SMLOUVA O ÚVĚRU TATO SMLOUVA O ÚVĚRU (dále jen Smlouva ) je uzavřena podle ustanovení 239 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen občanský zákoník ) mezi následujícími smluvními stranami: (1) Across Finance CZ, a.s., se sídlem na adrese U Hvězdy 141/4, Praha 6 - Břevnov PSČ: 162 00, IČO: 248 1 639, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1862 (dále jen Úvěrující ); a (2) [ ], se sídlem na adrese [ ], PSČ: [ ], IČO: [ ], zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [Krajským/Městským] soudem v [ ], oddíl B/C, vložka [ ] / [ ], r.č. [ ], trvale bytem [ ] (dále jen Úvěrovaný ); (Úvěrující a Úvěrovaný dále společně rovněž označováni jako smluvní strany a jednotlivě jako smluvní strana ) ÚVODNÍ USTANOVENÍ VZHLEDEM K TOMU, ŽE (A) Úvěrovaný má zájem o poskytnutí peněžních prostředků ve výši [ ],- Kč (slovy: [ ]) (dále jen Úvěr ); (B) Úvěrující má zájem Úvěr ve stanovené výši za podmínek stanovených v této Smlouvě Úvěrovanému poskytnout a Úvěrovaný poskytnuté prostředky řádně a včas splatit Úvěrujícímu; (C) Smluvní strany si přejí stanovit podmínky, za jakých bude Úvěr Úvěrovanému poskytnut, a podmínky a způsob splacení Úvěru, včetně vymezení podmínek forem zajištění řádného splacení poskytnutého Úvěru; PROTO NYNÍ SMLUVNÍ STRANY UJEDNALY NÁSLEDUJÍCÍ: 1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1.1. Účelem této Smlouvy je stanovení podmínek za jakých bude Úvěr Úvěrovanému poskytnut, a podmínek a způsobů jeho splacení, včetně dohody o formách zajištění závazku Úvěrovaného Úvěr včetně příslušenství řádně a včas Úvěrujícímu splatit. 1.2. Smluvní strany se dohodly ve smyslu 2398 odst. 2 občanského zákoníku, že prostředky Úvěru může Úvěrovaný použít výhradně k [ ]. 1.3. Na základě této Smlouvy poskytne Úvěrující Úvěrovanému Úvěr nejpozději do [ ], a to bezhotovostním převodem na bankovní účet Úvěrovaného č. [ ] vedený u [ ], IBAN: [ ], SWIFT: [ ] (dále jen Bankovní účet Úvěrovaného ), za předpokladu, že Úvěrovaný poskytne Úvěrujícímu všechna zajištění uvedená v čl. 3 této Smlouvy. V případě, že Úvěrovaný neposkytne Úvěrujícímu všechna zajištění uvedená v čl. 3 této Smlouvy, pak má Úvěrující právo od této Smlouvy odstoupit pro podstatné porušení povinností Úvěrovaného. Odstoupení je účinné dnem doručení. 1.4. Úvěrovaný se tímto zavazuje Úvěrujícímu Úvěr řádně v celém rozsahu vrátit (splatit) společně s příslušenstvím ve lhůtě stanovené v článku 2.1 této Smlouvy. Úvěr nebo kterákoli jeho část se považují za splacený okamžikem připsání 039387V1.0 1/
příslušných peněžních prostředků na účet Úvěrujícího uvedený níže. 1.. Smluvní strany se dohodly, že se Úvěr bude úročit, tzn. Úvěrovaný zaplatí Úvěrujícímu za poskytnutí Úvěru úroky, a to ode dne odepsání peněžních prostředků z účtu Úvěrujícího jako platby ve prospěch účtu Úvěrovaného až do dne vrácení (splacení) poskytnutých peněžních prostředků Úvěrovaným. Úroková míra bude činit [ ]% p.a. z nesplacené části Úvěru. Úrok je splatný měsíčně, vždy ke konci kalendářního měsíce, a to na bankovní účet Úvěrujícího č. [ ], vedený u [ ] (dále jen Bankovní účet Úvěrujícího ). První splátka úroku za období od poskytnutí Úvěru, resp. jeho jednotlivých splátek, do [ ] je splatná k [ ]. 1.6. Úvěrovaný se zavazuje uhradit Úvěrujícímu poplatek za zpracování Úvěru odpovídající nákladům na vyhotovení úvěrové a zajišťovací dokumentace a právní služby ve výši [ ],- Kč bez DPH, a to nejpozději do..2017, a to bezhotovostním převodem na Bankovní účet Úvěrujícího. 2. SPLATNOST ÚVĚRU, SMLUVNÍ POKUTA 2.1. Úvěrovaný je povinen vrátit Úvěrujícímu Úvěr nejpozději do [ ]. Úvěrovaný je oprávněn vrátit Úvěr i před tímto datem a Úvěrující je povinen tento Úvěr takto splacený přijmout. Úvěrovaný je povinen vrátit Úvěrujícímu Úvěr bezhotovostním převodem na Bankovní účet Úvěrujícího. Úvěr je splacena řádně a včas dnem, kdy je celá částka představující Úvěr připsána na účet Úvěrujícího. 2.2. Jakékoli předčasné splacení podle této Smlouvy musí být provedeno spolu s úrokem přirostlým k předčasně splacené částce, včetně poplatku za předčasné splacení byť i jen části Úvěru ve výši [ ] % z částky předčasně splaceného Úvěru, pokud k němu došlo před uplynutím 3 kalendářních měsíců po poskytnutí Úvěru. 2.3. Úvěrovaný je povinen v případě prodlení s vrácením Úvěru nebo Úroku uhradit Úvěrujícímu smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Nárok na úhradu smluvní pokuty podle tohoto článku Smlouvy vzniká Úvěrujícímu prvním dnem prodlení Úvěrovaného a Úvěrující není povinen Úvěrovaného o jeho prodlení vyrozumívat, ani jej vyzývat k úhradě smluvní pokuty či vystavovat mu vyúčtování, na základě něhož by mělo dojít k úhradě smluvní pokuty. Uplatněním smluvní pokuty není dotčen nárok Úvěrujícího domáhat se náhrady škody způsobené porušením povinnosti Úvěrovaného vrátit řádně a včas poskytnutý Úvěr a/nebo právo Úvěrujícího požadovat úrok z prodlení dle platných právních předpisů. 2.4. V případě prodlení Úvěrovaného se splátkou úroků dle čl. 1. je Úvěrující oprávněn požadovat předčasné splacení Úvěru. V takovém případě je Úvěrovaný povinen Úvěr vrátit Úvěrujícímu nejpozději do 3 dnů od výzvy Úvěrujícího. 3. ZAJIŠTĚNÍ 3.1. Smluvní strany se dohodly, že Úvěr bude zajištěn následujícími formami zajištění: (a) zřízením zástavního práva na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosté věci (článek 3.2); (b) uzavřením dohody o úhradě závazku se svolením k přímé vykonatelnosti formou notářského zápisu (článek 3.3); (dále společně také jako Zajištění ). 3.2. Úvěrovaný a Úvěrující uzavřou současně s touto Smlouvou samostatnou smlouvu o zřízení zástavního práva ( Zástavní smlouva ) k [ ] (dále jen Nemovitost ) ve vlastnictví Úvěrovaného. Pro účely článku 1.2 bude za okamžik poskytnutí této formy zajištění považován den, kdy Úvěrovaný předloží Úvěrujícímu katastrálním 2/
úřadem potvrzený návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí dle Zástavní smlouvy a list vlastnictví, ze kterého bude patrné, že všechny Nemovitosti jsou výlučným vlastnictvím Úvěrovaného a jsou zatíženy pouze zástavním právem zřízeným ve prospěch Úvěrujícího a Nemovitosti nejsou předmětem žádného zatížení a řízení tzv. plomba, vyjma případného řízení o vkladu zástavního práva nebo zapsaného zástavního práva dle Zástavní smlouvy. Náklady spojené se vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí hradí Úvěrovaný. 3.3. Úvěrovaný a Úvěrující uzavřou současně s touto Smlouvou ve formě notářského zápisu dohodu o úhradě závazku se svolením k přímé vykonatelnosti ve smyslu 71a a násl. notářského řádu, kterou se Úvěrovaný zaváže uhradit jakýkoliv závazek dle této Smlouvy a kterou Úvěrovaný svolí, aby podle tohoto notářského zápisu byl nařízen a proveden výkon rozhodnutí (exekuce) a aby byl takový notářský zápis exekučním titulem, jestliže svou povinnost řádně a včas nesplní (dále jen Notářský zápis ). Náklady spojené se sepsáním Notářského zápisu hradí Úvěrovaný. 4. PORUŠENÍ SMLOUVY 4.1. Kdykoliv poté, co se vyskytne níže definovaný případ porušení a tento nebude (v případě možnosti nápravy) napraven do 7 kalendářních dnů od obdržení výzvy Úvěrujícího (postačí i e-mailová výzva na následující e-mailové adresy [ ]) za současného odeslání doporučeným dopisem na adresu [ ], může Úvěrující oznámením Úvěrovanému prohlásit Úvěr nebo jakoukoli jeho nesplacenou část spolu s narostlými úroky a dalšími dlužnými částkami za okamžitě splatné, čímž se tyto částky stanou okamžitě splatným. 4.2. Každá ze skutečností uvedených v tomto čl. 4.2 je případem porušení: (a) Úvěrovaný není schopen hradit své splatné závazky v době jejich splatnosti, zastaví platby jakýchkoli svých závazků nebo zahájí jednání s jedním či více Úvěrujícímu o změně splatnosti svých závazků z důvodu existujících finančních těžkostí za předpokladu, že Úvěrujícímu neprokáže neexistenci závazku a nebo oprávněný důvod zastavení platby a nebo právní důvod změny splatnosti svých závazků; (b) hodnota majetku Úvěrovaného je nižší než souhrn jejich závazků (s přihlédnutím k budoucím a potenciálním závazkům, které ještě nejsou splatné ale vzniknou po dobu poskytnutí Úvěru nebo její části dle této Smlouvy); (c) Je uskutečněn jakýkoli krok směřující k (i) zrušení Úvěrovaného s likvidací či bez likvidace, nucené správě a přeměně Úvěrovaného a nebo k prohlášení insolvence/konkurzu (včetně podání návrhu na prohlášení konkurzu jakoukoli osobou, ledaže jde o návrh jiné osoby než Úvěrovaného, Úvěrovaný k Úvěrujícího spokojenosti prokáže, že jde o neodůvodněný návrh a tento návrh je zamítnut do 30 dnů od jeho podání), (ii) povolení reorganizace nebo oddlužení či ochranné lhůty ve vztahu k Úvěrovanému (iii) uspokojení z jakéhokoli Zajištění, (iv) nebo jakémukoliv obdobnému řízení podle jakéhokoli právního řádu; (d) peněžní prostředky na účtu resp. na účtech Úvěrovaného jsou předmětem exekuce anebo se nemovitý nebo jiný majetek Úvěrovaného stane předmětem veřejné dražby nebo exekuce, a tyto skutečnosti by mohly mít negativní dopad na jeho majetkovou a finanční situaci nebo jeho schopnost plnit závazky vyplývající ze Smlouvy za předpokladu, že Úvěrovaný v lhůtě 3/
(e) (f) (g) (h) kratší než 10 dnů neuhradí dlužnou částku a nebo neprokáže Úvěrujícímu dostatečným způsobem neexistenci nebo zánik předmětného závazku; jakékoli Zajištění není z jakéhokoliv důvodu platné nebo účinné, právo, které má na jeho základě vzniknout, nevznikne takovým způsobem a s takovým pořadím uspokojení, jaké příslušné Zajištění nebo tato Smlouva předjímá, nebo takové Zajištění nebo jeho část přestane být platné či účinné; Úvěrovaný odmítne plnit své závazky z této Smlouvy nebo Zajištění, bude namítat jejich neplatnost nebo dá najevo úmysl tak učinit nebo jakákoliv smluvní strana dokumentů zřizujících Zajištění odmítne plnit své závazky, bude namítat jejich neplatnost nebo dá najevo úmysl tak učinit; Úvěrovaný nebo jiná smluvní strana s výjimkou Úvěrujícího poruší jakýkoli závazek ze Smlouvy nebo jiného dokumentu ohledně zřízení Zajištění s tím, že žádný případ porušení podle tohoto odstavce nenastane v případě, že nesoulad je možné napravit a stane se tak do 1 pracovních dnů poté, co Úvěrující Úvěrovaného na tento nesoulad upozornil nebo se Úvěrovaný o tomto nesouladu jinak dozvěděl; jakékoli prohlášení či tvrzení Úvěrovaného nebo jiné smluvní strany s výjimkou Úvěrujícího ve Smlouvě nebo jiném dokumentu ohledně zřízení Zajištění se ukáže být nesprávným, zavádějícím či nepřesným v jakémkoli podstatném ohledu v době, ve které je toto prohlášení činěno nebo se má za to, že je činěno s tím, že žádný případ porušení podle tohoto odstavce nenastane v případě, že nesoulad je možné napravit a stane se tak do 1 pracovních dnů poté, co Úvěrující Úvěrovaného nebo na tento nesoulad upozornil nebo se Úvěrovaný o tomto nesouladu jinak dozvěděl.. ZÁVAZEK MLČENLIVOSTI.1. Každá smluvní strana bude zachovávat mlčenlivost o všech informacích týkajících se podmínek této Smlouvy, podnikání ostatních smluvních stran a jakýchkoli jiných informacích získaných při sjednávání, podpisu a plnění této Smlouvy a transakcí jí zamýšlených, bez ohledu na to, zda jsou tyto informace v písemné nebo ústní podobě ( Důvěrné informace ), a nesdělí, nezveřejní, ani nevyužije je bez předchozího písemného souhlasu smluvní strany, která tyto Důvěrné informace poskytla, jinak než pro účely plnění a případného vymáhání práv a povinností smluvních stran z této Smlouvy, ledaže: (a) ji sděluje svým právním poradcům, účetním, znalcům nebo jiným odborným poradcům nebo svým spřízněným osobám pouze v nezbytně nutném rozsahu; (b) sdělení vyžaduje zákon; (c) Důvěrné informace jsou veřejně známé nebo vstoupily ve veřejnou známost nikoli porušením této Smlouvy přijímající smluvní stranou; nebo (d) Důvěrné informace obdrží přijímající smluvní strana od třetí osoby, která má k neomezenému poskytování těchto Důvěrných informací legitimní a nesporné právo. 6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 6.1. Tato Smlouva a práva a povinnosti vzniklé na jejím základě nebo v souvislosti s ní se řídí právním řádem České republiky, zejména ustanovením 239 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Smluvní strany se 4/
dohodly, že na tuto Smlouvu a práva a povinnosti z ní vyplývající se nepoužijí ustanovení 1740 odst. 3, 1747, 1748, 190, 192 odst. 2, 1980, 199 odst. 2, 2007 a 200 občanského zákoníku. 6.2. Tato Smlouva je závazná pro příslušné právní nástupce smluvních stran této Smlouvy a slouží k jejich prospěchu. Smluvní strany se dohodly, že Úvěrující je oprávněn postoupit práva a povinnosti z této Smlouvy na třetí osobu, pokud se strany nedohodnou jinak. 6.3. Smluvní strany se dohodly, že Úvěrovaný nejsou oprávněni započíst vůči závazku vyplývajícího z této Smlouvy jakoukoliv pohledávku vzniklou jim vůči Úvěrujícímu. 6.4. Tuto Smlouvu lze upravovat, doplňovat a nahrazovat pouze písemným dodatkem opatřeným podpisy smluvních stran. 6.. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně jejího předmětu ke dni jejího podpisu a nahrazuje všechny předchozí smlouvy a ujednání. 6.6. Jakékoli ustanovení této Smlouvy, které je neplatné, protiprávní nebo nevymahatelné, bude v rozsahu takové neplatnosti, protiprávnosti nebo nevymahatelnosti neúčinné, aniž by tím byla jakkoli dotčena zbývající ustanovení této Smlouvy nebo aniž by se tím tato nebo jiná ustanovení této Smlouvy stala neplatnými, protiprávními nebo nevymahatelnými. Smluvní strany se tímto zavazují v dobré víře nahradit takto neplatné nebo neúčinné ustanovení do 10 dnů od doručení výzvy druhé smluvní strany novým ustanovením, které je platné a účinné a které co nejblíže odpovídá tomuto neplatnému či neúčinnému ustanovení při zachování stejných ekonomických účinků této Smlouvy. Totéž platí v případě jakýchkoli mezer v této Smlouvě. 6.7. Tato Smlouva může být vyhotovena v jakémkoliv množství stejnopisů v českém jazyce, přičemž každý z těchto stejnopisů má platnost originálu. NA DŮKAZ TOHO, že smluvní strany s obsahem této Smlouvy souhlasí, rozumí ji a zavazují se k jejímu plnění, připojují své podpisy a prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich svobodné a vážné vůle prosté tísně. V Praze dne..2017 V Praze dne..2017 Across Finance CZ, a.s. jako Úvěrující [ ] jako Úvěrovaný /