MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-173-031-14 ze dne 23.9.2014 Smlouva o nájmu části pozemku parc. č. 1859/250 v k. ú. Kamýk se společností Penny Market s.r.o. Rada městské části 1. schvaluje 1.1. pronájem části pozemku parc. č. 1859/250 o výměře 4 m 2 v k. ú. Kamýk společnosti Penny Market s.r.o., sídlem: Počernická 257, 250 73 Radonice, IČO: 64945880, na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou, za účelem umístění reklamního zařízení (pylonu) za roční nájemné ve výši 18.000 Kč, spolu s 21% DPH ve výši 3.780 Kč, tj. celkem 21.780 Kč 1.2. smlouvu zpracovanou dle bodu 1.1. tohoto usnesení Viz příloha tohoto usnesení 2. ukládá 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 2.1.1. předložit smlouvu dle bodu 1.2. tohoto usnesení k podpisu společnosti Penny Market s.r.o Termín: 29.9.2014 2.1.2. předložit smlouvu dle bodu 1.2. tohoto usnesení k podpisu Mgr. Petru Prchalovi - starostovi Termín: 30.9.2014 Poměr hlasů: 6 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Předkladatel: Ing. Jiří Fremr - zástupce starosty Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Šmíd, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Jaroslav Syrovátko, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku Tisk: R-02724
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-173-031-14 SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU uzavřená podle ust. 2201 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. Smluvní strany Pronajímatel: městská část Praha 12, Písková 830/25, Praha 4 Modřany, zastoupená starostou Mgr. Petrem Prchalem, IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. VS pro platbu peněžní jistoty: 0126000190 č. ú. 9021-2000762389/0800 VS pro platby nájemného: 0226000190 č. ú. 9021-2000762389/0800 (dále jen pronajímatel ) a Nájemce: Penny Market s.r.o. sídlem Počernická 257, 250 73 Radonice zastoupená na základě plné moci ze dne 12.08.2014: PhDr. Evou Borkovou IČO: 64945880 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 42812 bankovní spojení: Citibank Europe plc. číslo účtu: 2055020104/2600 (dále jen nájemce ) Článek II. Předmět nájmu 1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s pozemkem parc. č. 1859/250 (ostatní plocha, zeleň), v k. ú. Kamýk, jako vlastník. 2. Pronajímatel zveřejnil v souladu s ustanovením 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, záměr pronájmu části pozemku uvedeného v čl. II. odst. 3. této smlouvy na úřední desce ve dnech 25.8.2014 až 10.9.2014. Strana 1 (celkem 6)
3. Předmětem nájmu je část pozemku parc. č. 1859/250 ostatní plocha, zeleň o výměře 4 m 2. Přesné vymezení předmětu nájmu je zakresleno v situačním plánku, který je přílohou této smlouvy, jako její nedílná součást (dále jen předmět nájmu ). 4. Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat nájemci za podmínek dále uvedených k dočasnému užívání předmět nájmu a nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné uvedené v čl. IV. odst.1. této smlouvy. Článek III. Účel nájmu 1. Účelem nájmu je umístění reklamního zařízení (pylonu) v provedení podle předložené projektové dokumentace. K jiným účelům může nájemce předmět nájmu používat pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 2. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že předmět nájmu je vhodný a způsobilý k výše uvedenému účelu nájmu. Článek IV. Nájemné 1. Smluvní strany se dohodly, že na základě 56a, odst. 3 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, bude pronajímatel uplatňovat DPH v zákonné výši. 2. Roční nájemné činí 18.000 Kč (slovy: osmnácttisíckorun českých) bez DPH plus DPH ve výši 3.780 Kč (slovy: třitisícesedmsetosmdesátkorun českých). Roční nájemné včetně DPH tak činí 21.780 Kč (slovy: dvacetjedentisícsedmsetosmdesátkorun českých) 3. Nájemné je splatné předem na každý rok, a to nejpozději do 10. ledna příslušného roku buď bankovním převodem na účet pronajímatele č. 9021-2000762389/0800 s uvedením variabilního symbolu 0226000190 nebo v hotovosti do pokladny Úřadu městské části Praha 12, Písková 830/25, Praha 4 Modřany. Nájemné se považuje za zaplacené dnem, kdy byla částka připsána na účet pronajímatele. Po obdržení platby pronajímatel do 10 pracovních dnů vystaví a odešle nájemci příslušný daňový doklad. 4. Nájemné za období od 1.10.2014 do 31.12.2014 činí 4.500 Kč (slovy: čtyřitisícepětsetkorun českých) bez DPH plus DPH ve výši 945 Kč (slovy: devětsetčtyřicetpětkorun českých), tj. celkem 5.445 Kč (slovy: pěttisícčtyřistačtyřicetpětkorun českých) a je splatné nejpozději do 10.10.2014 buď bankovním převodem na účet pronajímatele č. 9021-2000762389/0800 s uvedením variabilního symbolu 0226000190 nebo v hotovosti do pokladny Úřadu městské části Praha 12, Písková 830/25, Praha 4 Modřany. Nájemné se považuje za zaplacené dnem, kdy byla částka připsána na účet pronajímatele.. Po obdržení platby pronajímatel do 10 pracovních dnů vystaví a odešle nájemci příslušný daňový doklad. 5. Nájemce před podpisem této smlouvy složí peněžní jistotu ve výši tříměsíčního nájmu, tj. celkem 4.500 Kč (slovy: čtyřitisícepětsetkorun českých) bez DPH na účet pronajímatele č. 9021-2000762389/0800 s uvedením variabilního symbolu 0126000190.. Uhrazení peněžní jistoty doloží nájemce příslušným pokladním dokladem. Peněžní jistota může být použita na úhradu nájemného v případě, že by nájemce nezaplatil stanovenou úhradu nájemného nebo na úhradu úroků z prodlení při opožděné platbě nájemného. Pokud nebude peněžní jistota použita k žádnému Strana 2 (celkem 6)
z uvedených účelů, bude nájemci vrácena do 10 pracovních dnů ode dne protokolárního předání předmětu nájmu pronajímateli. 6. V případě, že se nájemce dostane do prodlení s plněním peněžitého závazku či jeho části, jsou povinni uhradit pronajímateli z dlužné částky úrok z prodlení stanovený zvláštním právním předpisem. 7. Pronajímatel je oprávněn jednostranně výměrem upravit výši nájemného, a to o částku odpovídající roční míře inflace stanovené Českým statistickým úřadem. Tato úprava výše nájemného se provádí automaticky bez potřeby vyhotovení písemného dodatku k této smlouvě. Pronajímatel o této úpravě písemně uvědomí nájemce. Článek V. Doba nájmu 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 1.10.2014. Článek VI. Práva a povinnosti nájemce 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a v rozsahu a k účelu dle této smlouvy tak, aby nedocházelo k žádným škodám. V případě, že by nájemce škodu způsobil, je povinen jí bez zbytečného odkladu odstranit nebo uhradit pronajímateli v plné výši. 2. Nájemce je povinen hradit nájemné dle čl. IV. této nájemní smlouvy. 3. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele postoupit práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy ani přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 4. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila, nebo mohla rušit výkon práv třetích osob v sousedství předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí v řádném stavu a hradit náklady obvyklého udržování. 6. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu změny, vzniklé po dobu trvání této smlouvy. Jedná se o změny sídla, doručovací adresy nebo bankovního spojení tak, aby uzavřená smlouva po dobu svého trvání vždy obsahovala platné údaje. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, případně se změnami a úpravami, které za trvání nájmu nájemce provedl s předchozím souhlasem pronajímatele, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. O předání předmětu nájmu bude sepsán smluvními stranami předávací protokol. Článek VII. Ukončení nájmu 1. Tuto smlouvu je možné ukončit dohodou smluvních stran, nebo výpovědí jedné ze smluvních stran s tříměsíční výpovědní dobou v souladu s ustanovením 2231 občanského zákoníku. 2. Výpovědní doba počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doporučení výpovědi druhé smluvní straně. Strana 3 (celkem 6)
Článek VIII. Závěrečná ustanovení 1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná. 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž nájemce obdrží jeden a pronajímatel tři stejnopisy, podepsané oprávněnými zástupci smluvních stran. 4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za jednostranně nevýhodných podmínek. 5. Pokud není touto smlouvu stanoveno jinak, řídí se právní vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a předpisy souvisejícími. 6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 1.10.2014. Přílohy: č. 1 - situační plánek č. 2 plná moc V Praze dne: V Praze dne: Za pronajímatele: Za nájemce:. Mgr. Petr Prchal starosta.... PhDr. Eva Borková na základě plné moci Strana 4 (celkem 6)
Příloha č. 1 situační plánek Smlouva o nájmu pozemku Strana 5 (celkem 6)
Příloha č. 2 plná moc Mgr. Petr Prchal starosta Mgr. Zlatuše Rybářová zástupkyně starosty Strana 6 (celkem 6)