Prohlášení vlastníka budovy-změna podle zákona.72/1994 Sb.,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám ve znění pozdějších předpisů. Úvodní ustanovení: Vlastníkem je Bytové a stavební družstvo na ulici Bohuslava Martinů se sídlem Ostrava- Poruba,Bohuslava Martinů 6090/3,PSČ: 708 00,identifikační číslo 268 56 107, zapsané v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Ostravě oddíl Dr, vložka 1832, zastoupené předsedou družstva Oldřichem Suchánkem ml. a místopředsedou družstva Janem Suchánkem a činí tímto prohlášení vlastníka budovy. Změny oproti původnímu prohlášení ze dne 8.6.2009, právní účinky vkladu práva ke dni 8.6.2009 pod č.j. V 6231/2009 jsou vyznačeny kurzívou
strana 2. Obsah: A) Označení budovy B) Vymezení jednotek v budově C) Společné části budovy D) Určení práv k pozemku E) Práva a závazky k budově F) Zajišťování správy,údržby a oprav společných částí domu G) Určení správce domu a příspěvku na správu a údržbu H) Závěr A)Označení budovy Výše uvedené Bytové a stavební družstvo je jediným vlastníkem budovy bytového domu číslo popisné 6213 postavené na pozemku parc.č. 1503/119 zastavěná plocha o výměře 512m2. Jednotky č.6213/1 až 6213/24 jsou zapsané na listu vlastnictví č. 15316, vedeného pro katastrální území Poruba-sever, obec Ostrava u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava. Budova č.p. 6213 je zapsaná na listu vlastnictví č. 14938, vedeného pro katastrální území Porubasever, obec Ostrava u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava. Budova č.p.6213 byla povolena k užívání na základě kolaudačního souhlasu č.jednací POR 54388/2009 vydaného Úřadem městského obvodu Poruba,odbor právních vztahů, výstavby a životního prostředí dne 21.12.2009. Souhlas se změnou v užívání stavby vydal Úřad městského obvodu Poruba,odbor právních vztahů, výstavby a životního prostředí dne 17.3.2010 pod číslem jedn. POR 11115/2010. Pozemek parc.č. 1503/119-zastavěná plocha o výměře 512m2 je zapsán na listu vlastnictví č.14938 vedeného pro katastrální území Poruba-sever, obec Ostrava u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava. Uvedený pozemek parc.č. 1503/119-zastavěná plocha o výměře 512m2 získal prodávající na základě kupní smlouvy ze dne 15.4.2009, právní účinky vkladu ke dni 15.4.2009 pod č.j. V-4041/2009. V budově jsou 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V budově je celkem 16 bytových jednotek s příslušenstvím a 8 nebytových jednotek- garáží. K budově nepatří žádné další stavební objekty. Na bytových a nebytových jednotkách neváznou k datu podpisu tohoto prohlášení žádné nájemní smlouvy jak fyzických tak právnických osob. B) Vymezení jednotek v budově Vlastník prohlašuje, že vymezuje podle výše jmenovaného zákona v budově č.popisné 6213 následující rozestavěné jednotky: 1. Jednotka č. 6213/1: Byt o velikosti 3+KK umístěný v 1.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha jednotky je 97,30m2. Skladba jednotky: chodba,obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice,pokoj,předsíň, koupelna, WC, komora v 1.PP. Lodžie L1 (výměra 17,00 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/1. -míchací baterie páková: vanová
strana 3. -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 9ks 1 -elektroinstalace 380/220V po měřič spotřeby včetně bytového rozváděče, Jednotce 6213/1 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 973/14702 na společných částech budovy. 2.Jednotka č. 6213/2: Byt o velikosti 3+KK umístěný ve 1.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 78,31m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, WC s předsíní,koupelna, komora v 1.PP. Lodžie L2 (výměra 42,68 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/2. 4ks -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektro z toho v komoře mimo byt 8ks 14ks -odpady kanalizace vč. čistících kusů u zařizovacích předmětů mimo svislé odpady Jednotce 6213/2 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 783/14702 na společných částech budovy.
strana 4. 3.Jednotka č. 6213/3: Byt o velikosti 1+KK umístěný ve 1.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 44,29m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L3 (výměra 12,12 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/3. -míchací baterie páková: vanová -sprchový kout -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt 4ks -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 9ks Jednotce 6213/3 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 443/14702 na společných částech budovy. 4.Jednotka č. 6213/4: Byt o velikosti 4+KK umístěný v 1.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 117,83m2. Skladba jednotky: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1pokoj, 2pokoj, ložnice, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L4 (výměra 44,54 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/4. 7ks -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 1
strana 5. 17ks Jednotce 6213/4 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 1178/14702 na společných částech budovy. 5.Jednotka č. 6213/5: Byt o velikosti 3+KK umístěný v 2.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha jednotky je 100,00m2. Skladba jednotky: chodba,obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice,pokoj,předsíň, koupelna, WC, dvě komory v 1.PP. Lodžie L5 (výměra 13,93 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/5. -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho ve 2 komorách mimo byt 6ks -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 1 1 -elektroinstalace 380/220V po měřič spotřeby včetně bytového rozváděče, jednotky včetně zárubně, vstupní dveře do dvou komor včetně zárubní, vnější okna v jednotce včetně parapet, Jednotce 6213/5 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 1000/14702 na společných částech budovy.
strana 6. 6.Jednotka č. 6213/6: Byt o velikosti 2+KK umístěný ve 2.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 61,40m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, sociální zařízení včetně WC a předsíně, komora v 1.PP. Lodžie L6 (výměra 22,44 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/6. -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt 4ks -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 6ks 10ks Jednotce 6213/6 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 614/14702 na společných částech budovy. 7.Jednotka č. 6213/7: Byt o velikosti 2+KK umístěný ve 2.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 60,15m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L7 (výměra 22,63 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/7. -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt
strana 7. -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 6ks 10ks Jednotce 6213/7 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 602/14702 na společných částech budovy 8.Jednotka č. 6213/8: Byt o velikosti 4+KK umístěný v 2.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 116,83m2. Skladba jednotky: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1pokoj, 2pokoj, ložnice, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L8 (výměra 28,00 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/8. 7ks -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 1 17ks Jednotce 6213/8 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 1168/14702 na společných částech budovy.
strana 8. 9.Jednotka č. 6213/9: Byt o velikosti 3+KK umístěný v 3.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha jednotky je 100,00m2. Skladba jednotky: chodba,obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice,pokoj,předsíň, koupelna, WC, dvě komory v 1.PP. Lodžie L9 (výměra 13,93 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/9. -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komorách mimo byt 6ks -vypínače elektroz toho v komorách mimo byt 10ks 1 -elektroinstalace 380/220V po měřič spotřeby včetně bytového rozváděče, jednotky včetně zárubně, vstupní dveře do 2 komor včetně zárubně, vnější okna v jednotce včetně parapet, Jednotce 6213/9 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 1000/14702 na společných částech budovy. 10.Jednotka č. 6213/10: Byt o velikosti 3+KK umístěný ve 3.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 77,50m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice,pokoj,wc s předsíní,koupelna, komora v 1.PP. Lodžie L10 (výměra 24,20 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/10. 4ks -míchací baterie páková: vanová
strana 9. -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 7ks 14ks Jednotce 6213/10 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 775/14702 na společných částech budovy. 11.Jednotka č. 6213/11: Byt o velikosti 1+KK umístěný ve 3.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 43,29m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L11 (výměra 9,92m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/11. -míchací baterie páková: vanová -sprchový kout -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt 4ks -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 8ks Jednotce 6213/11 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 433/14702 na společných částech budovy.
strana 10. 12.Jednotka č. 6213/12: Byt o velikosti 4+KK umístěný v 3.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 117,83m2. Skladba jednotky: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1pokoj, 2pokoj, ložnice, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L12 (výměra 13,38 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/12. 7ks -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 1 17ks Jednotce 6213/12 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 1178/14702 na společných částech budovy. 13. Jednotka č. 6213/13: Byt o velikosti 3+KK umístěný v 4.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha jednotky je 97,36m2. Skladba jednotky: chodba,obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice,pokoj,předsíň, koupelna, WC, komora v 1.PP. Lodžie L13 (výměra 9,83 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/13. -míchací baterie páková: vanová
strana 11. -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 9ks 1 -elektroinstalace 380/220V po měřič spotřeby včetně bytového rozváděče, Jednotce 6213/13 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 974/14702 na společných částech budovy. 14.Jednotka č. 6213/14: Byt o velikosti 2+KK umístěný ve 4.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 60,40m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, sociální zařízení včetně WC a předsíně, komora v 1.PP. Lodžie L14 (výměra 8,11 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/14. -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt 4ks -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 6ks 10ks Jednotce 6213/14 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 604/14702 na společných částech budovy.
strana 12. 15.Jednotka č. 6213/15: Byt o velikosti 2+KK umístěný ve 4.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 60,15m2. Skladba jednotky: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L15 (výměra 10,80 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/15. -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 6ks 10ks Jednotce 6213/15 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 602/14702 na společných částech budovy. 16.Jednotka č. 6213/16: Byt o velikosti 4+KK umístěný v 4.nadzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha bytu je 117,83m2. Skladba jednotky: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1pokoj, 2pokoj, ložnice, koupelna, WC s předsíní, komora v 1.PP. Lodžie L16 (výměra 13,38 m2) jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/16. 7ks -míchací baterie páková: vanová -osvětlovací tělesa přisazená z toho v komoře mimo byt
strana 13. -vypínače elektroz toho v komoře mimo byt 1 17ks Jednotce 6213/16 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 1178/14702 na společných částech budovy. 17. Nebytová jednotka č. 6213/17: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 15,35m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/17 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 154/14702 na společných částech domu. 18. Nebytová jednotka č. 6213/18: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 15,02m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně. Jednotce 6213/18 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 na společných částech domu. 19. Nebytová jednotka č. 6213/19: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 15,02m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro
strana 14. -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/19 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 na společných částech domu. 20. Nebytová jednotka č. 6213/20: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 14,34m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/20 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 143/14702 na společných částech domu. 21. Nebytová jednotka č. 6213/21: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 14,34m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/21 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 143/14702 na společných částech domu. 22. Nebytová jednotka č. 6213/22: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 15,02m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/22 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 na společných částech domu.
strana 15. 23. Nebytová jednotka č. 6213/23: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 15,02m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/23 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 na společných částech domu. 24. Nebytová jednotka č. 6213/24: Garáž umístěná v 1.podzemním podlaží domu č.p.6213. Podlahová plocha činí 15,73m2. Skladba jednotky: místo pro parkování automobilu. -osvětlovací tělesa přisazená -vypínače elektro -elektrický pohon otvírání vrat -elektroinstalace po měřič spotřeby b)podlaha včetně povrchu,vnitřní omítky, sekční garážová vrata plastová vytahovací s větracími otvory z tahokovu včetně zárubně Jednotce 6213/24 přísluší spoluvlastnický podíl v rozsahu 157/14702 na společných částech domu. C) Společné části budovy C.1.Určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek. Společné části budovy č.p. 6213 jsou určeny pro společné užívání a jsou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek 6213/1 až 6213/24. Společnými částmi budovy č.p. 6213 jsou: -betonové základové pásy na pilotách vč.izolace proti zemní vlhlosti -hlavní svislé konstrukce cihelné, železobetonové ztužující monolitické stěny, ocelové sloupy -železobetonový monolitický strop, -obvodový plášť vyzdívaný z tvárnic Porotherm -zateplení fasády z izolačních desek tl.12cm -fasádní omítky včetně barev Texcolor -schodiště železobetonové s keramickým obkladem -střešní plášť v posledním podlaží budovy, -vnější zámečnické a klempířské konstrukce, -okna a dveře přímo přístupné ze společných částí (mimo dveří do byt. jednotek a do komor v 1.PP a oken v komorách v 1.PP), -vjezdová vrata do prostoru garáží, -venkovní vchody do společných částí,venkovní závětří včetně podesty pro přístup do budovy, -chodby v budově -výtah osobonákladní hydraulický včetně strojního vybavení,výtahové šachty a výtahových dveří -místnost strojovny výtahu v 1.PP -vstupní zádveří,
-kočárkárna v 1.PP, strana 16. -místnost napojení technického zařízení budovy (TZB) v 1.PP -elektrické rozvody domovní: -osvětlení chodeb, schodiště, vstupního zádveří, venkovního závětří, místnosti strojovny výtahu, místnosti napojení TZB,kočárkárny, - motorický elektrický rozvod napájení výtahu 380V, -napájení čerpadla splaškové kanalizace, -slaboproudé rozvody po účastnickou zásuvku v jednotce, -datové rozvody po účastnickou zásuvku v jednotce, -rozvod domácího telefonu včetně zvonku u vchodu do domu po telefonní přístroj v byt.jednotce, -nouzové osvětlení podle platných norem, -potrubní rozvody studené vody od bytových podružných měřičů s uzavíracími ventily po hlavní měřidlo vody v místnosti TZB, -potrubní rozvody teplé vody od bytových podružných měřičů s uzavíracími ventily po hlavní měřidlo v místnosti TZB, -potrubní rozvody ústředního vytápění od bytového poměrového měřiče spotřeby po hlavní měřidlo v místnosti TZB, -kanalizační rozvody ležaté do obecní kanalizace a kanalizační rozvody svislé po odbočku k byt.jednotce, -přípojka kanalizace od paty budovy po přečerpávací šachtici, -technologie čerpadla splaškové kanalizace, -větrací ventilátory umístěné mimo jednotku, -hromosvod, -společná televizní anténa po účastnickou zásuvku v jednotce, -příslušenství domu- okapový chodník Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny u každé konkrétní jednotky a vztahují se ke všem společným částem budovy uvedeným výše. C.2.Určení společných částí budovy,které budou společné vlastníkům jen některých jednotek V budově č.p.6213 jsou vymezeny části společné vlastníkům jen některých jednotek: Lodžie L1 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/1, Lodžie L2 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/2, Lodžie L3 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/3, Lodžie L4 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/4, Lodžie L5 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/5, Lodžie L6 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/6, Lodžie L7 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/7, Lodžie L8 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/8, Lodžie L9 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/9, Lodžie L10 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/10, Lodžie L11 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/11, Lodžie L12 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/12, Lodžie L13 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/13, Lodžie L14 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/14, Lodžie L15 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/15, Lodžie L16 jako společná část budovy je ve výhradním užívání vlastníka jednotky 6213/16. D)Určení práv k pozemku Budova bytového domu č.p. 6213 je umístěna na pozemku p.č. 1503/119. Pozemek p.č. 1503/119 zastavěná plocha o výměře 512m2 je majetkem vlastníka budovy a to na základě kupní smlouvy ze dne 15.4.2009, právní účinky vkladu ke dni 15.4.2009 pod č.j. V-4041/2009 a je zapsaný na listu vlastnictví č. 14938, vedeného pro katastrální území Poruba- sever, obec Ostrava u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava Vlastník budovy je tímto prohlášením zavázán uzavřít s každým vlastníkem jednotlivé jednotky kupní smlouvu na převod spoluvlastnického ideálního podílu k pozemku parc.č. 1503/119, odpovídající velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu.
strana 17. Práva k pozemku parc.č. 1503/119 se upravují takto: -byt.jednotce 6213/1 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 973/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/2 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 783/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/3 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 443/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/4 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 1178/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/5 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 1000/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/6 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 614/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/7 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 602/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/8 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 1168/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/9 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 1000/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/10 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 775/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/11 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 433/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/12 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 1178/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/13 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 974/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/14 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 604/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/15 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 602/14702 pozemku p.č. 1503/119, -byt.jednotce 6213/16 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 1178/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/17 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 154/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/18 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/19 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/20 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 143/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/21 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 143/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/22 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/23 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 150/14702 pozemku p.č. 1503/119, -nebyt.jednotce 6213/24 přináleží spoluvlastnický podíl v rozsahu 157/14702 pozemku p.č. 1503/119. E) Práva a závazky k budově Na vlastníky jednotek přejdou zápisem vkladu smluv o převodu vlastnictví jednotek (kupních smluv) do katastru nemovitostí všechna práva a závazky týkající se budovy,jejích společných částí a pozemku parc.č.1503/119, a to v rozsahu odpovídajícím jejich spoluvlastnickým podílům. Vlastník každé jednotky je oprávněn užívat společné části budovy a pozemku tak, aby tím nebránil v užívání vlastníkům ostatních jednotek. Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Z vlastníka budovy přecházejí na vlastníky jednotek veškerá práva a povinnosti vyplývající ze smluv: -právo odebírat pitnou vodu z veřejného vodovodu,který je ve vlastnictví Ostravských vodáren a kanalizací a.s., Nádražní 28/3114, 729 71 Moravská Ostrava -právo odvádět odpadní vody do veřejné kanalizace,která je ve vlastnictví Ostravských vodáren a kanalizací a.s., -právo odebírat elektrickou energii z rozvodné sítě NN, která je ve vlastnictví ČEZ Distribuce a.s.,teplická 8/874, 405 02 Děčín, -právo odebírat teplo a teplou vodu z rozvodu centrálního zásobování teplem,která je ve vlastnictví Dalkia Česká republika a.s., Divize Ostrava, závod Rozvod tepla, ul.28.října 152/3123, 709 74 Moravská Ostrava. Vlastníci jednotek tvoří společenství, které je právnickou osobou způsobilou vykonávat práva a zavazovat se ve všech věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu. Společenství vznikne dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí, kterou Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava osvědčí vlastnický vztah k jednotce, poslednímu-třetímu- z těchto vlastníků. Orgány společenství budou shromáždění vlastníků jednotek a výbor společenství nebo ten vlastník jednotky, kterého v případě, že nebude zvolen výbor, shromáždění pověří výkonem funkce výboru a další orgány podle stanov společenství. Společenství musí konat alespoň jednou ročně shromáždění. Svolávání shromáždění, jeho jednání a rozhodování je upraveno 11 zákona č.72/1994sb. ve znění pozdějších předpisů. Rozhodování o záležitostech běžné správy domu,společných prostor a pozemku se řídí stanovami společenství.
strana 18. F) Zajišťování správy,údržby a oprav společných částí domu Správu, údržbu a opravy společných částí domu zajišťuje buď přímo společenství vlastníků jednotek a nebo právnická či fyzická osoba, která je společenstvím pověřena výkonem správy společných částí domu. O svěření správy rozhoduje shromáždění vlastníků jednotek. Společenství vlastníků si může podrobněji vymezit, co se rozumí správou domu ve svých stanovách. Vlastník jednotky je povinen oznámit bez zbytečného odkladu výboru společenství -v případě havarijního stavu přímo správci budovy- potřebu oprav v budově a umožnit jejich provedení. Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek, popřípadě budovy jako celku, je vlastník jednotky povinen na předchozí vyzvání umožnit přístup do jednotky. Vlastník jednotky je povinen oznámit správci každou skutečnost rozhodnou pro změnu sjednaných záloh nebo rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním jednotky, zejména změnu v počtu členů domácnosti, a to do 30 dnů od jejího vzniku. G) Určení správce domu a příspěvku na správu a údržbu Do doby vzniku společenství vlastníků se zajištěním správy, provozu a oprav společných částí domu bude zabývat vlastník budovy to je Bytové a stavební družstvo na ulici Bohuslava Martinů se sídlem Ostrava- Poruba,Bohuslava Martinů 6090/3,PSČ: 708 00. Vlastník budovy je oprávněn svá práva a povinnosti vyplývající ze správy převést na třetí osobu. Do doby vzniku společenství vlastníků budou vlastníci jednotek přispívat do povinného fondu oprav: a)pro společné části budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek podle odstavce C.1. tohoto prohlášení takto: -vlastník jednotky 6213/1 částku 1946,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/2 částku 1566,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/3 částku 886,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/4 částku 2356,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/5 částku 2000,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/6 částku 1228,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/7 částku 1204,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/8 částku 2336,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/9 částku 2000,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/10 částku 1550,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/11 částku 866,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/12 částku 2356,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/13 částku 1948,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/14 částku 1208,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/15 částku 1204,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/16 částku 2356,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/17 částku 308,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/18 částku 300,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/19 částku 300,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/20 částku 286,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/21 částku 286,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/22 částku 300,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/23 částku 300,-Kč měsíčně -vlastník jednotky 6213/24 částku 314,-Kč měsíčně a to vždy do konce kalendářního měsíce počínaje měsícem,kdy se stal vlastníkem jednotky na účet správce,který je povinen pro účely správcovství založit samostatný bankovní účet a číslo účtu včas sdělit každému vlastníkovi jednotky. Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou budovy a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů a na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky (služby): -zajišťování provozu domu včetně technických zařízení a společných částí technických sítí,a to tak,aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání,
-zajišťování oprav společných částí domu včetně havarijní údržby, strana 19. -zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, -zajišťování revizí a oprav rozvodu el.energie, vodovodu, kanalizace,rozvodu tepelného média,el.slaboproudých zařízení a rozvodů,hromosvodu, -zajišťování revizí a oprav výtahu včetně technologického vybavení, -zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu, -vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku- daň z nemovitostí,živelní a odpovědnostní pojištění budovy, -vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu, -vedení účetnictví domu podle platného zákona o účetnictví s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky a sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období, -vybírání záloh za plnění poskytovaná s užíváním jednotek s výjimkou těch, které si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo, -vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby pro jednotlivé vlastníky jednotek. Správce je povinen: - vést přehlednou evidenci a doklady o příjmech a výdajích spojených se správou budovy odděleně zvlášť na úseku oprav a udržování a zvlášť na úseku služeb poskytovaných s užíváním jednotek a na požádání umožnit vlastníkům jednotek nahlédnout do účetnictví, -nejméně jednou ročně, a to na konci prvního kalendářního čtvrtletí následujícího roku, předložit společenství vlastníků zprávu o své činnosti, zejména o finančním hospodaření, o stavu společných částí budovy i jiných skutečnostech,které se týkají společných částí budovy nebo jeho činnosti, -končí-li svou činnost,předložit společenství vlastníků zprávu o své činnosti a předat předsedovi výboru společenství veškerou technickou dokumentaci k budově. H)Závěr Vkladem tohoto prohlášení do katastru nemovitostí se vlastník budovy čp 6213 stává vlastníkem každé jednotky vymezené tímto prohlášením a souvisejícího podílu na společných částech budovy a pozemku parc.č. 1503/119-zastavěné plochy, na kterém je budova postavena. Nedílnou součástí tohoto prohlášení je schéma půdorysů všech podlaží určující polohu jednotek a společných částí budovy s údaji o podlahových plochách jednotek. V Ostravě, úterý 23.3.2010. Bytové a stavební družstvo na ulici Bohuslava Martinů 708 00 Ostrava-Poruba,Bohuslava Martinů 6090/3, identifikační číslo 268 56 107 Oldřich Suchánek předseda družstva Bytové a stavební družstvo na ulici Bohuslava Martinů 708 00 Ostrava-Poruba,Bohuslava Martinů 6090/3, identifikační číslo 268 56 107 Jan Suchánek místopředseda družstva otisk razítka družstva