EkoWATT CZ s. r. o. Váš partner v energetice a ekonomice pro ekologii od roku 1990 Your Sustainability Partner since 1990 POSOUZENÍ MOŽNOSTI SNÍŽENÍ VHLKOSTI NA CHODBĚ BYTOVÉHO DOMU BYTOVÝ DŮM ZUBRNICKÁ 845/1, 190 00 PRAHA 9 Posuzovaný objekt: Bytový dům Zubrnická 845/1, 190 00 Praha 9 Účel zpracování: Zpracováno za účelem určení důvodu zvýšené vlhkosti v prostoru a návrh možných opatření Evidenční číslo: Zpracováno na základě smlouvy o dílo č. 15019 Energetický specialista: Ing. Gabriela Krajcarová Číslo oprávnění: ČKAIT 0007857 Datum zpracování: 30. března 2015 EkoWATT CZ s. r. o. www.ekowatt.cz www.prukazybudov.cz www.energetika.cz Praha A: Areál Štrasburk, Švábky 52/2, 18000 Praha 8, CZ (sídlo/fakturace): T: +420 266710247 praha@ekowatt.cz České Budějovice: A: Žižkova 1, 37001 České Budějovice, CZ T: 389608211 cb@ekowatt.cz DIČ: CZ 27599817 č. účtu: 1031060334/5500 Tiskneme na recyklovaný a bezchlórově bělený papír.
EkoWATT CZ s. r. o. Váš partner v energetice a ekonomice pro ekologii od roku 1990 Your Sustainability Partner since 1990 Identifikační údaje Zadavatel / Vlastník předmětu Společenství pro dům Na Proseku č.p. 845, Praha 9 energetického auditu či posudku:: Sídlo / Trvalý pobyt: Zubrnická 845/1, 19000 Praha 9 Statutární zástupce: Ing. Petr Chrástecký, Ing. Ondřej Polák IČ, DIČ nebo datum narození: IČ 28240197 tel.: +420 724006072 (Ing. Petr Chrástecký) www, e-mail: petrchrastecky@seznam.cz Zástupce pro jednání: Ing. Petr Chrástecký, Pavel Šípal (tel.: +420 605202235) Zpracovatel: EkoWATT CZ s. r. o. Sídlo a kontaktní adresa: Areál Štrasburk, Švábky 52/2, 18000 Praha 8 IČ, DIČ 27599817, CZ 27599817 tel.: fax: e-mail: +420 266710247 +420 266710248 info@ekowatt.cz www: www.ekowatt.cz Předmět činnosti: Poradenská a konzultační činnost v energetice. Právní forma: Společnost s ručením omezení Registrace: u MS v Praze pod číslem oddíl C, vložka 113704 Statutární zástupce: Ing. Jiří Beranovský, Ph.D., MBA Bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s., Milady Horákové 10, Praha 7 Číslo účtu: 1031060334 / 5500 Autoři: Ing. Gabriela Krajcarová Spolupráce: Schválil: Ing. Jan Truxa Autorizovaná osoba: Ing. Gabriela Krajcarová Adresa trvalého bydliště: Bednářská 1030/2, 18000 Praha 8 IČ (bylo-li přiděleno): 61260827 Číslo a datum vydání osvědčení: 0007857, ze dne 25. listopadu 2001 Autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby Pojistná smlouva: 772475290 Pojišťovna: Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group Užívání díla: Tento dokument je chráněn autorským právem a lze jej používat pouze k účelům vyplývajícím z uzavřené smlouvy o dílo, na základě níž byl tento dokument vytvořen. Rozmnožování (s výjimkou zhotovení záznamu, rozmnoženiny nebo napodobeniny pro osobní potřebu objednatele) a rozšiřování dokumentu a jiné užití dokumentu k účelům nevyplývajícím z uzavřené smlouvy o dílo je možné pouze s předchozím písemným souhlasem EkoWATT CZ s. r. o. EkoWATT CZ s. r. o. www.ekowatt.cz www.prukazybudov.cz www.energetika.cz Praha A: Areál Štrasburk, Švábky 52/2, 18000 Praha 8, CZ (sídlo/fakturace): T: +420 266710247 praha@ekowatt.cz České Budějovice: A: Žižkova 1, 37001 České Budějovice, CZ T: 389608211 cb@ekowatt.cz DIČ: CZ 27599817 č. účtu: 1031060334/5500 Tiskneme na recyklovaný a bezchlórově bělený papír.
OBSAH SEZNAM TABULEK: SEZNAM OBRÁZKŮ: SEZNAM ZKRATEK: SEZNAM ZKRATEK: SEZNAM ODKAZŮ A LITERATURY: 1. PŘEDMĚT POSUDKU 7 1.1. PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ 7 2. POPIS VÝCHOZÍHO STAVU 8 2.1. STAV DLE PROJEKTOVÉ DOKUMNETACE 8 2.2. STAV DLE MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ 9 3. IDENTIFIKACE PROBLÉMU 11 4. NÁVRH ŘEŠENÍ 11 4.1. BEZNÁKLADOVÁ OPATŘENÍ 11 4.2. NÍZKONÁKLADOVÁ OPATŘENÍ 12 4.3. VYSOKONÁKLADOVÁ OPATŘENÍ 13 5. MOŽNOSTI VYUŽITÍ DOTAČNÍHO TITULU 14 6. ZÁVĚR 15 7. DOKLAD O VYDÁNÍ OPRÁVNĚNÍ 16 IV IV V V VI 15019_POS_BD Zubrnická_final III
SEZNAM TABULEK: Tabulka 1: Maximální výše dotace na instalované systémy NZÚ 2015. Zdroj www.novazelenausporam.cz 15 SEZNAM OBRÁZKŮ: Obrázek 1: Situační plán. Zdroj Mapy.cz. 8 Obrázek 2: Půdorys 6.NP. Zdroj PD. 9 Obrázek 3: Řez. Zdroj PD. 9 Obrázek 4: Ostění okna na chodbě, viditelné stopy po plísni na obkladech. 10 Obrázek 5: Zasklení chodby tepelně izolačním dvojsklem. 10 Obrázek 6: Prosklený roh nevytápěné chodby v severní části fasády. 10 Obrázek 7: Teploměr a vlhkoměr se záznamem hodnot. Zdroj www.dermax.cz. 12 Obrázek 8: Větrací systém GECCO (GEalen Clima Control) s středovým těsněním www.voknoplastova-okna.cz. 13 Obrázek 9: Větrací systém GECCO (GEalen Clima Control) bez středového těsnění www.voknoplastova-okna.cz. 13 Obrázek 10: Ventilátor s čidlem vlhkosti. www.e-vetrani.cz. 13 Obrázek 11: Malá rekuperační jednotka. www.elektrodesign.cz. 14 Obrázek 12: Větší rekuperační jednotka. www.elektrodesign.cz. 14 Obrázek 13: Nasávání a výfuk ve fasádě. www.ltg-ag.de. 14 15019_POS_BD Zubrnická_final IV
SEZNAM ZKRATEK: BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka PEZ primární energetické zdroje BPS bioplynová stanice PP podzemní podlaží BRKO biologicky rozložitelná část komunálního PPS pěnový polystyren odpadu BRO biologicky rozložitelný odpad RD rodinný dům DCF diskontovaný cash flow RRD rychle rostoucí dřeviny ČSÚ Český statistický úřad SLT soubor lesních typů ČSVE Česká společnost pro větrnou energii SSJ střední spalovací jednotky výkon 50 200 kw EPC Energy Performance Contracting (Consulting) TCO Total Costs of Ownership = celkové náklady za dobu vlastnictví, resp. životnosti EPS expandovaný polystyren TI tepelná izolace ERÚ Energetický regulační úřad TKO tuhý komunální odpad EŠOB energetický štítek obálky budovy TTP trvalé travní porosty GIS Geografický informační systém TV teplá voda GTE geotermální elektrárna TZB technické zařízení budov HD hospodařící domácnost ÚFA Ústav fyziky atmosféry HPJ hlavní půdní jednotka ÚT ústřední vytápění HPKJ hlavní půdně klimatická jednotka vn vysoké napětí (od 1 kv do 52 kv) 1 IT Information Technology, informační VO velkoodběr elektřiny technologie JI Join Implementation (společný podnik) VSJ velké spalovací jednotky (výkon nad 200 kw) KCE konstrukce KR klimatické regiony vvn velmi vysoké napětí (nad 52 kv) 1 KVET kombinovaná výroba elektřiny a tepla VZT vzduchotechnika KGJ kogenerační jednotka VYT vytápění KZS kontaktní zateplovací systém VT vysoký tarif LHP lesní hospodářské plány XPS extrudovaný polystyren LTO lehký topný olej ZP zemní plyn LPIS Land Parcel Identification System ZT zdroj tepla MO maloodběr elektřiny MOO maloodběr elektřiny obyvatelstvo MOP maloodběr elektřiny podnikatelé MSJ malé spalovací jednotky výkon 5 50 kw MV či MW minerální vlna mineral wool NERD nízkoenergetický rodinný dům nn nízké napětí (do 1 kv) 1 NP nadzemní podlaží NPV Net Present Value, čistá současná hodnota NT nízký tarif NZÚ Program Nová zelená úsporám ORC Organic Rankin Cycle OZE obnovitelné zdroje energie PD projektová dokumentace/pasivní dům PE parní elektrárny 1 ČSN 330010 15019_POS_BD Zubrnická_final V
SEZNAM ODKAZŮ A LITERATURY: [1] ČSN 730540 Tepelná ochrana budov, ČNI 2002 2011 [2] ČSN 730542 Způsob stanovení energetické bilance zasklených ploch obvodového pláště budov, ČNI Praha 1995 [3] ČSN EN ISO 6949 Stavební prvky a stavební konstrukce Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla Výpočtová metoda, ČNI Praha 1998 [4] ČSN EN ISO 13370 Tepelné chování budov Přenos tepla zeminou Výpočtové metody, ČNI Praha 1999 [5] ČSN EN ISO 13789 Tepelné chování budov Měrná tepelná ztráta Výpočetní metoda, ČNI 2000 [6] ČSN EN ISO 13790 Tepelné chování budov Výpočet potřeby energie na vytápění, ČNI Praha 2005 [7] ČSN EN 832 Tepelné chování budov Výpočet potřeby tepla na vytápění Obytné budovy, ČNI 2000 [8] ČSN EN ISO 14683 Tepelné mosty ve stavebních konstrukcích Lineární činitel prostupu tepla Zjednodušená metoda a orientační hodnoty, ČNI Praha 2000 [9] ČSN 060320 Ohřívání užitkové vody Navrhování a projektování [10] Zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií v platném znění pozdějších předpisů [11] Vyhláška MPO č. 480/2012 Sb., o energetickém auditu a energetickém posudku. [12] Vyhláška MPO č. 78/2013 Sb. (nahradila původní vyhlášku 291/2001 Sb.) [13] Vyhláška MPO č. 150/2001 Sb. [14] Vyhláška MPO č. 193/2007 Sb. (nahradila původní vyhlášky 151/2001 Sb. a 153/2001 Sb.) [15] Vyhláška MPO č. 194/2007 Sb. (nahradila původní vyhlášku 152/2001 Sb.) Sb. 15019_POS_BD Zubrnická_final VI
1. PŘEDMĚT POSUDKU Předmět vyhodnocení: Bytový dům Zubrnická 845/1 Adresa předmětu vyhodnocení: Zubrnická 845/1, 19000 Praha 9 Provozovatel předmětu vyhodnocení: Společenství pro dům Na Proseku č.p. 845, Praha 9 Majetkoprávní vztah k zadavateli: Vlastník Posouzení je koncipováno jako stanovisko autorizované osoby v oboru pozemní stavby k vlhkostním problémům v objektu bytového domu. Dále budou navrženy možné cesty k snížení vlhkosti v objektu. 1.1. PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ Název dokladu: Obytná skupina Prosecké centrum, Praha 9 Prosek Obsah dokladu: Projektová dokumentace 03/2004 Podklad vypracoval: S P S Projekt s.r.o., sídlo (ulice, PSČ, město): Libínská 1/3127, 150 00 Praha 5 IČ/DIČ: tel.: e-mail: Název dokladu: Místní šetření Obsah dokladu: Prohlídka na místě 26. 2. 2015 Podklad vypracoval: EkoWATT CZ s.r.o., Ing. Gabriela Krajcarová sídlo (ulice, PSČ, město): Švábky 2, 180 00 Praha 8 IČ/DIČ: 275 99 817 / CZ 275 99 817 tel.: + 420 266 710 247 e-mail: info@ekowatt.cz 15019_POS_BD Zubrnická_final 7
2. POPIS VÝCHOZÍHO STAVU Výchozím stavem je bytový dům postavený cca v roce 2005 na adrese Zubrnická 845/1, 190 00 Praha 9. Dle objednatele se v objektu vyskytují problémy s nadměrnou vlhkostí na společné chodbě orientované na severovýchod (fasáda naznačena níže). Chodba je orientovaná do otevřeného prostoru směrem k ulici Vysočanská. Druhá chodba, orientovaná do vnitrobloku níže popsané problémy s vlhkostí nemá. Obrázek 1: Situační plán. Zdroj Mapy.cz. 2.1. STAV DLE PROJEKTOVÉ DOKUMNETACE Byla provedena kontrola zhodnocení projektové dokumentace zpracované v března 2004. Objekt bytového domu se skládá ze dvou sekcí, které tvoří písmeno V. Má jedno podzemní podlaží a šest nadzemních podlaží. Centrální společné nevytápěné chodby jsou orientovány vždy u fasády objektu. Byty jsou zatepleny na rozhraní mezi vytápěným prostorem bytů a nevytápěným prostorem chodeb v tloušťce tepelného izolantu 120 mm. Nevytápěné chodby jsou otevřené do společných schodišť na jejich konci. Chodby jsou prosklené okny výšky 2,42 m. Chodby nemají dle PD zateplení mezi prostorem nevytápěné chodby a exteriérem. Konstrukci obvodového pláště tvoří zdivo Porotherm P+D tl. 175 mm. Konstrukce střechy u chodeb je tvořena nosnou konstrukcí ŽB desky tl. 200 mm, tepelnou izolací tl. 50 mm a betonem ve spádu. Byty mají orientované vstupní dveře do nevytápěné chodby. Okenní výplně chodby jsou plastové s tepelně izolačním dvojsklem. 15019_POS_BD Zubrnická_final 8
Schodiště otevřené přes všechny NP Nevytápěná chodba Zateplení bytů Obrázek 2: Půdorys 6.NP. Zdroj PD. Zateplení bytů Nevytápěná chodba Obrázek 3: Řez. Zdroj PD. 2.2. STAV DLE MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ Při místním šetření 26. února 2015 bylo zjištěno, že obvodový plášť chodby je ze strany exteriéru zateplen. Tloušťka izolace nevyla identifikována, možná se jedná pouze o tl. 20-30 mm, která slouží k vyrovná povrchu fasády. Okna jsou plastová, zasklená tepelně izolačním dvojsklem s teplým distančním rámečkem. Součinitel prostupu tepla je U w = 1,20 W/(m 2.K). Dále bylo zjištěno prokazatelné vlhnutí vnitřního líce stěn v místě ostění a napraží oken. V některých místech jsou viditelné stopy po předchozí černé plísně. 15019_POS_BD Zubrnická_final 9
Obrázek 4: Ostění okna na chodbě, viditelné stopy po plísni na obkladech. Obrázek 5: Zasklení chodby tepelně izolačním dvojsklem. Obrázek 6: Prosklený roh nevytápěné chodby v severní části fasády. Objednatel v současnosti řeší problém pravidelným větráním a chemický postřikem plísně. Postřikem sice přestává být plíseň viditelná, ale cílem je zamezit pokud možno jejímu vzniku. 15019_POS_BD Zubrnická_final 10
3. IDENTIFIKACE PROBLÉMU Jedním z důvodů vzniku plísní v nevytápěné chodbě je zvýšená vlhkost prostoru, která je dána těsnými plastovými okny bez cíleného větrání. Při otevření dveří do bytů proudí vzduch s vyšší vlhkostí z bytů do nevytápěné chodby. V chodbě je nižší teplota vzduchu a vzduch s vyšší vlhkostí poté zkondenzuje na konstrukci s nižší povrchovou teplotou. Zvýšenou vlhkost v prostoru chodby je nutné pravidelně vyvětrat. K největším problémům dochází v posledním nadzemním podlaží chodeb, protože vzduch s vyšší vlhkostí stoupá otevřeným schodištěm nahoru a hromadí se v prostoru pod střechou. Druhým z důvodů může být chyba při realizaci detailu napojení okna na stěnu, celistvost tepelné izolace v detailu, těsnost detailu. Správné řešení detailu oken nebylo možné prověřit dle projektové dokumentace, ale popsaný detail není k dispozici. Zároveň se skladba v PD se liší od realizace. Rovněž je možné a docela pravděpodobné, že na uvedeném stavu se podílejí oba faktory současně. Kvalitu provedení detailu by bylo možné prověřit termovizním měřením. Bohužel současná zima nebyla pro měření vhodná, protože dní vhodných k měření bylo poměrně málo. Termovizní měření se používá jako doplňková diagnostická metoda, která je vhodná jako kontrola provedené práce a vad, nebo diagnostika detailů. Termovizní měření se rovněž používá pro zjištění skutečných tepelně technických vlastností budovy. Pro zajištění optimálních výsledků musí být při měření co největší rozdíl mezi teplotou interiéru a exteriéru měřeného objektu. Měření předpokládá ranní hodiny před úsvitem nebo Sluncem neosvětlené fasády po úsvitu při venkovní teplotě max. +2 C. Prostor nevytápěné chodby, která je dispozičně navržena v líci fasády, měl být navržen jako větraný. A to buď systémem proudění vzduchu větracími otvory nebo řízeným mechanickým větráním. 4. NÁVRH ŘEŠENÍ 4.1. BEZNÁKLADOVÁ OPATŘENÍ Jednoduchým a také nejlevnějším systémem větrání, je větrání manuálním pravidelným otevíráním oken. Znamená to, že minimálně ráno a večer je nutné otevřít okna na třech až čtyřech místech v chodbě. Okna je nutné nechat otevřená vždy alespoň 20 30 minut. Ideální je zapojit do větrání zájemce z řad vlastníků nebo nájemníků bytů, v každém nadzemním podlaží. Důležité je informovat vlastníky o problému s vlhkostí a zapojit je do pravidelného režimu větrání v zimním období. Větrání miroventilací, tzv. čtvrtou polohou kliky není k vyvětrání vlhkosti vhodné. Vždy je nutné větrat dle zásady větrat krátce, ale intenzivně. Dále je možné použít vlhkoměr pro pravidelné měření vlhkosti, který má vestavěné záznamové zařízení a umožní tak pravidelné monitorování vlhkosti a návrhu režimu vytápění. Cena podobného záznamového zařízení se zpravidla pohybuje v rozpětí 1.000 7.000,- Kč včetně DPH. 15019_POS_BD Zubrnická_final 11
Obrázek 7: Teploměr a vlhkoměr se záznamem hodnot. Zdroj www.dermax.cz. 4.2. NÍZKONÁKLADOVÁ OPATŘENÍ Nízkonákladovým opatřením ke snížení vlhkosti je instalace větracích otvorů na více místech ve fasádě tak, aby docházelo k pravidelnému přirozenému větrání vlivem tlakových rozdílu větru nebo osazení odtahových ventilátorů. Optimální je, aby odtahové ventilátory byly řízeny čidly vlhkosti a kvality vzduchu. Alternativou může být také instalace větracích systémů v okenních rámech. Systém větrání v oknech, je však hodně závislý na rozdílu tlaků větru. Všechny uvedené systémy větrají prostor venkovním vzduchem bez využití tepla vzduchu odváděného. V případě nevytápěné chodby dojde ke snížení vnitřní teploty v chodbě a následně mírně větším tepelným ztrátám vytápěných bytů. Nicméně v tomto případě je určitě menší zlo zvýšení tepelné ztráty bytů než trvale ohrožení konstrukce a zdraví obyvatel plísněmi. 15019_POS_BD Zubrnická_final 12
Obrázek 8: Větrací systém GECCO (GEalen Clima Control) s středovým těsněním www.vokno-plastova-okna.cz. Obrázek 9: Větrací systém GECCO (GEalen Clima Control) bez středového těsnění www.vokno-plastova-okna.cz. Obrázek 10: Ventilátor s čidlem vlhkosti. www.e-vetrani.cz. 4.3. VYSOKONÁKLADOVÁ OPATŘENÍ Finančně i technicky nejnáročnějším systémem je systém řízeného větrání s rekuperací tepla, a to buď lokální nebo centrální. Lokální jednota může být osazena ve stěně na více místech chodby. Orientační cena jednotky bez instalací a montáže je cca 16.000 40.000,- Kč včetně DPH. Lokální jednotky je vhodné použít pouze tehdy, když budeme řešit větrání pouze na chodbě posledního NP. V ideálním případě by bylo vhodné použít centrální systém větrání pro chodby ve všech NP. 15019_POS_BD Zubrnická_final 13
Obrázek 11: Malá rekuperační jednotka. www.elektrodesign.cz. Obrázek 12: Větší rekuperační jednotka. www.elektrodesign.cz. Obrázek 13: Nasávání a výfuk ve fasádě. www.ltg-ag.de. 5. MOŽNOSTI VYUŽITÍ DOTAČNÍHO TITULU Dne 1. dubna 2015 byla vyhlášena nová výzva dotačního titulu Nová zelená úsporám pro rok 2015 (NZÚ). Tato výzva je zaměřena nejen pro rodinné domy, ale také pro bytové domy v hlavním městě Praze. Posuzovaný bytový dům v Zubrnické ulici v Praze 9 byl postavený před cca 10 lety. Problémy s výskytem vyšší vlhkosti je možné řešit instalací rovnotlakého systému se zpětným získáváním tepla (ZZT), tedy rekuperací tepla. Systém větrání z rekuperací tepla bude v letošní NZÚ 2015 podporován jak v centrální, tak lokální podobě. Dotace je vztažena na počet bytových jednotek, které budou k systému větrání připojeny. Systém větrání musí být instalován v celém bytě. Celková výše dotace na 15019_POS_BD Zubrnická_final 14
jednu žádost je omezena na max. 20% řádně doložených způsobilých výdajů a je vyplácena až po řádném dokončení realizace podporovaných opatření. Maximální výše dotace na instalované systémy Typ systému Výše dotace (Kč/b.j.) Centrální systémy větrání se zpětným se zpětným získáváním tepla 40 000 Decentrální systémy větrání se zpětným se zpětným získáváním tepla 30 000 Tabulka 1: Maximální výše dotace na instalované systémy NZÚ 2015. Zdroj www.novazelenausporam.cz V případě instalace systému řízeného větrání s rekuperací tepla na chodbě bytového domu však není možné dotační titul NZÚ 2015 využít, protože se netýká instalace v bytech. V případě zájmu o individuální decentrální instalace v jednotlivých bytech je možné dotaci využít. Žadatelem musí však být Společenství vlastníků. 6. ZÁVĚR Podmínkou dosažení snížení vlhkosti je realizace opatření na základě správně vypracované projektové dokumentace a dodržení technologických postupů. V realizačním projektu musejí být zpracovány všechny detaily instalace, které by mohly narušit funkčnost systému. Za správnost konkrétního řešení je zodpovědný projektant, který musí zvážit všechny souvislosti vyplývající z faktického stavu budovy v kontextu s navrhovanými opatřeními. Zhotovením projektu, jakož i realizací díla, by měla být pověřena renomovaná firma, výběry materiálů, technologií a systémů je třeba podložit příslušnými certifikáty a prohlášeními o shodě. Zodpovědnost za správné provedení navržených opatření a jejich dopad na snížení provozních nákladů nese projektant a realizační firma. Doporučujeme zavedení tzv. energetického managementu, zejména sledování vlhkosti a výskytu plísní. Optimální je zapojit do problematiky vlastníky a uživatele bytového domu. Autorizovaná osoba: Ing. Gabriela Krajcarová číslo osvědčení ČKAIT: 0007857 Datum: 30. března 2015 Razítko a podpis: 15019_POS_BD Zubrnická_final 15
7. DOKLAD O VYDÁNÍ OPRÁVNĚNÍ 15019_POS_BD Zubrnická_final 16