OZNÁMENIE O DOBROVOĽNEJ DRAŽBE sp. zn. DD-2013-002 Navrhovateľ dražby /záložný veriteľ: štatutárny orgán: so sídlom: IČO: 36 819 638 zapísaný: BRE BANK SPOLKA AKCYJNA, akciová spoločnosť so sídlom ul. Senatorska 18, 00 950 Varšava, Poľská republika, zapísaná v Národnom súdnom registri vedenom Okresným súdom v meste Varšava, 12.obchodné oddelenie, pod číslom KRS 0000025237, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom: BRE Bank SA, pobočka zahraničnej banky mbank v Slovenskej republike Przemyslaw Klobut, vedúci organizačnej zložky Einsteinova 24, 851 01 Bratislava v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Po, Vložka číslo: 1503/B (ďalej len Navrhovateľ dražby, resp. Záložný veriteľ ) Dražobník: McGrath & Arthur s.r.o. so sídlom: Partizánska 2, 811 03 Bratislava IČO: 35 962 836 zapísaný: v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 38167/B Dátum konania dražby: 19. 06. 2013 Čas otvorenia dražby: 11:00 Miesto konania dražby: McGrath & Arthur s.r.o., Partizánska 2, 811 03 Bratislava Dražba: 1. kolo dražby a (ďalej len Dražobník ) PREDMET DRAŽBY Základná špecifikácia: Číslo LV: 9039 Okres: Čadca Obec: Oščadnica Katastrálne územie: Oščadnica Správa katastra: Čadca Byt: Charakteristika: Byt č. 8. na 2. p., vchod: čs. 1856 Súpisné č. stavby: 1856 Postavené na pozemkoch parcely registra C evidované na katastrálnej mape: 10250/2 o výmere 194 m2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2782/49953
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD-2013-002 strana 2 Opis predmetu dražby: Ide o byt č. 8, na 2.p., vchod: čs. 1856, nachádzajúci sa v stavbe: bytový dom bytový dom čs. 1856 so súpisným číslom 1856, postavený na pozemku parc. č. 10250/2, o výmere 194 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, kat. územie Oščadnica. Popis stavu predmetu dražby: Hodnotený byt č. 8 sa nachádza v murovanom bytovom dome s. č. 1856 v okrajovej časti obce Oščadnica, katastrálne územie Oščadnica. Dom má celkom 4 nadzemné podlažia ( NP ). Na 1. NP sú priestory spoločného zariadenia domu a dva nebytové priestory, na ostatných podlažiach je 10 bytov. Objekt má jeden vchod, dvojramenné schodisko, betónové základy a sedlovú strechu. Závisle steny bytového domu sú murované, z presných tvárnic Ytong, stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. krov je vyhotovený zo zváraných tenkostenných oceľových profilov, tzv. Vierendelových nosníkov výšky 250 mm, funkciu väzníc tvoria valcované I profily. Strešná krytina je z oplastovaného plechu. Vonkajšie omietky sú akrylátové s polystyrénovým zateplením hrúbky 50 mm. Na úrovni 1. NP je vonkajší povrch z umelého kameňa Vaspo. V objekte je rozvod svetelnej elektriny s automatickým istením, rozvody vody a kanalizácie sú z plastových potrubí. V spoločnej miestnosti na 1. NP je krb, kuchyňa v najnižšom podlaží je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom s filtračnou vložkou, dvoma elektrickými rúrami, keramickou varnou doskou a dvoma zabudovanými umývačkami riadu. Na 2. NP sú dve loggie s keramickou dlažbou a s oceľovým zábradlím. Bytový dom je prístupný po spevnených komunikáciách s napojených na elektrinu. Zdrojom vody je vŕtaná studňa na priľahlom pozemku. Odpadové vody sú odvádzané do ČOV s vyústením do prefabrikovanej nepriepustnej nádrže. Zdrojom tepla sú lokálne elektrické konvektory, zdrojom teplej vody sú lokálne elektrické zásobníkové ohrievače. Hodnotený byt č. 8 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt má 2 obytné miestnosti a príslušenstvo. Príslušenstvom bytu je kuchynský kút a kúpeľňa s WC. Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva podľa znaleckého posudku na stanovenie podielov bytových a nebytových priestorov je 27,82 m 2. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2782/49953. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú bleskozvod, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnení mimo domu a slúžia výhradne tomuto domu. Príslušenstvom domu a spoločnými časťami, ktoré nie sú stavebnou súčasťou domu sa rozumejú stavby a trvalé porasty, ktoré sa nachádzajú na priľahlých pozemkoch a oplotenie. Z konštrukčného hľadiska je podlaha v kuchyni okolo kuchynskej linky a v kúpeľni s WC keramická dlažba, v ostatných priestoroch bytu je cementový poter s kobercovinou. Okenné konštrukcie sú plastové päťkomorové s izolačnými sklami. Dverové konštrukcie sú drevené plné v drevených zárubniach. Vykurovacie telesá sú lokálne elektrické konvektory. Vnútorné steny bytu tvorí sadrová omietka s náterom. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, elektrická indukčná várna doska, zabudovaná chladnička a drevený obklad steny. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je sprchový kút a umývadlo s pákovými batériami, splachovací záchod, elektrické odvetranie do šachty a keramický obklad do výšky stropu. V byte je rozvod káblovej televízie. Byt aj bytový dom sú udržiavaný v dobrom technickom stave. Na objekte bytového domu s. č. 1856 nie sú zreteľné podstatné poškodenia prvkov dlhodobej životnosti nad rámec bežného opotrebenia zodpovedajúceho veku domu a bežnej prevádzke, niektoré časti stien najvyššieho podlažia sú vlak zavlhnuté a niektoré steny v bytovom dome majú popraskané omietky. Podlá kolaudačného rozhodnutia č. j. 1027/2008 bol objekt bytového domu skolaudovaný v roku 2008. K dátumu ohodnotenia je vek domu a bytu 5 rokov. Celková životnosť domu je uvažovaná 100 rokov za predpokladu zabezpečenia ďalšej bežnej údržby bez zásadnej zmeny účelu jeho využitia a vplyvov okolia majúcich dopad na jeho životnosť. Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby: Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť reg. č. HHL 038671632/2008/Z zo dňa 20. 6. 2008, číslo vkladu záložného práva do katastra nehnuteľnosti: V 2011/08-599/08. Záložca/pôvodný vlastník Predmetu dražby spoločnosť H.C.K. GROUP, s.r.o., v tom čase so sídlom Budatínska 49, 851 06 Bratislava, IČO: 31 332 269, previedla vlastnícke právo k Predmetu dražby na aktuálneho vlastníka Predmetu dražby spoločnosť DIGITAL ART, s.r.o., so sídlom Karpatská 21, 811 05 Bratislava, IČO: 35 806 125, bez súhlasu Záložného veriteľa, vkladom V 867/11 zo dňa 11. 3. 2011 321/11.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD-2013-002 strana 3 V prípade úspešnej dražby zanikajú všetky záložné práva a vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Znalecký posudok: Číslo znaleckého Meno posudku: znalca: 17/2013 Ing. Igor Kropáč Najnižšie podanie: Dátum Všeobecná cena odhadu: vyhotovenia: 10. 3. 2013 19.000,00 19.000,- EUR Minimálne prihodenie: 500,- EUR Maximálna čiastka zníženia najnižšieho podania: 500,- EUR Výška dražobnej zábezpeky: 1.900,- EUR Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka, 2. V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby, 3. Banková záruka, 4. Notárska úschova. Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby alebo prevodom na číslo účtu: 2621862817/1100 Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby. Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD-2013-002 strana 4 Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti. Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydržateľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo: 2621862817/1100 vedený v Tatra Banke, a.s. s variabilným symbolom 2013002, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom: Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom. Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: 1. Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé ( ďalej len prednostný záložný veriteľ ), sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. Ak výťažok z predaja zálohu prevyšuje pohľadávku zabezpečenú v prospech prednostného záložného veriteľa, ostatní záložní veritelia majú právo, aby ich pohľadávky zabezpečené záložným právom k prevádzanému zálohu boli po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov prednostným záložným veriteľom v súvislosti s výkonom záložného práva uspokojené z výťažku z predaja zálohu podľa poradia rozhodujúceho na uspokojenie záložných práv. 2. Hodnota výťažku z predaja zálohu, ktorá prevyšuje zabezpečené pohľadávky po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva, sa vydá záložcovi. 3. Pri výkone záložného práva prednostným záložným veriteľom podľa ods. 1 uloží prednostný záložný veriteľ do notárskej úschovy v prospech ostatných záložných veriteľov a záložcu hodnotu výťažku z predaja zálohu prevyšujúcu pohľadávku zabezpečenú v jeho prospech po odpočítaní nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva. 4. Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo, vo vzťahu k ostatným záložným veriteľom sa použijú primerane podľa ods. 1. 3. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD-2013-002 strana 5 spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas : Obhliadka 1 : 31.5.2013 o 12:00 Obhliadka 2 : 7.6.2013 o 12:00 Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi : 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosti, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Mgr. Tatiana Stročinská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava Poučenie: 1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. poučenia tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby,
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD-2013-002 strana 6 dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. poučenia tohto oznámenia dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32. Bratislava, dňa... za Navrhovateľa: BRE BANK SPOLKA AKCYJNA, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom: BRE Bank SA, pobočka zahraničnej banky mbank v Slovenskej republike Przemyslaw Klobut, vedúci organizačnej zložky za Dražobníka: McGrath & Arthur s.r.o. Mgr. Branislav Juráš, konateľ