Z Á P I S č. 5/12 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne 5.6.2012 Přítomni: 6 členů: Ing. Karel Souček - předseda, Ing.arch. Petruška Dokládalová, Bohumila Malásková, Jarmila Hořejšová, JUDr. Jarmila Sobotková, Petr Bednář. MK je usnášeníschopná. Hosté: Ing. Ladislav Suchomel Program: Zahájení 1. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 17.4.2012 2. Pronájem části nebytových prostor v objektu Brněnská 2, Tišnov 3. Mgr. Bohuslava Výletová - žádost o změnu nájemní smlouvy 4. Ekostavby Brno, a.s. - žádost o souhlas se záměrem zřízení cukrárny v hotelu Květnice 5. Ekostavby Brno, a.s. - žádost o souhlas ke stavebním úpravám před objektem č.p. 120 na nám. Míru v Tišnově 6. Objekt čp. 821 na ul. Květnická v Tišnově Závěr Zahájení Jednání komise zahájil předseda Ing. Karel Souček ve 14,35 h. Úvodem seznámil předseda komise všechny členy s usnesením ze schůze rady města ze dne 2.5.2012. Usnesením číslo 05/09/2012 Rada města Tišnova odvolala Ing. Radka Pleskače a Jaroslava Hradila z Komise majetkové Rady města Tišnova. Doposud nebyl jmenován nikdo další. Komise majetková Rady města Tišnova má 9 členů. 1/6
1. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 17.4.2012 ad 2) R.Š.,, T. - žádost o prodej části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1602/22 o výměře 55 m 2 MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1602/22 o výměře 55 m 2 R.Š., bytem T. 600 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí. Projednáno na RM dne 18.4.2012. Žádost byla odložena z důvodu, že město Tišnov zvažuje vybudovat chodník a autobusovou zastávku u komunikace směrem na obec Drásov. Bylo zadáno zpracování studie. ad 3) PROSIG, s.r.o., Hviezdoslavova 545/41, Brno - žádost o prodej části pozemku v majetku města parc.č. 2375/14 v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2375/14 o výměře cca 10 m 2 společnosti E.ON Distribuce, a.s., IČ: 28085400, se sídlem v Českých Budějovicích. Výměra prodávané části pozemku parc.č. 2375/14 bude upřesněna po vyhotovení GP. 1.000 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí. RM 18.4.2012 schválila vyhlášení záměru prodeje. RM 30.5.2012 doporučuje ZM schválení uzavření Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy. Z důvodu, že se jedná o investici podmíněnou stavbou parkoviště v ul. na Loukách, bylo doporučeno stanovení kupní ceny dle znaleckého posudku platného v době uzavření budoucí kupní smlouvy. Bude projednáno na ZM 14.6.2012. ad 4) Tišnovská Rychta, s.r.o., IČ: 29210186, Mlýnská 377, Tišnov - žádost o pronájem části pozemku parc. č. 467/1 v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru pronájmu části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 467/1 o výměře 15 m 2 společnosti Tišnovská Rychta, s.r.o., IČ: 29210186, se sídlem v Tišnově za účelem umístění hracích prvků. RM dne 2.5.2012 schválila vyhlášení záměru pronájmu a následně dne 30.5.2012 schválila uzavření nájemní smlouvy, výše nájemného 215 Kč měsíčně. Současně byl na základě nové žádosti společnosti Tišnovská Rychta, s.r.o. vyhlášen nový záměr pronájmu části téhož pozemku za účelem rozšíření plochy pro umístění hracích prvků ad 5) M.Č. a P. C., oba bytem T. - žádost o prodej části pozemku parc.č. 2466/210 v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2466/210 o výměře cca 20 m 2 M.Č. a P. C., oba bytem T. 800 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí. RM 16.5.2012 žádost odložila a uložila OSMI jednat v této věci se společenstvím vlastníků. 2/6
ad 6) H.M. a P.B., oba bytem T. - žádost o prodej části pozemku parc.č. 2466/209 v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2466/209 o výměře 15 m 2, označeného dle GP parc. č. 2466/556, H.M. a P.B., oba bytem T. 800 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí. RM 16.5.2012 žádost odložila a uložila OSMI jednat v této věci se společenstvím vlastníků. ad 7) F. U., bytem T. - žádost o prodej části pozemku parc.č. 2664 v k.ú. Tišnov MK nedoporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2664 o výměře cca 20 m 2 F. U., bytem T. RM 16.5.2012 nedoporučila ZM schválit prodej. ad 8) TRUHLÁŘSTVÍ SLOVÁK, s.r.o., IČ: 26910217, Brněnská 2, Tišnov - výpověď z nájmu nebytových prostor 1) MK doporučuje RM vzít na vědomí výpověď z nájmu části nebytových prostor objektu č.p. 2 ul. Brněnská v Tišnově společnosti TRUHLÁŘSTVÍ SLOVÁK, s.r.o., IČ: 26910217, se sídlem Brněnská 2, Tišnov ke dni 30.6.2012. 2) MK doporučuje RM schválit: 1. Vyhlášení záměru pronájmu nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově o výměře 136,91 m 2 + alikvotní část společných prostor o výměře 35,42 m 2. 2. Podmínky a náležitosti podání žádosti na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově: a) podnikatelský záměr, b) nabízenou výši nájemného, c) způsob majetkového vyrovnání provedeného zhodnocení pro případ ukončení nájemního vztahu. Termín podání žádostí do 15.6.2012 na podatelnu MěÚ Tišnov v budově nám. Míru 346. Obálky budou označeny: Pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově neotvírat! Zadavatel si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce. RM 2.5.2012 vzala na vědomí výpověď z nájmu společnosti TRUHLÁŘSTVÍ SLOVÁK, s.r.o. a vyhlásila záměr pronájmu předmětných nebytových prostor. Termín pro odevzdání nabídek byl do 31.5.2012. Nebyla doručena žádná nabídka. ad 9) Valorizace nájemného z nebytových prostor MK dne 17.4.2012 doporučuje RM schválit valorizaci nájemného z nebytových prostor k 01.07.2012 ve výši 1,9 %. RM 30.5.2012 schválila valorizaci nájemného z nebytových prostor k 1.7.2012 ve výši 1,9 %. 3/6
2. Pronájem části nebytových prostor v objektu Brněnská 2, Tišnov - Dne 4.5.2012 byl vyhlášen následující záměr pronájmu: 1. Vyhlášení záměru pronájmu nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově o výměře 136,91 m 2 + alikvotní část společných prostor o výměře 35,42 m 2. 2. Podmínky a náležitosti podání žádosti na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově: a) podnikatelský záměr, b) nabízenou výši nájemného, c) způsob majetkového vyrovnání provedeného zhodnocení pro případ ukončení nájemního vztahu. Termín podání žádostí do 31.5.2012 na podatelnu MěÚ Tišnov v budově nám. Míru 346. Obálky budou označeny: Pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově neotvírat! Zadavatel si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce. Do 31.5.2012 nebyla doručena žádná nabídka. Členové komise navrhují vyvěšení nového záměru pronájmu. Dle názoru komise by znění záměru bylo dobré ponechat. Proběhla diskuze o době pro podávání nabídek. Komise navrhla delší dobu a to do 27.7.2012 (s ohledem na termín majetkové komise 31.7.2012). MK doporučuje RM schválit: 1. Vyhlášení záměru pronájmu nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově o výměře 136,91 m 2 + alikvotní část společných prostor o výměře 35,42 m 2. 2. Podmínky a náležitosti podání žádosti na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově: a) podnikatelský záměr, b) nabízenou výši nájemného, c) způsob majetkového vyrovnání provedeného zhodnocení pro případ ukončení nájemního vztahu. Termín podání žádostí do 27.7.2012 na podatelnu MěÚ Tišnov v budově nám. Míru 346. Obálky budou označeny: Pronájem nebytových prostor v objektu čp. 2 na ul. Brněnská v Tišnově neotvírat! Zadavatel si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce. 3. Mgr. Bohuslava Výletová - žádost o změnu nájemní smlouvy - Mgr. Bohuslava Výletová, je nájemcem nebytových prostor objektu čp. 24 na nám. Míru v Tišnově (poliklinika), kde provozuje lékařskou praxi v oboru klinické logopedie. K 1.10.2012 hodlá změnit právní formu podnikání a přejít na s.r.o. Pro potřeby registrace na Krajském úřadě Jihomoravského kraje - Odbor zdravotnictví potřebuje mít uzavřenou nájemní smlouvu již nyní s účinností od 1.10.2012. V současné době má společnost LOGOPEDIE Mgr. Výletová s.r.o. založenou, což doložila notářským zápisem. 4/6
Vzhledem k tomu, že po dobu cca 2-3 měsíců budou oba subjekty fungovat administrativně souběžně z důvodů převodu smluv se zdravotními pojišťovnami, doběhnutí plateb a pod., žádá Mgr. Výletová o souhlas s podnájmem. Ve smlouvě je potřeba mít uvedeno, že nájemce, tedy společnost LOGOPEDIE Mgr. Výletová s.r.o., je oprávněná podnajmout Mgr. Bohuslavě Výletové uvedené prostory (do konce roku 2012), jinak by registrace Mgr. Výletové zanikla dnem účinnosti nové nájemní smlouvy města se společností. - Podle ustálené judikatury Nejvyššího soudu je třeba v případě, kdy dochází ke změně podstatných náležitostí nájemní smlouvy, zveřejnit záměr. Změna subjektu nájemce je změnou podstatné náležitosti nájemní smlouvy. Byl vznesen dotaz ohledně výše nájemného při změně smlouvy. Členové komise byli seznámeni s uzavřením dodatků k nájemním smlouvám na poliklinice ve věci sjednocení nájemného za pronájem částí nebytových prostor. MK doporučuje RM vyhlásit záměr pronájmu části nebytových prostor o výměře 20,1 m 2 + alikvotní část nebytových prostor ve 2. nadzemním podlaží objektu čp. 24 v Tišnově společnosti LOGOPEDIE Mgr. Výletová s.r.o. k provozování lékařské praxe. 4. Ekostavby Brno, a.s. - žádost o souhlas se záměrem zřízení cukrárny v hotelu Květnice - Ing. Vladimír Kouba, místopředseda představenstva společnosti Ekostavby Brno, a.s. - nájemce objektu čp. 120 na nám. Míru v Tišnově - hotel Květnice žádá o souhlas se záměrem zřízení cukrárny v hotelu Květnice v prostorách stávající vinárny. MK souhlasí se záměrem zřízení cukrárny v hotelu Květnice v prostorách stávající vinárny. 5. Ekostavby Brno, a.s. - žádost o souhlas ke stavebním úpravám před objektem č.p. 120 na nám. Míru v Tišnově - Ing. Vladimír Kouba, místopředseda představenstva společnosti Ekostavby Brno, a.s. - nájemce objektu čp. 120 na nám. Míru v Tišnově - hotel Květnice žádá o souhlas s úpravou parkoviště před hotelem Květnice za účelem zřízení letní zahrádky. Návrh konstrukce letní zahrádky vč. úpravy plochy před restaurací je popsaný v architektonické studii, která je přílohou. Členové komise byly seznámeni s architektonickou studií, kterou žadatel předložil. Kladně pohlíželi na posun výjezdu z parkoviště. Vyjíždění z parkovacího zálivu navržené v projektové dokumentaci (studii) se jeví jako přehlednější a bezpečnější. Naproti tomu byla vznesena připomínka k nedostatku parkovacích míst již současné době. Při realizaci uvažovaných stavebních úprav se situace ještě zhorší. Nakonec po diskuzi členové komise se stavebními úpravami souhlasí a doporučují radě udělit souhlas žadateli za předpokladu, že tento souhlas nenahrazuje souhlas Odboru správy majetku 5/6
a investic a souhlas Odboru územního plánování a dále za podmínky, že veškeré stavební úpravy parkoviště provede žadatel na vlastní náklady. MK doporučuje RM udělit souhlas žadateli společnosti Ekostavby Brno, a.s. ke stavebním úpravám před objektem čp. 120 na nám. Míru v Tišnově za předpokladu, že tento souhlas nenahrazuje souhlas Odboru správy majetku a investic a souhlas Odboru územního plánování a dále za podmínky, že veškeré stavební úpravy parkoviště provede žadatel na vlastní náklady. 6. Objekt čp. 821 na ul. Květnická v Tišnově - Dne 27.4.2012 byla uzavřena nájemní smlouva mezi městem Tišnov a Rodinným centrem Studánka o.s. na pronájem objektu čp. 318 na ulici Riegrova. Město Tišnov se zavázalo provést rekonstrukci objektu. Po dobu rekonstrukce nebude nájemce objekt užívat. užívání bude možné od září 2012. Po přestěhování se do objektu Riegrova zůstane volný nebytový prostor čp. 821 na ulici Květnická v Tišnově. Návrhy majetkové komise na využití objektu pro: - organizace Tišnovský vozíčkář - Diecézní charita Brno, Oblastní charita Tišnov - přesun z penzionu - klubu důchodců - jako klubová místnost tišnovských spolků (musel by být správce) - mládežnické organizaci Junák - svaz skautů a skautek ČR, středisko Květnice Tišnov Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda MK Ing. Karel Souček v 15,30 h. Předsedající: Ing. Karel Souček, předseda MK Zapsala: Ing. Monika Svobodová, tajemník MK 6/6