Městský úřad Šternberk Odbor stavební Horní náměstí 78/16 785 01 Šternberk *mestx00j93o9* MESTX00J93O9 Č. j.: MEST 31635/2016 Sp. zn.: OS 306/2016 zat Spisový znak - 328.3, skartační znak/skartační lhůta - A/5 Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Šternberk 04.05.2016 Marie Žatková, referent odboru stavebního tel.: 585086403, e-mail: zatkova@sternberk.cz Ing. Robert Černocký, vedoucí odboru stavebního tel.: 585086400, e-mail: cernocky@sternberk.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ veřejnou vyhláškou Odbor stavební Městského úřadu Šternberk, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v společném územním a stavebním řízení (dále jen společné řízení ) přezkoumal podle 84 až 91 a 111 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí č. 17/06 ze dne 19.06.2006 pod č.j.: 22197-06/3269-2006/SÚ/Pirl o umístění stavby a změně stavby před jejím dokončením (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 11.03.2016 podali Bc. Veronika Kundrátková, nar. 06.05.1989, Západní 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice, Mgr. Marek Kundrátek, nar. 13.09.1988, Vaňkova 2410/2, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2, které v řízení zastupuje Ing. Filip Malý, Západní 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice (dále jen "žadatelé"), a na základě tohoto posouzení: I. rozhoduje podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu o z m ě n ě ú z e m n í h o r o z h o d n u t í č. 17/06 o u m í s t ě n í s t a v b y - 19 rodinných domů v obci Hlušovice na pozemcích parc. č. 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/113, 330/112, 330/111, 330/88, 330/89, 330/90, 330/91, 330/63, 330/85, 330/84, 330/68, 330/70, včetně: - STL plynovodu na pozemcích parc. č. 330/1, 332, 330/52, 330/53, 330/114, 330/54, 330/55, 330/56, 330/57, 330/59, 330/60, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/113, 330/112, 330/111, 330/91, 330/90, 330/89, 330/88, 330/87, 330/86, 330/85, 330/84, 330/83, 330/82, 330/70, 330/69, - splaškové kanalizace na pozemcích parc. č. 333/1, 332, 330/63, 330/114, 330/64, 330/65, 330/66, 330/67, 330/68, 330/70, 330/71, 330/72, 330/73, 330/88, 330/89, 330/90, 330/91, 330/53, 330/54, 330/55, 330/56, 330/57, 330/58, 330/59, 330/60, 330/77, - dešťové kanalizace na pozemcích parc. č. 330/114, 330/28, 335, 361, - obslužné komunikace na pozemcích parc. č. 330/114, 332, 333/1, 151, - kabelové rozvody
Č.j. MEST 31635/2016 str. 2 a II. - ů NN 0,4 kv na pozemcích parc. č. 330/3, 330/2, 330/52, 330/53, 330/53, 330/114, 330/54, 330/55, 330/56, 330/57, 330/58, 330/59, 330/113, 330/74, 330/75, 330/76, 330/77, 330/60, 330/112, 330/111, 330/110, 330/88, 330/89, 330/90, 330/91, 330/87, 330/86, 330/85, 330/84, 330/83, 330/82, 330/70, 330/69, 330/68, - přeložka venkovního vedení VN 22 kv č. 10 na pozemcích parc. č. 334, 361, 151, - 13 domovních studní na pozemcích parc. č. 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/63, 330/111, 330/112, 330/113, 330/88, 330/89, 330/91, 330/90, 330/85, 330/84, 330/68, 330/70, - venkovního veřejného osvětlení na pozemcích parc. č. 330/52, 330/53, 330/114, 330/113, 330/74, 330/75, 330/76, 330/77, 330/112, 330/111, 330/110, 330/88, 330/87, 330/86, 330/85, 330/84, 330/83, 330/82, 330/70, 330/69, 332, 333/1, - rozvodů pitné vody ze studní, přípojek plynu, přípojek splaškové kanalizace, přípojek dešťové kanalizace, napojení na nově budované přípojky elektro k 19 rodinným domům na pozemcích parc. č. 330/114, 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/113, 330/112, 330/111, 330/91, 330/90, 330/89, 330/88, 330/63, 330/85, 330/84, 330/70, 330/68, 332, 333/1, - zpevněných ploch a sjezdů k 19 rodinným domům na pozemcích parc. č. 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/113, 330/112, 330/111, 330/88, 330/89, 330/90, 330/91, 330/63, 330/85, 330/84, 330/70, 330/68 z nové obslužné komunikace na pozemku parc. č. 330/114, vše v katastrálním území Hlušovice tak, jak je zakresleno v situačním výkrese označeném C v měřítku 1:200, který je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 92 odst. 4 stavebního zákona po nabytí právní moci rozhodnutí ověřený zaslán žadateli rozhodl podle 118 a 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu o p o v o l e n í změny stavby: 19 rodinných domů v obci Hlušovice na pozemcích parc. č. 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/113, 330/112, 330/111, 330/88, 330/89, 330/90, 330/91, 330/63, 330/85, 330/84, 330/68, 330/70 vše v katastrálním území Hlušovice včetně: - STL plynovodu na pozemcích parc. č. 330/1, 332, 330/52, 330/53, 330/114, 330/54, 330/55, 330/56, 330/57, 330/59, 330/60, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/113, 330/112, 330/111, 330/91, 330/90, 330/89, 330/88, 330/87, 330/86, 330/85, 330/84, 330/83, 330/82, 330/70, 330/69, napojeného na stávající plynovod na pozemku parc. č. 333/1 vše v katastrálním území Hlušovice, - venkovního veřejného osvětlení na pozemcích parc. č. 330/52, 330/53, 330/114, 330/113, 330/74, 330/75, 330/76, 330/77, 330/112, 330/111, 330/110, 330/88, 330/87, 330/86, 330/85, 330/84, 330/83, 330/82, 330/70, 330/69, 332, 333/1, napojeného kabelem CYKY 4Bx10 na stávající veřejné osvětlení na pozemku parc. č. 333/1 vše v katastrálním území Hlušovice, - rozvodů pitné vody ze studní, přípojek plynu, přípojek splaškové kanalizace, přípojek dešťové kanalizace, napojení na nově budované přípojky elektro k 19 rodinným domům na pozemcích parc. č. 330/114, 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/113, 330/112, 330/111, 330/91, 330/90, 330/89, 330/88, 330/63, 330/85, 330/84, 330/70, 330/68, 332, 333/1, vše v katastrálním území Hlušovice, - zpevněných ploch a sjezdů k 19 rodinným domům na pozemcích parc. č. 330/60, 330/59, 330/77, 330/76, 330/75, 330/74, 330/54, 330/113, 330/112, 330/111, 330/88,
Č.j. MEST 31635/2016 str. 3 330/89, 330/90, 330/91, 330/63, 330/85, 330/84, 330/70, 330/68 z nové obslužné komunikace na pozemku parc. č. 330/114, vše v katastrálním území Hlušovice, před jejím dokončením, která byla povolena stavebním povolením dne 29.11.2006 pod č.j.: 40619-06/5675-2006/SÚ/Z v tomto rozsahu: - změna v umístění rodinného domu v obci Hlušovice včetně části přípojky splaškové kanalizace, venkovní rozvod elektriky, zpevněné plochy, oplocení na pozemku parc. č. 330/60 v katastrálním území Hlušovice původně severní strana byla umístěna ve vzdálenosti 4,00 m od severní hranice pozemku stavby nově ve vzdálenosti 5,793 m; původně severozápadní roh byl umístěn ve vzdálenosti 5,70 m od severozápadní hranice pozemku stavby nově ve vzdálenosti 9,036 m; jihozápadní roh byl umístěn ve vzdálenosti 5,05 m od jižní hranice pozemku stavby nově ve vzdálenosti 5,902 m, - změna v umístění venkovních rozvodů elektriky původně od navržené spojovací skříně před severní stranou rodinného domu, která je ve skutečnosti v severozápadním rohu pozemku stavby; venkovní rozvod elektriky bude veden od elektroměrového rozvaděče, který bude umístěn vedle spojovací skříně k západní straně rodinného domu, - změna v umístění přípojky splaškové kanalizace, která měla být napojena do šachty na sousedním pozemku parc. č. 330/59 v katastrálním území Hlušovice nově celá přípojka bude umístěna na pozemku stavby podél severní pozemkové hranice s napojením na kanalizační řad v severovýchodním rohu pozemku stavby, - změna v umístění části přípojky dešťové kanalizace, přípojka bude vedena podél jižní a západní strany rodinného domu přes vsakovací zařízení typ Garantia, - umístění oplocení podél jihovýchodní strany v délce 30,695 m, jihozápadní strany v délce 28,568 m a severní strany v délce 30,00 m, bude sestávat z pletiva kotveného na ocelové sloupky výšky 1,50 m, - změny v půdorysném rozměru, výšky a tvaru střechy stavby rodinného domu, který byl původně tvaru obdélníka o rozměrech 14,20 m x 12,20 m, o 1.N.P. s valbovou střechou s výškou +6,35 m na půdorysné rozměry 12,44 m x 7,44 m o 2.N.P. se sedlovou střechou s výškou + 8,16 m, - změny v dispozici bytu 1+3 o obytné ploše 100,82 m 2 a podlahové ploše 145,60 m 2 : 1.N.P. chodba, WC, technická místnost, obývací pokoj s kuchyní a schodištěm do 2.N.P., terasa, 2.N.P. chodba se schodištěm, 3x pokoj, koupelna, šatna, - prodloužení lhůty pro dokončení stavby do října 2017, - změny ve způsobu provádění stavby dokončení stavby bude prováděno svépomocí, odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím bude vykonávat Ing. Filip Malý, Západní 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice, ČKAIT 1202120, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. III. Podmínky pro změnu v umístění stavby: 1. Stavba rodinného domu (dále jen RD ) bude umístěna na pozemku parc. č. 330/60 v katastrálním území Hlušovice (dále jen "pozemek stavby") tak, že severní strana RD bude ve vzdálenosti 5,793 m od severní hranice pozemku stavby, severozápadní roh RD bude ve vzdálenosti 9,036 m od severozápadní hranice pozemku stavby a jihozápadní roh RD bude ve vzdálenosti 5,902 m od jihozápadní hranice pozemku stavby. Rodinný dům včetně části přípojky splaškové kanalizace, venkovní rozvod elektriky, zpevněné plochy a oplocení budou umístěny na pozemku stavby tak, jak je zakresleno ve výkrese situace výkres č. C, který je nedílnou součástí ověřené projektové dokumentace. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. RD bude o pravidelném půdorysu s rozměry 12,44 m x 7,44 m o celkové zastavěné ploše 92,55 m 2. 3. Výška hřebene sedlové střechy +8,16 m. 4. Střechy RD budou sedlová, krytina falcovaná LINDAB CLICK, odstín RAL 9006-9007.
Č.j. MEST 31635/2016 str. 4 5. Fasáda RD bude v odstínu SE1E. IV. Podmínky pro dokončení stavby: 1. Stavba bude dokončena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Filipem Malým, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 1202120; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 4. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.10.2017 5. Stavba bude dokončena svépomocí, odborné vedení provádění dokončení stavby zajistí stavbyvedoucí Ing. Filip Malý, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1202120. 6. Zařízení staveniště bude pouze na pozemcích stavebníka, bude zabezpečeno proti vstupu nepovolených osob. 7. Vozidla vyjíždějící na pozemní komunikaci musí být předem očištěna tak, aby neznečišťovala pozemní komunikace. Účastníky řízení podle ustanovení 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), jsou: Bc. Veronika Kundrátková, nar. 06.05.1989, Západní 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice a Mgr. Marek Kundrátek, nar. 13.09.1988, Vaňkova 2410/2, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2. Odůvodnění: Dne 11.03.2016 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí č. 17/06 ze dne 19.06.2006 pod č.j.: 22197-06/3269-2006/SÚ/Pirl a žádost o změnu stavby před jejím dokončením. Stavební úřad dne 29.03.2016 pod č.j.: MEST 20342/2016 usnesením spojil řízení o změně územního rozhodnutí a řízení o změně stavby před jejím dokončením. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního řízení a řízení o změně stavby před jejím dokončením známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení 94a odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a místního šetření, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska. V uvedené lhůtě účastníci řízení nevznesli proti vydání stavebního povolení žádné námitky. Současně v souladu s ustanovením 36 odst. 3 správního řádu stanovil účastníkům řízení lhůtu 5 dnů ode dne uplynutí výše uvedené lhůty, k možnosti vyjádření se k podkladům před vydáním rozhodnutí s tím, že po uplynutí této lhůty bude vydáno rozhodnutí ve věci. Účastníci řízení tohoto práva nevyužili. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Při vymezování okruhu účastníků spojeného územního řízení a stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) písm. a) žadatel - Bc. Veronika Kundrátková, Západní 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice - Mgr. Marek Kundrátek, Vaňkova 2410/2, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2,
Č.j. MEST 31635/2016 str. 5 písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - Obec Hlušovice, Hlušovice č.p. 36, 783 14 Bohuňovice účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (dodejky) písm. a) ten, kdo má jiné věcné právo k pozemku, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn - Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1 písm. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (veřejnou vyhláškou) - vlastníci pozemků parc. č. 330/114, 330/59, 330/31, 330/61 v katastrálním území Hlušovice a vlastníci a správci technické infrastruktury účastníci stavebního řízení dle 109 písm. a) stavebník (dodejky) - Bc. Veronika Kundrátková, Západní 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice - Mgr. Marek Kundrátek, Vaňkova 2410/2, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2, vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno dle 109 písm. e) stavebník (veřejnou vyhláškou) - vlastníci pozemků parc. č. 330/114, 330/59, 330/31, 330/61 v katastrálním území Hlušovice a vlastníci a správci technické infrastruktury. Všechny výše uvedené pozemky se nacházejí v katastrálním území Hlušovice. Účastníci společného řízení nejsou v tomto případě shodní; okruh účastníku územního řízení je shodný. Stavební úřad dále dospěl k závěru, že dalšími účastníky tohoto řízení (mimo ty, se kterými bylo v tomto řízení jednáno), nejsou vlastníci či uživatelé dalších okolních pozemků a staveb v sousedství. Navrhovaná stavba svým charakterem, polohou a umístěním na pozemku, svojí vzdáleností od hranic pozemků, velikostí a tvarem pozemku stavby, se jich nedotkne. Ve smyslu ustanovení 1012 občanského zákoníku je obsah vlastnického práva tvořen oprávněním vlastníka se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit, přičemž tímto rozhodnutím povolená stavba vlastníkům dalších okolních pozemků a staveb v sousedství stavby ve výkonu takových oprávnění nebrání. Žadatel k žádosti dále doložil 3x projektovou dokumentaci stavby, zpracovanou na podkladě přílohy č. 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, průkaz energetické náročnosti zpracovaný Ing. Jakubem Jindrákem v 03/2016, plná moc pro zastupování, osvědčení o autorizaci Ing. Filipa Malého, vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 21.01.2016, vyjádření ČETIN ze dne 14.01.2016, rozhodnutí OÚ Hlušovice zvláštní užívání místní komunikace ze dne 09.03.2016, rozhodnutí sjezd OÚ Hlušovice ze dne 09.03.2016, vyjádření Obce Hlušovice ze dne 09.03.2016, prohlášení stavbyvedoucího ze dne 11.03.2016, sdělení o existenci energet. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 12.10.2015, sdělení ČEZ ICT Services, a.s ze dne 12.10.2015, smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě s ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 15.10.2015, zpráva o revizi elektrického zařízení (přípojka) ze dne 27.10.2015, vyjádření k PD souhlas s činností v ochranném pásmu energetického zařízení od ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 22.01.2016, závazný posudek Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje ze dne 25.01.2016, stanovisko odboru životního prostředí Magistrátu města Olomouce ze dne 01.02.2016, doklad o zaplacení správního poplatku. Stavební úřad si dálkovým přístupem opatřil výpisy z katastru nemovitostí na LV č. 462, 478, 591, 132 a 407 a kopii katastrální mapy, vše v katastrálním území Hlušovice. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje, oddělení stavebního řádu a památkové péče, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. MEST 31635/2016 str. 6 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Robert Černocký vedoucí odboru stavebního, v.r. otisk úředního razítka Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úředních deskách Městského úřadu Šternberk a Obecního úřadu Hlušovice a způsobem umožňující dálkový přístup ( 25 odst. 2 správního řádu). Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17, 1. písm. a), který činí 500 Kč, položky 17, 1. písm. c), který činí 250 Kč a položky 18, 5., který činí 1 000 Kč, celkem 1 750 Kč, byl zaplacen dne 04.04.2016. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Ing. Filip Malý, Západní č.p. 193, Hlušovice, 783 14 Bohuňovice (zmocněnec žadatelů na podkladě plné moci) 2. Obec Hlušovice, IDDS: fn9bk77 3. Komerční banka, a.s., IDDS: 4ktes4w dotčené orgány 4. Magistrát města Olomouce, odbor koncepce a rozvoje, IDDS: kazbzri 5. Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, IDDS: kazbzri 6. Obecní úřad Hlušovice, IDDS: fn9bk77 ostatní 7. Obecní úřad Hlušovice, Hlušovice č.p.36, 783 14 Bohuňovice 8. Městský úřad Šternberk, odbor vnitřních věcí, Horní náměstí č.p. 78/16, 785 01 Šternberk 1 9. spis