Bytový dům X-LOFT I., II. a III. fáze U Libeňského pivovaru, Praha 8 Ing. Jiří Tencar, Ph.D., ECOTEN
X-LOFT I.fáze II.fáze III.fáze
X-LOFT I.fáze dokončená (3700 m 2 ) II. a III. fáze ve výstavbě (5800 a/and 5100 m 2 ) 4 podlažní loftový bytový dům s podkrovím a 2 podzemními podlažími na pozemku brownfieldu doplňující kompaktní industriální zástavbu podkroví 4.NP 3.NP 2.NP 1.NP 1.PP 2.PP 4z.NP 3z.NP 2z.NP Zdroj: X-LOFT s.r.o.
VÝVOJ PROJEKTU 2008 stavební povolení 2009/2010 optimalizace nákladů 2009/2010 optimalizace dle kritérií SBToolCZ 2010/2011 realizace I.fáze 2010/2012 realizace II. a III.fáze Zdroj: X-LOFT s.r.o.
presbtoolcz 10 min hodnocení, 1 hod optimalizace Hlavní konstrukce budovy Konstrukční systém Energetický standard budovy + použité tepelné izolace Využití zeleně na fasádě Jak bude řešen okolní pozemek patřící ke stavbě? Použití zelené střechy Spotřeba pitné vody (vody z vodovodního řadu) Zavlažuje se venkovní zeleň vodou z vodovodního řadu? Stavební pozemek Bude použita akumulační nádrž na dešťovou vodu? Okolí stavby z hlediska stínění Obsahuje projekt výpočty letní stability? Obsahuje projekt výpočty zimní stability? Jsou použity materiály s obsahem formaldehydu? Dosahují byty lepších akustických tříd? Je řešena kriminalita v lokalitě? Konstrukce příček Využití exteriéru budovy pro pobyt obyvatel Byly provedeny výpočty provozních nákladů na energii? Byla vytvořena uživatelská brožura? Má budova záložní zdroj energie? Je v objektu vybudováno sběrné místo pro odpad? Kolik komodit lze třídit ve sběrném místě? dřevostavba - masivní dřevěné prvky kombinovaný systém rozpony do 6ti metrů nízkoenergetický dům + EPS i minerální vlákno (převládá vlna) Fasáda neobsahuje prvky zeleně Většina pozemku je zatravněná, zpevněné plochy se vyskytují minimálně Střecha neobsahuje prvky zeleně Předpokládá se výrazná úspora pitné vody oproti standardním řešením ne Stavba ve zvláště chráněném území ano Budova je v lokalitě spíše samostatně ano (pro víc než jednu kritickou místnost) ano (pro víc než jednu kritickou místnost) ne většina bytů patří do třídy B a lepší ano nedemontovatelné konstrukce (potřebné bouracích prací) na pozemku jsou místa, která mohou společně využít obyvatelé domu ano ano ano ano nad 3 celková vnitřní užitná podlahová plocha 2 247 m 2 roční měrná dodaná energie roční spotřeba energie na označení MJ/a energonositel MJ/(m 2.a) kotelna na zemní plyn (REZZO3) vytápění Qf uel;h 220 160 98,0 nulová spotřeba chlazení Qf uel;c 0,0 elektrická energie mix ČR (rok 2008) větrání + zvlhčování QAux;Fans + Qf uel;hum 32 300 14,4 elektrická energie mix ČR (rok 2008) osvětlení Qf uel;light 35 600 15,8 kotelna na zemní plyn (REZZO3) přípravu teplé vody (systém 1) Qf uel;dhw 89 100 39,7 nulová spotřeba přípravu teplé vody (systém 2) Qf uel;dhw 0,0 elektrická energie mix ČR (rok 2008) provoz energetických systémů Qf uel;aux 3 600 1,6 kg/(m 2.a) měrná roční produkce emisí CO2,ekv. 18,8 měrná roční produkce emisí SO2,ekv. 0,0262 měrná roční produkce emisí NOx 0,0247 MJ(m 2.a) měrná roční provozní primární energie 301,5 Průkaz energetické náročnosti budov Předdefinovaný výběr
presbtoolcz 10 min hodnocení, 1 hod optimalizace Předběžné výsledky ze zjednodušeného hodnocení budovy metodikou SBToolCZ celkové skupina kritérií norm. body váha skóre E. Životní prostředí 6,1 50% 3,1 S. Sociálně-kulturní oblast 6,7 35% Předběžné výsledky ze zjednodušeného hodnocení budovy metodikou SBToolCZ 2,3 C. Ekonomika a management 7,4 15% 1,1 0 = min., 10 = max. celkové skupina kritérií norm. body váha Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem skóre 6,5 bodů. E. Životní prostředí 6,1 50% 3,1 To odpovídá stříbrnému certifikátu kvality. S. Sociálně-kulturní Předběžné oblast výsledky ze zjednodušeného hodnocení 6,7 budovy 35% metodikou 2,3 SBToolCZ C. Ekonomika a management 7,4 15% 1,1 0 = min., 10 = max. celkové skupina kritérií norm. body váha skóre Budova E. na Životní základě prostředí předběžného hodnocení obdržela celkem 6,5 bodů. 6,1 50% 3,1 To odpovídá S. Sociálně-kulturní stříbrnému oblast certifikátu kvality. Předběžné výsledky ze zjednodušeného hodnocení 6,7 budovy 35% metodikou 2,3 SBToolCZ C. Ekonomika a management 7,4 15% 1,1 0 = min., 10 = max. celkové skupina kritérií norm. body váha Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem 6,5 bodů. skóre To E. odpovídá Životní prostředí stříbrnému certifikátu kvality. 7,8 50% 3,9 S. Sociálně-kulturní oblast 6,7 35% 2,3 C. Ekonomika a management 7,4 15% 1,1 Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem 7,4 bodů. To odpovídá stříbrnému certifikátu kvality. 0 = min., 10 = max. Varianty Výsledek
FILOZOFIE PROJEKTU Ekologie Design Cena a provozní náklady Lokalita Zdroj: X-LOFT s.r.o.
SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie) Zlepšení tepelné izolace neprůhledné části obálky budovy Dřevěná okna s trojskly Možnost osazení rekuperace v jednotlivých bytových jednotkách Zdroj:CoatesDesign
SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie) Solární panely Retenční nádrž na dešťovou vodu pro závlahu zeleně Doplnění zeleně na uliční fasádu
měrná roční provozní primární energie *MJ/(m2.a)+ SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie) 1600 1400 body 1200 0 1000 800 0-4 600 4-6 400 200 X-LOFT C X-LOFT B X-LOFT 6-8 8-10 0 0 20 40 60 80 100 120 140 160 roční měrná svázaná spotřeba energie *MJ/(m2.a)+ 10
SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie)
SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (design) Atypická loftová dispozice s optimální proporcí (uspořádání nosných stěn do X) Flexibilita propojení dvou sousedních bytů Fasády reagují na okolní industriální architekturu i obytnou činžovní zástavbu
SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (cena) Optimalizace z hlediska nákladů při zachování vysokého standardu (5 let záruka) Kalkulace a optimalizace provozních nákladů typický loft 2+kk 1550,- Kč/měsíc Sběrná místa pro tříděný odpad v objektu
SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (lokalita) Brownfield v historickém industriálním prostředí pražského předměstí (bývalý pivovar) Hustě urbanizovaná oblast s dostupnými službami, hromadnou dopravou a místy pro relaxaci a sport X-LOFT
Nízkoenergetické byty budoucnosti Developer projektu nová dimenze bydlení Poradenství z hlediska komplexní kvality budov Ing. Jiří Tencar, Ph.D. tencar@ecoten.cz Děkuji za pozornost