MĚSTSKÝ ÚŘAD V DESNÉ stavební úřad 468 61 Desná v J.h., Desná II, Krkonošská 318, Tel. 483 337 943-4, Fax. 483 337 953, e-mail su@mesto-desna.cz Č.j. : MUDESNA/1185/2010/149/SU v Desné dne : 23.6.2010 Vyřizuje : Koukalová p. Martin Sobotka (nar.: 26.4.1977) 5. května 284/4 405 02 Děčín X. - Bělá ------------------------------- zastoupen ing. Otakarem Novotným stavební projekce Na Hutích 44 466 01 Jablonec n.n. ROZHODNUTÍ Městský úřad v Desné, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území a stavebního povolení na rekonstrukci objektu Jizerský dvůr čp. 794 na stpčk. 1010 a ppčk. 960/7 v k.ú. Polubný. Stavební úpravy objektu spočívají v celkové rekonstrukci objektu občanské vybavenosti (restaurace s ubytováním), přístavbě terasy, zastřešení vstupu do bytu v suterénu, úpravě parkovacích míst a zpevněných ploch u objektu. Žádost podal dne 3.5.2010 zplnomocněný zástupce stavebníka ing. Otakar Novotný stavební projekce, Na Hutích 44, Jablonec n.n. (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 92 a 115 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í a s t a v e b n í p o v o l e n í na rekonstrukci objektu Jizerský dvůr čp. 794 na stpčk. 1010 a ppčk. 960/7 v k.ú. Polubný. Stavební úpravy objektu spočívají v celkové rekonstrukci objektu občanské vybavenosti (restaurace s ubytováním), přístavbě terasy, zastřešení vstupu do bytu v suterénu, úpravě parkovacích míst a zpevněných ploch u objektu. Stavba obsahuje: v podz. podlaží byt provozovatele se samostatným vstupem, sklad sportovního vybavení hostů (kola, lyže), kotelna, sklad potravin, WC pro personál a úklidová komora, v 1. nadz. podlaží hlavní vstup do objektu, zádveří, restaurace, společenská místnost, kuchyně, WC pro muže, ženy a imobil, terasa, v podkroví 4 x pokoj pro hosty každý se samostatným soc. zařízením, pokoj s balkonem pro personál, koupelna pro personál, úklidová komora. Vodohospodářská část stavby (odkanalizování) je řešena samostatným rozhodnutím, zásobování vodou je stávající (samostatný vodní zdroj), vytápění je stávající - plynové, parkování je stávající u objektu a dále na parcele č. 963/3 a 3038/4 v k.ú. Polubný.
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: Přístavba terasy bude provedena na JZ straně objektu (v 1.NP) na přístavku bývalé kolny na stpčk. 1010, zastřešení zadního vstupu do bytu provozovatele bude provedeno na jižní straně objektu (1.PP) také na stpčk. 1010. Půdorysné rozměry přístavby terasy budou 6,7 x 2,4 m, krytá bude přesahem sedlové střechy. Přesné zakreslení přístavby je patrno ze situace v měř. 1 : 50, která je součástí projektové dokumentace. Za soulad prostorové polohy přístavby s projektovou dokumentací odpovídá osoba určená k výkonu odborného dozoru nad prováděním stavby. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval ing. Otakar Novotný stavební projekce, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a příslušné technické normy zejména, ČSN 73 3050 - Zemní práce, ČSN 73 2400 - Provádění a kontrola betonových konstrukcí, ČSN 73 2310 - Provádění zděných konstrukcí, ČSN 73 2810 - Provádění dřevěných konstrukcí, ČSN 73 4205 Komíny, ČSN 736660 Vnitřní vodovody, ČSN 736760 Vnitřní kanalizace a předpisy související. Provedení stavebních úprav 1. nadzemního podlaží (1.NP) musí vyhovovat ustanovením vyhl.č. 398/2009 Sb., o obecných tech. požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výběrového řízení. Název (jméno) a adresa dodavatele stavby bude stavebníkem sdělena na stavební úpřad před započetím stavebních prací. Budou splněny podmínky rozhodnutí MěÚ Tanvald, odbor dopravy ze dne 12.5.2010 pod č.j.: MěÚT/11357/2010/OD-SH/To. Budou splněny podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a živ.prostředí ze dne 29.3.2010 pod sp.zn.: MěÚT/6997/2010/SÚ a ŽP: Odpadové hospodářství veškeré odpady, které vzniknou při uvedené stavbě lze předat do vlastnictví pouze právnické osobě nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která je provozovatelem zařízení ke sběru, výkupu, využití nebo odstranění určeného druhu odpadu, nebo osobě, která je provozovatelem zařízení podle 14 odst.2 zákona. Budou splněny podmínky závazného stanoviska MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a živ. prostředí ze dne 21.4.2010 pod sp.zn.: MěÚT/9790/2010/SÚ a ŽP: před započetím prací v terénu viditelně vyznačit hranice budoucího záboru zemědělské půdy plochu odsouhlasenou k odnětí zabezpečit tak, aby po dobu výstavby a následujícím provozem stavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy. stavebník zajistí před zahájením stavby skrytí ornice z celé plochy odnímané ze ZPF. Skrytá zemina bude deponována na okraji staveniště a po skončení stavby bude použita k ohumusení terénních úprav stavby a vytvoření zeleně v rozsahu zbylých ploch, které nebudou zastavěny. do doby započetí stavebních prací pozemek řádně ošetřovat. po nabytí právní moci příslušného rozhodnutí nebo vydání územního souhlasu požádá stavebník MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a živ. prostředí, o stanovení odvodů za odnětí ze ZPF v rozsahu odnímané plochy na výše uvedenou stavbu v samostatném správním řízení. Základní sazba za 1 m² z parcely ppč. 960/7 k.ú. Polubný bude činit 0,50 Kč. Rozhodnutí o předepsání odvodů za odnětí půdy ze ZPF je jedním z dokladů, jež jsou předkládány k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu ( 122 stavebního zákona), k oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby ( 120 stavebního zákona) a k žádosti o
kolaudaci ( 190 odst.5 stavebního zákona). Budou splněny podmínky vyjádření KSS Lib.kraje ze dne 13.4.2010 pod zn.: TSJN/2610/10: sjezd bude zřízen se zpevněním, které vyhovuje předpokládanému zatížení dopravou se snadno čistitelným bezprašným materiálem stavební uspořádání musí být takové, aby se zabránilo stékání srážkové vody na komunikaci a jejímu znečištění nebo naopak napojení sjezdu nesmí bránit zimní údržbě vlastník připojení zajišťuje řádnou údržbu celého připojení Budou splněny podmínky vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 15.10.2009: v zájmovém prostoru se nachází energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s., které je chráněno ochranným pásmem podle zákona č. 458/2000 Sb. 46 nebo tech. normami, zejména ČSN EN 50110-1. Informativní zákres zasíláme v příloze. Rádi bychom Vás upozornili, že povinností stavebníka je zajistit ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými tech. normami (ČSN), podnikovými normami energetiky (PNE) a přiloženými podmínkami tak, aby se během stavební činnosti ani jejím následkem zařízení nepoškodilo. Stavebník odpovídá jak za škody na zařízení energetické společnosti, tak za škody vzniklé třetím osobám na zdraví a majetku. Před zahájením jakýchkoli zemních prací proto zažádejte na naší Zákaznické lince 840 840 840 o vytyčení trasy podz. silového zařízení, dodržte ochranné pásmo a podmínky pro práci v tomto ochranném pásmu. Pokud dojde k obnažení kabel. vedení, kontaktujte prosím naši Zákaznickou linku 840 840 840.Poku dojde k poškození energetického zařízení, kontaktujte prosím naši Poruchovou linku 840 850 860. Obě linky jsou Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Budou splněny podmínky stanoviska RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 4.11.2009: za stavební činnosti se pro účely stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie), stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle 68 odst.6 zákona č. 670/2004 Sb., a zákona č. 458/2000 Sb. za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inž.sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně, před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz. kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytyčení a přesného určení uložení plynáresnkého zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytyčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol, bude dodržena ČSN 736005, ČSN 733050, TPG 702 04-tab.8, zákon č. 458/2000. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou, pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami, při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí, odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození,
v případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení, neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. Izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na tel. 1239, před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální cetrum (viz. kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána min. 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení, která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno, plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04, neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení, poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti, případné zřizování staveniště, skladování materiálu, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení, Ochranné pásmo NTL a STL plynovody a přípojky v zastav. území obce od půdorysu na obě strany 1m Ostatní plynovody a plyn.přípojky na obě strany od půdorysu plynovodu 4m Technologické objekty na všechny strany od půdorysu 4m Elektrické kabely NN stanic katodové ochrany na obě strany 1m Je zakázána výsadba trvalých porostů (stromy všeho druhu) ve volném pruhu pozemků o min. šířce 2m na obě strany od půdorysu plynovodu, které v průběhu vegetace dosáhnou takového vzrůstu, který může zapříčinit vývrat dřeviny a tím ohrozit plynovod nebo jiné plynárenské zařízení, nebo jejich kořenový systém přesáhne větší hloubku než 20 cm nad povrch plynovodu. Rozsah bezpečnostních pásem pro plynárenská zařízení stanovuje 69 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon). Pro plynárenská zařízení, jejichž příslušné rozhodnutí správního řízení (dle kterého vzniká bezpečnostní pásmo) nabylo právní moci do 3.7.2009, se použijí bezpečnostní pásma dle zákona č. 458/2000 ve znění platném do 3.7.2009. Pro plynárenská zařízení, jejichž příslušné rozhodnutí správního řízení nabylo právní moci po 4.7.2009 včetně, se použijí bezpečnostní pásma dle zákona č. 458/2000 ve znění platném od 4.7.2009 (dle novely energetického zájkona č. 158/2009 Sb.). O zákres PZ v digitální podobě žádejte odbor pořizování dat plyn. majetku viz. kontaktní list. Požadavek na vytyčení plynárenského zařízení viz. kontaktní list. Oznámení o zahájení stavby, o provádění bezvýkopovou technologií a předání po ukončení stavby příslušnému mistrovi okrsku viz. kontaktní list. Stanovisko popř. jeho kopii i s přílohami, musí žadatel předložit při vytýčení, diagnostice a kontrole křížení či souběhu s plynárenským zařízením na místě. Všechny pozemky dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu. Užívat stavební úpravy a přístavbu lze pouze na podkladě závěrečné kontrolní prohlídky a následně vydání kolaudačního souhlasu dle 122 stavebního zákona.
Stavba bude dokončena do 3 let od právní moci tohoto rozhodnutí. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který stavebník obdrží po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě až do dokončení stavby. Ke kontrolní prohlídce stavebník připraví : geometrické zaměření přístavby laboratorní rozbor vody + čerpací zkouška vydatnosti vodního zdroje výchozí revize elektro revize komínového tělesa revize plynového zařízení kolaudační rozhodnutí na vodní dílo (odkanalizování) rozhodnutí o předepsání odvodů za odnětí půdy ze ZPF Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: dle 85 odst. 1 stavebního zákona p. Martin Sobotka, nar. 26.4.1977, bytem 5. května 284/4, 405 02 Děčín X. - Bělá zastoupen ing. Otakarem Novotným, Na Hutích 44, Jablonec n.n., Obec Kořenov dle 85 odst.2 stavebního zákona - KSS Lib.kraje, RWE Distribuční služby s.r.o., ČEZ Distribuce a.s., RIAL plus s.r.o., Žateckých 20, Praha dle 109 odst.1 stavebního zákona p. Martin Sobotka, nar. 26.4.1977, bytem 5. května 284/4, 405 02 Děčín X. - Bělá zastoupen ing. Otakarem Novotným, Na Hutích 44, Jablonec n.n., RWE Distribuční služby s.r.o., RIAL plus s.r.o., Žateckých 20, Praha, ČEZ Distribuce a.s., KSS Lib.kraje Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Stavební úřad zamítl tyto námitky: žádné Stavební úřad vyhověl těmto námitkách: KSS Lib.kraje, RWE Distribuční služby s.r.o., ČEZ Distribuce a.s. Stavební úřad častečně vyhověl těmto námitkám: žádné Podle 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, vydává stavební úřad Desná odložení vykonatelnosti pro stavbu : rekonstrukce objektu Jizerský dvůr čp. 794 na stpčk. 1010 a ppčk. 960/7 v k.ú. Polubný vykonatelnost stavebního povolení dle bodu č. 17 tohoto rozhodnutí se odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odůvodnění Dne 3.5.2010 podal zplnomocněný zástupce stavebníka ing. Otakar Novotný, Na Hutích 44, Jablonec n.n. (dále jen stavebník"), žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území a stavebního povolení na rekonstrukci objektu Jizerský dvůr čp. 794 na stpčk. 1010 a ppčk. 960/7 v k.ú. Polubný. Stavební úpravy objektu spočívají v celkové rekonstrukci objektu občanské vybavenosti (restaurace s ubytováním), přístavbě terasy, zastřešení vstupu do bytu v suterénu, úpravě parkovacích míst a zpevněných ploch u objektu.
Stavební úřad usnesením ze dne 14.5.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 18.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek stavebního zákona a příslušných vyhlášek. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Umístění stavby je vsouladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavební úřad posoudil jednotlivé připomínky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů státní správy. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : ve lhůtě pro uplatnění případných námitek či připomínek nebyly ze strany veřejnosti žádné uplatněny. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: žádné námitky. Při prostudování spisového materiálu k projednávanému objektu bylo zjištěno, že na předchozího vlastníka stavby bylo vydáno stavební povolení na plynofikaci objektu, ovšem o kolaudaci nebylo požádáno. Po vzájemné dohodě se zástupcem stavebníka, budou požadované doklady k této stavbě předloženy až při závěrečné kontrolní prohlídce stavby společně s ostatními požadovanými doklady. Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Aleš N i g r i n vedoucí stavebního úřadu (otisk úředního razítka)
Obdrží : (dotčené orgány státní správy) Správa CHKO JH Liberec, U Jezu 10, 460 01 Liberec 4 MěÚ Tanvald, SÚ + ŽP, Palackého 359, 468 41 Tanvald MěÚ Tanvald, odbor dopravy KHS Lib. kraje, jablonec n.n. HZS Lib.kraje, Jablonec n.n. (účastníci územního řízení do vlastních rukou) 6. p. Martin Sobotka, 5. května 284/4, Děčín zastoupen ing. Otakarem Novotným, Na Hutích 44, Jablonec n.n. 7. Obec Kořenov (účastníci územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou) účastníci stavebního řízení dle 109 SZ do vlastních rukou : 8. p. Martin Sobotka, 5. května 284/4, Děčín zastoupen ing. Otakarem Novotným, Na Hutích 44, Jablonec n.n. 9. Krajská správa silnic Lib.kraje, Liberec 10. ČEZ Distribuce a.s. 11. RWE Distribuční služby s.r.o. 12. RIAL plus s.r.o., Žateckých 1212/20, 140 00 Praha-Nusle 13. Obec Kořenov