Praha 4 Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra 20 let na trhu
Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra O projektu Nové moderní byty přímo u budoucí stanice metra linky D. Bytový projekt Nad Modřanskou roklí nabízí celkem 180 bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Lokalita přímo naproti přírodnímu parku Modřanská rokle se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností z centra Prahy, a to jak autobusem, tak především v budoucnu nově vybudovanou linkou metra D. Výstavba již byla zahájena a byty budou dokončeny v srpnu 2015. Občanská vybavenost V okolí je veškerá občanská vybavenost obchody, sportoviště, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, včetně mezinárodních škol English International School Prague a The Prague British School. Jen kousek od lokality se nachází také přírodní park Modřanská rokle, který poskytuje dostatek prostoru pro aktivní odpočinek. Situační plánek lokality BUDOUCÍ STANICE METRA Stávající zástavba PAPÍRNÍKOVA I H G A B C označení lokality NOVODVORSKÁ směr centrum vedení stavby F D Stávající zástavba E Dopravní dostupnost Autobusové zastávky jsou přímo u lokality linky 165, 197, 215 a noční 504. Ke stanici metra C Chodov nebo Kačerov trvá cesta autobusem necelých 15 minut. V budoucnu se přímo naproti lokalitě plánuje výstavba nové stanice metra D. 50 0'28.031"N, 14 27'16.048"E GENERÁLA ŠIŠKY Modřanská rokle Zeleň F I dokončení srpen 2015 A E v přípravě označení lokality
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet, vnější strana s fólií imitující dřevo, vnitřní strana bílá Koupelny: výběr z 50 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 152 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) výběr ze 4 dekorů, obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály. www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům nejen výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma, ale také zcela zdarma pojištění domácnosti nebo nemovitosti na první rok. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 58.900 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 28.700 Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na 48.500 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Jižní spojka Vlaková stanice Praha-Krč Kunratický les Velký háj Zálesí Thomayerova nemocnice Novodvorská Štúrova Vídeňská Novodvorská Zátišský park IKEM Lhotecká Štúrova Libušská Lhotecký park Novodvorská Generála Šišky Meteorologická Libušský park Nad Modřanskou roklí Cholupický park Nad Modřanskou roklí (Praha 4 Kamýk) pošta zdravotnické zařízení sportovní zařízení úřad policie základní škola mateřská škola autobusová zastávka žel. stanice tramvajová zastávka Divadlo nákupní centrum Z S J V
Projekty v nabídce podzim zima 2014/2015 Zdiby Předboj Březiněves Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov / NOVINKA Břevnov 6 Zličín Stodůlky 5 Dolní Chabry 1 7 Hlubočepy 10 Kamýk PRAHA 4 2 3 8 Žižkov Libuš Ďáblice Letňany 9 Horní Měcholupy Pitkovice Byty Rodinné domy Parcely Praha 10 Horní Měcholupy / POSLEDNÍ ETAPA Praha 4 Kamýk Praha 5 Zličín Praha 9 Letňany Praha 10 Pitkovice POSLEDNÍ BYTY V NABÍDCE Praha 5 Hlubočepy Praha 5 Stodůlky Praha 6 Břevnov Praha 8 Ďáblice NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice Brandýs nad Labem NABÍDKA PARCEL Předboj u Prahy www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE Praha 4 Libuš Praha 8 Březiněves Praha 8 Dolní Chabry Zdiby u Prahy Garance nejlepší ceny 13 lokalit nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 22.8.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.