Příprava projektů EPC Pracovní setkání na téma Energetické úspory metodou EPC u budov v majetku státu Zaháňský salonek Valdštejnského paláce Senát Parlamentu ČR, Praha, 25. října 2012
Proces přípravy a realizace Přijetí konceptu řešení zákazník = vlastník nebo správce objektu Rozhodnutí pro metodu Podpis EPC Spolupráce na realizaci dalších opatřeníř Identifikace Předběžná analýza Veřejná zakázka Nabídka / návrh Dojednání Instalace opatření Období záruk za úspory Sběr dat o Podrobná Řízení spotřebě analýza realizace energie ESCO = poskytovatel energetických služeb Monitorování úspor a vyhodnocování 2
Zjištění potenciálu úspor energie vlastník budovy/budov se rozhodne, že je třeba: rekonstruovat energetický systém v objektu snížit provozní náklady na spotřebu energie automatizovat řízení spotřeby energie v objektu optimalizovat spotřebu energie a snížit dopady na ŽP Realizace energeticky úsporných opatření při odložené splatnosti investice s přímou vazbou na objem úspor energie 3
Vhodné podmínky pro energetické služby zjištění vhodnosti objektu pro EPC zjištění, jaká jsou očekávání vlastníka objektu zjištění, zda je dostatečná připravenost před rozhodováním o způsobu řešení a způsobu financování NUTNÁ ÚVODNÍ ANALÝZA S NÁVRHEM MOŽNOSTÍ ŘEŠENÍ
Příprava výběr vhodných objektů způsob identifikace prostřednictvím firmy ESCO prostřednictvím poradenské firmy zájmem zákazníka očekávání vlastníka objektu a jejich naplňování dostatečná motivace zákazníka prosadit projekt a způsob financování 5
Proces přípravy a realizace Přijetí konceptu řešení zákazník = vlastník nebo správce objektu Rozhodnutí pro metodu Podpis EPC Spolupráce na realizaci dalších opatřeníř Identifikace Předběžná analýza Veřejná zakázka Nabídka / návrh Dojednání Instalace opatření Období záruk za úspory Sběr dat o Podrobná Řízení spotřebě analýza realizace energie ESCO = poskytovatel energetických služeb Monitorování úspor a vyhodnocování 6
Sběr dat a prohlídky objektů energetický audit údaje o spotřebě energie nejlépe kopie faktur (zpětně za 3 roky) prohlídka objektů výsledkem doporučení vhodných objektů pro projekt řešený metodou EPC 7
Proces přípravy a realizace Přijetí konceptu řešení zákazník = vlastník nebo správce objektu Rozhodnutí pro metodu Podpis EPC Spolupráce na realizaci dalších opatřeníř Identifikace Předběžná analýza Veřejná zakázka Nabídka / návrh Dojednání Instalace opatření Období záruk za úspory Sběr dat o Podrobná Řízení spotřebě analýza realizace energie ESCO = poskytovatel energetických služeb Monitorování úspor a vyhodnocování 8
EPC a česká legislativa nutnost souladu se zákonem o veřejných zakázkách první znění zákona o veřejných zakázkách (1995) metodický pokyn pro EPC ve státním sektoru (1999) terminologie dodavatelského úvěru (2000) zákon 218/2000 o rozpočtových pravidlech ISPROFIN jednací řízení s uveřejněním (používání od 2005) 9
Postup výběrového řízení vyhlášení veřejné zakázky formou jednacího řízení s uveřejněním obvykle oznámením v Informačním systému o veřejných zakázkách žádost o účast v soutěži (podání obvykle 37 dnů od oznámení) zadávací dokumentace a prohlídka místa plnění podání nabídek uchazečů (obvykle pevný termín v zadávací dokumentaci lhůtu stanoví zadavatel) jednání s uchazeči (minimálně jedno kolo jednání) konečné znění (jednání) + podpis 10
Přihlášení zájemců o veřejnou zakázku zájemci o veřejnou zakázku získají informaci z Oznámení o zakázce (v Informačním systému o veřejných zakázkách) v případě zájmu musí v daném termínu: podat žádost o účast v zadávacím řízení doložit splnění požadovaných kvalifikačních předpokladů kvalifikační předpoklady (dle zákona o veřejných zakázkách) základní ( 53 ZVZ) profesní ( 54 ZVZ) ekonomické a finanční ( 55 ZVZ) technické ( 56 ZVZ) 11
Zadávací dokumentace a další informace zatím není k dispozici projektová dokumentace její vypracování je součástí energetických služeb zadávací dokumentace obvykle obsahuje: energetický audit (i když je starší) údaje o spotřebě energie (zpětně 3 roky) v technickém vyjádření a v Kč kopie faktur za spotřebu (alespoň za 1 rok) podrobný popis současného stavu energetického hospodářství stanovení a výpočet referenční spotřeby energie návrh nutné prohlídky místa plnění 12
Výběr firmy ESCO v soutěži - KRITERIA vyjádření úspor specifikace zaručených úspor v technickém i ve finančním vyjádření výše úspor energie budoucí výši dosažitelných úspor není jednoduché kvantifikovat nutno stanovit jasně definované a srovnatelné podmínky investice a úspory nákladů na energii spojité nádoby technická kvalita nabídek kombinace úsporných opatření, zajištění financování, kvalita záruk 13
Hodnotící kriteria - příklad Dílčí kritérium Výše zaručených úspor všech forem energie v technických jednotkách po dobu smluvního vztahu Nabídková cena tj. celková cena, kterou zadavatel uhradí vybranému uchazeči po dobu smluvního vztahu Kvalita technického návrhu a Váha kritéria xx% xx% xx% 14
Předmět jednacího řízení rozsah a kvalita navržených opatření zachování požadovaných parametrů vnitřního prostředí, dodržení stávajících í norem a předpisů, ř ů kompatibilita se stávajícím í zařízením í harmonogram provádění prací výpočet garantované úspory v referenčních a skutečných cenách stanovení odměny yuchazeče,,podíl zadavatele a na nadúspoře požadavky zadavatele, výzva k úpravě nabídky protokol z jednání zaznamenání všech ujednání s vlivem na nabídku 15
Organizace výběrového řízení velmi vhodná asistence specializované firmy zvládnutí energeticky odborných otázek (tj. cca 60-70% z celé problematiky výběrových řízení) dostatečné podklady v zadávací dokumentaci povinná opatření vyžádání zařazení do souvislosti EPC se stavebními opatření kombinace se zateplením a výměnou oken stanovení pravidel pro výpočet referenční spotřeby 16
Děkuji za pozornost Vladimír Sochoro office@apes.cz c 17