Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Advokátní kncelář Zrůstek, Lůdl prtneři, v.o.s., IČ: 255 89 644, se sídlem Doudlebská 5/1699, Prh 4, ustnovená prvomocným Usnesením č.j. KSPH 39 INS 5582/2013-A-18 ze dne 19. dubn 2013 insolvenčním správcem dlužník: jko budoucí prodávjící n strně jedné mnželé.. bytem:. jko budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit. Předmětné nemovitosti: st. prcel č. 1/1 o výměře 7402 m2, zstvěná ploch nádvoří st. prcel č. 1/2 o výměře 415 m2, zstvěná ploch nádvoří st. prcel č. 1/3 o výměře 630 m2, zstvěná ploch nádvoří prcel č. 29/1 o výměře 825 m2, osttní ploch prcel č. 31/2 o výměře 1370 m2, osttní ploch prcel č. 472 o výměře 148 m2, osttní ploch prcel č. 473 o výměře 87 m2, osttní ploch budov Byseň, č.p. 1, bydlení stojící n st. prcele č. 490/1 Pozemky ve zjednodušené evidenci - prcely původ Pozemkový ktstr (PK) prcel č. 29/1 o výměře 226 m2 prcel č. 31/1 o výměře 27716 m2 prcel č. 31/2 o výměře 26 m2 prcel č. 31/3 o výměře 12144 m2 prcel č. 33 o výměře 2841 m2 prcel č. 34/1 o výměře 2797 m2 prcel č. 34/2 o výměře 147 m2 prcel č. 36 o výměře 13 m2 prcel č. 42/1 o výměře 240 m2 prcel č. 51 o výměře 5751 m2 prcel č. 52 o výměře 331 m2 prcel č. 454 o výměře 8039 m2 prcel č. 455 o výměře 504 m2 zpsné n listu vlstnictví č. 223, pro ktstrální území Byseň, obec Tuřny, část obce Byseň, okres Kldno, u Ktstrálního úřdu pro Středočeský krj, Ktstrální prcoviště Slný. II. str. č. 1
Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnou k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od uzvření této smlouvy. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdí celou kupní cenu ve výši.,- Kč, n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem č.ú. 43-3754800227/0100 v.s. 7752014 před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy, 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Advokátní kncelář Zrůstek, Lůdl prtneři, v.o.s., IČ: 255 89 644, se sídlem Doudlebská 5/1699, Prh 4, ustnovená prvomocným Usnesením č.j. KSPH 39 INS 5582/2013-A-18 ze dne 19. dubn 2013 insolvenčním správcem dlužník:. jko prodávjící n strně jedné mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1.1. Předmětné nemovitosti: 1. PŘEDMĚT SMLOUVY st. prcel č. 1/1 o výměře 7402 m2, zstvěná ploch nádvoří st. prcel č. 1/2 o výměře 415 m2, zstvěná ploch nádvoří st. prcel č. 1/3 o výměře 630 m2, zstvěná ploch nádvoří prcel č. 29/1 o výměře 825 m2, osttní ploch prcel č. 31/2 o výměře 1370 m2, osttní ploch prcel č. 472 o výměře 148 m2, osttní ploch prcel č. 473 o výměře 87 m2, osttní ploch budov Byseň, č.p. 1, bydlení stojící n st. prcele č. 490/1 Pozemky ve zjednodušené evidenci - prcely původ Pozemkový ktstr (PK) prcel č. 29/1 o výměře 226 m2 prcel č. 31/1 o výměře 27716 m2 prcel č. 31/2 o výměře 26 m2 prcel č. 31/3 o výměře 12144 m2 prcel č. 33 o výměře 2841 m2 str. č. 2
prcel č. 34/1 o výměře 2797 m2 prcel č. 34/2 o výměře 147 m2 prcel č. 36 o výměře 13 m2 prcel č. 42/1 o výměře 240 m2 prcel č. 51 o výměře 5751 m2 prcel č. 52 o výměře 331 m2 prcel č. 454 o výměře 8039 m2 prcel č. 455 o výměře 504 m2 zpsné n listu vlstnictví č. 223, pro ktstrální území Byseň, obec Tuřny, část obce Byseň, okres Kldno, u Ktstrálního úřdu pro Středočeský krj, Ktstrální prcoviště Slný. 1.2. Nemovitosti uvedené v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti uvedené ve čl. I této smlouvy. 2.2. Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého výlučného vlstnictví. 3. KUPNÍ CENA 3.1. Celá kupní cen ve výši..,- Kč (slovy:. korun českých) byl složen n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem, č.ú. 43-3754800227/0100 v.s. 7752014, (dále jen účet mjetkové podstty ). 3.2. Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjícího: Prodávjící prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšují zručují se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: () Kupující mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících, (b) Kupující jsou dle svého prohlášení plně svéprávní nbývjí Předmětné nemovitosti do svého výlučného vlstnictví / ideálního spoluvlstnictví SJM kždého Kupujícího, (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušují žádnou smlouvu, které jsou Kupující strnou, ť už společně či kždý zvlášť, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu Předmětných nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující prohlšují, že při podpisu této Smlouvy řádně podepsli návrh n zhájení vkldového řízení n zákldě této Smlouvy tento návrh n vkld předložili Prodávjícímu společně s touto Smlouvou. (e) Kupující jsou důkldně seznámeni se stvem Předmětných nemovitostí s dokumentcí vzthující se k Předmětným nemovitostem. Kupující dále prohlšují, že Předmětné nemovitosti nbývjí s vědomím, že Předmětné nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru. Kupující dále prohlšují, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemjí právo, z důvodu, že Předmětné nemovitosti trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. e) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. (f) Pltnost prohlášení Kupujících Kupující zručují, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání Předmětných nemovitostí. str. č. 3
5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu. 5.2. Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 10 (deseti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol. 5.3. Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Účstníci této smlouvy souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 6.2. Účstníci této smlouvy se ve smyslu 1 odst. 1 písm. ) in fine zák. op. č. 340/2013 Sb. dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí je kupující, který je povinen tuto dň uhrdit. Správní popltek z zhájení řízení o povolení vkldu práv vlstnického hrdí strn kupující. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem. 7.2. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. 7.3. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývjící 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu n zhájení vkldového řízení. 7.4. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. 7.5. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn: V.., dne. V.., dne. str. č. 4
Budoucí prodávjící Advokátní kncelář Zrůstek, Lůdl prtneři, v.o.s. Budoucí kupující. Advokátní kncelář Zrůstek, Lůdl prtneři, v.o.s. insolvenční správce str. č. 5