MĚSTSKÝ ÚŘAD BLOVICE Odbor stavební a dopravní Masarykovo nám. 143, 336 01 Blovice, tel.: 371 516 111 Spis.zn.: MUBlov 07908/16 V Blovicích, dne 8.8.2016 Č.j.: MUBlov 11017/16/ST/Kra Vyřizuje: Hana Krausová / tel. 371 516 128 Pan Daniel Tykvart Kotousov 15 Chocenice 336 01 Blovice ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Blovice, odbor stavební a dopravní, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 94a stavebního zákona a posoudil podle 7a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu v platném znění žádost o vydání společného rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení, kterou dne 1.6.2016 podal Daniel Tykvart, nar. 28.8.1976, Kotousov 15, Chocenice, 336 01 Blovice I. Vydává podle 94a stavebního zákona v souladu s 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y: na stavbu: truhlárna Kotousov (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 399/28 (orná půda) v katastrálním území Chocenice. Druh a účel umisťované stavby: - Nepodsklepený přízemní zděný objekt truhlářské dílny se zázemím zastřešený sedlovou střechou, s přistavěným dřevěným krytým přístřeškem sloužícím pro parkování osobního automobilu. Umístění staveb na pozemku a její prostorové řešení: - Stavba truhlárny o půdorysných rozměrech 17,00 x 8,00 m (max. výška 6,30 m) bude umístěna na pozemku parc.č. 399/28, k.ú. Chocenice a to vzdálenosti 2,50 m od hranice pozemku parc.č. 440/9, k.ú. Chocenice a cca 20,00 m od stávající rodinného domu. Přístřešek o půdorysných rozměrech 5,80 x 6,20 m (max. výška 4,90 m) bude přestavěný k JZ straně truhlárny. - 1 -
Č.j. MUBlov 11017/16/ST/Kra str. 2 Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Území dotčené vlivem stavby je vymezeno pozemkem parc.č. 399/28 v katastrálním území Chocenice. Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, kterou autorizovala Ing. Radka Milfortová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby - ČKAIT - 0200608, jejíž součástí je situační výkres v měřítku 1:250 se zakreslením pozemků a požadovaným umístěním stavby. 2. Stavba truhlárny o půdorysných rozměrech 17,00 x 8,00 m (max. výška 6,30 m) bude umístěna na pozemku parc.č. 399/28, k.ú. Chocenice a to vzdálenosti 2,50 m od hranice pozemku parc.č. 440/9, k.ú. Chocenice a cca 20,00 m od stávající rodinného domu. Dřevěný přístřešek o půdorysných rozměrech 5,80 x 6,20 m (max. výška 4,90 m) bude přistavěný k JZ straně truhlárny. 3. Stavebník bude respektovat podmínky podle 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění (archeologický průzkum). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Daniel Tykvart, nar. 28.8.1976, Kotousov 15, Chocenice, 336 01 Blovice Gabriela Tykvartová, nar. 14.10.1976, Kotousov 15, Chocenice, 336 01 Blovice II. A dále vydává podle 94a stavebního zákona v souladu s 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu v platném znění, s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: truhlárna Kotousov (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 399/28 (orná půda) v katastrálním území Chocenice. Stavba obsahuje: Nepodsklepený přízemní zděný objekt truhlářské dílny se zázemím zastřešený sedlovou střechou, s přistavěným dřevěným krytým přístřeškem sloužícím pro parkování osobního automobilu. Dispoziční řešení truhlárny: truhlářská dílna, technická místnost, sociální zázemí a šatna. El. přívod ze stávajícího pilíře umístěného v oplocení pozemku, odkanalizování do stávající akumulační jímky na vyvážení, zásobování vodou vodovodní přípojkou ze stávajícího RD, likvidace dešťových vod vsakem na pozemku stavebníka, vytápění teplovodní soustavou kotlem na tuhá paliva. 2
Č.j. MUBlov 11017/16/ST/Kra str. 3 II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou autorizoval Ing. Radka Milfortová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby - ČKAIT 0200608. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude stavebnímu úřadu předložen spolu s osvědčením k provádění předmětné činnosti nejpozději 14 dnů před zahájením stavebních prací. 3. Před zahájením stavby budou v místě stavby vytýčena veškerá podzemní vedení inženýrských sítí a zajištěna případná jejich ochrana. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - zahájení stavby - dokončení základové desky - celkové dokončení stavby 5. Stavba bude dokončena do 3 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Sousedská práva nesmějí být dotčena ani majetek poškozen. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 9. Na stavbě bude v souladu s 157 stavebního zákona veden stavební deník. 10. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. 11. Budou splněny podmínky společnosti ČEZ Distribuce a.s. obsažené ve vyjádření k projektové dokumentaci v souladu se zákonem 458/2000 Sb. v platném znění (energetický zákon) a příslušnými technickými normami obsažené ve vyjádření ze dne 20.5.2016 pod zn.: 1085586194. 12. Bude splněna podmínka Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni obsažená v souhlasném závazném stanovisku ze dne 23.5.2016 pod č.j.: 11483/24/21/16 Nejpozději před vydáním kolaudačního souhlasu musí investor předložit orgánu ochrany veřejného zdraví doklad o nezávadnosti pitné vody ze studny, která nově bude zásobovat provozovnu (sanitární zařízení truhlárny). Rozbor vody musí odpovídat požadavkům vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. 13. Budou splněny podmínky obsažené v závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje, Kaplířova 9, 320 68 Plzeň ze dne 27.5.2016 pod č.j. HSPM-4257-4/2016 ÚPP, které potvrzuje platnost původně vydaného souhlasného závazného stanoviska č.j.: HSPM-4257-2/2013 ÚPP ze dne 30.10.2013: Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Jaroslavem Beránkem dne 31.5.2013 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce. 14. Budou splněny podmínky Městského úřadu Blovice, odboru životního prostředí obsažené ve stanovisku ze dne 6.6.2016 pod č.j.: MUBlov 06562/16: z hlediska odpadového hospodářství - s odpady vzniklými při realizaci akce je třeba nakládat dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Ke kolaudaci bude předložen doklad o likvidaci odpadů vzniklých při realizaci stavby (např. vážní lístky, faktura ze převzetí odpadu apod.). 3
Č.j. MUBlov 11017/16/ST/Kra str. 4 z hlediska vodoprávního úřadu před vydáním povolení k užívání stavby investor požádá zdejší vodoprávní úřad o změnu povolení k nakládání s podzemními vodami, a to o změnu v účelu odebíraných podzemních vod ze studny (pro provozovnu truhlárny), popř. o změnu v účelu odebíraných podzemních vod. Žádost bude podána na předepsaném formuláři dle vyhl. č. 432/2001 Sb. o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů. Upozorňujeme na to, že kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce je povinen na výzvu vodoprávního úřadu nebo ČIŽP prokázat jejich zneškodňování v souladu s tímto zákonem. V případě možnosti připojení nemovitosti na centrální kanalizaci a ČOV, je investor povinen likvidovat odpadní vody z nemovitosti vypouštěním do centrální kanalizace. 15. Bude splněna podmínka Městského úřadu Blovice, odboru životního prostředí, orgánu ochrany ovzduší, obsažená v závazném stanovisku ze dne 6.6.2016 pod č.j.: MUBlov 08104/16: Budou dodržovány podmínky pro provoz kotlů, doporučené výrobcem, bude používáno palivo určené výrobcem kotle (nelze spalovat odřezky lamino a dalších desek, které obsahují chemická pojiva a nátěry). Budou přijata maximální možná opatření k zabránění úletu prachových částic mimo objekt truhlárny. 16. Dokončenou stavbu lze užívat pouze na základě vydání kolaudačního souhlasu. K žádosti stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů. Zároveň doloží doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a geometrický plán. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Daniel Tykvart, nar. 28.8.1976, Kotousov 15, Chocenice, 336 01 Blovice Gabriela Tykvartová, nar. 14.10.1976, Kotousov 15, Chocenice, 336 01 Blovice Odůvodnění: Dne 1.6.2016 podal stavebník žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu truhlárny, na pozemku parc.č. 399/28 v katastrálním území Chocenice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož se jedná o záměr umisťovaný v území, ve kterém byl vydán územní plán, stavební úřad v souladu s 94a odst. 2 upustil od ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru. Zároveň stavební úřad stanovil lhůtu 15 dnů, ve které mohli účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Okruh účastníků společného řízení byl stanoven podle 85 a 109 stavebního zákona v souladu s ust. 27 správního řádu. Účastníky řízení podle 85 stavebního zákona jsou žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být tímto rozhodnutím přímo dotčeno, dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Účastníky řízení podle 109 stavebního zákona jsou stavebník, vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno. Stavební úřad posoudil, kteří z vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich mohou být vydaným rozhodnutím přímo dotčeni a zahrnul je do okruhu účastníků řízení. Účastenství v řízení se posuzuje na základě vlastnického nebo věcného práva a dále přímého dotčení již existujícího práva. Další osoby do okruhu účastníků zařazeny nebyly, protože nebudou tímto rozhodnutím přímo dotčeny. Podklady pro rozhodnutí jsou zejména projektová dokumentace, kterou autorizovala Ing. Radka Milfortová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a stanoviska dotčených orgánů, která stavební úřad obdržel jako přílohu k žádosti. 4
Č.j. MUBlov 11017/16/ST/Kra str. 5 Stavebník zároveň k žádosti doložil smlouvu o právu provést stavbu sepsanou mezi stavebníkem a spoluvlastníkem pozemku parc.č. 399/28, k.ú. Chocenice paní Gabrielou Tykvartovou, nar. 14.10.1976, bytem Kotousov 15. Městský úřad Blovice, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 143, 336 01 Blovice, vydal dne 6.6.2016 stanovisko č.j. MUBlov 06562/16, ve kterém z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů a z hlediska ochrany přírody a z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu nemá ke stavbě připomínek. Podmínky z hlediska ochrany ovzduší a z hlediska vodoprávního úřadu byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, Kaplířova 9, 320 68 Plzeň, vydal dne 27.5.2016 souhlasné závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany č.j. HSPM-4257-4/2013 ÚPP, které potvrzuje platnost původně vydaného závazného stanoviska ze dne 30.10.2013. Podmínky obsažené v tomto stanovisku byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje vydala dne 23.5.2016 pod č.j.: 11483/24/21/16 souhlasné závazné stanovisko a podmínka v něm obsažená byla též zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V předložených stanoviscích vyslovily příslušné orgány s navrhovaným záměrem souhlas. Podmínky, které vyplývají z těchto stanovisek stavební úřad zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Dotčenými orgány jsou orgány, o kterých to stanoví zvláštní zákon. Podle 136 správního řádu jsou také dotčenými orgány správní orgán a jiné orgány veřejné moci příslušné k vydání závazného stanoviska nebo vyjádření, které je pak podkladem rozhodnutí správního orgánu. Ve svých stanoviscích a vyjádřeních dotčené orgány posuzují navrhovaný záměr v souladu se zvláštními předpisy a jejich stanoviska, popř. vyjádření jsou pro stavební úřad proto jedním z podkladů, na základě kterých výše uvedený záměr posuzuje. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí z hledisek uvedených v 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Ve společném řízení stavební úřad dále řádně posoudil v souladu s ustanovením 90 stavebního zákona, zda je záměr žadatele v souladu s platnou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je platná územně plánovací dokumentace. Umístění stavby je v souladu s platným Územním plánem Chocenice - navržená stavba se nachází v ploše změn smíšené obytné venkovské (SV). Stanoviska sdělili: Městský úřad Blovice, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 143, 336 01 Blovice Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, Skrétova 15, Plzeň Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Kaplířova 9, Plzeň 5
Č.j. MUBlov 11017/16/ST/Kra str. 6 Českomoravská stavební spořitelna, a.s. dne 3.8.2016 vydala písemný souhlas s výše uvedenou stavbou. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební úřad doručuje písemnosti v řízení vyvěšením na úřední desce a zveřejněním způsobem umožňující dálkový přístup po dobu 15 dnů, v souladu s 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, z důvodu doručení osobám neznámého pobytu nebo sídla a osobám, jímž se prokazatelně nedaří doručovat. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Ing. Jiří Kos, Jana Vogl, Marie Houdková, Obec Chocenice, Václav Pelcr, Anna Šípová, Miloslav Motlík, Jarmila Boříková, Václav Mottl, Českomoravská stavební spořitelna, a.s., ČEZ Distribuce, a. s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Návrhy a námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí zašle ověřenou projektovou dokumentaci stavebníkovi, případně dalším osobám podle 21 odst. 1, a předá štítek o povolení stavby. Stavebník je povinen štítek umístit před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 67 stavebního zákona platnost, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Anna Mašková v.r. vedoucí odboru stavebního a dopravního MěÚ Blovice 6
Č.j. MUBlov 11017/16/ST/Kra str. 7 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 30000 Kč byl zaplacen. Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup po dobu 15 dnů v souladu s 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, z důvodu doručení osobám neznámého pobytu nebo sídla a osobám, jimž se prokazatelně nedaří doručovat, jakož i osobám, které nejsou známy. Na úřední desce vyvěšeno dne... sejmuto dne... Na elektronické úřední desce vyvěšeno dne... sejmuto dne... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (dodejky) Daniel Tykvart, Kotousov č.p. 15, Chocenice, 336 01 Blovice Gabriela Tykvartová, Kotousov č.p. 15, Chocenice, 336 01 Blovice Ing. Jiří Kos, 5. května č.p. 687, 336 01 Blovice Jana Vogl, Klostermannova č.p. 1988/3, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Marie Houdková, Vlčice č.p. 70, 336 01 Blovice Obec Chocenice, IDDS: vf9bruq Václav Pelcr, Prádlo č.p. 73, 335 01 Nepomuk 1 Anna Šípová, Chocenice č.p. 52, 336 01 Blovice (doručí se veřejnou vyhláškou) Miloslav Motlík, Hřebečská č.p. 2676, Kročehlavy, 272 01 Kladno 1 Jarmila Boříková, Chocenice č.p. 107, 336 01 Blovice Václav Mottl, 5. května č.p. 678, 336 01 Blovice ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy Českomoravská stavební spořitelna, IDDS: ukmjjq2 dotčené orgány Městský úřad Blovice, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p. 143, 336 01 Blovice Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a 7