MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000, 2510 1 Řičany, tel. 323 618 11I, fax. 323 618 160 SPIS. ZN.: ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: 1005412012/Do 1838512012-MURVOSÚ/00622 Ing. Radka Doušová 323618146 radka.dousova@ricany.cz DATUM: 25.4.2012 ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmo f) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí O umístění a provedení stavby, kterou dne 5.3.2012 podal Martin Novák, nar. 23.6.1980, 25101 Březí 110 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření na stavbu: rozhodnutí o umístění stavby přístavba rodinného domu, opěrná stěna, přípojka kanalizace Březí č.p. 110 (dále jen "stavba") na pozemku st. p.438 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č.70/2 (ostatní plocha), parc. Č. 643 (ostatní plocha) v katastrálním území Březí u Říčan. Popis stavby: Přístavba rodinného domu o půdorysných rozměrech 6,3x6,8m, jednopodlažní s obytným podkrovím, se sedlovou střechou, o výšce hřebene +6,71 m od ±O,O Kanalizační splašková přípojka z RD do veřejného řadu Opěrná stěna d1.7,6m a 2m, o výšce +2,95m, vč. terénní úpravy II. Stanoví podnúnky pro umístění stavby: I. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí - okótovanou situací v měřítku I :200, kterou vypracoval Ing. Adolf Cerhák, ČKAIT 0008038 - která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Přístavba rodinného domu bude umístěna v nejužším místě 2 m od hranice s pozemkem parc.č.70111 a ve vzdálenosti II m od hranice s pozemkem parc.č.643, v kat.území Březí u Říčan. 3. Přístavba rodinného domu bude navazovat na severní hranu rodinného domu, bude nepodsklepená, s podkrovím, o max. výšce hřebene 6,71 mm od +-0,0.
Č.j. 1838S/2012-MURUOSÚ/00622 str. 2 4. Opěrná stěna bude vedena v linii přístavby rodinného domu, v min. vzdálenosti 2m od hranice s pozemkem parc.č.70/l1 v kat.území Březí u Řičan. 5. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka. Vsakování bude provedeno tak, aby nedošlo k znehodnocení objektu a sousedních nemovitostí. III. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: přístavba a stavební úpravy rodinného domu, opěrná stěna, přípojka kanalizace, vjezd na pozemek Březí č.p. 110 (dále jen "stavba") na pozemku st. p.438 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č.70/2 (ostatní plocha), parc. č. 643 (ostatní plocha) v katastrálním území Březí u Řičan. Stavba obsahuje: - Přístavba rodinného domu: I.NP: garáž 12 park ovací stání Podkroví: pokoj - Stavební úpravy rodinného domu: I.NP: vstup na terasu, krb s komínem Podkroví: osazení příčky a střešních oken 1 změna půdy na pokoj - Opěrná stěna III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: I. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Adolf Cerhák, (ČKAIT 0008038); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem; zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník: stavebnímu úřadu Říčany jméno a adresu odpovědné osoby zhotovitele stavby za provádění stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby. b) Dokončení stavby 5. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "STAVBA POVOLENA", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 6. Před zahájením prací zajistí stavebník provedení vytýčení stavby. Výsledky vytýčení musí být ověřeny oprávněným zeměměřičem. 7. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých majitelů, příp. správců sítí. 8. V případě souběhu nebo křížení podpovrchových, případně nadzemních sítí budou respektována veškerá ochranná pásma a příslušná ČSN 73 6005 - prostorová úprava vedení technického vybavení. 9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 10. Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 11. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči č. 20/87 Sb., ve znění zák. č. 242/1992 Sb., o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně,
Č.j. 1838512012-MURUOSÚ/00622 str. 3 fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Na archeologický výzkum je nutno v dostatečném předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. 12. Při provádění stavby v ochranném pásmu sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., musí být dodrženy podmínky Telefónica 02 Czech Republic, a.s., obsažené ve vyjádření č.j.47387/11 ze dne 30.3.2011. 13. Při provádění stavby v ochranném pásmu plynárenských zařízení společnosti Telefónica RWE Distribuční služby s.r.o., a.s., musí být dodrženy podmínky obsažené ve vyjádření č.j.i 064/11/ 179 ze dne 28.2.20 II. 14. Při ukládání inženýrských sítí do silničního tělesa musí být dodrženy podmínky KSÚS Středočeského kraje přísp.org. obsažené ve vyjádření č.j.1 0578120 II ze dne 20.4.20 II. 15. V případě, že při provádění stavby dojde k činnosti vochranném pásmu elektrického vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s., musí být u ČEZ Distribuce a.s. požádáno o souhlas s činností v ochranném pásmu. 16. Stavebník si zabezpečí stavbu proti případnému pádu stromů jinými prostředky a stavebními prvky, nikoli ve smyslu ustanovení 22 odst.l zák.28911995sb.(iesního zákona). 17. Při stavbě nedojde k poškození nadzemní ani kořenové části okolního podrostu. 18. Na pozemek určený k plnění funkce lesa nebudou vjíždět žádné mechanismy, ani nebude jinak dotčen stavbou. 19. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do předchozího stavu. 20. Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. Nezpevněné příjezdové komunikace je nutné během stavby udržovat sjízdné a schůdné a popř. zpevnit štěrkem nebo panely. Vzniklé škody budou hrazeny na náklady stavebníka. 21. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, o nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 22. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 23. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 24. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Novák, nar. 23.6.1980, 251 OI Březí 110 Odůvodnění: Dne 5.3.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. I stavebního zákona v souladu s 140 odst. I správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 19.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a III stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. 18385/20 12-MURIJOSÚ/00622 str. 4 Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MěÚ Říčany, odbor ŽP, záv.stanovisko č.j.2378412011 ze dne 4.5.2011 MěÚ Říčany, odbor správ. agend a dopravy, rozhodnutí č.j.2 I 762/20 II ze dne 21.4.20Il MěÚ Říčany, odbor správ.agend a dopravy, rozhodnutí č.j.6247212011 ze dne 22.11.2011 další: Obecní úřad Březí, KSÚS Stř.kraje, Telefonica 02 CR a.s., RWE Distribuční služby s.r.o., ČEZ Distribuce a.s. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Březí, KSÚS SK, přísp.org., Milan Konvalinka, Eva Čapková, Jiří Wopršálek, JUDr. Jiřina Mahová, ČEZ Distribuce, a.s., Telefonica 02 Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. "otisk úředního razítka" Oprávněná úřední osoba: Ing. Radka Doušová, 0.č.622,v.r.
Č.j. 1838512012-MURUOSÚ/00622 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:....'::.~... ~...~.~-t 2... Sejmuto dne:...?-...~?:...:!..;...?:..r? -12-- Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. I písmo výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) Martin Novák, Březí č.p. 110,25101 Říčany u Prahy Obec Březí, IDDS: um9ajxf KSÚS SK, přísp.org., IDDS: a6ejgmx Eva Čapková, Fišerova č.p. 3325/4, Praha - Modřany, 14300 Praha -Modřany Jiří Wopršá1ek, Mělnická č.p. 38, 277 06 Lužec nad Vltavou JUDr. Jiřina Mahová, Mikulášská č.p. 22/8, 110 00 Staré Město-Praha I ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Telefonica 02 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Milan Konvalinka, Granaathorst č.p. 149,2592 ST Den Haag, Netherlands dotčené orgány státní správy MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619,25101 Říčany u Prahy MěÚ Říčany, odbor správních agend a dopravy, odd. dopravy, Komenského náměstí č.p. 1619/2,251 01 Říčany u Prahy Policie České republiky Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Územní odbor vnější služby Praha venkov - jih Obvodní oddělení Říčany, mds: 2dtai5u
Č.j. 1838512012-MURUOSÚ/00622 str. 6 v, KOORDINA NI SITUACE 1: 200 l 70/11 FLEXIBLN ORENA.žHf POTRUBI TRUBKA FF ORAN -i PVC~ ON 125 NAPOJENO NA VSAK (RÝHAVSAKUVELO,IX',4X5--;oiiff"._- ~ 111/1 -& 70/2 67 s +- 70/21 1 70/12 ~,~ 70/14 ~ 70/12