Městský úřad Trhové Sviny Odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování Žižkovo náměstí 32, 374 17 Trhové Sviny Č.j. : Výst. 10784/zad./2015/K Trhové Sviny, dne 9.3.2016 Vyřizuje : Ing. Luděk Klein MUTS/6014/16/Kle Telefon : 386 301 428 muts601416kle V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A o vystavení návrhu zadání změny č. 1 územního plánu Olešnice Městský úřad Trhové Sviny, odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování úřad územního plánování jako pořizovatel podle ustanovení 6 odst.1 písm. a) a c)zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) oznamuje v souladu s ustanovením 47 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu pořízení změny č.1 ÚP Olešnice. Návrh zadání změny č.1 územního plánu Olešnice je vystaven k nahlédnutí na úřední desce, na elektronické úřední desce u pořizovatele MěÚ Trhové Sviny, odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování a dále na OÚ Olešnice. K nahlédnutí do dokumentace u pořizovatele doporučujeme úřední dny pondělí a středa v době od 8:00 do 11:00 a od 12:00 do 17:00 hodin, v ostatní dny po telefonické domluvě a na OÚ Olešnice v úřední dny pondělí a středu od 8:00 do 11:30 a od 12:30 do 17:00 hodin, v ostatní dny možno po telefonické domluvě. K vypracovanému návrhu zadání změny č.1 územního plánu Olešnice může každý uplatnit své písemné připomínky přímo u pořizovatele (MěÚ Trhové Sviny) nebo obecním úřadě Olešnice a to ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení této veřejné vyhlášky, za den doručení veřejné vyhlášky se považuje patnáctý den po dni vyvěšení na úřední desce. V souladu s 47 odst. 2 stavebního zákona, ve lhůtě do 30 dnů od obdržení návrhu zadání změny č.1 územního plánu Olešnice, mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele vyjádření, ve kterém uvedou požadavky na obsah vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů. V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko, sousední obce mohou uplatnit podněty. Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle 45i zákona o ochraně přírody a krajiny. K připomínkám, vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží. Ing. Luděk Klein Úřad územního plánování Mě Ú Trhové Sviny Tato vyhláška musí být vyvěšena po dobu 30 dnů. Dále je vystavena na webových stránkách města Trhové Sviny www.tsviny.cz a webových stránkách obce Olešnice www.olesnice-obec.cz. Datum vyvěšení.. Datum sejmutí..
Č.j. MUTS/6014/16/Kle str. 2 Obdrží: 1. Ministerstvo životního prostředí ČR odbor výkonu státní správy II 2. Státní energetická inspekce územní inspektorát 3. Krajský úřad odbor dopravy a silničního hospodářství 4. Krajský úřad odbor ŽP,zemědělství a lesnictví 5. Krajský úřad odbor kultury a cestovního ruchu 6. Krajský úřad odbor reg.rozvoje, územ.plánování, stav.řádu a investic 7. MěÚ Trhové Sviny odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování 8. Mě Ú Trhové Sviny odbor ŽP 9. Mě Ú Trhové Sviny odbor dopravy 10. KHS Jč České Budějovice 11. Obvodní báňský úřad 12. HZS Jč České Budějovice 13. MO ČR Agentura hospodaření s nemovitým majetkem 14. Krajská veterinární správa pro Jihočeský kraj Kněžské Dvory 15. Policie ČR Správa Jihočeského kraje 16. Česká inspekce životního prostředí 17. Město Trhové Sviny 18. Město Nové Hrady 19. Město Borovany 20. Obec Jílovice 21. Obec Olešnice 22. Obec Petříkov 23. Obec Žár 24. Architektonický ateliér Štěpán 25. Vlastní
Zadání změny č.1 ÚP Olešnice Návrh zadání ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU Olešnice Podle vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 500/2006 Sb o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb. Pořizovatel: Městský úřad Trhové Sviny, odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování Datum: březen 2016 K projednání
Obsah zadání územního plánu Zadání změny územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu změny územního plánu, zejména: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na 1. urbanistickou koncepci, zejména prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch, 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, e) případný požadavek na zpracování variant řešení, f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, g v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území, pokud bude územní plán vydán pro část území města, h) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Shora uvedené body zahrnují: 1. upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, 2. upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem, 3. upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů, 4. další požadavky, například požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle 55 odst. 1 stavebního zákona, nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností." 2/5
Identifikační údaje: Obec Olešnice má zpracovaný a schválený územní plán obce (Ing.arch. Václav Štěpán Architektonický atelier Štěpán z roku 2010), který byl řádně projednán a schválen obecním zastupitelstvem. Územní plán Olešnice byl zastupitelstvem obce Olešnice vydán dne 22.7.2010 a účinnosti nabyl dne 6.8.2010. Rozhodnutí o pořízení změny č.1 územního plánu Olešnice schválilo zastupitelstvo obce Olešnice dne 16.3.2015. Změna č. 1 ÚP Olešnice prověří celkem 8 požadavků. Pořízení bude probíhat v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje : Území obce leží mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy i mimo specifické oblasti vymezené v Politice územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ČR) i její následné aktualizaci č.1 z roku 2015. Z hlediska vymezených ploch a koridorů dopravní infrastruktury zasahuje sice správní území obce Olešnice okrajově do koridoru označeného P 15, ale i přesto nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní podmínky a požadavky. Územní plán obce Olešnice je v souladu s řešením PÚR ČR a není změnou č.1 územního plánu Olešnice dotčen. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem : Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) Jihočeského kraje byly vydány 13.9.2011 a nabyly účinnosti dne 7.11.2011 a jejich následné aktualizace č.1 vydaná 18.12.2014 s účinností od 6.1.2015 a aktualizace č.2 a č.3 obě vydané 17.12.2015 s účinností od 6.1.2016. Ze ZÚR Jihočeského kraje je zřejmé, že obec Olešnice se nachází mimo rozvojové oblasti vymezené touto územně plánovací dokumentací kraje. Celé správní území obce Olešnice je a vymezeno jako specifická oblast nadmístního významu N SOB 2 Třeboňsko Novohradsko a v krajinném typu lesní a lesopolní. Změnou územního plánu je nutno respektovat zásady využívání území podle jednotlivých typů krajiny stanovenými v ZÚR JčK. Formulovat v souladu se ZÚR Jčk podmínky využití biocenter a biokoridorů s souladu s odst.39 ZÚR Jčk. Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů: Území, ve kterých se nachází řešené lokalita, spadá pod správní obvod obce Olešnice. Ze širších vztahů řešit návaznost prvků USES na sousední katastrální území 3/6
Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů: Nejsou identifikovány. Další požadavky : Požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle 55 odst.1 stavebního zákona, nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností: Nevyplývají žádné. Vymezení řešeného území: 1a) Jindra Filip, Olešnice 32, 373 31 Olešnice Prověření možnosti vzniku nové plochy pro bydlení na části parcely č. 44 v k.ú. Olešnice plocha pro 1 RD, návrh zastavitelné plochy 1b Lavička Josef, Olešnice 194, 373 31 Olešnice a) Prověření možnosti vzniku nové plochy pro bydlení na části parcely č. 262/5 v k.ú. Olešnice plocha pro 1 RD, návrh zastavitelné plochy b) Změna funkčního využití plochy na části parcely č. 262/5 v k.ú. Olešnice z plochy pole na plochu ostatní ( pro podnikání ve stavebnictví ), návrh zastavitelné plochy 1c) Valda Pavel, Puklicova 23, 370 04 České Budějovice a) Prověření možnosti vzniku plochy zahrady na parcelách č. 288/15, 288/16, 288/17 a části parcely 288/40 v k.ú Buková, návrh zastavitelné plochy b) Prověření možnosti vzniku nové plochy pro výstavbu objektu k údržbě zahrady na části parcely č. 288/40 v k.ú Buková, návrh zastavitelné plochy 1d) Pícha Zbyněk, Budovatelská 969, 374 01 Trhové Sviny Prověření možnosti vzniku nové plochy pro bydlení na části parcely č. 653 v k.ú. Olešnice plocha pro 1 RD, návrh zastavitelné plochy 1e) Zahradník Marcel, Zahradníková Michaela, Olešnice 56, 373 31 Olešnice Prověření možnosti vzniku nové plochy pro bydlení na části parcel č. 1402/8, 1402/10 a 4/11 v k.ú. Olešnice plocha pro 1 RD v zastavěném území obce 1f) Machová Martina, Olešnice 192, 373 31 Olešnice Prověření možnosti vzniku nové plochy pro bydlení na části parcel č. 192/1, 192/2, 192/3 a 3254 v k.ú. Olešnice plocha pro 1 RD, návrh zastavitelné plochy 1g) Lechner Petr Ing., Olešnice 15, 373 31 Olešnice a) Prověření možnosti vzniku plochy pro bydlení s drobnou výrobou rodinná zemědělská farma na parcelách č. 17/1, 19/1 a 188 v k.ú. Olešnice, zastavené území obce b) Prověření možnosti vzniku nové plochy pro výrobu a skladování zemědělská výroba na parcelách č. 190, 191 a části parcely 230/7 v k.ú. Olešnice, část parcely č. 230/7 ponechat pro bydlení dle návrhu ÚP obce Olešnice, návrh zastavitelné plochy 4/6
1h) Brabec František, Brabcová Drahoslava Ing., Za Škardou 147, 370 06 Srubec Prověření vzniku nové plochy pro bydlení na části parcel č. 1010 a 1011/2 v k.ú. Buková plocha pro 1 RD, návrh zastavitelné plochy 1. urbanistická koncepce je zaměřena zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření změn. Upřesnit 18 odst.5 stavebního zákona ( výčet staveb a zařízení nebo jiných opatření ), které lze umísťovat v nezast. území a jednoznačně je definovat. 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn. 3. koncepce uspořádání krajiny, zaměřena zejména na prověření možného plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn. b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, Vzhledem k rozsahu změny č.1 územního plánu Olešnice nejsou vymezeny a formulovány požadavky na plochy a koridory k prověření územních rezerv. c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, V rámci změny č.1 územního plánu Olešnice nejsou požadavky na prověření veřejněprospěšných staveb a veřejněprospěšných opatření, pro které by bylo možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo. d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, Změna č.1 územního plánu Olešnice nebude vyžadovat prověření ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách podmíněno vydáním regulačního plánu. e) případný požadavek na zpracování variant řešení, Rozsah změny č.1 územního plánu Olešnice nepředpokládá požadavek na zpracování variantního řešení. f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Změna č.1 územního plánu Olešnice Územní plán Textová část územního plánu bude zpracována v členění dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (vyhláška). 5/6
Grafická část územního plánu: Výkres základního členění měř. 1:5000 Odůvodnění Hlavní výkres měř. 1:5000 Koncepce veřejné infrastruktury měř. 1:5000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací měř. 1:5000 Textová část odůvodnění bude zpracována dle přílohy č. 7 vyhlášky. Grafická část odůvodnění územního plánu: Koordinační výkres měř. 1:5000 Výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí měř. 1:50 000 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu měř. 1:5000. Návrh bude vypracován ve dvou tiskových vyhotoveních. Následný čistopis ve 4 vyhotoveních (Bude předána i digitální verze územního plánu, pokud možno ve formátu SHP, DGN). g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Změna využití plochy nepředpokládá vliv této změny územního plánu na životní prostředí. Nepředpokládá rovněž vliv na území NATURA 2000. Nepředpokládá se rovněž nutnost zpracování vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území. 6/6