MĚSTSKÝ ÚŘAD HOSTIVICE Stavební úřad Husovo nám. 13, 253 80 Hostivice Oprávněná úřední osoba: Alena Šanovcová Tel: 220 397 135 E-mail: sanovcova@.hostivice.eu Spis. zn.: S-SÚ-09403/16-Šan Č.j.: SÚ-09403/2/16-Šan Datum: 20.01.2016 Adresát: dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Hostivici, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu změna stavby RD č.p. 248 přístavba, nástavba a vnitřní úpravy, Hostivice, Janderova 248, na pozemcích parc.č. 907, 908/1, 908/2 kat. území Hostivice, kterou dne 16.11.2016 podal Miloš Drož nar. 10.03.1950, Janderova 248, 253 01 Hostivice zastoupený Ing. arch. Liborem Kodlem, Patočkova 711/5, 169 00 Praha 6 (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 92 stavebního zákona vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu změna stavby RD č.p. 248 přístavba, nástavba a vnitřní úpravy, Hostivice, Janderova 248, na pozemcích parc.č. 907, 908/1, 908/2 kat. území Hostivice. Rodinný dům je umístěný dle územního plánu v OC čistě obytném území. Stavba obsahuje: Stavební úpravy spočívají v drobných dispozičních úpravách v 1.NP, kterými vznikne další koupelna, dvoupodlažní přístavba o rozměrech 6,14 x 4,6 m bude sloužit jako obývací pokoj a ložnice v nástavba ve 2.NP v místě současné terasy. Přístavba bude objemově navazovat na stávající stavbu a bude zastřešena pokračováním současné sedlové střechy. Objekt bude zateplený a opatřený novou omítkou. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: Přístavba bude umístěna na pozemku parc.č. 907 kat.území Hostivice, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí projektové dokumentace. Přístavba o rozměrech 4,6 x 6,14 m bude přistavena na jeho západní straně směrem k přístupové komunikaci. (světové strany jsou uváděny orientačně). Účastníky řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: Účastníky územního řízení podle stavebního zákona jsou: Jakovec František, Laudova 1008/23, 163 00 Praha 6 Ing.Pouzar Vlastimír, Vysokoškolská 824/52, 165 00 Praha Suchdol IČO 002 41 237 telefon 220 397 121 fax 220 982 168 mail info@radnice.hostivice.cz internet www.hostivice-mesto.cz
V řízení nebyly uplatněny námitky ze strany účastníků řízení. Dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu změna stavby RD č.p. 248 přístavba, nástavba a vnitřní úpravy, Hostivice, Janderova 248, na pozemcích parc.č. 907, 908/1, 908/2 kat. území Hostivice. Stavba obsahuje: o přístavba je dvojpodlažní a bude obsahovat vlastní propojovací schodiště. V podkroví na místo stávající střešní terasy bude provedeno obezdění a vnikne tak nová místnost v podkroví, která bude využívaná jako koupelna. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovali Ing.arch. Libor Kodl ČKA 02100 říjen 2016. Případné změny v provedení stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 3. Stavebník zajistí vytyčení a ochranu stávajících inženýrských sítí a přebírá odpovědnost za jejich případné poškození. 4. Stavebník je povinen umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu podle zákona č.20/1987 Sb. v platném znění, což bude doloženo ke kolaudaci. Stavebník ohlásí zahájení zemních prací minimálně 15 dnů předem Archeologickému ústavu AV ČR. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví na staveništích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a závazná ustanovení norem se stavbou souvisejících. 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou. Oprávnění dodavatele (živnostenský list) bude stavebnímu úřadu doložen před započetím stavby. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě po celou dobu realizace stavby. 9. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.01.2019. 10. Na stavbě bude veden stavební deník. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace schválená stavebním úřadem a všechny doklady týkající se průběhu stavby. 11. Použité stavební materiály musí vyhovovat podmínkám zákona č.18/1997 Sb. (Atomový zákon). 12. Výkopový materiál, stavební suť a odpady z provádění stavby smí být uloženy pouze na úředně povolenou skládku. Doklady o jejich uložení budou uchovány a předloženy při kontrolní prohlídce stavby. 13. Stavební materiál pro stavbu bude skladován pouze na pozemku stavebníka. 14. Dešťové vody ze střechy stavby a ze zpevněných ploch budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku v co největší míře. 15. V souvislosti s prováděním stavby nesmí docházet ke znečišťování veřejných komunikací. V případě jejich znečištění zajistí stavebník jejich okamžitou očistu. 16. V případě, že stavba bude prováděna v době nočního klidu, o státních svátcích a ve dnech pracovního klidu a pracovního volna, nesmí být její okolí obtěžováno hlukem, prachem a ani jinými nepříznivými vlivy. V ostatních případech nesmí být okolí stavby stavebními pracemi obtěžováno zbytečně, nebo nad přípustnou míru. 17. Stavba se nachází pod prostorem ochranných pásem radiokomunikačních a přehledových systémů ŘLP ČR, s.p.. Výškově do ochranných pásem nezasahuje. Stavbou dotčená lokalita je mimo oblast zájmů ŘLP ČR, s.p., ve vztahu k inženýrským sítím. Na vyznačeném území se nenacházejí žádná podzemní zařízení. 2
18. Stavební úřad vykoná následující kontrolní prohlídky stavby: prohlídku po vytyčení prostorové polohy stavby prohlídku po provedení výkopů a realizovaném záchranném archeologickém dohledu prohlídku po dokončení hrubé stavby a krovu závěrečnou prohlídku stavby 19. O vykonání kontrolní prohlídky požádá stavebník stavební úřad písemně s min. 15 denním předstihem. Bez vykonání předepsané kontrolní prohlídky nesmí být pokračováno ve stavebních pracích. Vykonavatelnost stavebního povolení se odkládá v souladu s ustanovením 74 odst. 1 správního řádu do dne nabytí právní moci územního rozhodnutí. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: Účastníky územního řízení podle stavebního zákona jsou: Jakovec František, Laudova 1008/23, 163 00 Praha 6 Ing.Pouzar Vlastimír, Vysokoškolská 824/52, 165 00 Praha Suchdol O d ů v o d n ě n í Dne 16.11.2016 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti a vzhledem k tomu, že byly stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění případných námitek a připomínek. Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito stanovisky, vyjádřeními a souhlasy: souhlasem Města Hostivice č.j. 06681/16/Spr. z 12.9.2016 vyjádřením ČEZ Distribuce a.s., č.j. 0100646515 z 19.10.2016 vyjádřením ČEZ ICT Services,a.s., č..j. 0200513523 z 20.10.2016 vyjádřením TS Hostivice č.j. 69/2016/Č/VaK z 20.10.2016 vyjádřením CETIN a.s. č.j. 700528/16 z 06.09.2016 vyjádřením ŘLP ČR s.p., č.j. DRSL/12097/16 z 09.11.2016 vyjádřením ELTODO Citelum s.r.o., č.j. VPD 2016 2663 ze dne 27.10.2016 stanoviskem HZS StČ Ev.č. PCNP-1539-2/2016/PD z 09.12.2016 stanoviskem KHS StČ č.j. KHSSC 49438/2016 z 6.10.2016 Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavba je umístěna v souladu s platným územním plánem v OC čistě obytné území - určení: bydlení ve všech formách zástavby (rodinné domy individuální, řadové, skupinové, stávající bytové domy), nerušící technická, dopravní a veřejná vybavenost, související s obsluhou a kvalitou bydlení vymezeného území, veřejná zeleň, dětská hřiště nepřípustné využití: nově navrhované bytové domy, zařízení pro výrobu, skladování a velkoobchod jakákoliv zařízení technické, dopravní a veřejné vybavenosti, jejichž atrakční okruh a význam přesahuje hranice vymezeného území plochy a zařízení pro individuální rekreaci. Podíl nezpevněných ploch je vyjádřen minimálním procentem zeleně (nezpevněné plochy umožňující vsakování dešťových vod) na pozemku pro individuální výstavbu nebo v jednotlivém areálu, přičemž zbytek plochy mohou tvořit stavební objekty a zpevněné plochy (parkoviště, chodníky, manipulační plochy). Za 3
nezpevněné plochy se nepovažují zelené střechy a terasy nad konstrukcemi staveb. Zatravňovací dlaždice se započítávají do ploch zpevněných. V některých případech je jako nepřekročitelný ukazatel uvedeno též maximální procento zastavění stavebními objekty (objekty vystupující min. 1m nad terén). OC rodinné domy a ostatní objekty s plochou střechou (do 20 ) 9m, se šikmou střechou (20 a více) 12m; bytové domy s plochou střechou (do 20 ) 12m, se šikmou střechou (20 a více) 15m; uvnitř stávající zástavby nepřekračovat současnou výškovou hladinu objektů v daném území (funkční ploše). Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. V řízení nebyly uplatněny námitky ze strany účastníků řízení. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Alena Šanovcová v.r. referentka stavebního úřadu otisk úředního razítka Toto oznámení bude doručeno účastníkům řízení tj. všem dědicům po zesnulém Františkovi Jakovcovi, posledním bytem Laudova 1008/23, 160 00 Praha 6, veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Městského úřadu Hostivice po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den vyvěšení. Vyvěšeno:... Sejmuto:... Razítko a podpis:... 4
Doručí se: Účastníci řízení: - stavebník: (doporučeně na doručenku) zastoupený Ing. arch. Liborem Kodlem, Patočkova 711/5, 169 00 Praha 6 dat.schr.4kb57ex - obec: (doporučeně na doručenku) Město Hostivice, Husovo nám. č.p. 13, 253 01 Hostivice - ostatní účastníci územního řízení a stavebního řízení: (doporučeně na doručenku) Jakovec František, Laudova 1008/23, 163 00 Praha 6 (zemřel veř. vyhláška) Ing.Pouzar Vlastimír, Vysokoškolská 824/52, 165 00 Praha - Suchdol Dotčené orgány: (doporučeně na doručenku) Městský úřad Hostivice, Husovo nám. č.p.13, 253 01 Hostivice Krajská hygienická stanice SČ, Dittrichova č.p. 17, 128 01 Praha 2 Hasičský záchranný sbor SČ, Jana Palacha č.p. 1970, 272 01 Kladno Městský úřad Černošice OŽP, Podskalská č.p. 19, 128 25 Praha 2 Vlastníci veřejné dopravní a technické infrastruktury: (doporučeně na doručenku) ČEZ Distribuce a.s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín ČEZ ICT Services a.s., Fügnerovo nám. č.p. 1866/5, 120 00 Praha 2 Technické služby Hostivice, Jiráskova č.p.100, 253 01 Hostivice Eltodo Citelum s.r.o. IČO 452 74 517, Novodvorská č.p.1014/4, 142 01 Praha 4 Řízení letového provozu ČR s.p., Navigační č.p.787, 252 61 Jeneč CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů: pol. č. 17+18 6.000 Kč bude zaplacen poštovní poukázkou (č.ú. 19-388030379/0800, k. symbol 0379, v. symbol 94039999). 5