Odbor sociálních věcí, odbor správy majetku V Písku dne: 04.07.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 21.07.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Pravidla o přidělování obecních bytů do nájmu občanů změny u bytů pro osoby v tíživé životní situaci NÁVRH USNESENÍ Rada města: změnu pravidel o přidělování obecních bytů do nájmu občanů a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Mgr. Eva Vanžurová starostka Návrh předkládá Návrh zpracoval Mgr. Michaela Baslerová vedoucí odboru sociálních věcí Lenka Sitterová pověřena vedením odboru správy majetku
Důvodová zpráva: Rada města Písku na svém zasedání dne 09. 10. 2014 pod č. 664/14 schválila Pravidla o přidělování obecních bytů do nájmu občanů (dále jen Pravidla). Jednou z kategorií obecních bytů jsou byty pro osoby v tíživé životní situaci. Dle platných pravidel každé tři měsíce probíhá kontakt klienta s odborem sociálních věcí a při prodloužení nájemní smlouvy je dokládáno potvrzení o řádné a pravidelné spolupráci nájemce. Z provedených intervencí bylo zjištěno, že byty jsou v současné době převážně obsazeny jedním rodičem a dítětem či dětmi. Další skupinou jsou samostatně žijící osoby a úplné rodiny s dětmi. Pouze v jednom případě je v bytě více dospělých osob bez dětí. Finanční zajištění nájemců v bytech pro osoby v tíživé životní situaci je různé. Devět nájemců z celkového počtu je nezaměstnaných. Další skupinou jsou rodiče, kteří pobírají rodičovský příspěvek. Následuje skupina osob, které pravidelně chodí do zaměstnání. Dále jsou osoby pobírající starobní důchod. Nejnižší počet tvoří nájemci, kteří pobírají invalidní důchod a osoby, které pobírají invalidní důchod a zároveň chodí do zaměstnání na zkrácený úvazek. Nová Pravidla jsou nyní v platnosti 18 měsíců. Pouze jednomu z nájemců se podařilo změnit svou životní situaci a získat obecní byt přidělený výběrovým řízením. Byty dále opustili pouze dlužníci na nájemném, kterým nebyla prodloužena z důvodu dluhu nájemní smlouva. Nájmy se klientům postupně zvyšují. Odbor sociálních věcí se obává, že do uplynutí maximální souhrnné doby nájmu nebudou klienti schopni jiným způsobem vyřešit svou bytovou situaci a jsou ohroženi přímou ztrátou bydlení. Mezi nejčastější argumenty klientů patří neschopnost navýšení svého měsíčního příjmu a neschopnost uhradit kauci. Nejčastěji mají klienti zájem o malý obecní byt, kdy však nemají ve většině případů prokazatelný příjem nebo našetřený obnos na kauci. Klienti, kteří jsou zaměstnaní, dosahují pouze příjmů ve výši minimální mzdy nebo pracují pouze na částečné úvazky bez možnosti navýšení tohoto úvazku. Podmínkou přidělení bytu pro osoby v tíživé životní situaci je doložení alespoň pěti let bydliště v Písku (nutno prokázat např. nájemní smlouvou, trvalým pobytem). Byty pro osoby v tíživé životní situaci jsou jedním z nástrojů sociálního bydlení. Sociální bydlení je chápáno jako komplex nástrojů poskytujících pomoc domácnostem, které si potřebu bydlení nejsou schopny zajistit samy a u kterých nelze očekávat, že naleznou přiměřené bydlení na soukromém trhu s bydlením vlastními prostředky. Systém sociálního bydlení by měl snížit počet lidí bez přístřeší, na ubytovnách, v institucích či sociálně vyloučených lokalitách. Problematika sociálního bydlení se neustále vyvíjí. Připravovaný systém sociálního bydlení, který bude zakotven legislativně, vychází z Koncepce sociálního bydlení schválené na zasedání vlády dne 12. října 2015. Nový zákon má podle očekávání začít platit již v roce 2017. Při zachování Pravidel v současné podobě by však v polovině roku 2017 většina nájemníků bytů pro osoby v tíživé životní situaci toto sociální bydlení ztratila a přesunovala by se pravděpodobně na ubytovny a do vyloučených lokalit, případně by se snažila sestěhovat k rodinám, což opět vyvolává negativní jevy. Předkladatel proto doporučuje úpravu pravidel s prodloužením maximální souhrnné doby nájmu tak, aby zde byl zachován prostor pro implementaci legislativně ukotveného systému sociálního bydlení v Písku. Stanovisko DBS města Písku: Co se týká nájemného v bytech pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytech pro osamělé matky a otce s dětmi, doporučujeme, aby v prvním roce činil nájem 45,- Kč/m 2 /měsíc (další zvyšování nájemného se již netýká osob omezených ve svéprávnosti, které mají ustanoveného veřejného opatrovníka město Písek), při prvním prodloužení by se nájem zvýšil na 65,- Kč/m 2 /měsíc a při dalších prodlouženích nájemní smlouvy by se již nájem neměnil. stránka 2 (celkem 11)
Doporučení zpracovatele: Zpracovatel i předkladatel doporučují schválit usnesení pod písmenem a) Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Způsob určení ceny: Stanovení výše nájemného dle Pravidel o přidělování obecních bytů do nájmu občanů schválených radou města dne 09.10.2014 pod číslem usnesení 664/14 platných od 01.02.2015. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - 102, Pravidla o přidělování obecních bytů do nájmu občanů P/34. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: Příloha č. 1 Změny Pravidel o přidělování obecních bytů do nájmu občanů Příloha č. 2 Pravidla o přidělování obecních bytu do nájmu občanů - nová stránka 3 (celkem 11)
Příloha č. 1 PRAVIDLA o přidělování obecních bytů do nájmu občanů Rada města Písku na svém zasedání dne 09.10.2014 pod č. 664/14 schválila v souladu s 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů tato pravidla: Část I. ZÁKLADNÍ POJMY Čl. 1 Byt Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2236 (1) Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Čl. 2 Způsoby přidělování bytu Obec přiděluje (postupuje) do nájmu ze svého majetku byty: a) byty přidělované výběrovým řízením b) byty pro osoby v tíživé životní situaci Jiným způsobem obec nemůže byt do nájmu přidělit. Žádosti o přidělení bytu se podávají na podatelně městského úřadu, zpracovává je pověřený odbor. Část II. ŽÁDOSTI O BYT Čl. 3 Žádosti o byty přidělované výběrovým řízením Výběrového řízení na přidělení bytu s nabídnutou výší nájemného se může zúčastnit žadatel, který nevlastní byt nebo jinou nemovitost s bytem na území města Písku (k. ú. Písek, Semice, Smrkovice, Nový Dvůr, Hradiště) a který je schopen doložit zdroj vlastních příjmů pro hrazení nájemného (tj. potvrzení zaměstnavatele, daňové přiznání u osoby samostatně výdělečně činné, všechny typy důchodů, příspěvek na mateřské a rodičovské dovolené). Čl. 4. Žádosti o byty pro osoby v tíživé životní situaci Žádost o přidělení bytu pro osoby v tíživé životní situaci je oprávněn podat žadatel, který bydlí v Písku alespoň 5 let (nutno prokázat např. nájemní, podnájemní smlouvou) a nevlastní byt nebo jinou nemovitost s bytem na území města Písku (k. ú. Písek, Semice, Smrkovice, Nový Dvůr, Hradiště). O malometrážní byty pro osamělé matky nebo otce s dětmi je oprávněna žádat každá svobodná, ovdovělá nebo rozvedená matka nebo otec s alespoň jedním nezletilým dítětem ve vlastní péči. Žádost musí být doložena vyjádřením Úřadu práce ČR, kontaktní pracoviště Písek, o poskytování sociálních dávek k datu podávání žádosti. stránka 4 (celkem 11)
Součástí žádosti je souhlas žadatele s provedením sociálního šetření ze strany odboru sociálních věcí a s vypracováním zprávy pro pracovní skupinu zmocněnou radou města pro posuzování žádostí o byty pro osoby v tíživé životní situaci, včetně prohlášení o budoucí spolupráci s odborem sociálních věcí MÚ Písek po přidělení bytu. Část III. PŘIDĚLOVÁNÍ BYTU Čl. 5 Byty přidělované výběrovým řízením Nabídku bytů přidělovaných výběrovým řízením schvaluje rada města. Ve výběrovém řízení na přidělení bytu většího než 50 m2 je třeba složit jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Ve výběrovém řízení na přidělení bytu do 50 m2 je třeba složit jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. Pronajímatel zaplatí nájemci úroky z jistoty od jejího poskytnutí ve výši, kterou pronajímatel získal z úroku získaných od banky, ve které byla jistina uložena s tím, že výše úroků získaných od banky bude ponížena o náklady za vedení účtu. O přidělení bytů rozhoduje rada města na základě stanoviska bytové komise, přičemž hlavním kritériem pro hodnocení nabídek je výše nabízeného nájemného. Dále jsou hodnoceny bytová a sociální situace žadatelů, jejich platební morálka, bezdlužnost, případně nabídka uvolnění jiného městského bytu. Rada města může svým usnesením omezit výši nabídky nájemného. Rovněž si rada města vyhrazuje právo nevybrat žádného z přihlášených žadatelů, případně výběrové řízení zrušit. Čl. 6 Byty pro osoby v tíživé životní situaci Byty pro osoby v tíživé životní situaci jsou byty určené pro řešení aktuální krizové životní situace osob, které jsou touto krizí ohrožené sociálním vyloučením a zajištění základních bytových podmínek jim umožní tuto situaci v nejbližší době překonat. Jedná se o situace ztráty zaměstnání, rozvodového řízení a životní situace po rozvodu, domácího násilí, rychlé a nenadálé ztráty bydlení, nenadálé ztráty příjmů, situace osamělých rodičů s dětmi, a další. Nabídku bytů pro osoby v tíživé životní situaci schvaluje rada města, v této nabídce jsou zahrnuty i malometrážní byty pro osamělé matky nebo otce s dětmi. Žádosti o přidělení bytů pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytů pro osamělé matky nebo otce s dětmi jsou přijímány na odboru rozvoje, investic a majetku města (RIMM). Po obdržení žádosti o byt včetně všech povinných příloh odevzdá odbor RIMM žádost odboru sociálních věcí (OSV), který provede sociální šetření u žadatele a se souhlasem žadatele vypracuje zprávu, kterou společně se žádostí a povinnými přílohami předá k projednání pracovní skupině. Pracovní skupina jedná ve složení: příslušný zástupce vedení města, zástupce RIMM, zástupce OSV, zástupce DBS města Písku. Žádosti doporučené pracovní skupinou projedná rada města. Rada města si vyhrazuje právo nevybrat žádného z přihlášených žadatelů, případně výběrové řízení zrušit. U bytů pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytů pro osamělé matky a otce s dětmi se nájemní smlouva uzavírá na půl roku s možností dalšího prodloužení na dobu určitou maximálně o 1 rok a to i opětovně. Nájemce je povinen pravidelně spolupracovat stránka 5 (celkem 11)
s odborem sociálních věcí na řešení své tíživé sociální situace a k této spolupráci uděluje souhlas již v žádosti o byt. Minimální kontakt s odborem sociálních věcí je stanoven jedenkrát za tři měsíce. Neplnění spolupráce s odborem sociálních věcí může být důvodem k neprodloužení nájemní smlouvy. Při každém prodloužení nájemní smlouvy je žadatel povinen doložit na žádosti o prodloužení nájemní smlouvy potvrzení ze strany odboru sociálních věcí o řádné a pravidelné spolupráci. Maximální souhrnná doba nájmu činí 3 roky 5 let. Výjimku z těchto pravidel mají osoby omezené ve svéprávnosti, které mají ustanoveného veřejného opatrovníka město Písek. Nájemné v bytech pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytech pro osamělé matky a otce s dětmi se mění při každém prodloužení nájmu a činí prvních 6 měsíců v prvním roce nájmu 35,- Kč/m2/měsíc, při prvním prodloužení se nájem zvyšuje v dalším celém roce nájmu na částku 45,- Kč/m2/měsíc (další zvyšování nájemného se již netýká osob omezených ve svéprávnosti, které mají ustanoveného veřejného opatrovníka město Písek), při druhém prvním prodloužení se nájem zvyšuje v dalším celém roce nájmu na 65,- Kč/m2/měsíc a při posledním možném prodloužení nájemní smlouvy se nájem zvyšuje v posledních 6-ti měsících nájmu na 80,-Kč/m 2 /měsíc dalších prodlouženích nájemní smlouvy se již nájem nemění. Při převzetí bytu pro osoby v tíživé sociální situaci se neskládá kauce. V malometrážním bytě pro osamělé matky a otce s dětmi smí bydlet pouze nájemce a jeho děti, bydlení jiných osob je důvodem k neprodloužení nájmu bytu. Tato pravidla se plně vztahují rovněž na byty pro osoby v tíživé životní situaci, které jsou městem Písek pronajaty organizaci Fokus ve kterých probíhá tréninkové bydlení v rámci interních pravidel tréninkového bydlení organizace Fokus. Sociální šetření v těchto bytech budou vykonávat sociální pracovníci Fokus Písek, sledovat minimální spolupráci stanovenou těmito pravidly a spolupracovat s klientem na řešení tíživé sociální situace v rámci sociální práce budou rovněž sociální pracovníci Fokus Písek. Zástupci Fokus Písek budou poté podávat zprávy o sociální situaci klientů a řešení jejich obtížné životní situace odboru sociálních věcí a to minimálně 1x ročně a vždy při změně výše nájemného. Část IV. USTANOVENÍ PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ Čl. 7 Žadateli může být přidělen byt do nájmu pouze v případě, že nemá dluhy vůči městu Písek. Čl. 8 Tato pravidla neupravují přidělování bytů spojených s výkonem práce pro pronajímatele a přidělování bytů v areálech školských zařízení. Pravidla dále neupravují přidělování bytů zvláštního určení zvlášť upravených pro bydlení osob se zdravotním postižením a bytů v domech s pečovatelskou službou v majetku města Písku. O přidělování těchto bytů rozhoduje na základě samostatných pravidel rada města na návrh pracovní skupiny, která je k posuzování žádostí o tyto byty radou města zmocněna. Tato pravidla umožňují uskutečnit směnu bytů, a to v případě, že se jedná o byty městské se stejnými i s různými podmínkami nájmu, ale pouze za předpokladu, pokud se zájemci na této směně dohodnou a předloží takto svoji žádost na odbor RIMM. Tato směna se uskuteční stránka 6 (celkem 11)
formou ukončení původního nájemního vztahu dohodou a uzavření nové smlouvy o nájmu bytů schválené Radou města. V tomto případě nebude provedeno výběrové řízení na přidělení obou bytů. Předem ujednané podmínky nájmu jsou vázány na byt. Při směně bude dokládána bezdlužnost. Čl. 9 Výjimky z ustanovení těchto pravidel uděluje rada města po uvážení všech okolností konkrétního případu. Čl. 10 Tato pravidla nabývají platnosti a účinnosti dnem 01. 02. 2015 01.01.2017. Ke stejnému datu se ruší Pravidla platná od 01.02.2015. stránka 7 (celkem 11)
Příloha č. 2 PRAVIDLA o přidělování obecních bytů do nájmu občanů Rada města Písku na svém zasedání dne 21.07.2016 pod č. xx/xx schválila v souladu s 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů tato pravidla: Část I. ZÁKLADNÍ POJMY Čl. 1 Byt Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 2236 (1) Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Čl. 2 Způsoby přidělování bytu Obec přiděluje (postupuje) do nájmu ze svého majetku byty: a) byty přidělované výběrovým řízením b) byty pro osoby v tíživé životní situaci Jiným způsobem obec nemůže byt do nájmu přidělit. Žádosti o přidělení bytu se podávají na podatelně městského úřadu, zpracovává je pověřený odbor. Část II. ŽÁDOSTI O BYT Čl. 3 Žádosti o byty přidělované výběrovým řízením Výběrového řízení na přidělení bytu s nabídnutou výší nájemného se může zúčastnit žadatel, který nevlastní byt nebo jinou nemovitost s bytem na území města Písku (k. ú. Písek, Semice, Smrkovice, Nový Dvůr, Hradiště) a který je schopen doložit zdroj vlastních příjmů pro hrazení nájemného (tj. potvrzení zaměstnavatele, daňové přiznání u osoby samostatně výdělečně činné, všechny typy důchodů, příspěvek na mateřské a rodičovské dovolené). Čl. 4. Žádosti o byty pro osoby v tíživé životní situaci Žádost o přidělení bytu pro osoby v tíživé životní situaci je oprávněn podat žadatel, který bydlí v Písku alespoň 5 let (nutno prokázat např. nájemní, podnájemní smlouvou) a nevlastní byt nebo jinou nemovitost s bytem na území města Písku (k. ú. Písek, Semice, Smrkovice, Nový Dvůr, Hradiště). O malometrážní byty pro osamělé matky nebo otce s dětmi je oprávněna žádat každá svobodná, ovdovělá nebo rozvedená matka nebo otec s alespoň jedním nezletilým dítětem ve vlastní péči. Žádost musí být doložena vyjádřením Úřadu práce ČR, kontaktní pracoviště Písek, o poskytování sociálních dávek k datu podávání žádosti. stránka 8 (celkem 11)
Součástí žádosti je souhlas žadatele s provedením sociálního šetření ze strany odboru sociálních věcí a s vypracováním zprávy pro pracovní skupinu zmocněnou radou města pro posuzování žádostí o byty pro osoby v tíživé životní situaci, včetně prohlášení o budoucí spolupráci s odborem sociálních věcí MÚ Písek po přidělení bytu. Část III. PŘIDĚLOVÁNÍ BYTU Čl. 5 Byty přidělované výběrovým řízením Nabídku bytů přidělovaných výběrovým řízením schvaluje rada města. Ve výběrovém řízení na přidělení bytu většího než 50 m2 je třeba složit jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Ve výběrovém řízení na přidělení bytu do 50 m2 je třeba složit jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. Pronajímatel zaplatí nájemci úroky z jistoty od jejího poskytnutí ve výši, kterou pronajímatel získal z úroku získaných od banky, ve které byla jistina uložena s tím, že výše úroků získaných od banky bude ponížena o náklady za vedení účtu. O přidělení bytů rozhoduje rada města na základě stanoviska bytové komise, přičemž hlavním kritériem pro hodnocení nabídek je výše nabízeného nájemného. Dále jsou hodnoceny bytová a sociální situace žadatelů, jejich platební morálka, bezdlužnost, případně nabídka uvolnění jiného městského bytu. Rada města může svým usnesením omezit výši nabídky nájemného. Rovněž si rada města vyhrazuje právo nevybrat žádného z přihlášených žadatelů, případně výběrové řízení zrušit. Čl. 6 Byty pro osoby v tíživé životní situaci Byty pro osoby v tíživé životní situaci jsou byty určené pro řešení aktuální krizové životní situace osob, které jsou touto krizí ohrožené sociálním vyloučením a zajištění základních bytových podmínek jim umožní tuto situaci v nejbližší době překonat. Jedná se o situace ztráty zaměstnání, rozvodového řízení a životní situace po rozvodu, domácího násilí, rychlé a nenadálé ztráty bydlení, nenadálé ztráty příjmů, situace osamělých rodičů s dětmi, a další. Nabídku bytů pro osoby v tíživé životní situaci schvaluje rada města, v této nabídce jsou zahrnuty i malometrážní byty pro osamělé matky nebo otce s dětmi. Žádosti o přidělení bytů pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytů pro osamělé matky nebo otce s dětmi jsou přijímány na odboru rozvoje, investic a majetku města (RIMM). Po obdržení žádosti o byt včetně všech povinných příloh odevzdá odbor RIMM žádost odboru sociálních věcí (OSV), který provede sociální šetření u žadatele a se souhlasem žadatele vypracuje zprávu, kterou společně se žádostí a povinnými přílohami předá k projednání pracovní skupině. Pracovní skupina jedná ve složení: příslušný zástupce vedení města, zástupce RIMM, zástupce OSV, zástupce DBS města Písku. Žádosti doporučené pracovní skupinou projedná rada města. Rada města si vyhrazuje právo nevybrat žádného z přihlášených žadatelů, případně výběrové řízení zrušit. stránka 9 (celkem 11)
U bytů pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytů pro osamělé matky a otce s dětmi se nájemní smlouva uzavírá na půl roku s možností dalšího prodloužení na dobu určitou maximálně o 1 rok a to i opětovně. Nájemce je povinen pravidelně spolupracovat s odborem sociálních věcí na řešení své tíživé sociální situace a k této spolupráci uděluje souhlas již v žádosti o byt. Minimální kontakt s odborem sociálních věcí je stanoven jedenkrát za tři měsíce. Neplnění spolupráce s odborem sociálních věcí může být důvodem k neprodloužení nájemní smlouvy. Při každém prodloužení nájemní smlouvy je žadatel povinen doložit na žádosti o prodloužení nájemní smlouvy potvrzení ze strany odboru sociálních věcí o řádné a pravidelné spolupráci. Maximální souhrnná doba nájmu činí 5 let. Výjimku z těchto pravidel mají osoby omezené ve svéprávnosti, které mají ustanoveného veřejného opatrovníka město Písek. Nájemné v bytech pro osoby v tíživé životní situaci i malometrážních bytech pro osamělé matky a otce s dětmi se mění při každém prodloužení nájmu a činí v prvním roce nájmu 45,- Kč/m2/měsíc (další zvyšování nájemného se již netýká osob omezených ve svéprávnosti, které mají ustanoveného veřejného opatrovníka město Písek), při prvním prodloužení se nájem zvyšuje v dalším celém roce nájmu na 65,- Kč/m2/měsíc a při dalších prodlouženích nájemní smlouvy se již nájem nemění. Při převzetí bytu pro osoby v tíživé sociální situaci se neskládá kauce. V malometrážním bytě pro osamělé matky a otce s dětmi smí bydlet pouze nájemce a jeho děti, bydlení jiných osob je důvodem k neprodloužení nájmu bytu. Tato pravidla se plně vztahují rovněž na byty pro osoby v tíživé životní situaci, ve kterých probíhá tréninkové bydlení v rámci interních pravidel tréninkového bydlení organizace Fokus. Sociální šetření v těchto bytech budou vykonávat sociální pracovníci Fokus Písek, sledovat minimální spolupráci stanovenou těmito pravidly a spolupracovat s klientem na řešení tíživé sociální situace v rámci sociální práce budou rovněž sociální pracovníci Fokus Písek. Zástupci Fokus Písek budou poté podávat zprávy o sociální situaci klientů a řešení jejich obtížné životní situace odboru sociálních věcí a to minimálně 1x ročně a vždy při změně výše nájemného. Část IV. USTANOVENÍ PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ Čl. 7 Žadateli může být přidělen byt do nájmu pouze v případě, že nemá dluhy vůči městu Písek. Čl. 8 Tato pravidla neupravují přidělování bytů spojených s výkonem práce pro pronajímatele a přidělování bytů v areálech školských zařízení. Pravidla dále neupravují přidělování bytů zvláštního určení zvlášť upravených pro bydlení osob se zdravotním postižením a bytů v domech s pečovatelskou službou v majetku města Písku. O přidělování těchto bytů rozhoduje na základě samostatných pravidel rada města na návrh pracovní skupiny, která je k posuzování žádostí o tyto byty radou města zmocněna. Tato pravidla umožňují uskutečnit směnu bytů, a to v případě, že se jedná o byty městské se stejnými i s různými podmínkami nájmu, ale pouze za předpokladu, pokud se zájemci na této směně dohodnou a předloží takto svoji žádost na odbor RIMM. Tato směna se uskuteční stránka 10 (celkem 11)
formou ukončení původního nájemního vztahu dohodou a uzavření nové smlouvy o nájmu bytů schválené Radou města. V tomto případě nebude provedeno výběrové řízení na přidělení obou bytů. Předem ujednané podmínky nájmu jsou vázány na byt. Při směně bude dokládána bezdlužnost. Čl. 9 Výjimky z ustanovení těchto pravidel uděluje rada města po uvážení všech okolností konkrétního případu. Čl. 10 Tato pravidla nabývají platnosti a účinnosti dnem 01.01.2017. Ke stejnému datu se ruší Pravidla platná od 01.02.2015. stránka 11 (celkem 11)