Jednání občanů a odborníků 26. června 2012 ZŠ Mikulova o. s. HEZKÉ JIŽNÍ MĚSTO a o. s. JAVOR ve spolupráci s nadací VIA 2012 občanské sdružení HEZKÉ JIŽNÍ MĚSTO
Seminář o. s. Javor a o. s. Hezké Jižní Město 26. června 2012 ZŠ Mikulova
Investiční záměry v lokalitách Háje střed, Opatov sever, Litochleby jih a Litochleby sever Radka Soukupová
- Jižní Město má svébytné části - části jsou však součást širšího celku - nutnost celkového pohledu na území - bilance území vymezená ul. Výstavní, ul. Opatovská, ul. Chilská a ul. Květnového vítězství
Háje -střed Opatovská, U Modré školy, Hviezdoslavova, Výstavní +Starobylá
Háje -střed Opatovská, U Modré školy, Hviezdoslavova, Výstavní +Starobylá
Opatov sever: Opatovská, Chilská, centrální park, U modré školy
Opatov sever: Opatovská, Chilská, centrální park, U modré školy
Litochleby - jih: Chilská, Hviezdoslavova, U modré školy, centrální park
Litochleby - jih: Chilská, Hviezdoslavova, U modré školy, centrální park
Litochleby -sever Hviezdoslavova, Ke stáčírně, Květnového vítězství, Prašná
Litochleby -sever Hviezdoslavova, Ke stáčírně, Květnového vítězství, Prašná
Přehled investičních záměrů 1.) komerční záměry: sportovní areál Nad přehradou, Porto Háje, nástavba zdravotnického zařízení Palas Athéna v ul. Hviezdoslavova, Zahrady Opatov 2.) veřejné záměry a) domy se sociálními byty: DPS v ul. Hviezdoslavova, BD Prašná, BD Podjavorinské, BD Mikulova, BD Bachova b) hromadné garáže: ul. Nešporova, ul. Brandlova, ul. Bachova c) divadlo v ul. A. Malé
Sportovní areál Nad přehradou charakter objektu: multifunkční areál: - hotel o kapacitě 140 lůžek, 11 nadzemních a 2 podzemní podlaží; - sportovní areály (sportovní obchody, tělocvičny, taneční sály, gymnastické sály, fitness, arerobik, squash, bowling,horolezecký sál, atletika, snooker), 6 nadzemních a 3 podzemní podlaží; -lázeňský dům(bazén, sauny, solaria, masáže, kosmetický salón, módní salón) 6 nadzemních a 2 podzemní podlaží; služební byty, 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží investor: ODDITY a.s závěr EIA: výstavba a provoz navrhovaného záměru bude mít významné negativní vlivy na životní prostředí
Nad přehradou x Tři věže
hromadné garáže NešporovaPlickova
Projekt P 3: HG Nešporova UO 503 Lokalita: Základní data Nešporova ulice Zastavěná plocha objektem hromadných garáží: 3 807 m2 Počet parkovacích stání v hromadných garážích: 845 PS Počet nadzemních podlaží objektu hromadných garáží: Počet rušených parkovacích stání na parkovištích:* Koeficient náhrady Požadovaný počet nově budovaných parkovacích stání: *** Objem stavby hromadných garáží: Investiční náklady výstavby objektu hromadných garáží:** Plocha určená k prodeji za účelem soukromé výstavby: Z toho plochy ve správě MČ Praha 11: Vztah k územnímu plánu: Odstupové vzdálenosti: 5 NP 458 PS 2,93 1 342 PS 47 588 m3 211 250 000 Kč 8 452 m2 0 m2 v souladu bez problému * Počet rušených parkovacích stání je stávající kapacita parkovišť (167 PS) + 10 % navýšení stávající kapacity na hlídaných parkovacích plochách (226*1,1 PS) + úbytek parkovacích stání na místních komunikacích (42 PS). Údaje v grafické situaci jsou stávající parkovací kapacity bez korekcí. ** Investiční náklady nezohledňují případné významné přeložky podzemních vedení inženýrských sítí a jsou stanoveny pro jednotkovou hodnotu 250 000,- Kč na parkovací stání. *** Je doporučeno snížení objektu na max. 5 NP. Dosažení celkové kapacity 1 324 PS není v daném prostoru reálné.
Milíčov a okolí, seminář o. s. HJM, 28.5.2012 Sociální dům v ul. Opatovská -Mendelova charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Milíčov a okolí, seminář o. s. HJM, 28.5.2012 Sociální dům v ul. Opatovská -Mendelova charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Opatovská x Mendelova (plocha cca 3050 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha 11 Pozemky HMP 661/1 k.ú. Háje Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle ÚPn OB čistě obytné, SV všeobecně smíšené, stabilizované, se zvýšenou ochranou zeleně, radioreléová trasa, optický kabel Způsob nového využití novostavba údaje čerpány z bytová dokumentu Lokality na území MČ Praha funkce v rámci výstavby občanské vybavenosti Poznámka 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Zdravotnické zařízení Palas Athena charakter objektu: zdravotnické zařízení nástavba o 2 patra investor: Palas Athena s.r.o
Dům s pečovatelskou službou ul. Hviezdoslavova charakter objektu: byty pro seniory 5 nadzemních podlaží 65 bytů pro 65 130 obyvatel 9 garáží investor: Městská část Praha 11 údaje čerpány ze studie předložené na jednání Výboru pro územní rozvoj dne 21.6.2012
Dům s pečovatelskou službou ul. Hviezdoslavova charakter objektu: byty pro seniory 5 nadzemních podlaží 65 bytů pro 65 130 obyvatel 9 garáží investor: Městská část Praha 11 údaje čerpány ze studie předložené na jednání Výboru pro územní rozvoj dne 21.6.2012
Divadlo Kotelna - ul. Anežky Malé charakter objektu: bývalá kotelna, nově multifunkční kulturní zařízení 2 nadzemní podlaží sál pro 300 sedících nebo 500 stojících diváků investor: Městská část Praha 11 údaje čerpány ze studie předložené na jednání Výboru pro územní rozvoj dne 21.6.2012
Porto Háje charakter objektu: administrativně-obchodní komplex 5.000 pracovních míst přestřešení ul. Opatovská - náměstí výškový objekt 130 m vysoký investor: Melit a.s, studie Helika s.r.o údaje čerpány z prezentace předložené na setkání s občany dne 15. 9. 2010
Porto Háje
Porto Háje
Sociální dům v ul. Prašná charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Sociální dům v ul. Prašná charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Prašná - parkoviště (plocha cca 6700 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha 11 2616, 2617 k. ú. Chodov Pozemky HMP 2619/10 k. ú. Chocdov, 583/3 k. ú. Háje Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle Úpn OV všeobecně obytné, stabilizované, se zvýšenou ochranou zeleně Způsob nového využití novostavba údaje čerpány z území dokumentu Lokality na území MČ Praha řešit komplexně, vhodná kombinace s nebytovou funkcí, nahradit Poznámka veřejné parkováníobecních bytů, schváleno 11 vhodné pro výstavbu zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
hromadné garáže ul. Brandlova
hromadné garáže ul. Brandlova Lokalita: Brandlova ulice Zastavěná plocha objektem hromadných garáží: 3 365 m2 Počet parkovacích stání v hromadných garážích: 569 PS Počet nadzemních podlaží objektu hromadných garáží: Počet rušených parkovacích stání na parkovištích:* Koeficient náhrady Požadovaný počet nově budovaných parkovacích stání: Objem stavby hromadných garáží: Investiční náklady výstavby objektu hromadných garáží:** Plocha určená k prodeji za účelem soukromé výstavby: Z toho plochy ve správě MČ Praha 11: Vztah k územnímu plánu: Odstupové vzdálenosti: 5 NP 310 PS 1,83 567 PS 42 063 m3 142 250 000 Kč 4 336 m2 0 m2 v souladu bez problému * Počet rušených parkovacích stání je stávající kapacita parkovišť (310 PS). Údaje v grafické situaci jsou stávající parkovací kapacity bez korekcí. ** Investiční náklady nezohledňují případné významné přeložky podzemních vedení inženýrských sítí a jsou stanoveny pro jednotkovou hodnotu 250 000,- Kč na parkovací stání.
Sociální dům v ul. Podjavorinské charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Sociální dům v ul. Podjavorinské charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Podjavorinské (plocha cca 2900 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha 11 3038/1 k. ú. Chodov Pozemky HMP Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle Úpn SV D všeobecně smíšené, rozvojová plocha Způsob nového využití novostavba údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních schváleno v rámci výstavby realizovat veřejnou bytů, zeleň Poznámka zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Sociální dům v ul. Mikulova charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Sociální dům v ul. Mikulova charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Mikulova (plocha cca 13150 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha 11 2982 k. ú. Chodov Pozemky HMP 2014/1 k. ú. Chodov Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle Úpn OV všeobecně obytné, OB čistě obytné s pevnou značkou SP sport, území stabilizovaná, se zvýšenou ochranou zeleně, přes OV vede radioreléová trasa údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha novostavba Způsob nového využití 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno min. varianta: novostavba bytového domu v severní části území, max. varianta: zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011 Poznámka celkové řešení území s funkcí bytovou, sportovní, veřejným parkováním a rekreační zelení
Sociální dům v ul. Bachova charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne 21.12.2011
Sociální dům v ul. Bachova charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Bachova kotelna (plocha cca 1700 m2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha 11 3006 (č. p. 1583) k. ú. Chodov Pozemky HMP 2993/3, 3008 k. ú. Chodov Pozemky a stavby jiných vlastníků 3007 k. ú. Chodov (budova bez č. p. trafostanice, PREdistribuce a.s.), v č. p. 1583 výměník spol. Pražská teplárenská a.s. Území dle Úpn OV všeobecně obytné, stabilizované, se zvýšenou ochranou zeleně stavby č. p. 1583 na pozemku 3006 k. ú. Chodov Způsob nového údaje čerpányzměna z dokumentu Lokality na území MČ Praha využití 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno objekt č. p. 1583 přestavěn a pronajat oddílu stolního tenisu TTC Elizza Praha, do Poznámka novostavby intergrovat trafostanici zastupitelstvem MČpříp. Praha 11 dne 21.12.2011
zároveň existuje soukromý projekt: Bytový dům Bachova investor: Roddis Engineering, a.s. Pozemek stavby je tvořen pozemkem č. parc. 3006 k.ú. Chodov Před zahájením stavebních prací bude demontována technologie stávající trafostanice TS 3047 na pozemku č. parc. 3007. Do uvolněného objektu bude přemístěna technologie výměníkové stanice 3VS3 ze stávající kotelny na pozemku stavby a po té bude stavba kotelny odstraněna. údaje čerpány z dokumentu Rozhodnutí o umístění stavby odbor výstavby, Úřad MČ Praha 11, dne 30. 4. 2012, č.. j. MCP11/12/024967/OV/Hr
zároveň existuje soukromý projekt: Bytový dům Bachova Podoba objektu: 2 podzemní podlaží 11 nadzemních podlaží východní blok 12 nadzemních podlaží západní blok 47 bytových jednotek komerční plocha o rozloze cca 109 m2 45 garážových stání ve třech podlažích objektu 6 krytých stání na povrchu údaje čerpány z dokumentu Rozhodnutí o umístění stavby odbor výstavby, Úřad MČ Praha 11, dne 30. 4. 2012, č. j. MCP11/12/024967/OV/Hr
hromadné garáže ul. Bachova
hromadné garáže ul. Bachova Lokalita: Zastavěná plocha objektem hromadných garáží: Počet parkovacích stání v hromadných garážích:*** Počet nadzemních podlaží objektu hromadných garáží: Počet rušených parkovacích stání na parkovištích:* Koeficient náhrady Požadovaný počet nově budovaných parkovacích stání: Objem stavby hromadných garáží: Investiční náklady výstavby objektu hromadných garáží:** Plocha určená k prodeji za účelem soukromé výstavby: Z toho plochy ve správě MČ Praha 11: Vztah k územnímu plánu: Odstupové vzdálenosti: Bachova ulice 5 335 m2 669 PS 3 NP 294 PS 1,83 537 PS 40 013 m3 167 250 000 Kč 3 014 m2 0 m2 v souladu kolize do 20 % (komerční část) * Počet rušených parkovacích stání je stávající kapacita parkovišť (26 PS) + 10 % navýšení stávající kapacity na hlídaných parkovacích plochách (211*1,1 PS) + rušená parkovací stání na místních komunikacích (37 PS). Údaje v grafické situaci jsou stávající parkovací kapacity bez korekcí. ** Investiční náklady nezohledňují případné významné přeložky podzemních vedení inženýrských sítí a jsou stanoveny pro jednotkovou hodnotu 250 000,- Kč na parkovací stání. *** Zvýšení parkovací kapacity je provedeno za účelem vytvoření rezervy vzhledem k vlastnictví okolních pozemků.
Lokalita Chilská - východ rozvojové území - dostavba stanice metra Opatov - P+ R 1.000 míst - BD Zahrady Opatov - tramvajová trať + další rozvoj na pozemcích
Bytový komplex Zahrady Opatov mezi ulicemi Chilská a Hviezdoslavova charakter výstavby: komerční bytová zástavba 182 bytových jednotek (1+kk až 5+ kk) cena za byt 2 9 mil Kč vč. DPH 250 m od stanice metra Opatov 9 pater investor: Sekyra group Údaje čerpány: http://www.sekyragroup.cz/cz/projekty/rezidencniprojekty/aktualni-projekty/zahrady-opatov/o-projektu-26? utm_source=sklik&utm_medium=cpc&utm_campaign=zahr ady-opatov
Bytový komplex Zahrady Opatov
Závěr Město, které se nerozvíjí, je mrtvé!!! - rozvoj města ale musí být koordinovaný a musí vycházet z celkové vize rozvoje; - stávající územní plán neplní svou funkci, je účelově přizpůsobován ad hoc záměrům developerů; - chtějme celkové limity pro zástavbu Jižního Města; - chtějme transparentní postupy se zapojením obyvatel.
Děkuji za pozornost. :-) Radka Soukupová o. s. Hezké Jižní Město jirra@volny.cz