Č.j.: MBE 17278/2011/VÝST-So V Berouně dne 20. května 2011 Spis zn.: 568/2011/VÝST Vyřizuje: Miroslava Svobodová, tel.: 311654259, e-mail.: vyst9@muberoun.cz Iveta Mašínová, 03.01.1964, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515 Lenka Hasalová, 14.01.1957, Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov Johanna Veverková, 25.10.1933, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 266 01 Beroun R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu stavební úpravy a přístavba RD č.p. 1350, ul. Prof. Urbana, Beroun - Město (dále jen stavba ) na pozemku: stavební parcela číslo 4104, 5225, pozemková parcela číslo 1456/2 (zahrada) v katastrálním území Beroun, kterou dne 22.3.2011 podaly Iveta Mašínová, nar. 03.01.1964, bytem Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Lenka Hasalová, nar. 14.01.1957, bytem Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov, Johanna Veverková, nar. 25.10.1933, bytem Prof. Urbana č.p.1350, Beroun- Město, 266 01 Beroun. Po přezkoumání žádostí stavební úřad vydává 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby přístavba RD č.p. 1350, ul. Prof. Urbana, Beroun - Město (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 1456/2 (zahrada) v katastrálním území Beroun. Stavba obsahuje: přístavba bude směrem jižním od části objektu na stp.č. 5225, bude zděná přízemní s pultovou střechou s krytinou Bramac. Podlaha přístavby bude na úrovni 2.NP stávajícího objektu. Přístavbou vznikne příslušenství pro vybudování stavebními úpravami nové bytové jednotky, přístupné ze společné chodby domu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Přístavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 1456/2 (zahrada) v katastrálním území Beroun, směrem jižním od části objektu na stp.č. 5225. Jihozápadní roh přístavby bude umístěn ve vzdálenosti 2,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 1457/37 (komunikace) a jihovýchodní roh ve vzdálenosti 3,0 m o společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 1456/16, jak je zakresleno v situačním výkresu, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí pro žadatele.
2. Přístavba bude obdélníkového tvaru, zděná přízemní s pultovou střechou s krytinou Bramac. 3. Pultová střecha bude výškově a sklonem navazovat na stávající střechu nad částí objektu na stp.č. 5225. 4. Napojení na inženýrské sítě splašková kanalizace z přístavby bude napojena na stávající přípojku sousedního RD č.p. 678 vedoucí přes pozemek stavebníka- parc.č. 1456/11 5. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen TP ) a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Iveta Mašínová, 03.01.1964, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Lenka Hasalová, 14.01.1957, Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov, Johanna Veverková, 25.10.1933, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 266 01 Beroun. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Nebyly uplatněny žádné námitky účastníků územního řízení. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í s t a v b y stavební úpravy a přístavba RD č.p. 1350, ul. Prof. Urbana, Beroun - Město (dále jen stavba ) na pozemku: stavební parcela číslo 4104, 5225, pozemková parcela číslo 1456/2 (zahrada) v katastrálním území Beroun. Stavba obsahuje: přístavbu bude směrem jižním od části objektu na stp.č. 5225. Přístavba bude zděná přízemní s pultovou střechou s krytinou Bramac. Podlaha přístavby bude na úrovni 2.NP stávajícího objektu. Přístavbou a stavebními úpravami části objektu na stp.č. 5225 vznikne nová bytová jednotka o velikosti 2+1. Nové rozvody vody, elektroinstalace, plynu budou napojeny na stávající rozvody v objektu. Vytápění bude etážové teplovodní s plyn. kotlem v technické místnosti. Splašková kanalizace z přístavby bude napojena na stávající přípojku sousedního RD č.p. 678 vedoucí přes pozemek stavebníka- parc.č. 1456/11 Dispoziční řešení nově vzniklé bytové jednotky: chodba přístupné ze společných prostor domu, ložnice, obývací pokoj, chodba, kuchyň, WC, koupelna a technická místnost. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Vladimír Votruba, Svatojánská č.p.3, 267 11 Vráž u Berouna a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 30.4.2014. Č.j.: MBE 17278/2011/VÝST-So 2
7. Stavebníkem je Iveta Mašínová, 03.01.1964, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Lenka Hasalová, 14.01.1957, Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov, Johanna Veverková, 25.10.1933, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 266 01 Beroun. 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst.3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavby 13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 19. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech, v platném znění. 20. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m 3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 21. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - po založení stavby, po dokončení hrubé stavby a závěrečná kontrolní prohlídka Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 22. Před ukončením stavby ve smyslu 120 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu, a to na formuláři dle vyhlášky č.526/2006 Sb. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. K žádosti stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, Č.j.: MBE 17278/2011/VÝST-So 3
- popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek - prohlášení o shodě použitých materiálů - prohlášení o likvidaci odpadů Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Iveta Mašínová, 03.01.1964, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Lenka Hasalová, 14.01.1957, Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov, Johanna Veverková, 25.10.1933, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 266 01 Beroun. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Nebyly uplatněny žádné námitky účastníků stavebního řízení. Odůvodnění: Dne 22.3.2011 podaly Iveta Mašínová, 03.01.1964, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Lenka Hasalová, 14.01.1957, Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov, Johanna Veverková, 25.10.1933, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 266 01 Beroun žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE 20410/2011/VÝST-So ze dne 5.4.2011 stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením č.j. MBE 20414/2011/VÝST-So ze dne 5.4.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledání na místě na den 9.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 20421/2011/VÝST-So. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. V řízení byly předloženy doklady: - doklad o vlastnictví, LV č. 1721 z 21.3.2011 - kopie katastrální mapy z KN ze dne 21.3.2011 - informace o vlastnících sousedních pozemků a staveb na nich z KN - smlouva o provedení stavby pro připojení domovní kanalizace na kanal. přípojku z č.p. 678 - projektová dokumentace, vč. požárně bezpečnostního řešení, zpracovaná oprávněnými osobami Účastníkem je dle stavebního zákona: Iveta Mašínová, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Lenka Hasalová, Pavlíkov č.p.34, 270 21 Pavlíkov, Johanna Veverková, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 266 01 Beroun, Antonín Maším, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 5 - Stodůlky, 155 00 Praha 515, Pavel Čepela, Prof. Urbana č.p.1454, Beroun-Město, 266 01 Beroun, Město Beroun, Husovo nám. č.p.68, 266 43 Beroun. V řízení nebyly uplatněny žádné námitky. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Č.j.: MBE 17278/2011/VÝST-So 4
Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Miroslava Svobodová samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 18.04.2011.. Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -Štítek stavba povolena -rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci řízení: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 (dpopručeně do vlastních rukou) Iveta Mašínová, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 15500 Praha 515 Lenka Hasalová, Pavlíkov č.p.34, 27021 Pavlíkov Johanna Veverková, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 26601 Beroun Město Beroun, Husovo nám. č.p.68, 26643 Beroun Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 a veřejnost (veřejnou vyhláškou) Dotčené orgány (doporučeně) Datová schránka: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 26649 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Iveta Mašínová, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 13 - Stodůlky, 15500 Praha 515 Lenka Hasalová, Pavlíkov č.p.34, 27021 Pavlíkov Johanna Veverková, Prof. Urbana č.p.1350, Beroun-Město, 26601 Beroun Antonín Maším, Jaroslava Foglara č.p.1332, Praha 5 - Stodůlky, 15500 Praha 515 Pavel Čepela, Prof. Urbana č.p.1454, Beroun-Město, 26601 Beroun Město Beroun, Husovo nám. č.p.68, 26643 Beroun Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, 26643 Beroun - Centrum Č.j.: MBE 17278/2011/VÝST-So 5
K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu. Na úřední desce Městského úřadu Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: MBE 17278/2011/VÝST-So 6