak pžadvané prdejní jsu zpravidla vyšší, než jaké budu naknec dsaženy. Pstupným pdrbným sledváním je mžn si věřit, jak cena určité nemvitsti pstupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemvitst se zřejmě prdala za cenu blízku pslední pžadvané. Cena nemvitsti nemůže být větší, než cena stejné nemvitsti inzervané k prdeji. V dalším textu pak: keficient zdrje infrmace: 0,65-1,00. Metda příméh prvnání: Srvnávací nemvitsti Výměra [m 2 ] Cena ke Index dlišnsti I O srvnání tech. stav a [Kč/m 2 ] zdrj plha velikst vybavenst Upravená cena [Kč/m 2 ] SN 1 75 21 200 0,95 1,00 0,94 0,95 17 985 SN 2 84 21 429 0,95 1,00 1,06 0,90 19 421 SN 3 94 18 404 0,95 1,00 1,18 0,95 19 600 SN 4 80 19 750 0,95 1,00 1,01 1,00 18 950 SN 5 75 22 000 0,95 1,00 0,94 1,00 19 646 SN 6 79 22 785 0,95 1,00 0,99 0,95 20 358 n: pčet srvnávacích nemvitstí 6 Obvyklá cena [Kč] 19 327 Obvyklá cena [Kč] p zakruhlení: 19 330 Statistické veličiny: Směrdatná dchylka [SO] 799 Minimální hdnta 17 985 AP - SO 18 531 Aritmetický průměr [AP] 19 330 AP + SO 20 129 Maximální hdnta 20 358 Výpčet: 79,60 m 2 19 330,- Kč/m 2 = 1 538 668,- Kč, p zakruhlení: 1 540 000,- Kč 18
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 2.2 Prvnávací způsb cenění dle prváděcí vyhlášky k Záknu ceňvání a) Bytvá jedntka č. 2019/31-25 Zatřídění pr ptřeby cenění: Typ bjektu: Bytvý prstr Plha bjektu: Blansk Stáří stavby: 40 rků Indexvaná průměrná cena IPC (přílha č. 19): 22 544,- Kč/m 2 Pdlahvé plchy bytu: Kuchyň: = 11,60 m 2 Šatní skříń: = 0,70 m 2 Pkj: = 20,40 m 2 Pkj: = 13,70 m 2 Pkj: = 13,70 m 2 Spíž: = 0,40 m 2 Předsíň: = 12,60 m 2 Šatna: = 2,20 m 2 WC: = 1,10 m 2 Kupelna: = 3,20 m 2 Pdlahvá plcha bytu: = 79,60 m 2 Pdlahvé plchy balknů, teras a pavlačí: Ldžie: = 8,30 m 2 Pdlahvé plchy balknů, teras a pavlačí - celkem: = 8,30 m 2 Pdlahvé plchy sklepů a půd, ne místnsti: Sklep: = 5,60 m 2 Pdlahvé plchy sklepů a půd, ne místnsti - celkem: = 5,60 m 2 Zapčítaná pdlahvá plcha bytu: = 79,60 m 2 Zapčítaná pdlahvá plcha balknů, teras a pavlačí: 8,30 m 2 * 0,17 = 1,41 m 2 Zapčítaná pdlahvá plcha sklepů a půd, ne místnsti: 5,60 m 2 * 0,10 = 0,56 m 2 Pdlahvé plchy - celkem: = 81,57 m 2 Výpčet indexu cenvéh prvnání: Index vybavení: Název znaku č. V i 0. Typ stavby - 1. Typ stavby - Budva - panelvá, nezateplená II -0,05 2. Splečné části dmu - Klárna, kčárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad II 0,00 3. Příslušenství dmu - Bez dpadu na cenu bytu II 0,00 4. Umístění bytu v dmě - Ostatní pdlaží nevyjmenvané II 0,00 5. Orientace byt. místnstí ke světvým stranám - Ostatní světvé strany - částečný výhled II 0,00 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní prvedení III 0,00 7. Další vybavení bytu a prstry užívané splu s bytem - Standardní vybavení - balkn neb ldžie, kmra neb sklepní kóje (sklep) III 0,00 8. Vytápění bytu - Dálkvé, ústřední, etážvé III 0,00 19
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu III 0,00 10. Stavebně - technický stav - Byt v dbrém stavu s pravidelnu údržbu II 1,05 Keficient pr stáří 40 let: 0,80 9 Index vybavení I V = (1 + V i ) * V10 * 0,80 = 0,798 i = 1 Index plhy: Název znaku č. P i 1. Plha nemvitsti v bci - suvisle zastavěné území bce III 0,00 2. Význam lkality (v bci, blasti, kresu) - bez vlivu II 0,00 3. Oklní zástavba a živtní prstředí - převažující bjekty pr bydlení III 0,00 4. Dpravní spjení - dbrá dstupnst centra bce, dbré dpravní spjení II 0,00 5. Parkvací mžnsti v klí nemvitsti - mezené II 0,00 6. Obyvatelstv - bezprblémvé klí II 0,00 7. Změny v klí s vlivem na cenu nemvitsti - bez vlivu III 0,00 8. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 8 Index plhy I P = (1 + P i ) = 1,000 i = 1 Index trhu s nemvitstmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemvitstmi - nabídka dpvídá pptávce III 0,00 2. Vlastnictví nemvitstí - stavba na vlastním pzemku (ve spluvlastnictví) II 0,00 3. Vliv právních vztahů na prdejnst - bez vlivu II 0,00 3 Index trhu I T = (1 + T i ) = 1,000 i = 1 Celkvý index I = I V * I P * I T = 0,798 * 1,000 * 1,000 = 0,798 Ocenění: Cena upravená CU = IPC * I = 22 544,- Kč/m 2 * 0,798 = 17 990,11 Kč/m 2 Cena zjištěná prvnávacím způsbem CP = CU * PP = 17 990,11 Kč/m 2 * 81,57 m 2 = 1 467 453,27 Kč Cena stanvená prvnávacím způsbem = 1 467 453,27 Kč b) Pzemky - 27-32 Stavební pzemky ceněné dle 28 dst. 1 a 2: Název Parcelní čísl Výměra Jedn. cena Cena [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] Pzemek St. 3318/1 221,00 400,00 88 400,- Pzemek St. 3318/2 266,00 400,00 106 400,- Pzemek St. 3318/3 221,00 400,00 88 400,- 20
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 Pzemek St. 3318/4 266,00 400,00 106 400,- Pzemek St. 3318/5 293,00 400,00 117 200,- Pzemek St. 3318/6 245,00 400,00 98 000,- Sučet 604 800,- Úprava ceny přílha č. 21: 1.2. výhdnst plhy z hlediska účelu užití stavby 42 % Úprava ceny celkem 42 % + 254 016,- Mezisučet 858 816,- Keficient prdejnsti K p (příl. č. 39 - dle bce a účelu užití): * 1,1670 Keficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): * 2,1540 Stavební pzemky ceněné dle 28 dst. 1 a 2 - celkem 2 158 821,24 Pzemky - zjištěná cena = 2 158 821,24 Kč c) Spluvlastnický pdíl na pzemcích: Zjištěná cena pzemku: 2 158 821,24 Kč Spluvlastnický pdíl: 284 / 16 545 Hdnta spluvlast. pdílu: 2 158 821,24 Kč * 284 / 16 545 = + 37 056,83 Kč Bytvá jedntka č. 2019/31 - zjištěná cena = 1 504 510,10 Kč Výsledná cena nemvitsti p zakruhlení dle 46 činí 1 504 510,- Kč 21
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 3 VYHODNOCENÍ Kmparativní metda - srvnání na realitním trhu Ocenění dle prváděcí vyhlášky k Záknu ceňvání 1 540 000,- Kč 1 504 510,- Kč Na základě dstupných infrmací, na základě ppsaných parametrů, na základě srvnávacích kritérií, na základě rizikvých faktrů, na základě prvedených šetření a na základě výsledků pužitých metd cenění indikujeme bvyklu cenu předmětu cenění ve výši: 1 540 000,- Kč 22
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 C REKAPITULACE Obvyklu cenu: a) bytvé jedntky č. 2019/31 v budvě bydlení č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021 (LV č. 4222), část bce Blansk, ul. Kamnářská, č.r. 13, stjící na pzemcích parc.č. St. 3318/1 (LV č. 6703), St. 3318/2 (LV č. 6703), St. 3318/3 (LV č. 6703), St. 3318/4 (LV č. 6703), St. 3318/5 (LV č. 6703) a St. 3318/6 (LV č. 6703), k.ú. Blansk, bec Blansk, včetně spluvlastnickéh pdílu ve výši 284/16545 na splečných částech dmu č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021, zapsán na LV č. 8276, vedenéh KÚ pr Jihmravský kraj, KP Blansk, b) spluvlastnickéh pdílu ve výši 284/16545 na pzemcích parc.č. St. 3318/1, St. 3318/2, St. 3318/3, St. 3318/4, St. 3318/5 a St. 3318/6 zapsán na LV č. 6703 vedenéh KÚ pr Jihmravský kraj, KP Blansk, indikujeme ke dni cenění na: 1 540 000,- Kč slvy: Jedenmilinpětsetčtyčicettisíc krun českých D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek jsme pdali jak znalecký ústav vedený v suladu s ustanvením 21 dst. 3 zákna č. 36/1967 Sb., znalcích a tlumčnících a ustanvením 6 dst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k prvedení zákna znalcích a tlumčnících, ve znění pzdějších předpisů, zapsaný dle Rzhdnutí ministryně spravedlnsti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst: pr br eknmika, s rzsahem znaleckéh právnění pr: ceny a dhady nemvitstí. Znalecký úkn je zapsán pd přadvým číslem 741 133 / 2011 deníku znaleckéh ústavu. Otisk znalecké pečetě: V Hradci Králvé dne 02.03.2011 Pdpis za znalecký ústav: Ing. Milan Bálek jednatel splečnsti Odhadci a znalci CZ, s.r.. Přemyslva 38/1285 500 08 Hradec Králvé 23
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Znalecký psudek č. 741 133 / 2011 E PŘÍLOHY 1. Barevná ftdkumentace 2. Výpis z Katastru nemvitstí, LV č. 8276, k.ú. Blansk, získaný prstřednictvím Dálkvéh přístupu d Katastru nemvitstí dne 25.1.2011 3. Výpis z Katastru nemvitstí, LV č. 6703, k.ú. Blansk, získaný prstřednictvím Dálkvéh přístupu d Katastru nemvitstí dne 25.1.2011 4. Snímek katastrální mapy 24
Odhadci a znalci CZ, s.r.. Přílha: Ftdkumentace
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vlastnictví bytu a nebytvéh prstru CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 8276 581283 Blansk A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Blansk, 678 01 Blansk 680402/1147 1 B Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Nemvitsti Jedntky Č.p./ Č.jedntky Způsb využití Pdíl na splečných částech dmu spluvlastnický pdíl - id.852/49635 Budva Blansk, č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, LV 4222, byt.dům na parcele St. 3318/1 LV 6703 St. 3318/2 LV 6703 St. 3318/3 LV 6703 St. 3318/4 LV 6703 St. 3318/5 LV 6703 St. 3318/6 LV 6703 Parcely Způsb chrany 2019/31 byt 284/16545 B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv smluvní k zajištění phledávky vyplývající ze Smluvy pskytnutí hyptečníh úvěru č.3100/212489-03/08/01-001/00/r ze dne 17.7.2008 ve výši 1.655.000,-Kč s příslušenstvím Hypteční banka, a.s., Radlická Jedntka: 2019/31 V-3156/2008-701 333/150, Praha 5, Radlice, 150 57, RČ/IČO: 13584324 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 05.11.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.11.2008. V-3156/2008-701 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti dle usnesení Okresníh sudu v Blansku ze dne 9.7.2010 čj. 90 EXE 1539/2010-6, pvinný Smlík Martin r.č. 680402/1147 Jedntka: 2019/31 Z-5094/2010-701 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 59-EX 2128/2010-10 Exekutrskéh úřadu Brn-venkv, sudní exekutr JUDr. Rbert Pazák, ze dne 17.09.2010. Z-5094/2010-701 Zástavní práv exekutrské dle usnesení Okresníh sudu v Blansku ze dne 9.7.2010 č.j. 90 EXE 1539/2010-6 k uspkjení phledávky v částce 285.208,70 Kč s příslušenstvím, nákladů řízení a nákladů exekuce a nákladů právněné; pvinný Smlík Martin, r.č. 680402/1147 VB Leasing CZ, spl. s r.., Jedntka: 2019/31 Z-5095/2010-701 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 1
D Okres: Jiné zápisy VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. Typ vztahu Oprávnění pr CZ0641 Blansk Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 8276 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Heršpická 813/5, Brn-střed - Štýřice, 639 00 Brn 39, RČ/IČO: 60751606 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 59-EX 2128/2010-9 Exekutrskéh úřadu Brn-venkv, sudní exekutr JUDr. Rbert Pazák, ze dne 17.09.2010. Z-5095/2010-701 Listina Ohlášení nabytí právní mci rzhdnutí 59-EX 2128/2010-9 Exekutrskéh úřadu Brn-venkv ze dne 17.09.2010. Právní mc ke dni 21.09.2010. Z-5095/2010-701 - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Smluva převdu vlastnictví jedntky ( 24 zák.č.72/1994 Sb.) ze dne 25.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.09.2008. V-2636/2008-701 Pr: Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Blansk, 678 01 RČ/IČO: 680402/1147 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upzrnění: Další údaje budvě a pzemcích uvedených v části B jsu vždy na příslušném výpisu z katastru nemvitstí pr vlastnictví dmu s byty a nebytvými prstry. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: 25.01.2011 12:53:48 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 2
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv Adamvich Sviatlana, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 646224/7176 407/49635 SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM Bidman Čeněk Ing. a Bidmanvá Lenka Ing., Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Blansk 1 Blažek Václav, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Bček Rstislav, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Celý Pavel, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Cufalvá Magdaléna Ing., Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Čermákvá Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Dvřáčkvá Iveta, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Dvřákvá Lena, Palackéh 1771/3, Blansk, 678 01 Fitzek Otmar a Fitzekvá Vlasta, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Grsservá Lenka, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Gruber Antnín, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Hasň Karel a Hasňvá Věra, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Havelkvá Emilie, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Hédl Jarslav, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Hráček Jarslav Ing., Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Hrubá Jitka, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1 Hrubý Drahmír, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Janáč Vjtěch, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Blansk 1 Janíčkvá Ivana, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Jelínek Iv, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Blansk 1 Kcman Ladislav a Kcmanvá Mirslava, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 König Luděk a Königvá Marie, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Kpka Jiří a Kpkvá Jana Mgr., Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 560607/1559 575725/1258 580218/1594 900508/4033 600317/1482 640915/0792 775901/3790 635401/1268 715501/3767 775129/3748 270918/420 435422/463 635127/0420 500818/159 560305/2125 555901/2162 135320/433 540918/2735 820202/3819 805729/3838 550904/1813 635418/0789 360823/443 641025/0682 595226/1656 690729/3745 620426/0634 596028/0832 650126/0986 655801/0503 600327/1307 605620/1316 832/49635 839/49635 283/16545 833/49635 405/49635 405/49635 647/49635 836/49635 412/49635 861/49635 836/49635 407/49635 824/49635 137/33090 836/49635 274/16545 853/49635 1066/49635 9/1103 503/49635 19/1103 852/49635 841/49635 166/9927 170/9927 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 1
SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 Kuřil Karel RNDr. a Kuřilvá Jiřina, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Kuchař Milslav a Kuchařvá Věra, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Kylarvá Šárka Terezie, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Kyzlink Petr, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Blansk 1 Lysněk Petr Ing. a Lysňkvá Alena, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Malíčkvá Bžena, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Maňuškvá Helena, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Marťák Pavel a Marťákvá Dana Mgr., Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Meluzínvá Naděžda, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Měst Blansk, nám. Svbdy 32/3, Blansk, 678 24 Němečkvá Jiřina, Lipvá 165/28, Brn-střed - Pisárky, 602 00 Brn 2 Parulkvá Sňa, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Patčka Mirslav, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Pech Jsef a Pechvá Marie, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Přízkvá Danuška, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Přibilík Milan a Přibilíkvá Petra, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Přibyl Jarslav a Přibylvá Eva, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Sedlák Lubš a Sedlákvá Milada, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Smíškvá Radka, Slupečník 2222/23, Blansk, 678 01 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Blansk, 678 01 Blansk 1 Staněk Alis Ing. a Staňkvá Dana, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Svěrák Milslav, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Šamalík Bhumil a Šamalíkvá Blanka, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Šamánek Jiří RNDr. a Šamánkvá Helena, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Šebela Radmír a Šebelvá Ivana, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Ševčíkvá Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Taranza Zdeněk a Taranzvá Věra, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) 580412/2434 586109/1841 540302/2328 605526/1289 825218/3676 641219/0895 570907/1225 616217/1092 645607/0214 335808/405 571201/2009 605110/0374 556021/2086 00279943 426021/423 786111/3755 880706/4090 480629/060 516008/336 345101/480 560110/0637 655210/0753 571222/2186 586120/1632 501030/091 545228/2066 805426/4009 680402/1147 580325/0299 636002/1734 440714/444 580401/2302 616104/0160 490513/030 545804/2535 610310/1928 655511/0177 455306/474 570525/2355 605112/0988 818/49635 839/49635 622/49635 479/49635 818/49635 844/49635 1066/49635 827/49635 212/16545 5581/49635 137/33090 412/49635 284/16545 481/49635 412/49635 1066/49635 820/49635 832/49635 407/49635 284/16545 836/49635 82/9927 824/49635 821/49635 824/49635 411/49635 826/49635 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 2
B B1 C Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 CZ0641 Blansk Obec: SJM Tmek Ivan a Tmkvá Světlana, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 SJM Trubil Pavel RNDr. a Trubilvá Jiřina, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, 679 02 Rájec-Jestřebí SJM Vintr Petr a Vintrvá Jana, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Vlachvá Pavla Mgr., Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Vyknal Michal, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Zaralvá Klára, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 SJM Zeman Jsef a Zemanvá Ilna, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 SJM Zuhar Jiří Ing. a Zuharvá Martina, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 SJM = splečné jmění manželů Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany St. 3318/1 St. 3318/2 St. 3318/3 St. 3318/4 St. 3318/5 St. 3318/6 Jiná práva Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr 221 266 221 266 293 245 - Bez zápisu zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří Pvinnst k 600816/0136 665216/0493 590430/0688 595531/1637 765223/3754 551122/2420 615112/0448 726222/3782 755322/3876 820629/3744 805527/3754 590524/2046 665218/0084 690428/5685 755808/3753 stavba LV 4222 stavba LV 4222 stavba LV 4222 stavba LV 4222 stavba LV 4222 stavba LV 4222 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 3 824/49635 828/49635 274/33090 169/9927 622/49635 407/49635 284/16545 1061/49635 825/49635 827/49635 Zástavní práv smluvní na spluvlastnický pdíl id.407/49635 - k zajištění všech phledávek dle smluvy úvěru ze stavebníh spření č. 0415574-3-01 a) na vrácení meziúvěru d výše 340.000,-Kč b) na buducí phledávku ke splacení meziúvěru d výše 204.000,-Kč c) na vrácení úvěru s příslušenstvím,který je pskytván d výše 191.460,-Kč dlužníkem je Zdeňka Vráblíkvá (7553223876) Českmravská stavební spřitelna, Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 a.s., Vinhradská 3218/169, Praha 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela:
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) RČ/IČO: 49241397 St. 3318/4 Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/5 Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/2 Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/6 Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/3 Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/1 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 27.07.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.08.2005. V-1658/2005-701 Zástavní práv smluvní k zajištění - phledávky vyplývající ze Smluvy revlvingvém úvěru reg.č.060 03 0393 ze dne 25.2.2003,ve znění ddatku č.1 ze dne 24.2.2004,ddatku č.2 ze dne 22.2.2005,ddatku č.3 ze dne 30.9.2005 a ddatku č.4 ze dne 22.2.2006 na částku úvěru 1.140.000,-Kč - jiných bankvních phledávek,které vzniknu de dne uzavření smluvy d 31.12.2020,a t d výše 2.280.000,-Kč - na spluvlastnický pdíl id. 839/49635 GE Mney Bank, a.s., Vyskčilva 1422/1a, Praha 4, Michle, 140 28, RČ/IČO: 25672720 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/1 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/6 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/5 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/2 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: V-680/2006-701 V-680/2006-701 V-680/2006-701 V-680/2006-701 V-680/2006-701 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 4
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) St. 3318/3 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, V-680/2006-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/4 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 20.03.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.03.2006. V-680/2006-701 Zástavní práv smluvní k zajištění - peněžité phledávky a jejíh příslušenství dle smluvy úvěru č. 51-1013670446/8060 ze dne 20.9.2007 d celkvé výše 900.000,-Kč - buducích phledávek a jejich příslušenství, které vyplynu z úvěrvých smluv na úvěry pskytnuté zástavním věřitelem, zejména úvěrů ze stavebníh spření, které vzniknu nejpzději d 31.12.2037, a t d výše 540.000,-Kč - na spluvlastnický pdíl id.274/33090 Stavební spřitelna České Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 spřitelny, a.s., Vinhradská 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 1632/180, Praha 3, Vinhrady, 765223/3754, Parcela: St. 3318/4 130 11, RČ/IČO: 60197609 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/1 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/3 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/2 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/6 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/5 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 03.10.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.10.2007. V-2350/2007-701 Zástavní práv smluvní dle smluvy úvěru ze stavebníh spření č.0628379-0-01 k zajištění phledávky na vrácení meziúvěru ve výši 300.000,-Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl id.274/16545 Českmravská stavební spřitelna, Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 a.s., Vinhradská 3218/169, Praha Kamnářská 2018/11, Blansk, 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 678 01, RČ/IČO: RČ/IČO: 49241397 Parcela: St. 3318/1 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 5
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Parcela: St. 3318/2 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/4 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/6 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/5 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/3 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 05.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.08.2008. V-2158/2008-701 Zástavní práv smluvní dle smluvy úvěru ze stavebníh spření č.0628379-0-01 k zajištění buducí phledávky ke splacení meziúvěru,a t p přidělení cílvé částky d výše 180.000,-Kč na spluvlastnický pdíl id.274/16545 Českmravská stavební spřitelna, a.s., Vinhradská 3218/169, Praha 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 49241397 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/1 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/2 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/3 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/4 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: V-2158/2008-701 V-2158/2008-701 V-2158/2008-701 V-2158/2008-701 V-2158/2008-701 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 6
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Parcela: St. 3318/6 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/5 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 05.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.08.2008. V-2158/2008-701 Zástavní práv smluvní dle smluvy úvěru č.0640008242817 k zajištění A - phledávky ve výši 1.080.000,-Kč s příslušenstvím - buducí peněžité phledávky a t d celkvé výše 1.134.000,-Kč,vzniklé nejpzději d 25.6.2029 B - buducí peněžité phledávky a t d celkvé výše 75.600,-Kč,vzniklé nejpzději d 25.6.2029 na spluvlastnický pdíl id.407/49635 Kmerční banka, a.s., Na příkpě Adamvich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 969/33, Praha 1, Staré Měst, 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 114 07, RČ/IČO: 45317054 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/1 Adamvich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/6 Adamvich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/5 Adamvich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/2 Adamvich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/3 Adamvich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/4 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 15.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.08.2008. V-2311/2008-701 Zástavní práv smluvní dle smluvy úvěru ze stavebníh spření č. 0580170-9-01 k zajištění phledávky na vrácení meziúvěru ve výši 850.000,-Kč na spluvlastnický pdíl id. 274/16545 Českmravská stavební spřitelna, a.s., Vinhradská 3218/169, Praha Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, Z-9014/2009-701 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 7
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 49241397 Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 26.11.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.11.2007. V-2877/2007-701 Zástavní práv smluvní dle smluvy úvěru ze stavebníh spření č. 0580170-9-01 k zajištění buducí phledávky ke splacení meziúvěru, a t p přidělení cílvé částky d výše 527.000,-Kč na spluvlastnický pdíl id. 274/16545 Českmravská stavební spřitelna, a.s., Vinhradská 3218/169, Praha 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 49241397 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/1 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/4 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/6 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/5 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/3 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/2 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/1 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/2 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/4 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Z-9014/2009-701 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 8
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/6 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/5 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/3 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 26.11.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.11.2007. V-2877/2007-701 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti dle usnesení Okresníh sudu v Blansku ze dne 9.7.2010 čj. 90 EXE 1539/2010-6 na spluvlastnický pdíl id. 284/16545 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/1 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/2 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/4 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/5 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/3 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/6 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 59-EX 2128/2010-10 Exekutrskéh úřadu Brn-venkv, sudní exekutr JUDr. Rbert Pazák, ze dne 17.09.2010. Z-5094/2010-701 Věcné břemen spluužívání dle dstavce IV.smluvy na spluvlastnický pdíl id.284/16545 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 9
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr Listina VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Patčka Mirslav, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 581201/1744 Pvinnst k Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Smluva darvací, zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 09.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 09.09.2010. V-2406/2010-701 Věcné břemen spluužívání dle dstavce IV.smluvy na spluvlastnický pdíl id.284/16545 Patčkvá Ivana, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01, RČ/IČO: 645714/1691 Parcela: St. 3318/1 Parcela: St. 3318/2 Parcela: St. 3318/3 Parcela: St. 3318/4 Parcela: St. 3318/5 Parcela: St. 3318/6 Parcela: St. 3318/1 Parcela: St. 3318/2 Parcela: St. 3318/3 Parcela: St. 3318/4 Parcela: St. 3318/5 Parcela: St. 3318/6 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 Listina Smluva darvací, zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 09.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 09.09.2010. V-2406/2010-701 Zástavní práv exekutrské dle usnesení Okresníh sudu v Blansku ze dne 9.7.2010 č.j. 90 EXE 1539/2010-6 k uspkjení phledávky v částce 285.208,70 Kč s příslušenstvím, nákladů řízení a nákladů exekuce a nákladů právněné, na spluvlastnický pdíl id. 284/16545 VB Leasing CZ, spl. s r.., Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5095/2010-701 Heršpická 813/5, Brn-střed - Blansk, 678 01, Štýřice, 639 00 Brn 39, RČ/IČO: RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: 60751606 St. 3318/1 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/2 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/3 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/4 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/5 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansk, 678 01, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/6 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 59-EX 2128/2010-9 Exekutrskéh úřadu Brn-venkv, sudní exekutr JUDr. Rbert Pazák, Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 10
D Okres: Jiné zápisy VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) ze dne 17.09.2010. Z-5095/2010-701 Listina Ohlášení nabytí právní mci rzhdnutí 59-EX 2128/2010-9 Exekutrskéh úřadu Brn-venkv ze dne 17.09.2010. Právní mc ke dni 21.09.2010. Z-5095/2010-701 - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Vznik práva ze zákna zákn č. 172/1991 Návrh na částečný zápis nemvit.z vlastnictví ČR d vlastn. Města Blanska ze dne 16.12.1996 Pr: Pr: Pr: Měst Blansk, nám. Svbdy 32/3, Blansk, 678 24 POLVZ:155/1997 Bidman Čeněk Ing. a Bidmanvá Lenka Ing., Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Hasň Karel a Hasňvá Věra, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Havelkvá Emilie, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Kpka Jiří a Kpkvá Jana Mgr., Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Kuřil Karel RNDr. a Kuřilvá Jiřina, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Marťák Pavel a Marťákvá Dana Mgr., Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Přibyl Jarslav a Přibylvá Eva, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Staněk Alis Ing. a Staňkvá Dana, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Šamalík Bhumil a Šamalíkvá Blanka, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Lysněk Petr Ing. a Lysňkvá Alena, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Pech Jsef a Pechvá Marie, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Sedlák Lubš a Sedlákvá Milada, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Tmek Ivan a Tmkvá Světlana, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Trubil Pavel RNDr. a Trubilvá Jiřina, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Z-100155/1997-701 RČ/IČO: 00279943 Smluva kupní ze dne 25.04.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.08.2003. V-1460/2003-701 RČ/IČO: Smluva kupní ze dne 21.07.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.08.2003. RČ/IČO: Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 11 560607/1559 575725/1258 560305/2125 555901/2162 135320/433 600327/1307 605620/1316 580412/2434 586109/1841 571201/2009 605110/0374 571222/2186 586120/1632 580325/0299 636002/1734 580401/2302 616104/0160 V-1461/2003-701 570907/1225 616217/1092 480629/060 516008/336 501030/091 545228/2066 600816/0136 665216/0493 590430/0688 595531/1637
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 Listina Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Šebela Radmír a Šebelvá Ivana, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Ševčíkvá Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Smluva kupní ze dne 26.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.08.2003. Celý Pavel, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Fitzek Otmar a Fitzekvá Vlasta, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Grsservá Lenka, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Gruber Antnín, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Hédl Jarslav, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Maňuškvá Helena, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1 Přibilík Milan a Přibilíkvá Petra, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Zeman Jsef a Zemanvá Ilna, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Cufalvá Magdaléna Ing., Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Hrubá Jitka, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Vlachvá Pavla Mgr., Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Čermákvá Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Meluzínvá Naděžda, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Blansk 1 Hrubý Drahmír, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Dvřáčkvá Iveta, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 König Luděk a Königvá Marie, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Parulkvá Sňa, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Vintr Petr a Vintrvá Jana, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Šamánek Jiří RNDr. a Šamánkvá Helena, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Němečkvá Jiřina, Lipvá 165/28, Brn-střed - Pisárky, 602 00 Brn 2 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 12 610310/1928 655511/0177 455306/474 V-1462/2003-701 RČ/IČO: 640915/0792 270918/420 435422/463 635127/0420 500818/159 540918/2735 335808/405 Smluva kupní ze dne 23.02.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.02.2004. 560110/0637 655210/0753 590524/2046 665218/0084 V-488/2004-701 RČ/IČO: 775901/3790 Smluva kupní ze dne 18.05.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.06.2005. V-1220/2005-701 RČ/IČO: 635418/0789 726222/3782 Smluva kupní ze dne 18.05.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.06.2005. 635401/1268 556021/2086 360823/443 V-1219/2005-701 RČ/IČO: 580218/1594 715501/3767 650126/0986 655801/0503 786111/3755 551122/2420 615112/0448 490513/030 545804/2535 Smluva darvací ze dne 20.09.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.09.2005. V-2076/2005-701 RČ/IČO: 426021/423 Smluva kupní ze dne 12.10.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.10.2005.
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 Listina Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Vráblíkvá Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1 Jelínek Iv, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Dvřákvá Lena, Palackéh 1771/3, Blansk, 678 01 Kcman Ladislav a Kcmanvá Mirslava, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Přízkvá Danuška, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Blansk 1 Hejlek Rbert a Hejlkvá Radka, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Uríkvá Jana Mgr., Kuničky 44, 679 02 Rájec-Jestřebí Adamvich Sviatlana, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Maňuškvá Helena, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Blansk 1 Kyzlink Petr, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Parulkvá Sňa, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Bček Rstislav, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Janíčkvá Ivana, Kamnářská 2016/7, Blansk, 678 01 Malíčkvá Bžena, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Smlík Martin, Výchdní 1615/5, Blansk, 678 01 V-2260/2005-701 RČ/IČO: 755322/3876 Smluva kupní ze dne 02.03.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.03.2006. V-490/2006-701 RČ/IČO: 690729/3745 Smluva kupní ze dne 24.07.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.08.2006. V-1718/2006-701 RČ/IČO: Smluva kupní ze dne 17.12.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.12.2007. RČ/IČO: Smluva kupní ze dne 28.01.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.06.2008. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 13 775129/3748 620426/0634 596028/0832 345101/480 V-3095/2007-701 820202/3819 805729/3838 V-1588/2008-701 RČ/IČO: 765223/3754 Smluva kupní ze dne 15.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.08.2008. V-2422/2008-701 RČ/IČO: 646224/7176 Usnesení sudu schválení dědické dhdy 60 D 948/2008 Okresníh sudu v Blansku ze dne 03.11.2008. Právní mc ke dni 25.11.2008. Z-8149/2008-701 RČ/IČO: 335808/405 Smluva kupní ze dne 08.04.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.04.2009. V-798/2009-701 RČ/IČO: 641219/0895 Smluva darvací ze dne 20.05.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.05.2009. V-1091/2009-701 RČ/IČO: 786111/3755 Smluva kupní ze dne 18.05.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.05.2009. V-1082/2009-701 RČ/IČO: 600317/1482 595226/1656 645607/0214 680402/1147
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 Listina Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Vyknal Michal, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Zuhar Jiří Ing. a Zuharvá Martina, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Smluva kupní ze dne 30.04.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.05.2009. Hráček Jarslav Ing., Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Kylarvá Šárka Terezie, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Taranza Zdeněk a Taranzvá Věra, Kamnářská 2021/17, Blansk, 678 01 Blažek Václav, Kamnářská 2018/11, Blansk, 678 01 Smíškvá Radka, Slupečník 2222/23, Blansk, 678 01 Svěrák Milslav, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Kuchař Milslav a Kuchařvá Věra, Kamnářská 2019/13, Blansk, 678 01 Janáč Vjtěch, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 Zaralvá Klára, Kamnářská 2020/15, Blansk, 678 01 Patčka Mirslav, Kamnářská 2017/9, Blansk, 678 01 820629/3744 690428/5685 755808/3753 V-1083/2009-701 RČ/IČO: 550904/1813 Smluva kupní ze dne 19.08.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.08.2009. V-1915/2009-701 RČ/IČO: 825218/3676 Smluva kupní ze dne 12.08.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.08.2009. V-1916/2009-701 RČ/IČO: Smluva kupní ze dne 10.08.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.08.2009. 570525/2355 605112/0988 V-1917/2009-701 RČ/IČO: 900508/4033 Smluva kupní ze dne 06.11.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.11.2009. V-2569/2009-701 RČ/IČO: 805426/4009 Smluva kupní ze dne 16.11.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.11.2009. V-2623/2009-701 RČ/IČO: 440714/444 Smluva kupní ze dne 16.11.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.11.2009. V-2624/2009-701 RČ/IČO: Smluva kupní ze dne 30.08.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.09.2010. 540302/2328 605526/1289 V-2352/2010-701 RČ/IČO: 641025/0682 Smluva kupní ze dne 01.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.09.2010. V-2353/2010-701 RČ/IČO: 805527/3754 Smluva darvací, zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne 09.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 09.09.2010. V-2406/2010-701 RČ/IČO: 880706/4090 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 14
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 2128/10 pr Sudní exekutr Pazák Rbert, JUDr. Okres: CZ0641 Blansk Obec: Kat.území: 605018 Blansk List vlastnictví: 6703 581283 Blansk V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Údaje tht výpisu mhu být dtčeny úkny katastrálníh úřadu ve věci zn. OO-2/2008-701 - Obnva perátu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: 25.01.2011 12:54:35 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Blansk, kód: 701. strana 15