Smlouva o nájmu pozemků uzavřená podle ust. 663 a násl. občanského zákoníku v platném znění

Transkript

1 Příloha usnesení rady městské části Praha 12 č Smlouva o nájmu pozemků uzavřená podle ust. 663 a násl. občanského zákoníku v platném znění Článek I. Smluvní strany Pronajímatel: Městská část Praha 12, Písková 830/25, Praha 4 Modřany, zastoupená starostou Bc. Františkem Adámkem, IČ: DIČ: CZ bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. Praha, VS pro platby nájemného: 02.. č.ú /0800, (dále jen pronajímatel ) na straně jedné a Nájemce: Ing. Pavel Nohavica Agentura Mág, se sídlem Levského 3186/8, Praha 12, IČ: DIČ: CZ , (neplátce DPH) nezapsaná v OR, živnostenské oprávnění č. ŽO/2653/2009/02, bankovní spojení : Česká spořitelna, a. s., č.ú.: /0800, (dále jen nájemce ) na straně druhé Článek II. Předmět smlouvy 1. Předmětem nájmu upraveného touto smlouvou jsou pozemky parc. č. 4400/94 o výměře 984 m 2, ostatní plocha-jiná plocha, parc. č. 4400/454 o výměře 1369 m 2, ostatní plochaostatní komunikace a část pozemku parc. č. 4400/456 o celkové výměře 1261 m 2, ostatní plocha-ostatní komunikace. vše v k.ú. Modřany viz situační nákres v příloze (dále jen předmět nájmu ). 2. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě ust. 1, odst. 1., zák. č. 172/1991 Sb. oprávněn nakládat s předmětem nájmu jako vlastník. Strana 1 (celkem 5)

2 Článek III. Účel nájmu 1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá předmět nájmu dle čl. II. této smlouvy nájemci, aby za předem stanovených podmínek podle této smlouvy, organizoval a pořádal veškeré tržní akce na Sofijském náměstí, a to jak periodického (farmářské trhy vždy 1x týdně ve čtvrtek), tak i příležitostného charakteru (např. trhy vánoční, masopustní, velikonoční, svatováclavské apod.) podle předem schváleného harmonogramu. 2. Nájemce se zavazuje zajistit v rámci farmářských trhů nabídku specifického sortimentu se zárukou tuzemského původu a kvality potravinářského zboží - např. zeleniny a ovoce, masa a uzenin, mléka a mléčných výrobků, chleba a pečiva, koláčů a cukrářských výrobků, uzených a čerstvých ryb, medu a výrobků z medu, přírodních ovocných šťáv a sirupů, zavařenin a jamů, koření a bylinek, květin a sazenic, luštěnin a olejnin apod. 3. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že předmět nájmu je vhodný a způsobilý k výše uvedenému účelu nájmu. Článek IV. Nájemné 1. Dohodnuté nájemné činí 2.012,- Kč (slovy: dvatisícedvanáctkorun českých), za jeden tržní den.v této ceně nejsou zahrnuty poplatky za zábor veřejného prostranství ve výši 10,-Kč/m 2 /den a poplatky za elektrickou energii, vodu, případně další související služby, které si smluvně zajistí nájemce na své náklady. 2. Nájem pozemků je podle 56, odst. 3 zák. č. 235/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od DPH. 3. Nájemné je splatné do 10 dnů po ukončení každé z akcí buď bankovním převodem na účet pronajímatele u České spořitelny a.s., č.ú. : /0800 nebo v hotovosti do pokladny Úřadu městské části Praha 12, Písková 830/25, Praha 4 Modřany, vždy s uvedením V.S.. 4. V případě, že se nájemce dostane do prodlení s plněním peněžitého závazku či jeho části, je povinen uhradit pronajímateli z dlužné částky úroky ve smyslu nařízení vlády č. 142/1994 Sb., v platném znění. Článek V. Trvání nájmu 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od do s možností dalšího prodloužení. 2. Pronajímatel je oprávněn okamžitě ukončit nájemní smlouvu odstoupením od smlouvy v případě zvlášť závažného nebo hrubého porušení povinností vyplývajících z této smlouvy ze strany nájemce. 3. Tato smlouva může být kdykoliv ukončena písemnou dohodou obou účastníků v případě, že by dlouhodobě neplnila svůj účel, ke kterému byla uzavřena. Článek VI. Práva a povinnosti pronajímatele Strana 2 (celkem 5)

3 1. Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu nájemci ve stavu v jakém se předmět nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy nájemcem. O této skutečnosti bude sepsán smluvními stranami předávací protokol. 2. Pronajímatel, nebo jím pověřená osoba, je oprávněn provádět kdykoliv kontrolu dodržování podmínek této smlouvy. 3. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv po celou dobu nájemního vztahu tak, aby bylo možno dosáhnout účelu této smlouvy. 4. Pronajímatel se zavazuje poskytnout nájemci k provozování trhů celkem 8 ks celodřevěných prodejních stánků z majetku pronajímatele. Současně se pronajímatel zavazuje zajistit nájemci vhodné prostory pro jejich uskladnění. 5. Pronajímatel se zavazuje umožnit příjezd pro zásobování v přiměřené době před zahájením a po skončení trhů. 6. Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného souhlasu se strukturou nabízeného sortimentu. Článek VII. Práva a povinnosti nájemce 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu nájemního vztahu. Oprávnění nájemce jsou omezena platnými právními předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví osob, požární ochraně, ochraně životního prostředí apod. 2. Nájemce se zavazuje respektovat stávající nájemní smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 4400/454 o výměře 2 m 2 za účelem prodeje párků v rohlíku, nájemní smlouvu na mlékomat 8 m 2 a v předvánoční době pronájem plochy o výměře cca 30m 2 pro prodej vánočních stromků. 3. Nájemce se zavazuje vydat pro tržiště na Sofijském náměstí v Praze 12 provozní řád, který bude v plném rozsahu respektovat platné právní předpisy a obsah této smlouvy a zajistí v době konání trhů jeho dodržování. Současně se nájemce zavazuje dodržovat platné hygienické, veterinární a jiné předpisy a normy, související s prodejem, zejména : 1. Nařízení č. 9 MHMP ze dne , kterým se vydává tržní řád 2. Směrnice MHMP z č.j.: S-MHMP /2011 RED k tržnímu řádu 3. Pokyny ředitele Městské veterinární správy v Praze k problematice zabijaček a k problematice zákonných požadavků na prodej a vystavování zvířat na trzích V případě porušení předpisů, jejichž následkem by vznikla pronajímateli škoda, je nájemce povinen vzniklou škodu pronajímateli beze zbytku uhradit anebo zajistit zaplacení škody přímo jejím viníkem.. 4. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu a poskytnuté prodejní stánky tak, aby na nich nedocházelo k žádným škodám pronajímatele. V případě, že by nájemce škodu způsobil, je povinen jí bez zbytečného odkladu odstranit nebo uhradit pronajímateli. Nájemce se zavazuje zajistit u stánků běžné opravy a údržbu, montáž a demontáž, dopravu a skladování v pronajímatelem určených prostorách. 5. Nájemce je povinen hradit nájemné dle čl. IV. této nájemní smlouvy. 6. Nájemce uhradí městské části poplatek za zábor veřejného prostranství ve výši 10,- Kč/m 2 /den konání trhů na základě skutečně využité plochy. Strana 3 (celkem 5)

4 7. Nájemce si zajistí příslušná povolení s konáním akcí u odboru dopravy a odboru životního prostředí ÚMČ Praha Nájemce je povinen si na své náklady zajistit dodávky el.energie, vody, úklid a odvoz odpadků, případně dalších služeb souvisejících s provozem tržiště. 9. Nájemce zajistí na své náklady vhodnou propagaci tržních akcí. 10. Nájemce je oprávněn v rámci trhů pořádat doprovodné kulturní akce včetně hudební produkce, které nebudou nepřiměřenou měrou obtěžovat občany a zaměstnance firem, sídlících na Sofijském náměstí a v blízkém okolí. 11. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila, nebo mohla rušit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v sousedství předmětu nájmu. 12. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v řádném stavu a hradit náklady obvyklého udržování. 13. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu změny, vzniklé po dobu trvání této smlouvy. Jedná se o změny názvu firmy nebo jejího sídla, trvalého bydliště, doručovací adresy, IČ, DIČ nebo bankovního spojení tak, aby uzavřená smlouva po dobu svého trvání vždy obsahovala platné údaje. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, může to být považováno za hrubé porušení povinností podle této smlouvy a pronajímatel je oprávněn z tohoto důvodu kdykoliv předčasně ukončit tuto nájemní smlouvu. 14. Po ukončení nájemního vztahu je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán a stavu odpovídajícímu běžnému užívání a změnám a úpravám, které za trvání nájmu nájemce provedl s předchozím souhlasem pronajímatele. O předání předmětu nájmu bude sepsán smluvními stranami předávací protokol. 15. Odpovědnou osobou za průběh trhů a dodržování podmínek nájemní smlouvy byla nájemcem určena paní Jana Cardová, tel Článek VIII. Podnájem 1. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu výhradně k naplnění účelu nájmu, který je uvedený v Článku č. III. této smlouvy. 2. Nájemce se zavazuje, že cena podnájmu za unifikovaný stánek 3x2 m nepřevýší 600,- Kč. 3. Nájemce je povinen mít uzavřenou pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti za škodu a pojištění provozní odpovědnosti v minimální výši ,- Kč. Článek IX. Závěrečná ustanovení 1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 2. Smluvní strany podpisem této smlouvy stvrzují, že byla uzavřena podle jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek, a že smlouvu si před podpisem přečetly. Na důkaz připojují své podpisy. 3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují Strana 4 (celkem 5)

5 za obchodní tajemství ve smyslu 17 obchodního zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 4. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou stejnopisech podepsaných oprávněnými osobami. 5. Pokud není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy obou smluvních stran občanským zákoníkem v platném znění a ostatními platnými právními předpisy. Veškeré případné spory vzniklé z této smlouvy a v souvislosti s ní budou řešeny podle platných předpisů ČR u místně příslušného soudu v Praze. Článek X. Platnost a účinnost smlouvy Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma účastníky a účinnosti dnem Příloha : situační plánek V Praze dne: Za pronajímatele : Za nájemce :.. Bc. František Adámek starosta... Ing. Pavel Nohavica Agentura Mág Bc. František Adámek v. r. starosta Ing. Eva Tylová v. r. zástupkyně starosty Strana 5 (celkem 5)