MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI. č. R

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R ze dne Smlouva o nájmu částí pozemků p. č. 3901, p. č. 3925, p. č a p. č. 3931/6, vše v k. ú. Modřany Rada městské části 1. s c h v a l u j e 1.1. pronájem částí pozemků p. č. 3901, p. č. 3925, p. č a p. č. 3931/6, vše v k. ú. Modřany, společnosti Vethope s.r.o., sídlem Rozvodova 350/16, Praha 4 - Modřany, IČO: , na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou, za účelem umístění čtyř směrových poutačů o rozměrech 1,25 m x 0,4 m, tj. 0,5 m 2, a za roční nájemné Kč 1.2. smlouvu zpracovanou dle bodu 1.1. tohoto usnesení Viz příloha tohoto usnesení 2. u k l á d á 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku předložit smlouvu dle bodu 1.2. tohoto usnesení k podpisu společnosti Vethope s.r.o Termín: předložit smlouvu dle bodu 1.2. tohoto usnesení k podpisu PhDr. Daniele Rázkové - starostce Termín: Poměr hlasů: 6 pro 0 proti 0 se zdrželo 0 mimo místnost PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky Předkladatel: Michal Pinc - zástupce starostky Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Cikánek - vedoucí oddělení majetku OIM, Ing. Michal Šmíd, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Pavla Novotná, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Ing. Robinu Tampovi, MPA - vedoucímu ekonomického odboru Tisk: R-04829

2 Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R uzavřená podle ust a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Pronajímatel: městská část Praha 12, sídlem Písková 830/25, Praha 4 Modřany, zastoupená starostkou PhDr. Danielou Rázkovou, IČO: DIČ: CZ bankovní spojení: Česká spořitelna a. s. Praha, č. ú /0800, VS (dále jen pronajímatel ) a Nájemce: Vethope s.r.o. sídlem: Rozvodova 350/16, Praha 4 - Modřany zastoupená Liborem Kytýrem, jednatelem společnosti IČO: DIČ: CZ zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú /0800 (dále jen nájemce ) na straně druhé Výše uvedené smluvní strany se dohodly na uzavření následující nájemní smlouvy: I. Úvodní ustanovení 1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s předmětem nájmu uvedeným v čl. II. odst. 1. této smlouvy jako vlastník. 2. Pronajímatel zveřejnil v souladu s ustanovením 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, záměr pronájmu pozemků uvedených v čl. II. odst. 1. této smlouvy na úřední desce ve dnech až II. Předmět nájmu 1. Předmětem nájmu jsou části pozemků parc. č. 3901, parc. č. 3925, parc. č a parc. č. 3931/6, vše v k. ú. Modřany, jejichž přesné vymezení je zakresleno v situačních Stránka 1 z 12

3 pláncích, které jsou přílohou č. 1 této smlouvy, jako její nedílná součást (dále jen předmět nájmu ). 2. Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat nájemci za podmínek dále uvedených k dočasnému užívání předmět nájmu a nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné uvedené v čl. IV. odst. 1 této smlouvy. III. Účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem umístění čtyř směrových poutačů o rozměrech 1,25 m x 0,4 m. Vizualizace směrového poutače je uvedena v příloze č. 2 této smlouvy, jako její nedílná součást. 2. Nájemce je dle této smlouvy oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu dle odst. 1 tohoto článku. 3. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že předmět nájmu je vhodný a způsobilý k výše uvedenému účelu nájmu. IV. Nájemné 1. Roční nájemné činí Kč (slovy: osmtisíckorun českých). 2. Nájem pozemku je podle 56a, odst. 1 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů osvobozen od DPH. 3. Nájemné je splatné předem, a to nejpozději do 10. ledna příslušného roku, a to buď bankovním převodem na účet pronajímatele s variabilním symbolem uvedeným v záhlaví smlouvy nebo v hotovosti do pokladny Úřadu městské části Praha 12, Písková 830/25, Praha 4 Modřany. Nájemné se považuje za splacené dnem, kdy byla částka připsána na účet pronajímatele. 4. Poměrnou část ročního nájemného za období od do ve výši Kč (slovy. jedentisíctřistatřicettřikorun českých) uhradí nájemce při podpisu této smlouvy. 5. V případě, že se nájemce dostane do prodlení s plněním peněžitého závazku či jeho části, je povinen uhradit pronajímateli z dlužné částky úroky z prodlení ve smyslu nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky. 6. Pronajímatel je oprávněn jednostranně výměrem upravit výši nájemného, o částku odpovídající roční míře inflace stanovené Českým statistickým úřadem za předcházející rok. Tato úprava výše nájemného se provádí automaticky bez potřeby vyhotovení písemného dodatku k této smlouvě. Pronajímatel o této úpravě písemně uvědomí nájemce. V. Doba nájmu, ukončení nájmu 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem Stránka 2 z 12

4 2. Tuto smlouvu je možné ukončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí jedné ze smluvních stran s tříměsíční výpovědní dobou bez udání důvodu výpovědi. Tímto je vyloučen 2312 a 2314 občanského zákoníku. 3. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doporučení výpovědi druhé smluvní straně. VI. Práva a povinnosti nájemce 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a v rozsahu a k účelu dle této smlouvy tak, aby nedocházelo k žádným škodám. V případě, že by nájemce škodu způsobil, je povinen jí bez zbytečného odkladu odstranit nebo uhradit pronajímateli v plné výši. 2. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele postoupit práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy ani přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila, nebo mohla rušit výkon práv třetích osob v sousedství předmětu nájmu. 4. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí v řádném stavu a hradit náklady obvyklého udržování. 5. Při umisťování směrových poutačů je nájemce povinen dodržovat Pravidla pro posuzování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení v hlavním městě Praze, které jsou uvedeny v příloze č. 3 této smlouvy, jako její nedílná součást. 6. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu změny, vzniklé po dobu trvání této smlouvy. Jedná se o změny sídla, doručovací adresy nebo bankovního spojení tak, aby uzavřená smlouva po dobu svého trvání vždy obsahovala platné údaje. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, případně se změnami a úpravami, které za trvání nájmu nájemce provedl s předchozím souhlasem pronajímatele, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. O předání předmětu nájmu nájemci a odevzdání předmětu nájmu při ukončení nájemní smlouvy zpět pronajímateli bude sepsán smluvními stranami předávací protokol. VII. Závěrečná ustanovení 1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze očíslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla veřejně přístupná. 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž nájemce obdrží jeden a pronajímatel tři stejnopisy, podepsané oprávněnými zástupci smluvních stran. 4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za jednostranně nevýhodných podmínek. 5. Pokud není touto smlouvu stanoveno jinak, řídí se právní vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a předpisy souvisejícími. Stránka 3 z 12

5 6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma účastníky a účinnosti dnem Přílohy: č. 1 - situační plánky č. 2 - vizualizace směrového poutače č. 3 Pravidla pro posuzování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení v hlavním městě Praze V Praze dne: V Praze dne: Za pronajímatele: Za nájemce: PhDr. Daniela Rázková Ing. Richard Fuxa starostka jednatel společnosti Stránka 4 z 12

6 Příloha č. 1 situační plánky 1. pozemek parc. č (ul. K Vystrkovu) Stránka 5 z 12

7 2. pozemek parc. č (ul. Na Havránce) Stránka 6 z 12

8 3. pozemek parc. č (ul. Na Havránce) Stránka 7 z 12

9 4. pozemek parc. č. 3931/6 (ul. Písková) Stránka 8 z 12

10 Příloha č. 2 vizualizace směrového poutače Stránka 9 z 12

11 Příloha č. 3 Příloha č. 10 k usnesení Rady HMP č. 259 ze dne Pravidla pro posuzování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení v hlavním městě Praze Tento dokument představuje základní metodické vodítko pro posuzování umisťování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení z hlediska souladu s charakterem území a požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území ve smyslu 90 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Obecná pravidla Stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení se umisťují tak, aby nenarušovaly architektonický, urbanistický, krajinný nebo pietní charakter prostředí, neohrožovaly bezpečnost provozu na pozemních komunikacích a drahách, neobtěžovaly nepřiměřeně okolí hlukem anebo světlem a nezasahovaly do korunového a kořenového prostoru stromů. Stavby pro reklamu nebo reklamní či informační zařízení, které společně vytvářejí jeden celek nebo mohou být jako jeden celek vnímány, se posuzují jako jediná stavba pro reklamu nebo reklamní či informační zařízení. U staveb určených ke zprostředkování informace, která nemá reklamní povahu1, se postupuje přiměřeně. V památkových rezervacích a památkových zónách se stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení o ploše nad 4 m2 umisťují pouze, jsou-li určeny ke zprostředkování informace, která nemá reklamní povahu. Pravidlo se nevztahuje na stavby a zařízení umístěné na dočasných ohrazeních stavenišť. Samostatně stojící stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení V zastavitelném území města, zejména v městských ulicích nelze umisťovat velkoformátovou reklamu. Samostatně stojící stavby pro reklamu a samostatně stojící reklamní a informační zařízení o ploše nad 6 m2 se v zastavitelném území umisťují pouze, jsou-li určeny ke zprostředkování informace, která nemá reklamní povahu, nebo označují-li konkrétní provozovnu nebo budovu instituce; tyto musí být umístěny na pozemku stavby, kterou označují, nebo v její bezprostřední blízkosti. V parcích, lesích, přírodních parcích, zvláště chráněných územích a jejich ochranných pásmech, stromořadích, na mostech přes vodní toky a v pěších cestách se samostatně stojící stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení neumisťují, vyjma zařízení menších než 4 m2 určených ke zprostředkování informace, která nemá reklamní povahu, nebo zařízení, která označují konkrétní provozovnu nebo budovu instituce; tyto musí být umístěny na pozemku stavby, kterou označují, nebo v její bezprostřední blízkosti. Ve vodních plochách a tocích a výsadbových prostorech pro stromy se samostatně stojící stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení neumisťují. Samostatně stojící stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení se ve veřejném prostranství umisťují tak, aby nepřiměřeně neomezovaly pěší pohyb a aby byl zachován průchod o čisté šířce nejméně 1,5 m. Stránka 10 z 12

12 Stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení na budovách Stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení umístěné nad rovinou střechy musí být složené pouze z písmen, číslic a log, nejedná-li se o stavby nebo zařízení určené ke zprostředkování informace, která nemá reklamní povahu, a dále nesmí být vyšší než 2 m a u šikmých střech s úhlem větším než 30 nesmí přesáhnout hlavní hřeben střechy. Reklamní a informační zařízení umístěné kolmo k fasádě nesmí vystupovat více než 0,8 m před fasádu a nesmí přesáhnout plochu 6,5 m2. Stavby pro reklamu kolmo k fasádě nelze umístit. Stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení umístěné na fasádě a předsazené před fasádou musí být mimo parter staveb s vývěsními štíty složené pouze z písmen, číslic a log a nesmí být vyšší než 3 m, mají-li převažující horizontální rozměr, a širší než 2 m, mají-li převažující vertikální rozměr. Pravidlo se nevztahuje na stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení, pokud jsou součástí architektonického řešení stavby, pokud jsou umístěny na slepých štítových stěnách a slepých fasádách nebo pokud jsou určené ke zprostředkování informace, která nemá reklamní povahu. Stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení na oplocení, opěrných zdech a zábradlí Stránka 11 z 12

13 Reklamní a informační zařízení umístěné na oplocení a opěrných zdech s výjimkou dočasných ohrazení stavenišť nesmí zaujímat celkovou plochu větší než 4 m2. Stavby pro reklamu nelze na oplocení a opěrných zdech umístit s výjimkou dočasných ohrazení stavenišť. Stavby pro reklamu, reklamní a informační zařízení umístěné na oplocení a opěrných zdech nesmí přesahovat jejich výšku o více než 0,3 m. Stavby pro reklamu a reklamní a informační zařízení se neumisťují na zábradlí ve veřejném prostranství. PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky Stránka 12 z 12