Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: Výst./200/2011 Zuzana Hauptová 315 696 140 stavebniuradvsetaty@seznam.cz ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP T. G. Masaryka 69 277 16 Všetaty Všetaty: 1.6.2011 Rudolf Halbich, nar. 25.9.1957, Kralupská 1714, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Zdenka Halbichová, nar. 25.9.1958, Nový Brázdim 27, 250 63 Mratín, Doručovací adresa pro oba: Ivana Olbrachta 392/34,250 01 Brandýs nad Labem- Stará Boleslav, Oba v zastoupení: Ing. Arch. Jiří Soukup, IČ:63831694,U Nádraží 682,196 00 Praha 9 - Čakovice ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Všetaty, Odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 30.3.2011 podal Rudolf Halbich, nar. 25.9.1957, Kralupská 1714, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Zdenka Halbichová, nar. 25.9.1958, Nový Brázdim 27, 250 63 Mratín, Doručovací adresa pro oba: Ivana Olbrachta 392/34,250 01 Brandýs nad Labem- Stará Boleslav, Oba v zastoupení: Ing. Arch. Jiří Soukup, IČ:63831694,U Nádraží 682,196 00 Praha 9 - Čakovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba RD s vestavěnou dvougaráží vodovodní přípojka (napojena z nově budované studny) kanalizační přípojka (napojena do tlakové kanalizace obce ) elektropřípojka od RS v oplocení zpevněné plochy oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 126/49 (orná půda), v katastrálním území Borek nad Labem. Stavba obsahuje:
Spis.zn. Výst./200/2011 str. 2 - Novostavba nepodsklepeného RD,který je řešen jako přízemní bungalov.součástí RD je vestavěná dvougaráž.obytný dům má tři křídla - západní o rozměrech jednotlivých stran 1,285x 9,00x5,50x2,50x2,50x4,50m,východní o rozměrech jednotlivých stran 7,875x1,x1,40x1,25x0,80x2,285x5,80x5,91 a jižní o rozměrech jednotlivých stran 8,50x6,18x6,75x0,40x1,70x2,25m.Výška hřebene nad terénem 4,75m.Zastřešení valbovou střechou s taškovou krytinou o sklonu 22%. - Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude napojena přes revizní šachtu do stávající tlakové kanalizace v obci Borek.Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. - Vodovodní přípojka - vodovní rozvody budou napojeny na nově budovanou studnu na pozemku stavebníka. - Elektropřípojka - objekt RD bude připojen z elektroměrového rozvaděče,který je umístěn na hranici pozemku v oplocení. - Vytápění - objekt bude vytápěn elektrokotlem o výkonu 14kw včetně ohřevu TUV. Jako doplňkové vytápění je navržen krb v prostoru obývacího pokoje. - Zpevněné plochy - komunikace ke garáži a objektu budou provedeny ze zámkové dlažby. Kolem objektu je navržen okapní pruh z vymývaného kačírku. - Oplocení - bude provedeno systémovým drátěným pletivem s tyčovými sloupky.uliční oplocení je tvořeno podezdívkou se sloupky a zámečnickými výplněmi, včetně vjezdových vrat,vrátek a vstupu k popelnici.výška oplocení je navržena 180cm. Dispoziční řešení RD: Přízemí zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyní, spíž, pracovna,ložnice, zádveří, koupelna, šatna, WC, technická místnost, zahradní nářadí, garáž. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba RD vč. přípojek bude umístěna na pozemku parc.č.126/49 ve vzdálenosti 2,662m od hranice pozemku parc.č.126/47,ve vzdálenosti 10,200m a 4,100m od hranice pozemku parc.č. 126/3 a ve vzdálenosti 3,500m od hranice pozemku parc.č.126/51 vše v k.ú. Borek nad Labem. 2. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu přístup k RD a garáži bude zajištěn ze stávající místní komunikace. V rámci stavby RD budou vybudovány zpevněné plochy - komunikace ke garáži a objektu budou provedeny ze zámkové dlažby. Kolem objektu je navržen okapní pruh z vymývaného kačírku. Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude napojena přes revizní šachtu do stávající tlakové kanalizace v obci Borek. Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka - vodovní rozvody budou napojeny na nově budovanou studnu na pozemku stavebníka. Elektropřípojka - objekt RD bude připojen z elektroměrového rozvaděče, který je umístěn na hranici pozemku v oplocení. 3. Oplocení - bude provedeno systémovým drátěným pletivem s tyčovými sloupky. Uliční oplocení je tvořeno podezdívkou se sloupky a zámečnickými výplněmi, včetně vjezdových vrat,vrátek a vstupu k popelnici.výška oplocení je navržena 180cm. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval: Ing. Bohumil Zelenka,,Z projekt 90,Šimůnkova 1605/11,182 00 Praha 8,datum 02/2011, ČKAIT 0000282, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení základové desky, b) po dokončení hrubé stavby, c) závěrečná kontrolní prohlídka. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: STING 96 s.r.o., Počeradská 20,184 00 Praha 8,IČ:65414730.
Spis.zn. Výst./200/2011 str. 3 6. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 8. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 9. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu.pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 10. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby. 13. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž. sítí a to : - Obec Borek, Borek 61,277 14 Dřísy, stanovisko ze dne 25.2.2011: Obec Borek souhlasí se stavbou RD a napojením pozemku parc.č. 126/49 na tlakovou kanalizaci, která je v majetku obce Borek s technologií Presskan systém, s.r.o., Mukařov. - Telefonica O2 ČR,a.s., Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j. 36264/11 ze dne 13.3.2011.Nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací (dále jen PVSEK) společnosti Telefonica O2. - ČEZ Distribuce, a.s., Děčín IV-Podmokly, Teplická 874/8,PSČ 405 02,Smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě nízkého napětí ze dne 29.3.2011. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav, OŽP odbor vodoprávní, ZPF,SSL, ochrany přírody a krajiny, orgán odpadového hospodářství, Pracoviště Praha, nám. Republiky 3,110 01 Praha 1, Komplexní vyjádření č.j.100/18962/2011 ze dne 23.3.2011. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, nám.republiky 3,110 01 Praha 1, vyjádření č.j.018931/2011-140 ze dne 14.3.2011. - HZS Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav. Závazné stanovisko č.j. HSKL 2852/2011 MB ze dne 18.3.2011. - VUSS Praha, oddělení ochrany územních zájmů, souhlas s realizací stavby č.j. ÚP-34/10-2011 ze dne 14.3.2011. Všechna výše uvedená vyjádření a rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Rudolf Halbich, nar. 25.9.1957, Kralupská 1714, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav Zdenka Halbichová, nar. 25.9.1958, Nový Brázdim 27, 250 63 Brázdim Obec BOREK, 277 14 Borek 61 Odůvodnění: Dne 30.3.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 31.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Spis.zn. Výst./200/2011 str. 4 Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Obec Borek, Borek 61,277 14 Dřísy, stanovisko ze dne 25.2.2011: Obec Borek souhlasí se stavbou RD a napojením pozemku parc.č. 126/49 na tlakovou kanalizaci, která je v majetku obce Borek s technologií Presskan systém, s.r.o., Mukařov. - Telefonica O2 ČR,a.s., Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j. 36264/11 ze dne 13.3.2011.Nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací (dále jen PVSEK) společnosti Telefonica O2. - ČEZ Distribuce, a.s., Děčín IV-Podmokly, Teplická 874/8,PSČ 405 02,Smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě nízkého napětí ze dne 29.3.2011. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav, OŽP odbor vodoprávní, ZPF,SSL, ochrany přírody a krajiny, orgán odpadového hospodářství, Pracoviště Praha, nám. Republiky 3,110 01 Praha 1, Komplexní vyjádření č.j.100/18962/2011 ze dne 23.3.2011. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, nám.republiky 3,110 01 Praha 1, vyjádření č.j.018931/2011-140 ze dne 14.3.2011. - HZS Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav. Závazné stanovisko č.j. HSKL 2852/2011 MB ze dne 18.3.2011. - VUSS Praha, oddělení ochrany územních zájmů, souhlas s realizací stavby č.j. ÚP-34/10-2011 ze dne 14.3.2011. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jiří Strejček, Eva Strejčková, Ing. Jan Salač, Josef Salač, PharmDr. Robert Chudáček, Telefonica O2,ČR, ČEZ Distribuce Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozho podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Spis.zn. Výst./200/2011 str. 5 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Zuzana Hauptová referentka odboru výstavby a ÚP Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 900 Kč byl zaplacen dne 4.4.2011. Obdrží: účastníci (dodejky) Rudolf Halbich, Ivana Olbrachta č.p. 392/34, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem, 250 01 Brandýs n.labem-st.bol.1 trvalý pobyt: Kralupská č.p. 1714, Brandýs nad Labem, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1 Zdenka Halbichová, Ivana Olbrachta č.p. 392/34, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem, 250 01 Brandýs n.labem-st.bol.1 trvalý pobyt: Nový Brázdim č.p. 27, 250 63 Mratín oba v zastoupení: Ing. Arch. Jiří Soukup, U Nádraží 682,196 00 Praha 9 - Čakovice Jiří Strejček, Přezletická č.p. 268/20, 190 00 Praha 9-Prosek Eva Strejčková, Přezletická č.p. 268/20, Prosek, 190 00 Praha 9 Ing. Jan Salač, Borek č.p. 40, 277 14 Dřísy Josef Salač, Záryby č.p. 243, 277 13 Kostelec nad Labem PharmDr. Robert Chudáček, Marie Podvalové č.p. 930/7, Praha-Čakovice, 196 00 Praha 96 Telefonica O2,ČR, IDDS: d79ch2h sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3 ČEZ Distribuce, IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Obec BOREK + vývěska, IDDS: 78hbgjf sídlo: Borek č.p. 61, 277 14 Dřísy
Spis.zn. Výst./200/2011 str. 6 dotčené správní úřady Městský úřad Brandýs nad Labem, OŽP - odbor vodoprávní, ZPF,SSL, ochrany přírody a krajiny, orgán odpadového hospodářství, IDDS: c5hb7xy sídlo: náměstí Republiky č.p. 3/4, 110 00 Praha 1-Nové Město Městský úřad Brandýs nad Labem, odbor územního rozvoje a památkové péče,,idds: c5hb7xy sídlo: náměstí Republiky č.p. 3/4, 110 00 Praha 1-Nové Město Ministerstvo obrany, VUSS Praha, IDDS: hjyaavk sídlo: Tychonova č.p. 221/1, Hradčany, 160 00 Praha 6 HZS Středočeského Kraje, úz.odbor Mladá Boleslav, IDDS: 8cuhpqx sídlo: Laurinova č.p. 1370, Mladá Boleslav I, 293 01 Mladá Boleslav 1 spis SÚ+ vývěska Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce Borek. Rozhodnutí se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto z úřední desky dne: Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto z elektronické úřední desky dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.