Výroční zpráva za rok 2014

Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/6, 602 00 Brno Výroční zpráva za rok 2014 Obsah: I. Výroční zpráva za rok 2014 1. Údaje o emitentovi neregistrovaného cenného papíru 2. Údaje o činnosti a předmětu podnikání emitenta 3. Údaje o finanční situaci emitenta 4. Údaje o osobách odpovědných za výroční zprávu a ověření účetní závěrky II. Účetní závěrka v nezkráceném rozsahu za rok 2014, 2013, 2012 III. Příloha účetní závěrky za rok 2014 IV. Zpráva představenstva o podnikatelské činnosti a stavu majetku společnosti za rok 2014 V. Zpráva představenstva společnost o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou za rok 2014 Zpráva auditora Strana 1 z 20

I. Výroční zpráva za rok 2014 1. Údaje o emitentovi neregistrovaného cenného papíru Obchodní firma : Českomoravská investiční a.s. Sídlo: ulice : Bartošova 1833/6 obec : Brno PSČ: 602 00 IČ: 49969854 DIČ: CZ49969854 Akciová společnost je zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu Brno, oddíl B, vložka č. 1229 Údaje o cenných papírech : ISIN: CZ 0005090258 Druh CP: akcie kmenové Forma: na majitele Podoba: zaknihovaná ve SCP Jmenovitá hodnota: 210,- Kč Počet ks: 446 189 Celkový objem emise: 93 699 690,- Kč Připojené kupony : ne 2. Údaje o činnosti a předmětu podnikání emitenta : Hlavní oblastí byly v roce 2014 finanční činnosti. Společnost není organizačně členěna, je plně funkční jako jeden útvar. Vývoj tržeb za vlastní výrobky a služby (ř. 05 výkazu zisků a ztrát) dle oborů : tržby v tis. Kč rok 2014 rok 2013 rok 2012 služby 3 17 71 Vývoj tržeb z prodeje cenných papírů a podílů (ř. 31 výkazu zisků a ztrát): tržby v tis. Kč rok 2014 rok 2013 rok 2012 tis. Kč 0 0 10 324 Souhrnný popis nemovitostí vlastněných společností : pozemky výměra pozemky cena v areál m2 Kč účel nemovitosti Napajedla 2.286 116.510 trvalý travní porost Průměrný přepočtený počet zaměstnanců za poslední tři účetní období: 2014 2013 2012 ostatní činnost 2 2 3 Údaje o statutárních orgánech jsou uvedeny v části I. Přílohy k účetní závěrce 3. Údaje o finanční situaci emitenta Přehled o změnách vlastního kapitálu za poslední tři účetní období : Rok 2014 2013 2012 vlastní kapitál v tis. Kč 115.187 111.710 162.127 Strana 2 z 20

Hospodářský výsledek připadající na jednu akcii za poslední tři účetní období : Rok 2014 2013 2012 hospodářský výsledek na 1 akcii Kč 5,02-118,63-3,62 Výše dividendy na akcii za poslední tři účetní období : Rok 2014 2013 2012 výše dividendy 0 0 0 Změny v přijatých úvěrech : Rok 2014 2013 2012 Objem úvěrů v tis. Kč k 31.12.2014 0 0 0 4. Údaje o osobách odpovědných za výroční zprávu Zpracovala: ing. Olga Janáková Schválil: ing. Jan Gruber Prohlašujeme, že údaje uvedené ve výroční zprávě odpovídají skutečnosti. Ostatní údaje o společnosti viz části II, III a IV. Brno 20. dubna 2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. ing. Olga Janáková v.r. člen představenstva členka představenstva Strana 3 z 20

II. Účetní závěrka v nezkráceném rozsahu za období 2014, 2013 a 2012 Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/6, 602 00 Brno, IČ 49969854 Běžné účetní období ke dni 31.12.2014 rok 2013 rok 2012 č.ř. AKTIVA Brutto korekce Netto Netto Netto 1 Aktiva celkem 197 034-57 463 139 571 112 246 165 129 2 Dlouhodobý majetek 111 274-57 363 53 911 37 575 91 408 3 Dlouhodobý hmotný majetek 1 222-1 105 117 117 205 4 Pozemky 117 0 117 117 117 5 Stavby 0 0 0 0 0 Samostatné movité věci a soubory movitých 1 105-1 105 0 0 6 věcí 88 7 Dlouhodobý finanční majetek 110 052-56 258 53 794 37 458 91 203 8 Podíly v ovládaných a řízených osobách 32 237 0 32 237 17 137 17 137 9 Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly 56 258-56 258 0 0 56 258 10 Jiný dlouhodobý finanční majetek 21 557 0 21 557 20 321 17 808 11 Oběžná aktiva 85 722-100 85 622 73 764 73 715 12 Dlouhodobé pohledávky 32 299 0 32 299 7 599 19 270 13 Pohledávky - ovládající a řídící osoba 32 257 32 257 0 11 202 14 Dlouhodobé poskytnuté zálohy 42 0 42 42 42 15 Jiné pohledávky 0 0 0 7 557 8 026 16 Odložená daňová pohledávka 0 0 0 0 0 17 Krátkodobé pohledávky 517-100 417 6 216 1 126 18 Pohledávky z obchodních vztahů 100-100 0 0 20 19 Pohledávky ovládací a řídící osoba 0 0 0 5 000 0 20 Stát - daňové pohledávky 0 0 0 71 556 21 Krátkodobé poskytnuté zálohy 46 0 46 48 20 22 Jiné pohledávky 371 0 371 1 097 530 23 Krátkodobý finanční majetek 52 906 0 52 906 59 949 53 319 24 Peníze 12 0 12 11 10 25 Účty v bankách 2 237 0 2 237 2 942 12 26 Krátkodobé cenné papíry a podíly 50 657 0 50 657 56 996 53 297 27 Časové rozlišení 38 0 38 907 6 28 Náklady příštích období 38 0 38 45 9 29 Příjmy příštích období 0 0 0 862 0 Osoba odpovědná za účetnictví roku 2014 : Ing. Olga Janáková Osoba odpovědná za účetní závěrku roku 2014 : Ing. Olga Janáková Brno 20.dubna 2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. ing. Olga Janáková v.r. člen představenstva členka představenstva Strana 4 z 20

Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/6, 602 00 Brno, IČ 49969854 č.ř. PASIVA rok 2014 rok 2013 rok 2012 1 Pasiva celkem 139 571 112 246 165 129 2 Vlastní kapitál 115 187 111 710 162 127 3 Základní kapitál 93 700 93 700 93 700 4 Základní kapitál 93 700 93 700 93 700 5 Kapitálové fondy 9 719 8 483 5 970 6 Ostatní kapitálové fondy 116 116 116 7 Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků (+/-) 9 603 8 367 5 854 8 Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku 0 49 708 49 708 9 Zákonný rezervní fond 0 44 928 44 928 10 Statutární a ostatní fondy 0 4 780 4 780 11 Výsledek hospodaření minulých let 9 527 12 749 14 363 12 Nerozdělený zisk minulých let 9 527 12 749 14 363 13 Neuhrazená ztráta minulých let 0 0 0 14 Výsledek hospodaření běžného účetního období 2 241-52 930-1 614 15 Cizí zdroje 24 359 510 2 982 16 Dlouhodobé závazky 23 778 0 2 037 17 Závazky - ovládací a řídící osoba 23 778 0 2 020 18 Odložený daňový závazek 0 0 17 19 Krátkodobé závazky 581 510 945 20 Závazky z obchodních vztahů 5 390 14 21 Závazky k zaměstnancům 65 66 89 22 Závazky za sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 40 40 53 23 Stát- daňové závazky a dotace 471 14 18 24 Krátkodobé přijaté zálohy 0 0 771 25 Jiné závazky 0 0 0 26 Bankovní úvěry a výpomoci 0 0 0 27 Krátkodobé bankovní úvěry 0 0 0 28 Časové rozlišení 25 26 20 29 Výdaje příštích období 25 26 20 30 Výnosy příštích období 0 0 0 Osoba odpovědná za účetnictví roku 2014 : Ing. Olga Janáková Osoba odpovědná za účetní závěrku roku 2014 : Ing. Olga Janáková Brno 20.dubna 2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. ing. Olga Janáková v.r. člen představenstva členka představenstva Strana 5 z 20

Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/6, 602 00 Brno, IČ 49969854 č.ř. Výkaz zisku a ztráty rok 2014 rok 2013 rok 2012 1 Výkony 3 17 71 2 Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb 3 17 71 3 Výkonová spotřeba 800 713 878 4 Spotřeba materiálu a energie 128 142 198 5 Služby 672 571 680 6 Přidaná hodnota -797-696 -807 7 Osobní náklady 1 470 1 550 1 975 8 Mzdové náklady 865 924 1 234 9 Odměny členům orgánů společnosti a družstva 228 228 228 10 Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 359 378 485 11 Sociální náklady 18 20 28 12 Daně a poplatky 146 716 172 13 Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku 0 88 177 14 Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu 0 0 822 15 Tržby z prodeje dlouhodobého majetku 0 0 822 Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a 16 materiálu 0 0 202 17 Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku 0 0 202 19 Ostatní provozní výnosy 442 28 27 20 Ostatní provozní náklady 31 58 391 21 Provozní výsledek hospodaření -2 002-3 081-2 875 22 Tržby z prodeje cenných papírů a podílů 0 0 10 324 23 Prodané cenné papíry a podíly 0 0 10 602 24 Výnosy z dlouhodobého finančního majetku 0 0 91 25 Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů 0 0 91 26 Výnosy z krátkodobého finančního majetku 0 0 0 27 Náklady finančního majetku 0 0 108 28 Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti 0 56 258 0 29 Výnosové úroky 3 995 3 704 3 784 30 Nákladové úroky 406 59 548 31 Ostatní finanční výnosy 1 418 2 997 538 32 Ostatní finanční náklady 237 21 1 673 33 Finanční výsledek hospodaření 4 770-49 637 1 806 34 Daň z příjmů za běžnou činnost 527 120 545 35 - splatná 527 137 5 36 - odložená 0-17 540 37Výsledek hospodaření za běžnou činnost 2 241-52 838-1 614 38Mimořádné náklady 0 92 0 39Mimořádný výsledek hospodaření 0-92 0 40Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) 2 241-52 930-1 614 41Výsledek hospodaření před zdaněním 2 768-52 810-1 069 Osoba odpovědná za účetnictví roku 2014 : Ing. Olga Janáková Osoba odpovědná za účetní závěrku roku 2014 : Ing. Olga Janáková Brno 20. dubna 2015 ing. Jan Gruber v.r. člen představenstva Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Olga Janáková v.r. členka představenstva Strana 6 z 20

Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/6, 602 00 Brno, IČ 49969854 Přehled o peněžních tocích v tis.kč rok 2014 rok 2013 rok 2012 P Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na začátku úč. období 2 953 22 59 Peněžní toky z hlavní výdělečné činnosti /provozní činnosti/ Z Účetní zisk nebo ztráta z běžné činnosti před zdaněním 2 768-52 810-1 069 A.1 Úpravy o nepeněžní operace /A.1.1 až A.1.5/ 3 745 52 702-3 678 A.1.1 odpisy stálých aktiv /+/ s vyjímkou zůstatkové ceny prodaných stálých aktiv, odpis 0 88 177 pohledávek /+/ a dále umořování opravné položky k nabytému majetku /+,-/ A.1.2 změna stavu opravných položek, rezerv 0 56 258 0 A.1.3 zisk /ztráta/ z prodeje stálých aktiv /+,-/ včetně oceňovacích rozdílů z kapitálových 0 0-620 účastí /vyúčtování do výnosů -, do nákladů +/ A.1.4 výnosy z dividend a podílů na zisku (-) 0 0 0 A.1.5 vyúčt. nákladové úroky /+/ s vyjímkou kapitalizovaných úroků a vyúčt. výnosové úroky -3 589-3 644-3 235 A.1.6 případné úpravy o ostatní peněžní operace 7 334 0 0 A.* Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním, změnami pracovního kapitálu 6 513-108 -4 747 a mimořádnými položkami /Z + A.1/ A.2 Změny stavu nepeněžních složek pracovního kapitálu /A.2.1 až A.2.3/ -18 398 2 215 12 936 A.2.1 A.2.2 změna stavu pohledávek z provozní činnosti /+,-/, aktivních účtů časového rozlišení a dohadných účtů aktivních -17 590 6 343 9 231 změna stavu krátkodobých závazků z provozní činnosti /+,-/, pasivních účtů časového rozlišení a dohadných účtů pasivních -808-429 -5 246 A.2.3 změna stavu zásob /+,-/ 0 0 0 A.2.4 změna stavu krátkodobého finančního majetku nespadajícího do peněžních prostředků a ekvivalentů 0-3 699 8 951 A.** Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním a mimořád. položkami /A.*+A.2/ -11 885 2 107 8 189 A.3 vyplacené úroky s vyjímkou kapitalizovaných úroků /-/ 0-59 -388 A.4 přijaté úroky (+) 2 558 2 554 3 672 A.5 zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost a za doměrky daně za minulá období /-/ -55 349-367 A.6 příjmy a výdaje spojené s mimořádnými účetními případy, které tvoří mimoř. hospod. 0 0 0 výsledek včetně uhrazené splatné daně z příjmů z mimořádné činnosti /+,-/ A*** Čistý peněžní tok z provozní činnosti /A** + A.3 až A.6/ -9 382 4 951 11 106 Peněžní toky z investiční činnosti B.1 výdaje spojené s pořízením stálých aktiv /-/ -15 100 0 0 B.2 příjmy z prodeje stálých aktiv /+/ 0 0 822 B.3 půjčky a úvěry spřízněným osobám /-,+/ 0 0 0 B.*** Čistý peněžní tok vztahující se k investiční činnosti /B.1 až B.3/ -15 100 0 822 C.1 Peněžní toky z finanční činnosti Dopady změn dlouhodobých závazků, popř. takových krátkodobých závazků, které spadají do oblasti finanční činnosti 23 778-2 020-11 965 C.2 Dopady změn vlastního jmění na peněžní prostředky /C.2.1 až C.2.6/ 0 0 0 C.*** Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti /C.1+C.2/ 23 778-2 020-11 965 F Čisté zvýšení, resp. snížení peněžních prostředků a ekvival. -704 2 931-37 /A.*** + B.*** + C.***/ R Stav peněžních prostředků a ekvivalentů na konci období /P+,-F/ 2 249 2 953 22 Osoba odpovědná za účetnictví roku 2014 : Ing. Olga Janáková Osoba odpovědná za účetní závěrku roku 2014 : Ing. Olga Janáková Brno 20. dubna 2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. ing. Olga Janáková v.r. člen představenstva členka představenstva Strana 7 z 20

III. PŘÍLOHA ÚČETNÍ ZÁVĚRKY ZA ROK 2014 I. OBECNÉ ÚDAJE o účetní jednotce Název: Českomoravská investiční a.s. Sídlo: Bartošova 1833/6, 602 00 Brno Právní forma: akciová společnost IČ: 49 96 98 54 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Předmět činnosti : Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona. Datum vzniku akciové společnosti: 01.01.1994 Osoby, které se v roce 2014 podílely 20 a více procenty na základním kapitálu (údaje platné ke dni 30.05.2014) : Arca Capital Bohemia, a.s. Doudlebská 1699/5, 140 00 Praha 4 25,28 % IČ 271 10 265 SALVE INVESTMENTS, o.c.p, a.s. Plynárenská 7/A, 824 60 Bratislava 26 Slovenská republika 56,99 % IČ 358 71 211 Popis organizační struktury společnosti : Akciová společnost má pronajaty kancelářské prostory v sídle společnosti. Změny v obchodním rejstříku za rok 2014 nenastaly. Údaje o statutárních orgánech: a) Představenstvo: ing. Pavel Zumr ing. Jan Gruber předseda představenstva od 8.7.2003 člen představenstva od 21.6.2003 člen představenstva od 21.6.2003 Vohančice 76, PSČ 666 01 Brno, Kotlářská 905/45, PSČ 602 00 b) Dozorčí rada: ing. Olga Janáková členka představenstva od 14.11.2003 Brno, Černého 781/7, PSČ 635 00 MUDr. Michaela Ficová ing. Radka Redlichová, Ph.D. předsedkyně dozorčí rady od 1.1.2012 členka dozorčí rady od 9.2.2007 Tišnovská Nová Ves 21, PSČ 594 51 Brno, Vltavská 203/1, PSČ 625 00 Marta Mojžíšová členka dozorčí rady od 28.4.2006 Horní Loučky 21, PSČ 594 55 Strana 8 z 20

Porovnání vybraných ukazatelů : (údaje v tis.kč) 2014 2013 * Průměrný počet zaměstnanců 2 2 - z toho řídící pracovníci 1 1 * Osobní náklady celkem 1.470 1.550 - mzdové náklady 865 924 - náklady na sociální zabezpečení 359 378 * Odměny ostatních členů statutárních a dozorčích orgánů 228 228 * Sociální náklady 18 20 * Výše půjček, poskytnutých záruk a ostatních plnění členům statutárních, dozorčích a řídících orgánů 0 0 II. INFORMACE O ÚČETNÍCH METODÁCH O OBECNÝCH ÚČETNÍCH ZÁSADÁCH A ZPŮSOBECH OCEŇOVÁNÍ použitých v roce 2014 2.1/ Způsob ocenění cenných papírů a podílů, derivátů a části majetku a závazků zajištěných deriváty V účetnictví jsou oceňovány pořizovací cenou. 2.2/ Kurzové rozdíly Kurzové rozdíly jsou účtovány výsledkově, tzn. na vrub účtu finančních nákladů 563 a ve prospěch účtu finančních výnosů 663. 2.3/ Způsob stanovení opravných položek k majetku Opravná položka k dlouhodobému finančnímu majetku (nedaňová) k obchodnímu podílu byla tvořena z důvodů předběžné opatrnosti na návrh vedení společnosti a po schválení představenstvem účtováno v roce 2013 2.4/ Způsob uplatněný při přepočtu údajů v cizích měnách na českou měnu Vystavené i přijaté doklady, kde je uváděna hodnota v cizí měně, včetně valutové pokladny jsou přepočteny k datu uskutečnění účetního případu kursem ČNB. Vyčíslený rozdíl mezi hodnotou uvedenou na prvotním dokladu a bankovním výpisu, je proúčtován jako kurzový rozdíl, buď nákladový nebo výnosový. K datu účetní závěrky, tj. k 31.12. byl proveden přepočet dle kurzu ČNB k 31.12. a byl vyčíslen kurzový rozdíl. Kursový rozdíl z ocenění majetku a závazků zaúčtován na účet 563 - finanční náklady a na účet 663 - finanční výnosy, u dlouhodobého finančního majetku bylo přecenění zaúčtováno k 31.12.2014 na rozvahový účet 414. III. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE K ROZVAZE A VÝKAZU ZISKU A ZTRÁTY 3.1/ Dlouhodobý hmotný majetek a) pozemky katastrální území parcela číslo výměra m2 cena v Kč účel nemovitosti Napajedla 3758/4 598 ostatní plocha manipulační plocha 3758/11 830 ostatní plocha manipulační plocha 3758/12 853 orná půda zemědělský půdní fond 3758/15 5 trvalý travní porost zemědělský půdní fond C e l k e m 2.286 116.510 b) Rozpis na hlavní skupiny samostatných movitých věcí a souborů účet 022 (údaje v tis.kč) Pořizovací cena Oprávky účet 082 Zůstatková cena 2014 2013 2014 2013 2014 2013 Dopravní prostředky 1.105 1.105 1.105 1.105 0 0 Celkem 1.105 1.105 1.105 1.105 0 0 Strana 9 z 20

c) přírůstky a úbytky dlouhodobého majetku ú.č. sk. majetku Hodnota PS tis.kč přírůstky tis.kč úbytky tis.kč KS tis.kč 022 Dopravní pořizovací 1.105 nákup 0 prodej 0 1.105 130 prostředky zůstatková 0 0 oprávky 0 0 Společnost nemá hmotný majetek zatížený zástavním právem. 3.2/ Dlouhodobý finanční majetek a) Podíly v ovládaných a řízených osobách ve výši 32 237,- tis. Kč 1. Společnost vlastní 100 % obchodní podíl společnosti FORMINA, s.r.o., IČ 26945134 v pořizovací hodnotě 15 137,- tis. Kč dle znaleckého posudku zpracovaného firmou ZNALCI A ODHADCI znalecký ústav, spol. s.r.o., znalecký ústav, IČ 25577298 č. ZU 1830-394/2007. 2. Dne 15.4.2009 byla založena dceřiná akciová společnost Svitava invest a.s., IČ 28335724 se základním kapitálem 2 000 tis. Kč. Prostřednictvím dceřiné společnosti, jejímž je jediným akcionářem a 100 % vlastníkem hodlá Českomoravská investiční a.s. realizovat projekty na zhodnocování stálých aktiv a výplatou dividend zhodnocovat vložená finanční aktiva. 3. Smlouvou o převodu podílu ze dne 24.7.2014 byl na společnost Českomoravská investiční a.s. převeden 50 % obchodní podíl společnosti VESSTPaG s.r.o., se sídlem Brno, Tkalcovská 351/3, PSČ 602 00, IČ 29318530. Obchodní podíl byl pořízen za 100,- tis. Kč. Jako společník byla Českomoravská investiční a.s. zapsána do obchodního rejstříku společnosti VESSTPaG s.r.o. dne 31.7.2014. 4. Smlouvami o převodu podílu ze dne 24.7.2014 byl na společnost Českomoravská investiční a.s. převeden 50 % obchodní podíl společnosti B.D. MOZARTKA s.r.o., se sídlem Brno, Tkalcovská 351/3, PSČ 602 00, IČ 28286065. Obchodní podíl byl pořízen za 15 000,- tis. Kč. Jako společník byla Českomoravská investiční a.s. zapsána do obchodního rejstříku společnosti B.D.MOZARTKA s.r.o. dne 12.8.2014. b) Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly ve výši 56 258,- tis. Kč V zájmu zhodnocení finančních aktiv společnost zakoupila dne 18.2.2008 6.200 ks listinných akcií s jmenovitou hodnotou 10.000,- Kč, což představuje 25,83 % podíl emitenta BRNO INN, a.s. se sídlem Brno, Křížkovského 20, IČ 607 00 238. Kupní cena akcií činila celkem 56.258,- tis. Kč dle posudku znalce, jmenovaného za tímto účelem Krajským soudem v Brně. V roce 2013 byla z důvodu opatrnosti k tomuto obchodnímu podílu vytvořena 100 % daňově neúčinná opravná položka vzhledem k jeho problematické likviditě. Akcie byly do 31.12.2014 zastaveny ve prospěch věřitele Poštová banka, a.s. Dvořákova nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČ 313 40 890 na základě Dohody o podmienkach pristúpenia k závazku a zriadenia záložného práva k akciím ze dne 1.8.2012. ČMI tímto ručí za úvěr poskytnutý zástavním věřitelem s jistinou 2 000 000,- EUR. Úplata za přistoupení k dluhu a ručení činila 2 % z jistiny úvěru p.a. c) Jiný dlouhodobý finanční majetek ve výši 21 557,- tis.kč. Jedná se o 32.642 ks akcií investičního fondu European Asset Value Fund Class B v jmenovité hodnotě 465 146,92 EUR, které byly přeceněny na skutečnou realizační cenu akcií dle konfirmace ke dni 31.12.2014 na výši 777 532,44 EUR a přepočteny na CZK kurzem ČNB platným 31.12.2014 tj. 27,725 CZK/EUR. 3.3/ Dlouhodobé pohledávky a) Pohledávky ovládací a řídící osoba ve výši 32 257,- tis. Kč obsahují : 1. bezúročnou zápůjčku poskytnutou 100 % dceřinné společnosti FORMINA s.r.o. s jistinou 2.900,- tis. Kč se splatností 31.12.2018 2. Bezúročnou zápůjčku poskytnutou 50 % dceřinné společnosti VESSTPaG s.r.o. s jistinou 315,- tis. Kč se splatností 31.12.2017 Strana 10 z 20

3. Zápůčku poskytnutou 50 % dceřinné společnosti VESSTPaG s.r.o. s jistinou 28 600,- tis. Kč, úročenou 4,7 p.a. a úroky z této zápůjčky ke dni 31.12.2014 ve výši 442,- tis. Kč splatné 31.12.2017. b) Dlouhodobé poskytnuté zálohy Jako dlouhodobá poskytnutá záloha je vykazována kauce ve výši 42,- tis. Kč dle Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 14.12.2005. 3.4/ Krátkodobé pohledávky a) Pohledávky z obchodních vztahů Souhrnná výše krátkodobých pohledávek z obchodních vztahů celkem činí 100,- tis. Kč, z toho je po lhůtě splatnosti k 31.12.2014 100,- tis.kč. K pohledávce po lhůtě splatnosti je vytvořena účetní opravná položka. b) Krátkodobé poskytnuté zálohy V krátkodobých poskytnutých zálohách ve výši 46,- tis. Kč jsou zahrnuty zálohy na energie ve výši 26,- tis. Kč, 11,- tis. Kč činí záloha na služby spojené s pronájmem kancelářských prostor a 10,- tis. Kč záloha k soudnímu řízení. c) Jiné pohledávky V jiných pohledávkách ve výši 371,- tis. Kč je zachycen výnos 13 333,34,- EUR z titulu úplaty za přistoupení dluhu a ručení viz bod 3.2 b/ tj. 2% p.a. z jistiny úvěru 2 000 000,- EUR za IV. čtvrtletí přepočtené na CZK kurzem ČNB platným 31.12.2014 tj. 27,725 CZK/EUR a 1,- tis. Kč pohledávek za zaměstnanci. 3.5/ Krátkodobé cenné papíry a podíly Jedná se finanční investici - směnku s jistinou 49 661,- tis. Kč splatnou 31.8.2015 s výnosem 6% p.a., který činí za IV. čtvrtletí 2014 996,- tis. Kč, tj. v úhrnu 50 657,- tis. Kč. 3.6/ Časové rozlišení Náklady příštích období V nákladech příštích období ve výši 38,- tis. Kč je vykázáno pojištění vozidla AUDI Q5 na část roku 2015 ve výši 11,- tis. Kč a poplatek za parkovací místo od 1.1. do 31.10.2015 ve výši 27,- tis. Kč. 3.7/ Vlastní kapitál Výše vlastního kapitálu k 31.12.2014 činila 115.187,- tis.kč (111.710,- tis.kč rok 2013). a) Popis změn vlastního kapitálu v průběhu účetního období Rok 2013 (údaje v tis.kč) Počáteční stav k 1.1. Přírůstky Úbytky Konečný stav k 31.12. 411 Základní kapitál 93.700 93.700 413 Ostatní kapitálové fondy 116 116 414 Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků 5 854 2 513 8 367 421 Zákonný rezervní fond 44.928 44.928 427 Ostatní fondy sociální fond 4.780 4.780 428 Nerozdělený zisk minulých let 14.363-1.614 12.749 29 Neuhrazená ztráta z minulých let - 1.614 1.614 0 Výsledek hospodaření běžného účetního období 0-52 930-52 930 Celkem 162 127-48.803-1.614 111 710 Strana 11 z 20

Rok 2014 (údaje v tis.kč) Počáteční stav k 1.1. Přírůstky Úbytky Konečný stav k 31.12. 411 Základní kapitál 93.700 93.700 413 Ostatní kapitálové fondy 116 116 414 Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků 8 367 1 236 9 603 421 Zákonný rezervní fond 44.928-44.928 0 427 Ostatní fondy 4.780 0 sociální fond -4.780 428 Nerozdělený zisk minulých let 12.749-3.222 9 527 429 Neuhrazená ztráta z minulých let 0 52 930 52 930 Výsledek hospodaření běžného účetního období -52 930 2 241-50 689 Celkem 111 710 3 477 0 115 187 b) Výsledek hospodaření předcházejícího účetního období Valná hromada schválila roční účetní závěrku za rok 2013, vč. hospodářského výsledku s tím, že výsledek hospodaření za rok 2013, tj. ztráta ve výši 52 930 230,76 Kč byla ve výši 49.708.332,85 Kč uhrazena z rezervního a sociálního fondu a ve výši 3 221 897,91 Kč ze zisku minulých období. 3.8/ Základní kapitál Základní kapitál akciové společnosti 93.699.690 Kč je rozdělen od 23.4.2007 na 446.189 akcií po 210 Kč jmenovité hodnoty na majitele zapsaného v registru cenných papírů. 3.9/ Dlouhodobé závazky Závazky ovládací a řídící osoba V částce 23 778,- tis. Kč se jedná o zápůjčku od 50% dceřinné společnosti B.D. MOZARTKA s.r.o. ve výši 843,- tis. EUR a související úroky 4,6 % p.a. do 31.12.2014 ve výši 15 tis. EUR, přepočtené ke dni 31.12.2014 kurzem ČNB 27,725 Kč/EUR. Zápůčka je vč. úroků splatná 31.12.2017. 3.10/ Stát daňové závazky a dotace Doplatek daně z příjmů za rok 2014 činí 472,- tis. Kč, daň ze závislé činnosti 14,- tis. Kč a přeplatek daně z příjmů za rok 2013, který bude započten vůči záloze na rok 2014 činí 15 tis. Kč. 3.11/ Časové rozlišení Výdaje příštích období Ve výdajích příštích období v úhrnné výši 25,- tis. Kč. jsou vykázány náklady roku 2014 zaplacené v roce 2015, a to 2,- tis. Kč náklady telekomunikací, 20,- tis. Kč spotřeba plynu a elektřiny za rok 2014 a 2,- tis. Kč za dálkový přístup do katastru nemovitostí. 3.12/ Tržby z běžné činnosti V tržbách z běžné činnosti je vykázána jednorázová služba za vyhledání a zkopírování dokladů z roku 2007 ve výši 3,- tis. Kč. 3.13/ Výnosové úroky V částce 3 995,- tis. Kč je směnečný úrok 3 260,- tis. Kč z finanční investice směnky dle bodu 3.5, 728,- tis. Kč činí úroky ze zápůjček a 7,- tis. Kč jsou úroky ze spořícího účtu. 3.14/ Nákladové úroky Částka 406,- tis. Kč je úrokem ze zápůjčky poskytnuté dceřinou společností viz bod 3.9. Strana 12 z 20

3.15/ Ostatní finanční výnosy V částce 1 418,- tis. Kč je kurzový zisk 310,- tis. Kč a úplata za přistoupení k dluhu a ručení ve výši 1 108,- tis. Kč. IV. NÁKLADY NA AUDIT Náklady na audit činí 50 000,- Kč bez DPH. V. AKTUÁLNÍ UDÁLOSTI PO DATU SESTAVENÍ ÚČETNÍ ZÁVĚRKY Po datu sestavení účetní závěrky za rok 2014 se nevyskytly žádné zřetele hodné události. Vypracovala : Ing. Olga Janáková V Brně dne 15.04.2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. člen představenstva ing. Olga Janáková v.r. členka představenstva Strana 13 z 20

IV. Zpráva představenstva o podnikatelské činnosti a stavu majetku společnosti Představenstvo společnosti pracovalo v průběhu roku 2014 v nezměněném složení. V hodnoceném období se sešlo na 12 zasedáních se 100 % účastí členů představenstva. V souladu se stanovami se představenstvo aktivně podílelo na řízení společnost. V zájmu dalšího zhodnocování finančních aktiv prostřednictvím dceřiných společností koupila Českomoravská investiční a.s. 50 % obchodní podíl ve společnosti B.D. MOZARTKA s.r.o., IČ 28286065 za 15 mil. Kč. Vzhledem k tomu, že druhý 50 % obchodní podíl je ve vlastnictví 100 % dceřiné společnosti FORMINA s.r.o. zjednodušily se rozhodovací procesy ve společnosti B.D. MOZARTKA s.r.o. Na základě rozhodnut valné hromady společnosti B.D. MOZARTKA s.r.o. ze dne 16.3.2015 byl Českomoravské investiční a.s. přiznán podíl ze zisku za rok 2014 ve výši 2 350 tis. Kč. Úspěšné zhodnocení aktiv lze předpokládat do 5-ti let ve společnosti VESSTPaG s.r.o. IČ 293 18 530, kde bude realizován investiční projekt na přestavbu malometrážních bytů z původní vojenské ubytovny v atraktivní lokalitě Brno Řečkovice. Proto Českomoravská investiční a.s. zakoupila 50 % obchodní podíl v této společnosti. Úroky z investiční směnky činily za rok 2014 částku 3 259 751,- Kč, z toho je část ve výši 995 940,85 Kč za období IV.Q.2014 splatná 31.8.2015. Přestože majoritní akcionář společnosti BRNO INN a.s., IČ 60700238, neumožnil Českomoravské investiční a.s., která vlastní 25,83 % akcií, podíl na řízení prostřednictvím účasti ve statutárních orgánech, sledovalo představenstvo vývoj hospodaření této společnosti analýzou výkazů o hospodaření, které si vyžádalo. V Brně dne 20.4. 2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. ing. Olga Janáková v.r. člen představenstva členka představenstva

V. Zpráva představenstva společnosti o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou za rok 2014 Rozhodné období Tato zpráva popisuje vztahy mezi ovládající a ovládanou osobou za účetní období od 1. ledna 2014 do 31. prosince 2014 (dále jen rozhodné období ). I. Osoba ovládající: Arca Capital Bohemia, a.s. Doudlebská 1699/5, 140 00 Praha 4 IČ 271 10 265 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9058 Ovládající osoba vlastní 112 792 ks akcií společnosti, tj. 25,28 %. Osoba ovládaná: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Vztahy mezi osobami V rozhodném období nebyly mezi ovládající a ovládanou osobou žádné smluvní vztahy. II. Osoba ovládající: b) SALVE INVESTMENTS, o.c.p, a.s. Plynárenská 7/A, 824 60 Bratislava 26, Slovenská republika IČ 35871221 Zapsaná v Obchodnom registri Bratislava, oddíl Sa, vložka 3228/B Ovládající osoba vlastní 254 265 ks akcií společnosti, tj. 56,99 %. Osoba ovládaná: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Vztahy mezi osobami V rozhodném období nebyly mezi ovládají a ovládanou osobou žádné smluvní vztahy. III. Osoba ovládající: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Ovládající osoba vlastní 100 % obchodní podíl. Osoba ovládaná: FORMINA, s.r.o., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 26945134 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 47438 Vztahy mezi osobami V rozhodném období pokračovaly následující vztahy mezi uvedenými osobami:

Název smlouvy plnění újma Smlouva o půjčce a dohoda o privativní novaci závazku ze dne 26.11.2012 byla nahrazena Smlouvou o zápůjčce ze dne 30.06.2014 na postupné čerpání částky 5 mil. Kč. Ovládající osoba je zápůjčitelem, čerpání půjčky činí ke dni 31.12.2014 činí 2 900 tis.kč žádné půjčka je bezúročná IV. Osoba ovládající: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Ovládající osoba vlastní 100 % obchodní podíl. Osoba ovládaná: Svitava invest a.s. Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 28335724 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 5815 Vztahy mezi osobami V rozhodném období nebyly mezi ovládající a ovládanou osobou žádné smluvní vztahy. V. Osoba ovládající: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Ovládající osoba vlastní 50 % obchodní podíl. Osoba ovládaná: B.D.MOZARTKA s.r.o. Tkalcovská 351/3, 602 00 Brno IČ: 28286065 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 58697 Vztahy mezi osobami V rozhodném období vznikly následující vztahy mezi uvedenými osobami: Název smlouvy plnění újma Smlouva o zápůjčce ze dne 19.08.2014 na částku 843 000,- EUR. Ovládající osoba je vydlužitelem. Úrok z jistiny ve výši 4,6 % p.a. nevznikla nevznikla, neboť sjednaný úrok převyšuje o 0,01 % úrok z pasivní půjčky zápůjčitele. VI. Osoba ovládající: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Ovládající osoba vlastní 50 % obchodní podíl. VESSTPaG s.r.o. Tkalcovská 351/3, 602 00 Brno IČ: 293 18 350 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 77470

Vztahy mezi osobami V rozhodném období vznikly následující vztahy mezi uvedenými osobami: Název smlouvy plnění újma Smlouva o zápůjčce ze dne 04.08.2014 na postupné čerpání částky 1 mil.kč. Ovládající osoba je zápůjčitelem, čerpání zápůjčky ke dni 31.12.2014 činí 315 tis.kč. Smlouva o zápůjčce ze dne 03.09.2014 na částku 28 600 tis. Kč. Ovládající osoba je zápůjčitelem. žádné půjčka je bezúročná Úrok z jistiny ve výši 4,7 % p.a nevznikla nevznikla, neboť sjednaný úrok převyšuje o 0,01 % úrok z pasivní půjčky zápůjčitele. VI. Osoba ovládající: Českomoravská investiční a.s., Bartošova 1833/3, 602 00 Brno IČ: 49969854 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1229 Ovládající osoba vlastní 25,83 % obchodní podíl. Osoba ovládaná: BRNO INN, a.s. Křížkovského 20, 603 00 Brno IČ: 60700238 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1313 Vztahy mezi osobami V rozhodném období nebyly mezi ovládající a ovládanou osobou žádné smluvní vztahy. V Brně dne 31. března 2015 Českomoravská investiční a.s. Bartošova 1833/6, 602 00 Brno ing. Jan Gruber v.r. člen představenstva ing. Olga Janáková v.r. členka představenstva