ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 865/2010 Všetaty: 25.8.2010 Vyřizuje: Hauptová Pavel Ratkovský ml., nar.16.3.1974,ič:66392713,konětopy 57, 277 14 Dřísy ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na Přístavba RD č.p.57 Truhlářská dílna, vše na pozemku parc.č.st. 60 v katastrálním území Konětopy, Obec Konětopy,kterou dne 9.6.2010 podal, Pavel Ratkovský ml., nar.16.3.1974,ič:66392713, Konětopy 57, 277 14 Dřísy (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y 1) Přístavba RD č.p. 57 Truhlářská dílna (dále jen stavba ) na pozemku parc.č.st. 60 v katastrálním území Konětopy,Obec Konětopy. Popis stavby: Přístavba truhlářské dílny k jihozápadní obvodové stěně stávajícího RD.Přístavba bude řešena jako jednopodlažní.přístavba má půdorysné rozměry 6,25m x 11,8m a bude napojena na stávající suterénní část RD ( zastavěná plocha přístavby je 73 m2,celková zastavěná plocha včetně stávajícího RD 197 m2, výška přístavby nad terénem 0,75m) zastřešení plochou střechou.součástí přístavby bude zpevněná plocha vjezdu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Přístavba RD č.p.57 Truhlářská dílna bude umístěna na pozemku parc.č.st. 60 ve vzdálenosti 2,50m od hranice pozemku parc.č. 423/1,,ve vzdálenosti 5,00m od hranice pozemku parc.č. 245/5 a ve vzdálenosti 6,50m od hranice pozemku parc.č. 245/5.vše v k.ú.konětopy,obec Konětopy.
- 2-2. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 3. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu přístupová komunikace bude zachována stávající,objekt bude napojen na příjezdovou komunikaci parc.č.410. Pouze bude provedena zpevněná plocha vjezdu.odpadní vody jsou svedeny kanalizačním potrubím do stávající odpadní jímky.zdrojem pitné vody je stávající vodovodní přípojka rodinného domu.elektroinstalace v dílně bude napojena na stávající elektrickou přípojku rodinného domu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: 1) Přístavba RD č.p. 57 Truhlářská dílna (dále jen stavba ) na pozemku parc.č.st. 60 v katastrálním území Konětopy,Obec Konětopy. Stavba obsahuje: Přístavba truhlářské dílny k jihozápadní obvodové stěně stávajícího RD. Přístavba bude řešena jako jednopodlažní.přístavba má půdorysné rozměry 6,25m x 11,8m a bude napojena na stávající suterénní část RD ( zastavěná plocha přístavby je 73 m2,celková zastavěná plocha včetně stávajícího RD 197 m2, výška přístavby nad terénem 0,75m) zastřešení plochou střechou.součástí přístavby bude zpevněná plocha vjezdu. Dispoziční řešení místnost truhlářské dílny o velikosti 63m2. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.Pavel Králík, autorizovaný technik pro pozemní stavby a techn.prostř.staveb ČKAIT:0001182 datum 04/2009, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
-3-2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou.název a sídlo oprávněného zhotovitele stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní před zahájením prací. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.9.2012. 7. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 9. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 10. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 12. Stanovení kontrolních prohlídek stavby po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby,závěrečná kontrolní prohlídka.ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 13. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby. 14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž.sítí a to: - Obec Konětopy,vyjádření k Přístavbě RD č.p. 57 Truhlářská dílna č.j. 130/2010/Še ze dne 7.6.2010 a č.j. 40/09/Še ze dne 1.7.2010. - ZVHS,Oblast povodí Labe Pracoviště Mladá Boleslav,č.j. OPL/P MB/0634/10 ze dne 18.5.2010 a č.j. OPL/P MB/0840/10 ze dne 16.6.2010. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,OŽP,odbor vodoprávní,zpf a SSL,ochrany přírody a krajiny a orgán odpadového hospodářství č.j.100/4530/2010 ze dne 15.2.2010. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,odbor územního rozvoje a pam. péče stanovisko ze dne 17.2.2010. - KHS Středočeského kraje,praha 2, zn. 18068 241/09/HP/Cit.,závazné stanovisko ze dne 19.11.2009. - HZS Středočeského kraje,úz.odbor Mladá Boleslav,č.j. HSKL 129 1/2010 MB ze dne 11.1.2010. - Regionální muzeum Mělník, zn. 203/10/A ze dne 23.6.2010. Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby.
- 4 - V průběhu stavebního řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky k provádění stavby. O důvodnění Dne 9.6.2010 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a zároveň žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 21.6.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 5.8.2010 na OÚ Konětopy. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby.o výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost,stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.pozemek parc.č.st.60 v k.ú. Konětopy se nachází v ploše obytného území malých sídel a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby. Žádost byla doložena souhlasnými stanovisky dotčených orgánů: - Obec Konětopy,vyjádření k Přístavbě RD č.p. 57 Truhlářská dílna č.j. 130/2010/Še ze dne 7.6.2010 a č.j. 40/09/Še ze dne 1.7.2010. - ZVHS,Oblast povodí Labe Pracoviště Mladá Boleslav,č.j. OPL/P MB/0634/10 ze dne 18.5.2010 a č.j. OPL/P MB/0840/10 ze dne 16.6.2010. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,OŽP,odbor vodoprávní,zpf a SSL,ochrany přírody a krajiny a orgán odpadového hospodářství č.j.100/4530/2010 ze dne 15.2.2010. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,odbor územního rozvoje a pam. péče stanovisko ze dne 17.2.2010. - KHS Středočeského kraje,praha 2, zn. 18068 241/09/HP/Cit.,závazné stanovisko ze dne 19.11.2009. - HZS Středočeského kraje,úz.odbor Mladá Boleslav,č.j. HSKL 129 1/2010 MB ze dne 11.1.2010. - Regionální muzeum Mělník, zn. 203/10/A ze dne 23.6.2010. Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení: Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky k provádění stavby nebyly účastníky stavebního řízení vzneseny.
-5- Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou: Pavel Ratkovský ml.,konětopy 57,277 14 Dřísy Pavel Ratkovský st.,konětopy 57,277 14 Dřísy Eva Ratkovská,Konětopy 57,277 14 Dřísy Obec Konětopy,Konětopy 14,277 14 Dřísy ZVHS,Oblast povodí Labe Pracoviště Mladá Boleslav,Víta Nejedlého 793,293 06 Kosmonosy Josef Litochleb,Konětopy 33,277 14 Dřísy Milena Litochlebová,Konětopy 33,277 14 Dřísy Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně,neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4.stavebního zákona,jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Zuzana Hauptová referentka odboru výstavby a ÚP
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce Konětopy.Oznámení se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto z úřední desky dne: Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto z elektronické úřední desky dne: -6- Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb.,o správních poplatcích položky 17 písm.a) ve výši 300,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 9.6.2010, číslo dokladu P10003961. Obdrží: Účastníci územního řízení ( 87 odst.1 SZ) : Pavel Ratkovský ml.,konětopy 57,277 14 Dřísy Pavel Ratkovský st.,konětopy 57,277 14 Dřísy Eva Ratkovská,Konětopy 57,277 14 Dřísy Obec Konětopy,Konětopy 14,277 14 Dřísy + vývěska Účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení : Pavel Ratkovský ml.,konětopy 57,277 14 Dřísy Pavel Ratkovský st.,konětopy 57,277 14 Dřísy Eva Ratkovská,Konětopy 57,277 14 Dřísy Obec Konětopy,Konětopy 14,277 14 Dřísy ZVHS,Víta Nejedlého 793,293 06 Mladá Boleslav - Kosmonosy Josef Litochleb,Konětopy 33,277 14 Dřísy Milena Litochlebová,Konětopy 33,277 14 Dřísy Dotčené orgány: MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP,Odbor úz.rozvoje a pam.péče,nám.republiky 3, 110 01 Praha 1 KHS Středočeského kraje,ditrichova 17,128 01 Praha 2 HZS Středočeského kraje,laurinova 1370/III,293 05 Mladá Boleslav Regionální muzeum Mělník,nám.Míru 54,276 01 Mělník spis SÚ + vývěska